コリビング市場規模、シェア、成長、業界分析、タイプ別（シングル/専用ルーム、ダブルシェア、トリプルシェア、その他）、用途別（学生、労働者階級、フリーランサー、その他）、地域別の洞察と2035年までの予測

コリビング市場規模

世界のコリビング市場規模は2025年に31億米ドルで、2026年には39億9000万米ドル、2027年には51億3000万米ドルに達し、2035年までに384億9000万米ドルに達すると予測されており、予測期間中に28.64％の成長率を示します。この拡大は共同生活への需要の高まりによって推進されており、若い専門家のほぼ62％が柔軟なレンタルモデルを好み、経営者の55％がより高い稼働率を報告している。都市部への移住の増加とコスト削減のメリットが、テナントのほぼ 57% に影響を及ぼし、共同生活形式を選択しています。

米国の共同生活市場は力強い成長の勢いを示しており、リモートワーカーの約 66% が経費削減とコミュニティとの関わりを改善するために共同生活を採用しています。学生や若い専門家のほぼ 59% が都市中心部の立地を好み、賃貸人の 48% は光熱費やワークスペースなどの設備がセットになっているものを重視しています。米国の通信事業者は、稼働率が 70% を超えていると報告しており、現在、新規賃貸転換の 42% 近くが共同生活モデルに移行しており、地域展開を強化しています。

主な調査結果

• 市場規模:31億ドル（2025年）、39億9000万ドル（2026年）、384億9000万ドル（2035年）、28.64％の成長率が見込まれる。
• 成長の原動力:62% が共同生活を好み、57% が手頃な価格を重視し、55% が占有率の向上を重視しています。
• トレンド:70% はスマート アクセスの導入、67% はコミュニティ アメニティの利用、48% は柔軟なレンタル需要を形成して成長を形成しています。
• 主要プレーヤー:スタンザ リビング、OYO、ゾロステイズ、コハブズ、ハバイト グループなど。
• 地域の洞察:アジア太平洋地域の36％は都市部からの移民によって支えられ、北米の28％はリモートワーカーによって支えられ、ヨーロッパの26％は学生の流動性によって支えられ、中東とアフリカの10％は外国人による採用によって支えられています。
• 課題:プライバシーに関する懸念が 54%、メンテナンスのプレッシャーが 51%、離職率が 28% が施設の問題に関連しています。
• 業界への影響:72% の占有安定性、61% の拡張計画、39% のテクノロジー中心の投資が運営に影響を与えています。
• 最近の開発:22% の容量拡張、31% のデジタルアップグレード、27% の共有ハウ​​ジング転換が強調されています。

コリビング市場は、若年層やリモートワーカーにとって魅力的な、コミュニティ主導の柔軟な住宅ソリューションへの移行を反映しています。テナントの約 67% がソーシャル エンゲージメント機能を高く評価しており、48% が共有アメニティによる利便性を優先しています。通信事業者は設計の効率性とリソースの共有を重視しており、個々のユーティリティの使用量を最大 28% 削減し、コスト削減を改善しています。都市化と移転の傾向の増加により、需要が引き続き強化され、現代の住宅ライフスタイルが再形成され、共同生活環境が促進されています。

コリビング市場動向

コリビング市場は、手頃な価格とコミュニティベースの体験により、若い専門家の約 62% が共有リビングスペースを好み、急速に普及しています。都市部の賃貸人の約 48% が柔軟な賃貸オプションに移行しており、コリビング市場は学生やリモートワーカーの間で主要な選択肢となっています。事業者の約 55% が従来のレンタルと比較して稼働率が高いと報告しており、一部の地域では共有スペースの利用率が 80% に達しています。消費者のほぼ 67% が、ジム、コワーキング エリア、ソーシャル ゾーンなどの共有アメニティを重視しており、エンゲージメントが高まります。調査によると、居住者の 45% がコミュニティとの交流を優先しており、コリビング マーケットは社会生活モデルにとって魅力的なものとなっています。さらに、家主の 52% は、共同生活ソリューションを提供する際に空室期間の短縮を強調しています。

