短期バケーションレンタル（STRS）市場規模、シェア、成長、業界分析、タイプ（1〜3日間の観光レンタル、3〜8日間の観光レンタル、その他）、アプリケーション（都市市場、農村市場）、地域の洞察と2033年までの予測

短期バケーションレンタル（STRS）市場規模

世界の短期バケーションレンタル（STRS）の市場規模は2024年に382.58億米ドルであり、2025年には2025年に431.42億米ドルに10001738億米ドルに触れると予測されており、予測期間中に11.32％のCAGRを示しました[2025〜2033]。体験的な旅行と予算に優しい宿泊施設に対する需要の高まりにより、世界の旅行者の67％以上が短期レンタルを好むようになりました。また、市場ではデジタルの浸透が増加しており、すべての予約の81％が主要なプラットフォームでオンラインで完了しています。

米国の短期バケーションレンタル（STRS）市場は顕著な拡大を示しており、世界のSTR市場シェアに34％近く貢献しています。都市部はリスティングが29％増加しましたが、農村の目的地では需要が41％急増しました。アメリカ人のユーザーの62％以上が5泊を超える延長滞在のSTRを予約し、従来の宿泊施設の好みからの移行を示しています。オースティンやシカゴのような都市での規制の明確性は、準拠したリストの33％の増加を奨励しています。

重要な調査結果

• 市場規模：2024年には382.58億ドルと評価され、2025年に431.42億ドルに触れて、CAGR 11.32％のCAGRで1017.38億ドルに触れると予測されました。
• 成長ドライバー：デジタル予約の好みは81％増加し、家族旅行者は59％急増し、都市部のリストは34％拡大し、長期滞在は46％増加しました。
• トレンド：Smart Locksは47％増加し、環境にやさしい家は33％増加し、モバイルアプリの予約は75％に達し、高級STRは39％の牽引力を獲得しました。
• キープレーヤー：Airbnb、Booking Holdings、Expedia Group、Marriott International、Trip.comなど。
• 地域の洞察：北米（37％）、ヨーロッパ（30％）、アジア太平洋（22％）、中東およびアフリカ（11％）は、グローバルシェアの100％を占めています。
• 課題：規制の問題43％、飽和度28％、季節需要の変動19％、ホスト保持の問題23％。
• 業界への影響：デジタル変換は52％に影響し、ユーザーのパーソナライズは31％増加し、インフラストラクチャには26％、持続可能性の優先順位は33％です。
• 最近の開発：プラットフォームの強化42％、AI採用38％、ホストツール29％、地理的拡張36％、経験統合33％。

短期バケーションレンタル（STRS）市場は、デジタル化、旅行者行動のシフト、および政策適応によって駆動される構造的進化を遂げています。トランザクションの78％以上がデジタルで完了したため、このセクターは迅速にスケーリングし、ローカライズされた市場のダイナミクスに対応できるアジャイルプレーヤーを支持します。規制の傾向は、特に都市のホットスポットで、ホストの動作方法を形成しています。ユーザーの46％以上がより長い滞在を求めているため、プラットフォームは製品ラインを適応させています。アジア太平洋地域と中東の高成長地域は、革新的なSTRビジネスモデルの肥沃な地位を作り出しています。

短期バケーションレンタル（STRS）市場動向

短期バケーションレンタル（STRS）市場は、旅行者が柔軟で家庭のような宿泊施設にシフトするにつれて、変革的な成長を経験しています。グローバルなレジャー旅行者の約62％が、手頃な価格と地元の経験のために、従来のホテルよりもSTRを好むようになりました。都市の目的地は、STRの予約の約55％を占めていますが、農村部と遠隔の逃走は38％増加しており、需要の多様化を示しています。家族やグループの旅行者は、市場の49％近くを占め、スペースとプライバシーを優先しています。モバイルアプリベースの予約は、強力なデジタルトレンドを反映して、すべての予約の67％を占めています。さらに、STRゲストの53％は、高速インターネットや専用のワークスペースなど、リモートワーク機能を備えたプロパティを求めています。特にデジタル遊牧民のビザを促進する地域では、複数日の予約が42％増加しました。環境に配慮したセグメントでは、ユーザーの31％以上が太陽エネルギーや節水備品などの持続可能性の実践を持つSTRを選択します。旅行習慣の変化と技術の採用により、短期バケーションレンタル（STRS）セクターは、ライフスタイル主導の好みを満たすために急速に進化しています。

