アパートメント スタイル ホテルの市場規模、シェア、成長、業界分析、タイプ (高級長期滞在ホテル、中規模長期滞在ホテル、エコノミー長期滞在ホテル)、用途 (旅行者、ビジネス顧客、トレーナーと研修生、政府と軍関係者、その他)、および地域別の洞察と 2035 年までの予測

アパートメント型ホテル市場規模

世界のアパートメントスタイルのホテル市場規模は2025年に305.9億ドルで、2026年には328.3億ドルに達し、2027年には352.2億ドルに達し、2035年までに618.9億ドルに成長すると予測されており、2026年から2035年の予測期間中に7.3％のCAGRを示します。現在、長期滞在旅行者の約 47% が、標準的なホテルの部屋よりもアパートメント スタイルの宿泊施設を好みます。

米国のアパートメントスタイルのホテル市場は、企業の移動、医療旅行、柔軟な移転滞在を通じて拡大しています。現在、毎週のビジネス予約のほぼ 43% がスイート スタイルの客室を好んでいます。約 31% の宿泊客が、長期滞在用にキッチン、ランドリー アクセス、デジタル セルフサービス オプションを備えた宿泊施設を好みます。

主な調査結果

• 市場規模:2025 年の価値は 305 億 9000 万ドルで、CAGR 7.3% で 2026 年には 328 億 3000 万ドル、2035 年までに 618 億 9000 万ドルに達すると予測されています。
• 成長の原動力:48% のスペース優先、35% のワークスペース需要、42% の長期滞在ゲストがフレキシブルな宿泊施設にシフトしています。
• トレンド:41% がコワーキングの追加、35% がモジュラールーム、27% がウェルネスに焦点を当てたプロジェクトが世界的に増加しています。
• 主要なプレーヤー:マリオット ホテル & リゾーツ、ヒルトン ホテル & リゾーツ、ハイアット ホテル コーポレーション、IHG、エクステンデット ステイ アメリカ Inc など。
• 地域の洞察:北米 35%、アジア太平洋 28%、ヨーロッパ 26%、中東およびアフリカ 11% が長期滞在旅行需要に牽引されています。
• 課題:27% のコスト圧力、24% のハウスキーピングに関する苦情、21% の増加した部屋の維持費。
• 業界への影響:44% がコンバージョン投資、37% がロケーション主導の支出、29% がデジタル サービスのアップグレードです。
• 最近の開発:客室数は 18% 増加し、セルフサービスは 24% 増加し、収容人数は 21% 増加し、リピート予約は 17% 増加しました。

アパートメント型ホテル市場のユニークな情報は、平均宿泊日数が収益性に大きく影響するということです。滞在期間が長くなると、売上コスト、清掃頻度、取得費用が低くなります。このため、多くの運営会社は、毎晩の占有量だけではなく、週次および月次のゲストをターゲットにしています。

アパートメント型ホテルの市場動向

アパートメントスタイルのホテル市場は、旅行者が従来のホテルよりも広い客室、キッチン設備、長期滞在の柔軟性、より優れた価値を求める傾向が強まっており、拡大しています。これらの施設は、ホテル サービスによる自宅のような快適さを好むビジネス旅行者、転勤家族、プロジェクト チーム、医療訪問者、デジタル ワーカーを魅了しています。現在、長期滞在旅行者の 47% 近くが、スタンダード ルームよりもアパートメント スタイルのホテル形式を好みます。企業の旅行管理者の約 39% は、承認された宿泊プログラムに長期滞在オプションを含めています。複数日にわたる任務やプロジェクト出張のニーズがあるため、法人顧客が大きな割合を占めています。 1 週間以上の滞在を選択する場合、33% 以上のゲストが室内キッチンとランドリーへのアクセスを優先しています。アジア太平洋地域はパイプラインの追加が36％を超え、新規供給の伸びをリードする一方、北米は成熟したブランドの長期滞在需要で依然として好調を維持している。ヨーロッパは、都市中心部のアパートホテルへの転換と観光業の回復を通じて成長しています。通信事業者の約 28% がモバイル チェックインと非接触サービスに投資しています。ワークスペース設備を備えた高級アパートメントスタイルのホテルも注目を集めており、都市部の宿泊客の約 31% がアパートメントスタイルのホテル市場でレジャーと仕事を組み合わせた旅行体験を好んでいます。

