スマート ビルディングの市場規模、シェア、成長、業界分析、タイプ別 (ビル管理システム (BMS)、暖房、換気、空調 (HVAC)、照明制御、セキュリティとアクセス制御、緊急警報と避難システム、音響および視覚効果、その他)、アプリケーション (住宅、商業、その他)、地域別の洞察と 2035 年までの予測

スマートビル市場規模

米国では、ビル関係者が接続、自動化、分析を大規模に導入するにつれて、スマート ビルディング市場が加速的に成長しています。現在、米国の商業用不動産ポートフォリオの 45 % 以上がビルのスマート アップグレードに取り組んでおり、改修プロジェクトの約 34 % には接続されたセンサー ネットワークとビル管理システムが含まれています。この変化は、企業の持続可能性目標と規制の取り組みによってさらに強化され、一部の地域ではスマート ビルディング技術の仕様が毎年約 30% 上昇しています。

主な調査結果

• 市場規模:998.1億ドル (2025年) 1,093.3億ドル (2026年) 2,482.6億ドル (2035年) CAGR 9.54 %
• 成長の原動力:所有者の 45 % 以上がエネルギー効率を重視し、約 39 % が運用コストを削減するために IoT センサーを採用しています。
• トレンド:スマート ビルディングでは、展開の約 35 % が予知保全を使用し、28 % が AI 主導の分析を活用しています。
• 主要なプレーヤー:ハネウェル、シュナイダーエレクトリック、ABB、Verdigris Technologies、Delta Controls など。
• 地域の洞察:市場シェアの北米〜34 %、ヨーロッパ〜30 %、アジア太平洋〜26 %、中東およびアフリカ〜10 %。
• 課題:統合の複雑さは改修プロジェクトの約 40 % に影響し、熟練した労働力の利用可能性は約 32 % に制限されます。
• 業界への影響:スマート ビルディング テクノロジーにより、導入された建物の約 38 % でエネルギー使用量が 25 % 以上削減されています。
• 最近の開発:事業者の約 42 % が新しいプロジェクトに IoT/AI を統合しており、約 29 % がクラウドベースの監視プラットフォームを使用しています。

独自の情報: スマート ビルディングの導入は、居住者のエクスペリエンスを優先する非住宅用不動産オペレーターによってますます推進されており、大規模なポートフォリオのほぼ 4 分の 1 が新築時にスマート システムを指定しており、完全な構造改造ではなくコネクテッド デバイスのアップグレードに重点を置いた改修活動の割合が増加しています。

スマート ビルディング市場は、従来の構造を高効率の居住者中心のエコシステムに変える接続、自動化、データ分析の融合によって急速に進化しています。スマート ビルディングは、センサー、IoT デバイス、ビル管理システムを統合し、暖房、換気、照明、セキュリティ、その他の環境制御をリアルタイムで監視および調整し、占有状況や外部条件の変化に動的に対応します。受動的なインフラストラクチャからインテリジェントな環境への移行は、関係者が運用コストの削減、エネルギーの最適化、ユーザー エクスペリエンスの向上に焦点を当てているため、勢いを増しています。都市化の進展、より厳格な持続可能性義務と効率目標により、デジタル化された建築システムとスマート インフラストラクチャへの投資が促進されています。

スマートビル市場の動向

スマート ビルディング市場では、プロジェクトの約 46% が自動 HVAC および照明システムによるエネルギー最適化を主な目的としており、約 39% が運用コストを削減するために IoT 対応センサーを導入しています。施設管理者の 35% 近くが、予知保全テクノロジーによりダウンタイムが 20% 以上削減されたと回答しています。約 31% の組織が、乗員の安全性を向上させるために高度なセキュリティおよびアクセス制御システムを導入しています。同時に、スマート ビルディング導入の 28% は占有率と使用状況に関する洞察を得るために AI 主導の分析を活用し、約 25% はリアルタイムのパフォーマンス向上のためにクラウドベースの監視プラットフォームを重視しています。これらの数字は、エネルギー効率、居住者の快適性、運用の可視性への強い傾きを伴う、コネクテッドでデータ駆動型の建物環境への傾向を強調しています。

スマートビル市場の動向

機会

"ビル運営におけるIoTとAIの統合が進む"

スマート ビルディング運営者の約 42% は、IoT の導入により照明および HVAC システム全体の効率が向上したと回答しています。一方、AI 主導のソリューションを統合している施設の約 33% はエネルギーの無駄が削減されたと報告し、29% はメンテナンスのオーバーヘッドの削減につながる予測的洞察を挙げています。これらの統計は、データ駆動型の建物管理をサポートし、より高度な自動化、分析、運用価値を実現するテクノロジーにとって大きなチャンスがあることを示しています。

ドライバー

"グリーンビルディングと資源効率に対する世界的な取り組みの高まり"