短期バケーションレンタル（STRS）市場のダイナミクス

ドライバー

手頃な価格で柔軟な滞在に対する需要の高まり

旅行者の約66％が、短期バケーションレンタル（STR）を選択する最大の理由として、費用対効果と柔軟性を挙げています。ソロ旅行者とデジタル遊牧民は、予約の45％を占めています。ミレニアル世代とGen Zの観光客の58％以上が現在、ホテルよりもSTRを選んでいます。さらに、頻繁なビジネス旅行者の37％は、特に都市のハイテクハブで、長期滞在の取り決めにSTRを使用しています。仕事と余暇のパターンの変化により、STRは現代の消費者が要求する適応ソリューションを提供します。

機会

リモートワークとハイブリッドライフスタイルの拡大

ハイブリッド作業モデルが拡大するにつれて、STRユーザーの52％がブレンド作業と旅行のために長い滞在を予約しています。リストの約48％は、現在、速いWi-Fiや静かな環境など、在宅勤務に優しいアメニティを提供しています。遠隔に優しい目的地では、STR需要が43％増加しています。この傾向は、未開発の地域とシーズンのオフシーズン旅行の機会を開き、農村部のSTRの予約は39％増加しました。ホストによるデジタルインフラストラクチャへの投資は、この人口統計を引き付けるために35％増加しました。

拘束

"規制のハードルとゾーニングの制限"

規制は、多くの都市の成長を妨げ続けています。都市部のSTRホストの47％以上が、ライセンスの遅延または制限に直面していると報告しています。主要なメトロエリアでは、STRの51％がレンタルキャップまたは最低滞在制限の対象となります。固定資産税と安全コンプライアンス要件は、短期リストの42％に影響します。管轄区域全体の標準化された規制の欠如は不確実性を引き起こし、潜在的な新しいホストの34％を阻止します。これらの法的複雑さは、リストの可用性を低下させ、市場のスケーラビリティを抑制します。

チャレンジ

"品質保証とゲストエクスペリエンスの一貫性"

分散型のプロパティ全体で一貫したゲストエクスペリエンスを維持することは、成長する課題です。ゲストの約49％が、清潔さと不正確なリストを主要な苦情としてリストしています。ホストの応答性は、否定的なレビューの38％で問題のままです。プラットフォームは、プロパティの41％が基本的なホスピタリティ基準を欠いていると報告しています。さらに、STRの33％のみが専門的なクリーニングまたはチェックインサービスを提供しています。これらの矛盾は、初めてのユーザーのための短期バケーションレンタル（STRS）に対する繰り返しの予約と全体的な信頼に影響します。

セグメンテーション分析

短期バケーションレンタル（STRS）市場は、タイプとアプリケーションによってセグメント化されており、それぞれがユニークな成長パターンを示しています。タイプごとに、家やアパート全体が、家族や遠隔労働者の間で高い好みのためにリスティングの63％で支配的です。個室は27％を占め、予算旅行者の間で人気があります。申請により、レジャー旅行は総予約の71％を占め、その後、それぞれ21％と8％のビジネスと移転関連の滞在が続きます。都市部は引き続きSTRの最大の市場ですが、田舎と沿岸地域では需要が36％増加しています。進化する旅行者のニーズにより、各セグメントは全体的なSTRSエコシステムに異なって貢献しています。

タイプごとに

• 家全体/アパート：すべてのリスティングの63％を代表するこのタイプは、家族、グループ、および遠隔労働者にアピールします。予約の約54％が1週間より長く、家全体があります。これらのユニットは通常、キッチン、複数のベッドルーム、プライバシーを提供しています。都市部と休暇中心の両方の場所で好ましい選択を作成します。
• 個室：STR市場の27％で構成されている個室は、単独の旅行者と短期賃借人に好まれています。個室のリストのほぼ48％は都市部にあり、通常はユニット全体より35％低い価格です。 Gen Z TravelersとBackpackersの間で特に人気があります。
• 共有スペース：10％を占めると、共有スペースは予算に配慮した共同スタイルの旅行者を引き付けます。これらの予約の約33％は、ホステルと共同生活のスペースで発生しています。彼らの人気は、学生の町や青少年旅行の目的地で増加しており、需要の前年比29％の増加を示しています。

