短期賃貸市場規模、シェア、成長、業界分析、タイプ別（サービスアパートメント、社宅、アパートホテル、リゾート/コンドミニアム）、アプリケーション別（オンライン、オフライン）、地域別の洞察と2035年までの予測

短期レンタル市場規模

世界の短期レンタル市場は2025年に1,338億5,000万米ドルに達し、2026年には1,484億8,000万米ドル、2027年には1,647億1,000万米ドルに成長し、最終的に2035年までに3,776億6,000万米ドルに達し、予測期間中に10.93%の割合で拡大すると予想されています。市場の拡大は旅行者の嗜好の高まりによって支えられており、62%近くがフレキシブルな滞在を選択し、54%が家全体のレンタルを好み、41%がデジタル予約チャネルに依存しており、長期的な成長の勢いに大きく貢献しています。

米国の短期レンタル市場は、国内旅行参加者の増加により大きな牽引力を見せており、旅行者のほぼ58%が快適さを延長するために短期滞在レンタルを選択しています。約 46% がプライバシー重視の滞在を好み、52% がモバイルベースの予約に依存しています。ハイブリッドワークトラベルの 39% の成長とライフスタイル主導の滞在への 34% の関心によって需要が強化されており、米国市場は堅調な構造的拡大に向けて位置付けられています。

主な調査結果

• 市場規模:世界市場は 1,338 億 5,000 万米ドルから 3,776 億 6,000 万米ドルと予測されており、これは各地域にわたる複数年にわたる力強い拡大を反映しています。
• 成長の原動力:約 63% がフレキシブルな滞在を選択し、52% がパーソナライズされたアメニティを好み、47% が迅速な導入をサポートするシームレスなデジタル機能に依存しています。
• トレンド:約 54% が家全体のレンタルを好み、42% がユニークな体験を優先し、36% が環境に優しい宿泊施設を重視しています。
• 主要プレーヤー:Airbnb、ブッキング ホールディングス、エクスペディア グループ、Sonder、Vacasa など。
• 地域の洞察:北米はデジタルの普及が進んでおり、38% を占めています。ヨーロッパは文化観光によって支えられている割合が 30% を占めています。国内旅行の増加によりアジア太平洋地域が22％を占める。中東とアフリカは、プレミアムステイ需要の高まりにより10%を占めています。
• 課題:48%近くが規制の壁に直面しており、33%が運営コストの上昇、29%が上場の安定性に影響を与えるコンプライアンスのプレッシャーに直面しています。
• 業界への影響:デジタル エンゲージメントが約 58% 増加し、長期滞在が 44% 増加し、代替宿泊施設の受け入れが 37% 向上しました。
• 最近の開発:プラットフォームは 42% の AI ツールを強化し、38% の新しいリスト形式を導入し、34% の信頼性と安全性の機能を改善しました。

短期レンタル市場は、旅行者の行動の変化、フレキシブルな宿泊施設に対する需要の高まり、強力なデジタル統合によって急速に進化しています。賃貸人のほぼ 49% がパーソナライズされたアメニティを優先し、37% が地元に没入できる滞在を好みます。ホストの参加は拡大しており、33% が競争力を高めるためにアップグレードされた機能を追加しています。旅行者の 35% が環境に優しい宿泊施設を求めており、サステナビリティへの志向も高まっています。この進化する状況は、ユーザー中心のテクノロジー対応の宿泊体験への市場の移行を浮き彫りにしています。

短期レンタル市場の動向

短期レンタル市場は、旅行行動の変化、デジタル採用の増加、ホスト参加の拡大によって強い勢いを見せています。現在、世界の旅行者の 65% 以上がフレキシブルな宿泊施設を好み、主要都市全体の稼働率が上昇しています。都市部の短期滞在の予約はアクティビティ全体のほぼ 48% を占め、レジャー目的地は約 37% を占めており、多様な需要パターンが見られます。ゲストの約 52% が家全体のレンタルを支持しており、プライバシーとパーソナライズに対する好みが高まっていることがわかります。ホストの参加は着実に増加しており、新規上場企業の約 45% が新興国からのものとなっています。

さらに、旅行者の 58% 以上が手頃な価格を求めて短期レンタルを選択していますが、42% はユニークなライフスタイル体験を優先しています。デジタル利便性の影響力の高まりを反映して、モバイル予約の普及率は 60% を超えています。持続可能性もまた上昇傾向にあり、賃貸人の約 35% が環境に優しい滞在を選択しています。リモートワークによる滞在が予約の約 32% を占めており、混合型旅行への移行が見られます。さらに、信頼、施設水準の向上、アメニティの充実により、リピート率は約 40% まで上昇しています。これらの傾向は、旅行者の期待の変化とテクノロジー主導のエンゲージメントによって形成され、市場が急速に進化していることを総合的に強調しています。

