公寓式酒店市场规模、份额、增长和行业分析、类型（高档长住酒店、中档长住酒店、经济长住酒店）、应用（旅行者、商务客户、培训师和学员、政府和军队工作人员等）以及到 2035 年的区域见解和预测

公寓式酒店市场规模

2025年全球公寓式酒店市场规模为305.9亿美元，预计2026年将达到328.3亿美元，2027年达到352.2亿美元，到2035年将增长至618.9亿美元，2026-2035年预测期间复合年增长率为7.3%。大约 47% 的长期住宿旅行者现在更喜欢公寓式住宿，而不是标准酒店客房。

美国公寓式酒店市场正在通过企业流动性、医疗旅行和灵活的搬迁住宿而不断扩大。现在，近 43% 的每周商务预订青睐套房式客房。大约 31% 的客人更喜欢带有厨房、洗衣设施和数字自助服务选项的长期住宿。

主要发现

• 市场规模：2025 年价值为 305.9 亿美元，预计 2026 年将达到 328.3 亿美元，到 2035 年将达到 618.9 亿美元，复合年增长率为 7.3%。
• 增长动力：48% 的空间偏好、35% 的工作空间需求、42% 的长期住宿客人转向灵活的住宿。
• 趋势：全球范围内增加了 41% 的联合办公空间、35% 的模块化房间、27% 的以健康为中心的项目。
• 关键人物：万豪酒店及度假村、希尔顿酒店及度假村、凯悦酒店集团、洲际酒店集团、美国长住酒店等。
• 区域见解：北美 35%、亚太地区 28%、欧洲 26%、中东和非洲 11%，由长期旅行需求带动。
• 挑战：27% 的成本压力、24% 的家政投诉、21% 的客房维护支出增加。
• 行业影响：44% 为转化投资，37% 为地点主导支出，29% 为数字服务升级。
• 最新进展：客房增长 18%，自助服务增长 24%，运力扩张 21%，重复预订增长 17%。

关于公寓式酒店市场的独特信息是，平均客人入住时间对盈利能力有很大影响。停留时间越长，周转成本、客房服务频率和采购支出就越低。因此，许多运营商的目标是每周和每月的客人，而不仅仅是每晚的入住量。

公寓式酒店市场趋势

随着旅行者越来越多地寻求比传统酒店更大的房间、厨房设施、更长的住宿灵活性和更高的价值，公寓式酒店市场正在扩大。这些酒店吸引了商务旅行者、搬迁家庭、项目团队、医疗访客和数字工作者，他们喜欢酒店服务带来的家一般的舒适感。近 47% 的长期住宿旅行者现在更喜欢公寓式酒店格式而不是标准间。大约 39% 的商旅经理在批准的住宿计划中包含了延长住宿选项。由于多日任务和项目差旅需求，商务客户占据了主要份额。超过 33% 的客人在选择入住时间超过一周时优先考虑使用室内厨房和洗衣服务。亚太地区以超过 36% 的新增供应量引领新供应增长，而北美地区成熟品牌的长住需求依然强劲。欧洲正在通过市中心公寓式酒店的改造和旅游业的复苏实现增长。大约 28% 的运营商正在投资移动办理登机手续和非接触式服务。配备工作空间设施的高级公寓式酒店也越来越受欢迎，近 31% 的城市客人更喜欢公寓式酒店市场中的混合休闲和工作旅行体验。

公寓式酒店市场动态

机会

长期旅行需求增长

公寓式酒店市场拥有来自搬迁旅行、远程工作住宿和项目分配的巨大机会。近 42% 入住七晚以上的客人现在更喜欢公寓式单位。大约 29% 的运营商正在将未充分利用的酒店转变为长住酒店形式，以抓住需求。

驱动程序

对灵活住宿的需求不断增长

公寓式酒店市场的主要驱动力是对有酒店支持的灵活住宿的需求。超过 48% 的受访客人更喜欢额外的空间而不是标准间。大约 35% 的商务旅客现在在预订时要求提供厨房和工作区功能。

限制

"运营和物业成本高"

公寓式酒店市场面临租金、公用事业、员工和市中心房地产成本上涨的限制。近 27% 的运营商表示，维护量大的设备给利润带来了压力。随着时间的推移，带有厨房的较大房间也会增加家具和更换费用。

挑战

"平衡酒店服务与居住舒适度"

在提供居家般的生活的同时保持酒店标准是公寓式酒店市场的一个挑战。大约 24% 的客人投诉与客房清洁频率或电器问题有关。近 21% 的运营商正在增加房间维护和数字服务响应方面的支出。

细分分析

2025年全球公寓式酒店市场规模为305.9亿美元，预计2026年将达到328.3亿美元，2027年达到352.2亿美元，到2035年将增长至618.9亿美元，2026-2035年预测期间复合年增长率为7.3%。更长的旅行停留时间、工作休闲相结合的旅行以及注重成本的住宿需求支撑了增长。类型细分反映了宾客类别，而应用程序细分则涵盖了定价层和服务级别。