アパートメント型ホテルの市場動向

機会

長期滞在旅行需要の拡大

アパートメントスタイルのホテル市場は、転勤旅行、リモートワーク滞在、プロジェクトアサインなどの大きなチャンスがあります。 7 泊以上滞在するゲストのほぼ 42% がアパートメント スタイルのユニットを好むようになりました。運営会社の約 29% は、需要を取り込むために、あまり利用されていないホテルを長期滞在形式に転換しています。

ドライバー

フレキシブルな宿泊施設に対する需要の高まり

アパートメント スタイルのホテル市場を牽引する主な要因は、ホテルのサポートが受けられる柔軟な宿泊施設のニーズです。調査対象のゲストの 48% 以上が、標準的な部屋よりも広いスペースを好むと回答しました。現在、ビジネス旅行者の約 35% が予約時にキッチンとワークスペースの機能をリクエストしています。

拘束具

"運営費と物件費が高い"

アパートメントスタイルのホテル市場は、家賃、光熱費、人員配置、都心部の不動産コストの上昇による制約に直面している。オペレーターのほぼ 27% が、メンテナンスの多いユニットによる利益の圧迫を報告しています。キッチン付きの広い部屋では、家具や交換の費用も時間の経過とともに増加します。

チャレンジ

"ホテルのサービスと居住の快適性のバランス"

アパートメント スタイルのホテル市場では、ホテルの基準を維持しながら自宅のような生活を提供することが課題です。ゲストからの苦情の約 24% は、清掃の頻度や家電製品の問題に関連しています。通信事業者の 21% 近くが、部屋の維持とデジタル サービスへの対応への支出を増やしています。

セグメンテーション分析

世界のアパートメントスタイルのホテル市場規模は2025年に305.9億ドルで、2026年には328.3億ドルに達し、2027年には352.2億ドルに達し、2035年までに618.9億ドルに成長すると予測されており、2026年から2035年の予測期間中に7.3％のCAGRを示します。成長は長期旅行、仕事とレジャーを組み合わせた旅行、コスト重視の宿泊需要によって支えられています。タイプのセグメンテーションはゲスト カテゴリを反映し、アプリケーションのセグメンテーションは価格帯とサービス レベルをカバーします。

タイプ別

旅行者

家族連れ、観光客、転勤客がより広いスペース、キッチンへのアクセス、柔軟な滞在期間を求めているため、旅行者が主要セグメントを形成しています。都市や空港のロケーションは依然としてこのグループに人気があります。

アパートメントスタイルのホテル市場ではトラベラーズが最大のシェアを占め、2026年には101億8000万ドルとなり、市場全体の31％を占めた。このセグメントは、レジャー旅行の回復と家族滞在が牽引し、2026年から2035年にかけて7.44%のCAGRで成長すると予想されています。

法人のお客様

ビジネス顧客は、プロジェクトの旅行、転勤、ワークスペースと日常の快適さを必要とする長期の任務のためにアパートメント スタイルのホテルを選択します。

法人顧客は 2026 年に 88 億 6,000 万米ドルを占め、市場全体の 27% を占めました。このセグメントは、企業のモビリティ需要に支えられ、2026 年から 2035 年にかけて 7.61% の CAGR で成長すると予想されています。

トレーナーと研修生

このセグメントは、トレーニング プログラム、一時的な教育滞在、および多くの場合数週間にわたる企業研修旅行の恩恵を受けています。

トレーナーと研修生は 2026 年に 49 億 2,000 万米ドルを占め、市場全体の 15% を占めました。このセグメントは、人材育成のための出張により、2026 年から 2035 年にかけて 7.12% の CAGR で成長すると予想されます。