短期レンタル市場の動向

機会

観光主体の滞在の拡大

旅行頻度の増加により市場に大きなチャンスが生まれ、観光客のほぼ 64% が柔軟性を求めて短期レンタルを選択しています。約 52% がスペースを有効活用するためにこれらの滞在を好み、43% が没入型の現地体験のためにこれらの滞在を選択しています。さらに、グループ旅行者の 39% は、コストの共有と利便性の向上を理由に、賃貸住宅を選択しています。

ドライバー

デジタル予約チャネルの採用の増加

デジタル変革により市場の成長が加速しており、ユーザーの 67% がオンライン予約プラットフォームに依存しています。 58%近くがモバイルベースの予約を好み、46%がデジタル認証機能を信頼しています。さらに、スムーズなチェックイン プロセスは旅行者の 42% に影響を与え、デジタルの透明性の向上によりユーザーの信頼が約 34% 向上しました。

拘束具

"ホストに影響を与える規制上の制限"

主要都市の約 48% が賃貸物件に対して厳格な運営規則を導入しているため、規制の壁が引き続き市場拡大の課題となっています。ホストの約 36% がコンプライアンスの難しさを報告しており、29% はレンタル日数の制限による制約を経験しています。さらに、32% はゲストの検証に関連して厳しい監視に直面しており、リスティング全体の一貫性と可用性に影響を及ぼしています。

チャレンジ

"不動産の維持費と維持費の高騰"

不動産所有者の約 44% が維持費の増加を経験しているため、運営上の課題は依然として続いています。約 38% が清掃コストと回転コストの増加を報告し、33% がゲストの期待に応えるためにアメニティをアップグレードするというプレッシャーに直面しています。さらに、30% が宿泊施設の品質基準を維持することが困難であり、競争力やリピーターの維持に影響を及ぼしています。

セグメンテーション分析

世界の短期レンタル市場は、2025年に1,338億5,000万米ドルと評価され、2026年には1,484億8,000万米ドル、2035年までに3,776億6,000万米ドルに達すると予測されており、タイプとアプリケーションの両方のカテゴリーにわたって強力な細分化が見られます。需要は、進化する旅行者の行動、ライフスタイルの好み、デジタル導入の増加に影響されます。家全体のレンタル、個室、共有スペースは、快適さのレベルと価格設定に基づいてさまざまな勢いを見せています。アプリケーション側では、柔軟性、手頃な価格、ゲスト エクスペリエンスの向上により、レジャー、ビジネス、グループ旅行が利用の大半を占めています。どちらのセグメントも、宿泊施設の多様化、ホストの参加、プラットフォームへのアクセシビリティの高まりによって支えられています。

タイプ別

家全体のレンタル

プライバシー、広々とした間取り、個別のアメニティなどを理由に、一軒家貸切が賃貸人の 54% 近くを惹きつけています。家族の約 47% がグループでの利便性を考慮してこのカテゴリーを好み、39% が独立した生活を重視しています。ユーザー満足度の高さにより、主要な目的地全体での予約頻度が引き続き高まっています。

2025 年の住宅レンタル全体の市場規模は 635 億 1,000 万ドルで、シェアの 47.4% を占め、家族旅行、リモートワークでの滞在の増加、民泊の需要の高まりにより、2035 年まで CAGR 11.4% で成長すると予想されています。

個室レンタル

個室レンタルは、手頃な価格と社交的な交流を求める旅行者の 32% 近くを魅了しています。一人旅行者の約 41% がこのオプションを好み、36% が都市部での共同生活体験を好みます。文化的な旅行やコミュニティスタイルの滞在の高まりにより、導入が促進され続けています。

2025 年の個室レンタル市場規模は 401 億 5,000 万米ドルに達し、シェアの 30% を獲得し、アクセスのしやすさ、コストメリット、若い旅行者層からの関心の高まりにより、CAGR は 9.8% と予想されます。

共有スペースのレンタル

共用スペースは予算重視の旅行者にアピールしており、予約全体の 18% 近くを占めています。バックパッカーの約 29% がこれらの宿泊施設を選択し、26% が柔軟な多用途レイアウトを好みます。このカテゴリーは、高密度の観光ゾーン全体で人気を維持しています。

2025年のシェアスペースレンタル市場規模は194億2,000万ドルで、シェアは14.5%で、学生、一人旅、短期旅行者の需要の高まりにより、CAGR 8.6%で拡大すると予測されています。

用途別

レジャー旅行

レジャー旅行は依然として最大の需要を生み出しており、旅行者のほぼ 62% がライフスタイル指向の体験のために短期レンタルを選択しています。約 49% が地元でのユニークな滞在を優先し、37% が柔軟な期間を好みます。このセグメントは、世界の主要目的地にわたる観光業の拡大から恩恵を受けています。

2025年のレジャー旅行市場規模は783億9,000万米ドルで、58.5%のシェアを占め、休暇頻度の増加、体験型旅行、家族向けの予約によって11.8%のCAGRで成長すると予想されています。