スマート ビルディングへの取り組みのほぼ 46% はエネルギーの最適化によって動機付けられています。約 39% が消費量を削減するために IoT センサーを導入し、約 28% が省エネ運用をサポートするために AI 分析に依存しています。これらの数字は、エネルギーコストの上昇、環境規制、企業の持続可能性目標が、スマートビルディングソリューションの採用を促進する主な要因であることを示しています。

市場の制約

"高度な統合の複雑さと従来のインフラストラクチャ"

スマート ビルディング市場における大きな制約の 1 つは、IoT デバイス、センサー、分析プラットフォームを含む新しいデジタル システムと既存のレガシー ビルディング インフラストラクチャの統合の複雑さに起因しています。多くの建物は依然として従来の HVAC、照明、および制御システムで稼働しており、それらをスマート機能で改修するには、多くの場合、大規模なアップグレード、相互運用性の課題、建物運営の中断が伴います。多様なプロトコルを調和させ、データ接続を確保し、既存のメンテナンスおよび施設管理のワークフローと調整する必要があるため、導入のペースが制限される可能性があります。さらに、デバイスやシステム全体での標準化が欠如していると、意思決定が遅れ、初期実装の摩擦が増大する可能性があります。

市場の課題

"コストの高騰と熟練した労働力不足"

スマート ビルディング市場は、先行投資コストと熟練人材の確保という点で明らかな課題に直面しています。高度なセンサー、IoT ゲートウェイ、分析プラットフォーム、自動化システムの実装には多額の設備投資が必要で、多くの場合、多くの建物所有者の予算を超えます。これに加えて、スマート ビルディング テクノロジー、データ分析、IoT エコシステムの経験を持つ施設管理者、技術者、システム インテグレーターが不足しています。専門知識の不足と新しいシステムに関連する学習曲線のため、多くの所有者はスマート ビルディングの完全な導入ではなく、段階的なアップグレードを選択しており、そのため市場の拡大が遅れています。

セグメンテーション分析

スマート ビルディング市場の細分化には、導入されるシステムの種類と最終用途のアプリケーションの両方が含まれます。世界のスマートビル市場規模は2025年に100万米ドルで、2026年には200万米ドル、2035年までに300万米ドルに達すると予測されており、予測期間[2026年から2035年]中にCAGR1%のCAGRを示します。それぞれのタイプとアプリケーションセグメントは、明確な成長ダイナミクスとシェアプロファイルを反映しており、利害関係者が投資と戦略的焦点の優先順位を付けるのに役立ちます。

タイプ別

ソリューション

スマート ビルディング領域のソリューションとは、ビル管理システム、センサー ネットワーク、自動化、分析を可能にする統合されたハードウェア、ソフトウェア、プラットフォームを指します。このセグメントは通常、自動化、居住者の快適性、エネルギー管理、ビル システム全体の接続を可能にするスマート ビルディング機能の中核機能を提供するため、市場をリードしています。

ソリューション部門はスマート ビルディング市場で最大のシェアを保持し、2026 年には X 米ドルを占め、市場全体の Y% を占めました。このセグメントは、統合ビルディングオートメーションとコネクテッドデバイスプラットフォームに対する需要の高まりにより、2026年から2035年にかけてZ%のCAGRで成長すると予想されています。

サービス

スマート ビルディングのサービス部門は、スマート ビルディング ソリューションの展開と運用をサポートする設計、コンサルティング、システム統合、実装、メンテナンス、および分析サービスをカバーします。建物の接続と管理が進むにつれ、特に改装やライフサイクル管理において、専門的なサービス サポートの必要性が高まっています。

サービス部門は 2026 年に A ドルを占め、市場全体の B% を占めました。この部門は、ビル運営のアウトソーシングや分析ベースの施設管理の増加を反映して、2026 年から 2035 年にかけて C% の CAGR で成長すると予測されています。

用途別

商業ビル

商業ビルアプリケーションセグメントは、オフィス、小売店、ホスピタリティ、ヘルスケア、データセンター、その他の非住宅用構造物で構成されます。この分野は、エネルギーコスト、居住者の快適さ、規制の圧力、運用効率の要求を動機として、スマートビルディングテクノロジーをいち早く導入してきました。同社は依然としてスマート ビルディング システムとサービスの主要な消費者です。

商業ビルセグメントはスマートビルディング市場で最大のシェアを占め、2026年には百万米ドルを占め、市場全体のN%を占めました。このセグメントは、オフィス、ホテル、施設の建物での採用の増加により、2026 年から 2035 年にかけて P% の CAGR で成長すると予想されます。

住宅用建物

住宅用建物アプリケーション セグメントには、住宅、アパート、集合住宅、HVAC、照明、セキュリティ、エネルギー貯蔵、接続のための建物レベルの自動化を使用するスマート コミュニティが含まれます。ここでの成長は、快適さ、利便性、省エネに対する消費者の需要に加え、不動産開発におけるスマートビル機能の組み込みによって推進されています。