政府および陸軍職員

政府および軍の職員は、信頼性の高いサービスが必要な転勤、プロジェクト、臨時任務の際に長期滞在施設を利用します。

政府および陸軍職員は 2026 年に 42 億 7,000 万米ドルを占め、市場全体の 13% を占めました。このセグメントは、公式旅行需要に支えられ、2026 年から 2035 年にかけて 6.98% の CAGR で成長すると予想されています。

その他

その他のユーザーには、医療旅行者、イベントスタッフ、スポーツチーム、柔軟な中期宿泊施設を必要とする季節労働者などが含まれます。

その他は 2026 年に 46 億米ドルを占め、市場全体の 14% を占めました。このセグメントは、ニッチな滞在要件に支えられ、2026 年から 2035 年にかけて 7.05% の CAGR で成長すると予想されます。

用途別

高級長期滞在ホテル

高級物件には、コンシェルジュ サービス、広いスイート、モダンなインテリア、ビジネス施設を備えた市内中心部のロケーションを求める高級ゲストが集まります。

高級長期滞在ホテルは 2026 年に 124 億 7,000 万ドルを占め、市場全体の 38% を占めました。このセグメントは、都市部のプレミアム需要に牽引され、2026 年から 2035 年にかけて 7.52% の CAGR で成長すると予想されています。

中規模の長期滞在型ホテル

中規模のホテルは快適さと手頃な価格のバランスが取れており、数泊または数週間滞在するビジネス旅行者や家族連れに非常に人気があります。

中規模の長期滞在ホテルは、2026 年に 114 億 9,000 万ドルを占め、市場全体の 35% を占めました。このセグメントは、幅広い顧客の魅力に支えられ、2026 年から 2035 年にかけて 7.36% の CAGR で成長すると予想されます。

エコノミー長期滞在ホテル

エコノミー物件は、価値を重視するゲスト、請負業者、学生、低料金で基本的な設備を求める長期滞在旅行者に焦点を当てています。

エコノミー長期滞在ホテルは 2026 年に 88 億 7,000 万ドルを占め、市場全体の 27% を占めました。このセグメントは、格安旅行の需要により、2026 年から 2035 年にかけて 6.94% の CAGR で成長すると予想されています。

アパートメント型ホテル市場の地域別展望

世界のアパートメントスタイルのホテル市場規模は2025年に305.9億ドルで、2026年には328.3億ドルに達し、2027年には352.2億ドルに達し、2035年までに618.9億ドルに成長すると予測されており、2026年から2035年の予測期間中に7.3％のCAGRを示します。地域の需要は、長期滞在旅行、企業の移動、観光業の回復、移住ニーズ、仕事とレジャーの混合滞在によって支えられています。成熟した市場はブランドの長期滞在モデルに焦点を当てていますが、発展途上地域は新築や転換を通じて供給を拡大しています。

北米

北米は確立された長期滞在ブランド、企業旅行の需要、移転関連の予約により、引き続き主要な市場となっています。現在、一部のビジネス拠点での 5 泊以上の滞在のほぼ 46% にアパートメント形式が含まれています。ゲストは、キッチンへのアクセス、ランドリー設備、週ごとの料金設定の柔軟性を強く好みます。

アパートメントスタイルのホテル市場では北米が最大のシェアを占め、2026年には114億9,000万ドルとなり、市場全体の35％を占めました。この地域は、出張、プロジェクト滞在、ブランド チェーンの拡大により、2026 年から 2035 年にかけて 7.08% の CAGR で成長すると予想されています。

ヨーロッパ

ヨーロッパでは、都市観光、鉄道を利用したビジネス旅行、主要都市中心部のアパートホテルへの転換を通じて強い需要が見られます。現在、都市部に複数泊する旅行者の約 38% が、従来の部屋よりもアパートメント スタイルの滞在を好みます。短期賃貸料の制限があるゲートウェイ都市では特に需要が高い。