コリビング市場は都市中心部への移住の増加からも恩恵を受けており、テナントの 58% が利便性を求めて中心部に位置するコリビング物件を選択しています。持続可能性のトレンドも影響しており、共同生活開発の 40% ではエネルギー効率の高いソリューションと共有リソースの使用が統合されており、個人の光熱費の消費量が 30% 近く削減されています。デジタル統合は拡大を続けており、事業者の 70% がスマート アクセス、オンライン家賃支払い、コミュニティ アプリを採用しています。これらの傾向により、コリビング市場は、手頃な価格、利便性、コミュニティのライフスタイル機能を重視する急速に進化するセグメントとして位置づけられています。

コリビング市場のダイナミクス

機会

共同生活への関心の高まり

若い専門家のほぼ 62% が、社会的交流の利点と生活コストの削減のため、共有の住居スペースを好みます。コリビング物件の約 55% が従来の賃貸と比較して高い稼働率を報告しており、このセグメントはますます魅力的になっています。調査によると、都市移住者の 48% がコミュニティベースの住宅ソリューションを積極的に求めています。テナントの約 67% が、共有ワークスペース、ラウンジ、アクティビティ ゾーンなどのソーシャル アメニティを重視しており、テナントの満足度や維持率が向上しています。こうした好みは、都市市場での共同生活開発を拡大する強力な機会を生み出します。

ドライバー

手頃な価格の都市住宅に対する需要の高まり

手頃な価格が依然として主要な要因であり、テナントのほぼ 68% が生活費を削減するためにコリビング スペースを選択しています。居住者の約 57% は、独立した賃貸オプションよりも共同生活のほうが費用対効果が高いと考えています。共用のユーティリティとサービスにより、個人のコストが約 35% 削減され、強力な導入がサポートされます。大都市圏に移住する個人の約 49% は、柔軟な賃貸契約を優先しており、共同生活を選択しています。手頃な価格の都市部の宿泊施設に対するニーズの高まりにより、共同生活ソリューションの需要が高まり続けています。

拘束具

"プライバシーと共有施設に関する懸念"

潜在的な入居者の約 54% が共有の生活環境に関して躊躇を表明しているため、プライバシーは依然として大きな制約となっています。約 42% の人が、キッチン、バスルーム、共用スペースを共有するため、共同生活を採用することに消極的です。調査では、テナントの 39% が対話が制限された個人スペースを好み、導入レベルが低下していることが明らかになりました。共同住宅環境におけるテナントの離職率の約 33% は、プライバシーと騒音の懸念に対する不満に関連しています。これらの問題により、より個別の生活環境を求める住民の間での共同生活の魅力が制限されています。

チャレンジ

"メンテナンスと運用の負担が大きい"

メンテナンスと運用管理には課題があり、オペレーターの約 51% が、共用アメニティの頻繁な使用により維持管理の必要性が増加していると報告しています。コリビング物件の約 46% では、より定期的な共用ゾーンの修理と清掃が必要であり、運営効率に影響を及ぼしています。開発者の 40% 近くが、共有ユーティリティと施設管理へのリソース割り当てのバランスを取るのが困難に直面しています。施設条件に関するテナントの不満は約28％を占め、サービス品質へのプレッシャーとなっている。これらの課題には、共同生活環境内でテナントの満足度を維持するための効率的な運用戦略が必要です。

セグメンテーション分析

世界のコリビング市場規模は2025年に31億米ドルで、2026年には39億9,000万米ドル、2035年までに384億9,000万米ドルに達すると予測されており、予測期間中に28.64%のCAGRを示します。タイプとアプリケーションによるセグメンテーションは、手頃な価格とコミュニティの好みにより、シングル ルーム モデルとシェア ルーム モデルが使用を支配する明確な導入パターンを浮き彫りにします。シングル/専用ルームはプライバシーを求めるユーザーを惹きつけますが、ダブルおよびトリプルのシェア形式はコスト重視のグループにアピールし、合わせて占有需要の大半を占めます。学生、社会人、フリーランサーが主な利用者であり、柔軟な生活環境を求める都市部からの移住者も多く参加しています。各セグメントは市場シェア、成長率、収益への貢献度が異なり、将来の拡大を形作ります。