アプリケーションによって

• レジャー旅行：STR使用の71％を支配しているレジャー旅行は、予約を引き続き推進しています。週末の滞在と休日の旅行の約65％がこのセグメントに分類されます。家族での休暇や友人グループの逃走は、特に風光明媚な景色とレクリエーションの提供がある沿岸地域と山岳地域での主要なドライバーです。
• 出張：市場の21％を占めるSTRは、ビジネスの専門家の間で牽引力を獲得しています。ビジネス旅行者の約58％が、手頃な価格とワークスペースのアメニティを引用して、長期滞在に対してSTRを好みます。ハイテク都市と金融ハブは、このセグメントのSTRのホットスポットです。
• 移転と移行住宅：需要の8％を占めるSTRは、移転、改修、または一時的な住宅にますます使用されています。これらの予約の約42％は、家の間を移動する家族によって作られています。リースフリーの完全な家具付きユニットの柔軟性は、このカテゴリの主な魅力です。

地域の見通し

短期バケーションレンタル（STR）は、さまざまな地域の需要、規制環境、デジタルプラットフォームの成長によって形作られ、グローバルに進化し続けています。都市部の目的地は依然として需要が高いと一方、農村部と沿岸地域は静けさやユニークな供物で人気を博しています。北米やヨーロッパなどの市場は成熟しており、プロのホストと個々のオペレーターの強力な融合を示しています。アジア太平洋地域は、国境を越えた観光とデジタル採用のブームを目の当たりにしており、プラットフォームの拡大の大きな機会を生み出しています。一方、中東＆アフリカ地域は、特に主要なイベントや宗教観光帯を中心に、STRプラットフォームを観光経済に徐々に統合しています。経済的不確実性とインフレの懸念にもかかわらず、予算に優しい柔軟な宿泊施設に対する消費者の好みは、地域全体でSTRセクターを後押しし続けています。この地域のセグメンテーションは、成長の軌跡、占有率、およびユーザーの人口統計が大幅に異なることを強調しており、各地域の利害関係者のためのカスタマイズされた投資と運用戦略が必要であることを強調しています。

北米

北米は、STR市場で最も有利な地域の1つであり、世界のシェアの約37％を占めています。米国は、ニューヨーク、ロサンゼルス、マイアミなどの大都市のハブの需要が高いことに基づいて、市場をリードしています。カナダは、特にブリティッシュコロンビア州やケベック州などの州で大きく貢献しています。パンデミック後の国内旅行の増加は、STRプラットフォームの成長を促進しました。業界の推定によると、この地域のユーザーの約65％が、家族やレジャー旅行のために従来のホテル滞在よりもSTRを好みます。規制の枠組みは、特にサンフランシスコやトロントなどの都市で進化し続けています。この都市は、運用を合理化するためのライセンス委任を導入しています。

ヨーロッパ

ヨーロッパは、フランス、イタリア、スペイン、ドイツなどの人気のある観光地に固定された、世界のSTR市場シェアのほぼ30％を保有しています。パリ、バルセロナ、ローマなどの都市のハブにはSTR密度が高く、農村地域でも需要が高まっています。アムステルダムやベルリンなどの都市での規制の精査により、住宅不足を管理するために年間レンタル日が限られています。それにもかかわらず、ポルトガルやクロアチアなどの国は、観光開発の一環としてSTRを受け入れてきました。季節の観光はほとんどの予約を促進し、夏の間に予約の70％以上が行われます。デジタルプラットフォームが予約を支配しており、トランザクションの約80％がオンラインで実施されています。この地域は、プロの不動産管理者と民間住宅所有者の両方から強い参加を見ています。

アジア太平洋

アジア太平洋地域は、中国、インド、タイ、インドネシアなどの新興経済国が率いる世界的なSTR市場シェアに約22％貢献しています。この地域は、迅速なデジタル化とスマートフォンの浸透の増加を経験しており、STRの予約の75％以上がモバイルアプリを介して作成されています。また、日本と韓国は、都市部やピーク旅行の季節に強い採用を示しています。インドのような国の国内観光は急増しており、Tier-2都市はSTR成長の40％近くを占めています。需要は、文化的なホットスポット、巡礼地、沿岸の都市で最も高くなっています。観光を促進する政府のイニシアチブは、インフラストラクチャの改善と相まって、アジア太平洋地域全体のSTRエコシステムをサポートする上で極めて重要な役割を果たしてきました。