按类型

旅行者

旅行者构成了主导群体，因为家庭、游客和搬迁客人寻求更多空间、厨房使用权和灵活的停留时间。城市和机场地点仍然受到这一群体的欢迎。

旅行者在公寓式酒店市场中占据最大份额，2026年将达到101.8亿美元，占整个市场的31%。在休闲旅游复苏和家庭住宿的推动下，该细分市场预计从 2026 年到 2035 年将以 7.44% 的复合年增长率增长。

商业客户

商务客户选择公寓式酒店进行项目旅行、搬迁和需要工作空间和日常舒适度的长期任务。

2026 年，商业客户规模达 88.6 亿美元，占市场总量的 27%。在企业移动需求的支持下，该细分市场预计从 2026 年到 2035 年将以 7.61% 的复合年增长率增长。

培训师和学员

该细分市场受益于培训计划、临时教育住宿以及通常持续数周的企业入职旅行。

2026 年，培训师和受训人员的销售额为 49.2 亿美元，占整个市场的 15%。在劳动力发展旅行的推动下，该细分市场预计从 2026 年到 2035 年将以 7.12% 的复合年增长率增长。

政府和军队人员

政府和军队工作人员在需要可靠服务的调动、项目和临时任务期间使用长住酒店。

2026 年，政府和陆军人员的销售额为 42.7 亿美元，占市场总额的 13%。在公务旅行需求的支持下，该细分市场预计从 2026 年到 2035 年将以 6.98% 的复合年增长率增长。

其他的

其他用户包括医疗旅行者、活动工作人员、运动队和需要灵活中期住宿的季节性工人。

2026年其他市场规模为46亿美元，占市场总量的14%。在利基市场需求的支持下，该细分市场预计从 2026 年到 2035 年将以 7.05% 的复合年增长率增长。

按申请

高档长住酒店

高档酒店吸引了寻求礼宾服务、更大的套房、现代内饰和拥有商务设施的市中心位置的高端客人。

2026年，高档长住酒店规模达124.7亿美元，占整个市场的38%。在优质城市需求的推动下，该细分市场预计从 2026 年到 2035 年将以 7.52% 的复合年增长率增长。

中型长住酒店

中档酒店兼顾了舒适性和经济性，深受商务旅客和家庭入住数晚或数周的欢迎。

2026年，中型长住酒店规模达114.9亿美元，占整个市场的35%。在广泛的客户吸引力的支持下，该细分市场预计从 2026 年到 2035 年将以 7.36% 的复合年增长率增长。

经济长住酒店

经济型酒店主要面向注重价值的客人、承包商、学生和以较低价格寻求基本设施的长期住宿旅行者。

2026年经济型长住酒店市场规模为88.7亿美元，占整个市场的27%。在预算旅行需求的推动下，该细分市场预计从 2026 年到 2035 年将以 6.94% 的复合年增长率增长。

公寓式酒店市场区域展望

2025年全球公寓式酒店市场规模为305.9亿美元，预计2026年将达到328.3亿美元，2027年达到352.2亿美元，到2035年将增长至618.9亿美元，2026-2035年预测期间复合年增长率为7.3%。长期旅行、企业流动、旅游业复苏、搬迁需求以及工作休闲混合住宿支持了区域需求。成熟市场专注于品牌长住模式，而发展中地区则通过新建和改建扩大供应。

北美

由于成熟的长住品牌、商务旅行需求以及与搬迁相关的预订，北美仍然是领先市场。在选定的商业中心，近 46% 的住宿时间超过五晚现在包括公寓式格式。客人非常喜欢使用厨房、洗衣设施和每周灵活的定价。

北美在公寓式酒店市场中占有最大份额，2026年将达到114.9亿美元，占整个市场的35%。在商务旅行、项目住宿和品牌连锁扩张的推动下，该地区预计 2026 年至 2035 年复合年增长率为 7.08%。

欧洲

欧洲通过城市旅游、铁路商务旅行以及主要城市中心的公寓式酒店改造展现出强劲的需求。与传统客房相比，大约 38% 的多晚城市旅行者现在更喜欢公寓式住宿。在有优质短期租赁限制的门户城市，需求尤其强劲。

2026年欧洲市场规模为85.4亿美元，占市场总额的26%。在旅游业复苏和市中心灵活住宿需求的支持下，该地区预计 2026 年至 2035 年复合年增长率为 7.22%。

亚太

由于国内旅行、业务扩张和家庭度假需求的增加，亚太地区正在快速增长。超过 41% 的新区域管道客房与长住或公寓式概念相关。大型都市区对多功能酒店项目的需求日益强劲。

2026年，亚太地区市场规模达91.9亿美元，占市场总量的28%。在城市旅游增长、中产阶级消费和新酒店供应的推动下，该地区预计 2026 年至 2035 年复合年增长率为 7.74%。

中东和非洲

中东和非洲是一个新兴市场，受到基础设施项目、外籍旅行、宗教旅游和长期工作任务的支持。现在，在选定的商业区，约 29% 的预订青睐较大的套房式客房。优质服务式公寓需求持续稳步上升。