タイプ別

シングル/エクスクルーシブルーム

シングル/専用ルーム形式は、プライバシーとパーソナル スペースを優先する個人にアピールしており、テナントのほぼ 45% がこのオプションを選択しています。働くプロフェッショナルの約 52% が、専用のリビング エリアと騒音の懸念が軽減されるこのタイプを好みます。このセグメントは、特にプライバシー需要が高まり続ける大都市圏において、プレミアム価格設定と高い稼働安定性の恩恵を受けています。

2025 年のシングル/エクスクルーシブ ルーム市場規模の収益は、総額 31 億米ドルのかなりの部分を占め、シェアの約 38% を占め、自立しながらもコミュニティに基づいた生活を求める需要の高まりにより、29% 近い CAGR で成長すると予想されています。

ダブルシェアリング

ダブルシェアルームはコストを重視するテナントの間で依然として高い人気があり、学生の約 41%、若い社会人の 46% がこの形式を選択しています。公共料金の共用とレンタル費用の削減により、幅広い層が注目し、都市中心部での導入が促進されています。通信事業者は、ダブルシェアリングユニットの占有率が 65% 近くに達していると報告しており、市場での根強い受け入れを浮き彫りにしています。

2025 年のダブルシェアリング市場規模の収益は全体の約 34% のシェアを占め、手頃な価格と社会的交流のメリットに支えられ、約 28.5% の CAGR で成長すると予想されます。

トリプルシェアリング

トリプル シェアリング スペースは、学生テナントの 33% と初期キャリアの従業員の 29% を含む、主に予算重視の個人に対応しています。この形式は最大限のコスト削減をサポートし、共有経費により民間賃貸と比較して生活コストが 55% 近く削減されます。高密度の占有により、オペレータはスペースを効率的に利用できます。

2025 年のトリプル シェアリング市場規模の収益は 18% 近くのシェアを占め、学生層や低予算層の需要が継続しているため、CAGR は約 27.8% と予想されます。

その他

「その他」カテゴリーには、カプセルスタイルのユニット、プレミアムシェアスイート、ハイブリッドコリビングモデルが含まれており、ユニークな生活体験を求めるニッチユーザーを魅了しています。テナントの約 14% は、柔軟なリース構造とテーマ別のコミュニティ コンセプトを提供する革新的なフォーマットを好みます。運営者らは、厳選されたアメニティを備えた豪華な共有環境への関心が高まっていると報告しています。

2025 年のその他セグメントの市場規模の収益は 10% 近くのシェアを占め、カスタマイズされたライフスタイル製品や新たな実験的な生活モデルによって、CAGR は約 26.5% と予想されます。

用途別

学生

学生は主な利用グループの代表であり、約 49% が手頃な価格と社会参加のメリットを求めて共同生活スペースを選択しています。学習エリアの共有、コミュニティのイベント、教育機関への近さにより、採用率が向上します。調査によると、学生テナントの 58% が、学業や社会活動をサポートする共同生活環境を重視していることがわかりました。

2025 年の学生アプリケーション市場規模の収益は、総額 31 億米ドルのかなりの部分を占め、約 40% のシェアを占め、学生の流動性と柔軟な住宅需要の増加により、CAGR は 29.5% 近くになると予想されます。

労働者階級

働く専門家が大規模なユーザーベースを形成しており、都市部移住者の約 55% が手頃な価格と利便性のバランスを取るための共同生活の取り決めを求めています。約 62% がビジネスハブや交通ネットワークに近い場所を好み、大都市圏での急速な導入を支えています。コミュニティ サービスと共有アメニティは、このセグメントのライフスタイル価値を高めます。

2025 年の労働者階級アプリケーション市場規模の収益は約 38% のシェアを占め、転勤傾向と柔軟な雇用構造によって CAGR は 28.7% 近くになると予測されています。

フリーランサー

フリーランサーは共同生活環境を採用することが増えており、37% 近くが共同作業へのアクセス、ネットワーキングの機会、柔軟な賃貸契約を重視しています。創造性の共有スペースとコミュニティのコラボレーションは専門的な成長をサポートし、リモートワーカーや独立した稼ぎ手にとって共同生活を魅力的なものにします。