中東とアフリカ

中東とアフリカは、グローバルなSTR市場シェアの11％近くを占めており、UAE、サウジアラビア、南アフリカなどの国での存在感が高まっています。ドバイだけでも、国際的なイベントと高観光の足音によって推進された地域のSTR予約の60％以上を占めています。この地域では、特にメッカのような都市での巡礼シーズン中の需要の増加により、前年比で短期リストが45％増加しています。アフリカでは、ケニア、モロッコ、南アフリカなどの市場は、エコツーリズムや文化的魅力のために可能性を示しています。地域の成長は、モバイルインターネットアクセスの増加とデジタルプラットフォームに熱心な若々しい人口によってサポートされています。規制はまだ初期段階であり、構造化された市場拡大の課題と機会の両方を提示しています。

主要な短期バケーションレンタル（STRS）市場企業のリストプロファイル（CCCCC）

投資分析と機会

短期バケーションレンタル市場は、テクノロジー、運用、地域の拡張全体にわたって堅牢な投資機会を提供しています。セクターのベンチャーキャピタルの約55％は、デジタルプラットフォームとAIベースの価格設定ツールに向けられています。ホストのオンボーディングサービスは、投資活動の23％を占め、スケーラブルなインフラストラクチャの重要性を強調しています。投資家の約35％が地域のSTRポートフォリオに多様化して、都市規制のリスクを緩和しています。さらに、資金の41％が持続可能な不動産と環境に優しい認定に向けられており、消費者の好みの変化と一致しています。家族の予約と長期滞在の成長により、マルチユニットSTR開発の資金調達が29％増加しました。投資家は、2024年にスマートロックの展開が47％増加するため、柔軟なチェックインオートメーションに重点を置いています。これらのパターンは、将来の投資決定の主要な成長ドライバーとしての運用効率と技術主導の差別化に重点を置いていることを示唆しています。

新製品開発

STR市場の製品革新が加速し、プラットフォームの62％以上がホストとゲスト向けの新しいツールと機能を立ち上げています。ダイナミック価格モデルは現在、リストの48％を占め、予約の効率と競争力を高めています。 2024年に導入された新しいリスティングの約51％は、モバイルキーレスエントリシステムによって有効になっている非接触チェックインを提供します。プラットフォームが在庫の多様化を拡大したため、高級ヴィラやヘリテージホームなどのプレミアムSTRセグメントは39％増加しました。 STRプラットフォームの約36％は、ゲストエンゲージメントを強化するためにローカルエクスペリエンスパッケージを統合しました。サステナビリティイニシアチブも増加し、新たにリストされているプロパティの33％がグリーンビルディングプラクティスに続きました。気候制御とエネルギー効率の高いシステムを含むスマートホーム統合は、ハイエンドリスティングの40％に実装されました。これらの開発は、ゲストの満足度を高め、収益性を高めることを目的としていますが、進化する消費者の需要とデジタルトレンドに対応することを目的としています。

最近の開発

• Airbnb：2024年、Airbnbはホスト検証のアップグレードを開始し、ユーザーの信頼を38％改善し、詐欺リストを21％削減しました。これに続いて、新しいホスト登録が19％増加しました。
• ホールディングの予約：2023年、予約ホールディングは地元の旅行ガイドとコミュニティパートナーシップを追加し、ユーザーのエンゲージメントを26％増加させ、ホストの相互作用率を17％増加させました。
• Expedia Group：2024年、ExpediaはAIを搭載したゲストレビュー分析に投資し、経験駆動型のランキングを強化し、STRリスト全体で繰り返し予約率を22％改善しました。
• trip.com：2023年、Trip.comは東南アジアでSTRの提供を拡大し、在庫を41％拡大し、地域の予約を1年未満で36％増加させました。
• マリオットインターナショナル：2024年、マリオットはSTRブランドの「Homes＆Villas」を12か国に拡大し、高級バケーションレンタル需要の29％の急増に貢献しました。

報告報告

短期バケーションレンタル市場レポートは、主要な地理的地域と市場セグメント全体で包括的なカバレッジを提供します。研究の約44％は、アパート、家、ヴィラを含む不動産タイプのセグメンテーションに焦点を当てています。分析の約31％はプラットフォームタイプに捧げられています。ホストされたプロのプロパティ管理リストをハイライトします。レポートのほぼ25％が、家族旅行者、ソロ観光客、ビジネスユーザーなど、ユーザーの人口統計の崩壊を強調しています。分析では、60を超えるユニークな都市および農村市場も調査し、世界のSTR活動の約78％を占めています。持続可能性、技術統合、およびホスト満足度モデルは、定性的洞察の約22％を占めています。このレポートは、2025年から2033年にわたって利害関係者戦略のためのデータ担保予測を提供しながら、需要側と供給側のトレンドの両方を統合しています。