ヨーロッパは 2026 年に 85 億 4,000 万米ドルを占め、市場全体の 26% を占めました。この地域は、観光客の回復と都市中心部の柔軟な宿泊需要に支えられ、2026 年から 2035 年にかけて 7.22% の CAGR で成長すると予想されています。

アジア太平洋地域

アジア太平洋地域は、国内旅行、ビジネスの拡大、家族旅行の需要の高まりにより急速に成長しています。新しい地域のパイプライン ルームの 41% 以上が長期滞在またはアパートメント スタイルのコンセプトに関連付けられています。大都市圏では、複合用途のホスピタリティ プロジェクトに対する需要が高まっています。

アジア太平洋地域は 2026 年に 91 億 9,000 万米ドルを占め、市場全体の 28% を占めました。この地域は、都市旅行の成長、中間層の支出、新たなホスピタリティの供給によって、2026 年から 2035 年にかけて 7.74% の CAGR で成長すると予想されています。

中東とアフリカ

中東とアフリカは、インフラプロジェクト、海外駐在員の旅行、宗教観光、長期の仕事によって支えられている新興市場です。現在、特定の商業地区の予約の約 29% が、より広いスイート スタイルの客室を好んでいます。プレミアムサービスアパートメントの需要は着実に増加し続けています。

中東およびアフリカは 2026 年に 36 億 1,000 万米ドルを占め、市場全体の 11% を占めました。この地域は、観光投資、ビジネス旅行、ホスピタリティの多様化によって、2026 年から 2035 年にかけて 7.11% の CAGR で成長すると予想されています。

主要なアパートメントスタイルのホテル市場企業のリスト

アパートメントスタイルホテル市場における投資分析と機会

アパートメントスタイルのホテル市場への投資は、都市転換、複合用途開発、ブランド化された長期滞在の拡大に焦点を当てています。新規設備投資のほぼ 44% は、古いホテルやオフィス資産をアパートメントスタイルのユニットに変換することを目的としています。投資家の約 37% は、空港、ビジネスパーク、病院、市内中心部の近くの不動産を好みます。アジア太平洋地域は、旅行の増加と都市化により、新規パイプラインの 33% 近くの関心を集めています。北米は、安定した入居率とフランチャイズ主導の拡大の機会にとって依然として魅力的です。通信事業者の約 29% がデジタル チェックイン、スマート ロック、セルフサービス ゲスト ツールに投資しています。中規模の長期滞在形式、医療旅行の宿泊施設、家族向けのスイート モデルの機会が増えています。長期滞在ロイヤルティ プログラムもリピート予約の可能性を高めています。

新製品開発

アパートメント スタイルのホテル市場における新製品開発は、よりスマートな部屋のレイアウト、柔軟な価格設定、ハイブリッドなゲスト エクスペリエンスを中心としています。現在、新規オープンの約 41% にコワーキング ラウンジまたはミーティング ポッドが含まれています。 35% 近くのブランドが、長期滞在をサポートするためにモジュール式家具を備えた部屋の再設計を行っています。非接触サービス、モバイルキー、アプリベースのハウスキーピングリクエストが標準になりつつあります。新しいプロジェクトの 27% 以上には、ウェルネス ルーム、フィットネス コーナー、または家族向けアクティビティ ゾーンが含まれています。コンパクト家電を備えたキッチンのアップグレードは、毎週のゲストの間で人気を集めています。旅行者の期待の変化に応じて、ペット同伴可能なユニットや環境に配慮したアメニティも拡大しています。

最近の動向

• マリオット ホテル & リゾート:2025 年にアパートメント スタイルの在庫を拡大し、主要都市市場全体で長期滞在用の部屋の供給を 18% 増加させます。
• ヒルトン ホテル & リゾート:2025 年にアップグレードされたデジタル チェックイン ツールを導入し、ゲストのセルフサービスの導入が 24% 向上しました。
• ハイアット ホテルズ コーポレーション:2025 年にはハイブリッド ワークスペース スイートが追加され、一部の都市でビジネス旅行者の予約が 19% 増加します。
• インターコンチネンタル ホテル グループ (IHG):2025 年に新しい中規模の長期滞在施設をオープンし、アクセシブルな部屋の収容能力を 21% 拡大しました。
• エクステンデット ステイ アメリカ株式会社:2025 年にはロイヤルティ特典が向上し、中核拠点全体でリピートゲストの予約が 17% 増加します。