2026年，中东和非洲市场规模达36.1亿美元，占市场总额的11%。在旅游投资、商务旅行和酒店多元化的推动下，该地区预计 2026 年至 2035 年复合年增长率为 7.11%。

主要公寓式酒店市场公司名单分析

公寓式酒店市场投资分析及机遇

公寓式酒店市场的投资主要集中在城市改造、综合用途开发和品牌长住扩张上。近 44% 的新资本支出目标是将旧酒店或办公资产改造成公寓式单位。约 37% 的投资者更喜欢机场、商业园区、医院和市中心附近的房产。由于旅游增长和城市化，亚太地区吸引了近 33% 的新管道兴趣。北美对于稳定的入住率和特许经营主导的扩张机会仍然具有吸引力。大约 29% 的运营商正在投资数字登记、智能锁和自助宾客工具。中型长住酒店、医疗旅行住宿和家庭友好套房模式的机会正在增加。长期住宿忠诚度计划也提高了重复预订的潜力。

新产品开发

公寓式酒店市场的新产品开发以更智能的房间布局、灵活的定价和混合的宾客体验为中心。目前，约 41% 的新开业酒店设有联合办公休息室或会议舱。近 35% 的品牌正在重新设计配有模块化家具的客房，以支持更长时间的住宿。非接触式服务、移动钥匙和基于应用程序的家政请求正在成为标准。超过 27% 的新项目包括健康室、健身角或家庭活动区。配备紧凑型电器的厨房升级越来越受到每周客人的欢迎。随着运营商响应不断变化的旅客期望，宠物友好单位和注重生态的设施也在不断扩大。

最新动态

• 万豪酒店及度假村：到2025年扩大公寓式库存，使主要城市市场的长住客房供应量增加18%。
• 希尔顿酒店及度假村：2025 年推出升级版数字入住工具，将宾客自助服务采用率提高 24%。
• 凯悦酒店集团：2025 年增加混合工作空间套房，使部分城市的商务旅客预订量增加 19%。
• 洲际酒店集团 (IHG)：于 2025 年开设新的中型长住酒店，将无障碍客房容量扩大 21%。
• 美国长住酒店：到 2025 年，忠诚度福利将得到改善，核心地点的回头客预订量将增加 17%。

报告范围

这份关于公寓式酒店市场的报告涵盖了整个酒店行业的市场规模、客人需求、住宿模式、定价等级、区域趋势和领先公司战略。它解释了公寓式酒店如何将居住舒适性与长期和短期住宿的酒店便利性结合起来。

该研究按类型审查了需求，包括旅行者、商业客户、培训师和学员、政府和军队工作人员以及其他用户群体。旅客领先，因为家庭和休闲旅客更喜欢更多的空间和厨房。由于项目工作和搬迁需求，商业客户依然强劲。

应用分析涵盖高档长住酒店、中档长住酒店、经济长住酒店类别。由于优越的地理位置和企业需求，高档物业以 38% 的份额领先。由于均衡的定价和广泛的吸引力，中档格式仍然极具吸引力。

区域分析比较了北美、欧洲、亚太地区以及中东和非洲。由于成熟的品牌供应和商务旅行需求，北美地区以 35% 的份额领先。欧洲占 26%，亚太地区占 28%，中东和非洲占 11%。该报告还研究了非接触式入住、模块化客房、忠诚度计划和混合用途物业改造等创新趋势。近 36% 的客人现在优先考虑使用厨房和灵活的住宿时间，而不是传统的酒店设施。该报告为活跃在公寓式酒店市场的酒店运营商、投资者、开发商和特许经营集团提供了有用的指导。

公寓式酒店市场 报告范围

报告范围	详细信息
市场规模（年份）	USD 30.59 十亿（年份） 2026
市场规模（预测）	USD 61.89 十亿（预测） 2035
增长率	CAGR of 7.3% 从 2026 - 2035
预测期	2026 - 2035
基准年	2025
提供历史数据	是
区域范围	全球
涵盖细分市场	按类型 : Travelers Business Customers Trainers and Trainees Government and Army Staff Others 按应用 : Upscale Extended Stay Hotel Midscale Extended Stay Hotel Economy Extended Stay Hotel
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常见问题

• 公寓式酒店市场 市场预计到 2035 将达到什么价值？

  预计到 2035，全球 公寓式酒店市场 市场将达到 USD 61.89 Billion。

• 公寓式酒店市场 市场预计到 2035 的复合年增长率 CAGR 是多少？

  预计到 2035，公寓式酒店市场 市场的复合年增长率（CAGR）将达到 7.3%。

• 公寓式酒店市场 市场的主要参与者有哪些？

  Hilton Hotels & Resorts, Hyatt Hotels Corporation, Marriott Hotels & Resorts, InterContinental Hotels Group (IHG), Choice Hotels International Inc, Accor S.A., Wyndham Hotels & Resorts Inc, Four Seasons Hotels Limited, Omni Hotels & Resorts, InTown Suites, Motel 6, Extended Stay America Inc

• 2025 年 公寓式酒店市场 市场的价值是多少？

  在 2025 年，公寓式酒店市场 市场的价值为 USD 30.59 Billion。

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