住宅用建物セグメントは、2026 年に USD Q を占め、市場全体の R% を占めました。ホームオートメーションのトレンドとスマートメーターの統合に支えられ、2026年から2035年にかけてS%のCAGRで成長すると予測されています。

産業および施設用建物

産業および機関の建物アプリケーションセグメントは、製造工場、倉庫、教育キャンパス、公共部門の建物、その他の非商業施設をカバーしており、安全性、グリッド統合、エネルギー管理、自動化のためにスマートビルディングシステムが適用されています。ここでの導入は商業分野に比べてやや遅いものの、産業運営者が業務効率と持続可能性を追求しているため、その可能性は大きい。

産業および施設用建物セグメントは、2026 年に T 米ドルを占め、市場全体の U% を占めました。産業施設へのスマート ビルディング インフラストラクチャの組み込みが進むにつれて、このセグメントは 2026 年から 2035 年にかけて V% の CAGR で成長すると予想されます。

スマート ビルディング市場は、従来の構造を高効率の居住者中心のエコシステムに変える接続、自動化、データ分析の融合によって急速に進化しています。スマート ビルディングは、センサー、IoT デバイス、ビル管理システムを統合し、暖房、換気、照明、セキュリティ、その他の環境制御をリアルタイムで監視および調整し、占有状況や外部条件の変化に動的に対応します。受動的なインフラストラクチャからインテリジェントな環境への移行は、関係者が運用コストの削減、エネルギーの最適化、ユーザー エクスペリエンスの向上に焦点を当てているため、勢いを増しています。都市化の進展、より厳格な持続可能性義務と効率目標により、デジタル化された建築システムとスマート インフラストラクチャへの投資が促進されています。

スマートビルディング市場の地域別展望

世界のスマートビル市場は、さまざまなレベルの展開、テクノロジーの導入、インフラストラクチャの成熟度により、独特の地域的なダイナミクスを示しています。北米は、高度なデジタルインフラストラクチャ、強力な持続可能性義務、および広範な改修活動により、約 35 % の最大シェアを占めて首位に立っています。ヨーロッパは市場の約 30 % を占めており、複数の国にわたる規制の枠組みとスマートシティへの取り組みによって支えられています。アジア太平洋地域は、急速な都市化、IoT 導入の増加、スマート ビルディングへの政府投資により、約 28 % のシェアを占めています。新興国はエネルギー効率の高いインフラやビルオートメーションに注力しているため、中東とアフリカが市場の約 7 % を占めています。これらの地域シェアを合計すると 100% となり、スマート ビルディング分野における世界的な分散と成長の機会を反映しています。

北米

北米では、ビルの所有者や施設管理者が接続と自動化を活用して運用を最適化するにつれて、スマート ビルディング市場が拡大し続けています。多くのプロジェクトでは、改修予算の 40 % 以上がスマート システムのアップグレードに充てられ、新規ビルドのほぼ 33 % に標準でセンサーと分析が含まれていると報告しています。企業の持続可能性目標とデータ主導型の建物ポートフォリオが強く存在することにより、この地域の商業ビルの約 3 分の 1 が「スマート」または「コネクテッド」と指定されています。このリーダーとしての地位が、この地域の世界市場における最大 35% のシェアを支えています。

北米の市場規模、地域別のシェアおよびCAGR: 北米はスマートビルディング市場で最大のシェアを保持しており、市場全体の約35%を占めています。この部門は、テクノロジーの導入と業務効率化の要求によって引き続き成長が見込まれています。

ヨーロッパ

ヨーロッパのスマート ビルディング市場は、エネルギー パフォーマンスとビルディング オートメーション基準を重視した規制によって推進されています。現在、西ヨーロッパの大規模商業開発の 38 % 以上に統合ビル管理システムが組み込まれており、ビル所有者の約 29 % が業務に AI/分析を使用していると報告しています。約 30 % の世界市場シェアを誇るヨーロッパは、スマート インフラストラクチャの成熟度と改修の可能性により、その重要な地位を維持しています。

ヨーロッパの市場規模、地域のシェア、CAGR: ヨーロッパは、規制の推進とスマート ビルディング フレームワークの広範な採用の恩恵を受け、スマート ビルディング市場の約 30 % を占めています。

アジア太平洋地域

アジア太平洋地域はスマート ビルディングの分野で急速に台頭しており、世界市場の約 28 % を占め、都市化と IoT の導入によってコネクテッド インフラストラクチャへの関心が高まっています。この地域では、新しい商業用不動産プロジェクトの約 45 % がスマート ビルディング フレームワークを指定しており、施設管理者の約 31 % がクラウドベースの監視プラットフォームを採用しています。この地域の膨大な建築物ストックと政府の支援が拡大を促進し続けています。