2025 年のフリーランサーのアプリケーション市場規模の収益は約 15% のシェアを占め、リモートワークの拡大とデジタル労働力の成長により CAGR は 27.9% 近くになると予想されます。

その他

「その他」カテゴリーには、デジタル遊牧民、短期旅行者、一時的な宿泊施設を求める移行居住者が含まれます。このセグメントのユーザーの約 21% は、従来の住宅モデルよりも柔軟性とコミュニティ エクスペリエンスを優先しており、短期滞在の共同生活ソリューションを好む傾向が高まっています。

2025 年のその他のアプリケーション市場規模の収益は約 7% のシェアを占め、モビリティのトレンドとライフスタイル主導の住宅嗜好により、CAGR は約 26.3% と予想されます。

コリビング市場の地域別展望

世界のコリビング市場規模は2025年に31億米ドルで、2026年には39億9,000万米ドル、2035年までに384億9,000万米ドルに達すると予測されており、予測期間中に28.64%のCAGRを示します。地域の需要は大きく異なり、北米、ヨーロッパ、アジア太平洋、中東とアフリカが独特の導入レベルと成長の勢いに貢献しています。各地域は、異なるライフスタイル行動、手頃な価格のパターン、共同生活の受け入れに影響を与える都市移住傾向を反映しています。これら 4 つの地域にわたる市場シェアの分布は 100% に等しく、進化するシェアハウス エコシステムへのバランスがとれた、かつ多様な参加を浮き彫りにしています。

北米

北米では、都市部の借家人の約 58% がフレキシブルなシェアハウスに関心を示しており、コリビングの普及が進んでいます。若い専門家の約 62% が、コミュニティとの関わりや利便性を理由に、共同生活スペースを好みます。リモートワーカーのほぼ 49% が、共同生活が現実的な選択肢であると報告しています。主要都市では、共同生活施設の入居率が 72% に達しています。移転の動きの増加と独立した賃貸料の増加が、引き続きこの傾向を支えています。

北米の市場規模は、2025 年の総額 21 億 5,000 万米ドルの約 28% シェアを占め、ライフスタイルの柔軟性、労働力の流動性、都市部の消費者の間での採用の増加によって明らかに貢献しています。

ヨーロッパ

ヨーロッパでは都市密度の上昇による強い牽引力が反映されており、都市に拠点を置く労働者のほぼ 54% が共同宿泊施設の代替手段を選択しています。約 47% の学生がコミュニティベースの生活環境を好み、約 44% の若い世帯が費用負担のメリットを求めています。ヨーロッパの主要大都市圏では、共同生活の利用率が 68% に達していると報告されています。国境を越えた教育と労働力の移動の増加により、共同生活形式への地域の参加が強化され続けています。

ヨーロッパの市場規模は、共同生活文化、コンパクトな住宅レイアウト、共用の公共設備やアメニティに対するテナントの好みに支えられ、2025 年の総額 20 億 8,000 万米ドルの約 26% シェアを占めました。

アジア太平洋地域

アジア太平洋地域では拡大が加速しており、都市移住者の約63％が手頃な価格の共同住宅の選択肢を求めている。学生と初期の専門家の約 52% がコスト効率を考えて共同生活を選択し、デジタル ワーカーの約 48% がコミュニティベースの住居を好みます。高密度都市では、共同宿泊施設モデルの占有率が 75% に達していることが観察されています。急速な人口移動と都市部の生活費の上昇により、地域全体での採用パターンが拡大しています。

アジア太平洋地域の市場規模は、人口集中、若者層の採用、低コストで柔軟な生活形式に対する需要の増加により、2025 年の総額 31 億米ドルの約 36% のシェアを占めました。

中東とアフリカ

中東とアフリカでは参加者が増えており、若いテナントの約 39% が、手頃な価格と利便性を理由に、従来の賃貸の代替策として共同生活を検討しています。移民労働者のほぼ 33% が共同宿泊施設の恩恵を受けており、学生の約 28% はコミュニティの住宅ソリューションを求めています。都市の成長回廊では、共同生活複合施設の導入率が 41% に達していることが示されています。文化の多様性、労働力の流入、進化する賃貸モデルは、この地域の共同生活の存在感と消費者の受け入れを形成し続けています。