レポートの対象範囲

アパートメントスタイルのホテル市場に関するこのレポートは、市場規模、ゲストの需要、滞在パターン、価格帯、地域の傾向、ホスピタリティ業界全体の大手企業の戦略をカバーしています。アパートメント スタイルのホテルが、住宅の快適さと長期および短期滞在向けのホテルの利便性をどのように組み合わせているかについて説明します。

この調査では、旅行者、ビジネス顧客、トレーナーや訓練生、政府職員や軍関係者、その他のユーザーグループなど、タイプ別に需要を調査しています。旅行者が主導しているのは、家族連れや観光客がより広いスペースとキッチンへのアクセスを好むためです。プロジェクト作業や移転のニーズにより、法人顧客は依然として堅調です。

アプリケーション分析では、高級長期滞在ホテル、中規模長期滞在ホテル、エコノミー長期滞在ホテルのカテゴリーを対象としています。最高級の立地と企業需要により、高級不動産が 38% のシェアを獲得して首位に立っています。中規模フォーマットは、バランスの取れた価格設定と幅広い魅力により、引き続き非常に魅力的です。

地域分析では、北米、ヨーロッパ、アジア太平洋、中東とアフリカを比較します。成熟したブランドの供給と法人旅行の需要により、北米が 35% のシェアでリードしています。ヨーロッパが 26%、アジア太平洋地域が 28%、中東とアフリカが 11% を占めています。このレポートでは、非接触チェックイン、モジュラールーム、ロイヤルティプログラム、複合用途不動産の転換などのイノベーショントレンドも調査しています。現在、宿泊客の 36% 近くが、従来のホテルの設備よりも、キッチンへのアクセスや柔軟な滞在期間を優先しています。このレポートは、アパートメント スタイル ホテル市場で活動するホテル経営者、投資家、デベロッパー、フランチャイズ グループに役立つガイダンスを提供します。

アパートメント型ホテルマーケット レポート範囲

レポート範囲	詳細
市場規模（年）	USD 30.59 十億（年） 2026
市場規模（予測年）	USD 61.89 十億（予測年） 2035
成長率	CAGR of 7.3% から 2026 - 2035
予測期間	2026 - 2035
基準年	2025
過去データあり	はい
地域範囲	グローバル
対象セグメント	タイプ別 : Travelers Business Customers Trainers and Trainees Government and Army Staff Others 用途別 : Upscale Extended Stay Hotel Midscale Extended Stay Hotel Economy Extended Stay Hotel
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よくある質問

• 2035年までに アパートメント型ホテルマーケット はどの規模に達すると予測されていますか？

  世界の アパートメント型ホテルマーケット は、 2035年までに USD 61.89 Billion に達すると予測されています。

• 2035年までに アパートメント型ホテルマーケット はどのCAGRを示すと予測されていますか？

  アパートメント型ホテルマーケット は、 2035年までに 年平均成長率 CAGR 7.3% を示すと予測されています。

• アパートメント型ホテルマーケット の主要な企業はどこですか？

  Hilton Hotels & Resorts, Hyatt Hotels Corporation, Marriott Hotels & Resorts, InterContinental Hotels Group (IHG), Choice Hotels International Inc, Accor S.A., Wyndham Hotels & Resorts Inc, Four Seasons Hotels Limited, Omni Hotels & Resorts, InTown Suites, Motel 6, Extended Stay America Inc

• 2025年における アパートメント型ホテルマーケット の市場規模はどの程度でしたか？

  2025年において、アパートメント型ホテルマーケット の市場規模は USD 30.59 Billion でした。

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