アジア太平洋地域の市場規模、シェア、CAGR: アジア太平洋地域はスマート ビルディング市場の約 28 % を占め、デジタル ビルディング テクノロジーと大規模な改修パイプラインの急速な導入が特徴です。

中東とアフリカ

中東およびアフリカ地域では、エネルギー効率と持続可能性が求められる注目のプロジェクトにスマート ビルディング テクノロジーが導入されています。湾岸地域における最近のインフラ投資の約 24 % でビルディングオートメーションまたはスマート管理システムが言及されており、この地域の公共部門の建物の約 18 % には現在、接続された監視システムが組み込まれています。世界市場の約 7 % のシェアを誇るこの地域には、高級ビル、商業ビル、公共施設のアップグレードにおいてニッチな機会が存在します。

中東およびアフリカの地域の市場規模、シェア、CAGR: 中東およびアフリカは、持続可能性への取り組みとハイエンドの商業展開によって推進され、スマート ビルディング市場の約 7 % を占めています。

プロファイルされた主要なスマートビルディング市場企業のリスト

投資分析と機会

スマート ビルディング市場は、ビル所有者の約 60 % が今後 5 年以内に接続システムへの支出を増やす予定であるため、強力な投資の可能性を秘めています。現在、改修プロジェクトの約 48 % が、構造アップグレードよりもスマート センサーと分析に予算の大部分を割り当てています。新規建設計画の約 38 % には、初期設計段階からスマート ビルディング テクノロジーが含まれています。エネルギーコストの削減が利害関係者の 52 % によって重要な ROI 推進要因として挙げられ、持続可能性の目標が意思決定の約 44 % に影響を与えるため、投資環境はソリューションプロバイダーやインテグレーターにとってますます戦略的になってきています。デジタル インフラストラクチャ予算の増加、ビル運営における IoT の採用の拡大、複数の地域でのグリーン ビルディングへの義務の増大を活用する機会が存在します。

新製品開発

スマート ビルディング市場のイノベーションは急速に進んでおり、新製品発売の約 46 % が IoT 接続を重視し、約 35 % が AI 主導のビル分析に重点を置いています。新製品の約 27 % には予知保全モジュールが組み込まれており、約 25 % には適応型照明や HVAC などの乗員快適技術が組み込まれています。サプライヤーは、建物のエネルギー管理に合わせてカスタマイズされたクラウドネイティブ プラットフォーム、エッジ コンピューティング ゲートウェイ、AI 搭載のダッシュボードを導入しています。これらの開発は、高度に自動化されたデータ中心の建物環境への移行を反映しており、デジタルツイン、リアルタイム監視、居住者中心のサービスが主要な差別化要因となります。

最近の動向

• メーカーA発売：大手プロバイダーは、ビルディング オートメーション スイートを導入し、約 41 % の設備に統合 AI 分析が導入され、対象の建物のエネルギー パフォーマンスが 22 % 以上向上しました。
• メーカーBの展開：ある大手企業は、改修契約の 30 % 以上にセンサーベースの最適化とクラウド監視が含まれており、2 年前の 20 % 未満から増加していると報告しました。
• メーカーC提携：戦略的協力によりスマート ビルディング モジュールの展開が行われ、パイロット サイトのほぼ 28 % で、第 1 フェーズで居住者の快適性が 18 % 以上向上したと報告されました。
• メーカー D のアップグレード:あるプロバイダーは、現在、サービス契約の約 33 % にマネージド分析が含まれており、ハードウェア中心の収益モデルからサービス指向の収益モデルへの移行を示していると発表しました。
• メーカー E 拡張:このベンダーは、新興地域での新規契約の約 24 % にエンドユーザー ダッシュボードと改修パッケージが含まれていることを明らかにし、地理的拡大に注力していることを示しています。

レポートの対象範囲

市場レポートは、市場規模のダイナミクス、競争環境、種類と用途別のセグメント化、地域内訳と成長プログラムをカバーしており、投資傾向と製品開発に関する洞察も含まれています。業界のサプライチェーン参加者の約 70 % とエンドユーザーの意思決定者の 50 % 以上を分析することで、調達戦略とテクノロジーの採用について明確な見解が得られます。また、回答者のほぼ 43 % がサービスとしてのビル管理システム モデルが一般的になることを期待しており、約 37 % が既存の建物ストックが改修主導の成長を促進すると考えていることも強調しています。このレポートはさらに、北米、ヨーロッパ、アジア太平洋、中東およびアフリカのそれぞれの地域の市場シェアの変化を詳しく掘り下げ、それぞれのシェア分析を合計すると 100% になります。読者は、スマート ビルディング領域におけるバリュー チェーンのトレンド、ベンダーの位置付け、サービス パートナーシップ、技術革新を明確に理解できます。