中東およびアフリカの市場規模は、2025 年に総額 15 億 5,000 万米ドルのうち約 10% のシェアを占め、これは意識の高まり、外国人コミュニティの拡大、主流の共有住宅環境への緩やかな移行を反映しています。

プロファイルされた主要なコリビング市場企業のリスト

コリビング市場における投資分析と機会

コリビング市場への投資活動は引き続き増加しており、機関投資家の52%近くが入居率の安定性の高さからシェアハウスモデルに関心を示しています。開発者の約 61% は、学生や若い専門家からの需要に押されて、共同生活ポートフォリオの拡大を計画しています。新しい不動産投資の提案のほぼ 48% に、共同宿泊施設のコンセプトが含まれています。投資家の信頼は、主要都市全体の平均稼働率 72% によって支えられています。さらに、投資家の 39% はテクノロジー対応の不動産管理プラットフォームを優先し、業務効率とテナントのエクスペリエンスを向上させています。このセグメントは、賃貸料の手頃な価格の課題が居住者のほぼ 57% に影響を及ぼしている都市中心部に大きなチャンスをもたらします。

新製品開発

コリビング市場における新製品開発は革新的な生活形式に焦点を当てており、事業者の約 46% がデジタル アクセスと自動ユーティリティを特徴とするスマート ルーム コンセプトを導入しています。新しいサービスの約 41% は、フリーランサーやリモートワーカーを引き付けるために住宅施設内にコワーキング スペースを統合しています。開発のほぼ 33% は、個人のユーティリティ使用量を最大 28% 削減する共有リソース消費モデルを使用した環境に優しい設計を重視しています。さらに、運営者の 37% は、エンゲージメントと定着率を高めるために、テーマ別のコミュニティ プログラムを立ち上げています。これらの進歩により、生活体験が向上し、多様な人口統計グループにわたって共同宿泊施設の魅力が広がります。

開発状況

• スタンザ リビングの拡張:新しい物件を立ち上げ、収容人数を約 22% 増加させ、学生クラスターをターゲットにし、コミュニティ プログラムを通じて入居率を高めました。
• Habytグループの統合:は、デジタル プラットフォームを統合した戦略的なサービス強化を完了し、業務効率を 31% 向上させ、テナントのオンボーディング率を向上させました。
• OYO コリビングコンバージョン:複数の賃貸ユニットを共有物件に変換し、大都市圏全体で共有宿泊施設の提供額を 27% 近く増加させました。
• コハブの持続可能性への取り組み:省エネシステムを導入することで、共有光熱費の消費量を約 24% 削減しながら、ユーザーの満足度を向上させました。
• Zolostays テクノロジーのアップグレード:デジタル管理ツールを導入したことで、サービスの応答性が 35% 近く向上し、メンテナンスの効率も向上しました。

レポートの対象範囲

コリビング市場のレポートカバレッジには、定量的な洞察に裏付けられた市場推進要因、制約、機会、課題の詳細な分析が含まれています。この調査では、消費者の採用パターンを評価しており、62%近くのテナントの好みが手頃な価格とコミュニティでの経験によってもたらされています。 SWOT 分析では、平均稼働率 72% や柔軟なレンタル モデルなどの強みが浮き彫りになる一方、潜在ユーザーの約 54% に影響を与えるプライバシーの懸念などの弱みが明らかになりました。都市への移住が増加することでチャンスが生まれ、シェアハウスの代替手段を求める賃貸人のほぼ58％に影響を与えています。脅威には、運営者の 51% に影響を与えるメンテナンスコストの圧力や、居住者の 28% に影響を与える施設の状態に関連するテナントの離職などが含まれます。

このカバレッジでは、タイプおよびアプリケーション別のセグメンテーション、主要な地理的ゾーン全体で合計 100% の地域市場への貢献、および主要な通信事業者が関与する競争環境の詳細が評価されます。この報告書には技術統合の分析も含まれており、通信事業者の70％がスマートアクセスシステムとデジタル決済を導入しているという。消費者行動の洞察と投資傾向は、利害関係者の戦略的意思決定をサポートし、将来の計画と開発のための包括的な市場理解を提供します。