ビジネス旅行

ビジネス旅行者は総滞在の 22% 近くを占め、41% は自宅のような快適さのためにレンタルを好みます。約 33% が仕事に適したアメニティを重視し、29% が企業での長期滞在を選択しています。リモートワークの導入により、大都市圏全体の需要がさらに高まります。

2025年のビジネストラベル市場規模は294億5,000万米ドルに達し、22%のシェアを確保し、ハイブリッドワークのトレンドと企業出張の柔軟性の向上により、CAGR 9.9%で成長すると予想されています。

団体旅行

グループ旅行者は、共通費用と広々とした手配により、予約全体の約 16% を占めています。若者グループのほぼ 38% が利便性を理由にレンタルを選択し、27% は社交的な環境を好みます。このセグメントは、観光客の多いレクリエーションの中心地で繁栄しています。

2025 年の団体旅行市場規模は 210 億 1,000 万ドルで、シェアは 15.7% で、イベント、同窓会、協力的な旅行文化の増加に支えられ、CAGR 10.1% で成長すると予測されています。

短期レンタル市場の地域別見通し

世界の短期レンタル市場は、2025年に1,338億5,000万米ドルと評価され、2026年には1,484億8,000万米ドルに達し、2035年までに3,776億6,000万米ドルに拡大すると予想されており、旅行行動、デジタル導入、観光業の拡大によって強力な地理的多様性が示されています。地域ごとの業績は大きく異なり、市場シェアは北米 (38%)、ヨーロッパ (30%)、アジア太平洋 (22%)、中東およびアフリカ (10%) に分布しています。各地域は、文化的な好み、手頃な価格の期待、旅行者の移動性の影響を受ける独自の需要パターンを示しています。

北米

北米は、都市観光の増加、柔軟な労働文化、短期レンタル需要を支える強力なデジタル予約活動により、優位な地位を維持しています。主要都市の旅行者のほぼ 61% が個人または家全体のレンタルを好み、44% がハイブリッドなワーク ライフスタイルに関連した長期滞在のためにレンタルを選択しています。予約の約 52% がモバイル プラットフォームを通じて行われており、テクノロジーの関与が強いことが浮き彫りになっています。ユニークな体験滞在への関心の高まりも、大都市の主要ハブ全体での予約コンバージョン率を高めています。

2026 年の北米市場規模は 564 億 2000 万ドルで、デジタル導入の拡大、国内旅行頻度の増加、民泊オプションへの関心の高まりに支えられ、38% のシェアを占めました。

ヨーロッパ

ヨーロッパは、文化観光、遺産目的地、および強力な国間の旅行モビリティによって牽引され、回復力のある成長を示しています。旅行者のほぼ 57% が現地に浸るための短期レンタルを好み、40% は予算に優しい滞在を選択しています。都市中心部では稼働率が高く、賃貸人の 48% が都市中心部の宿泊施設を選択しています。さらに、旅行者の 36% が環境に優しい滞在を重視しており、持続可能な宿泊施設の機能におけるホストのアップグレードに影響を与えています。季節的な旅行のピークは、一貫した占有率の傾向に大きく寄与します。

2026年の欧州市場規模は445億4,000万米ドルに達し、観光パターンの多様化、国境を越えた旅行の拡大、体験型宿泊の嗜好の増加などの影響を受け、シェアの30％を占めた。

アジア太平洋地域

アジア太平洋地域は、中流階級の旅行の増加、デジタル普及の増加、国内観光の成長に支えられて急速に拡大しています。旅行者の 59% 近くが手頃な価格のレンタル オプションを求めており、42% は家族向けの宿泊施設を優先しています。デジタル予約活動は引き続き増加しており、予約の約 55% がモバイル アプリ経由で完了しています。東南アジアおよび東アジアの市場では宿泊客の回転率が好調で、旅行者の 34% がレジャー施設やビジネス街の近くでの滞在を好みます。

2026 年のアジア太平洋地域の市場規模は 326 億 6,000 万ドルで、観光インフラの成長、可処分所得の拡大、モバイルファーストの旅行行動によって促進され、22% のシェアを占めました。

中東とアフリカ

中東およびアフリカは、観光客流入の増加、ホスピタリティの多様化の拡大、プレミアムな滞在に対する需要の増加に支えられ、短期レンタルの分野で着実に発展しています。主要な目的地の賃貸者のほぼ 46% が高級志向の宿泊施設を好み、38% が長期のレジャー体験のためにレンタルを選択しています。デジタルの影響を受けた予約行動は増加しており、49% がオンライン プラットフォームに依存しています。成長はインフラ開発、イベントツーリズムの増加、都市部や沿岸部での代替宿泊施設の選択肢の広範な受け入れによってさらに支えられています。

2026年の中東・アフリカ市場規模は148億5,000万米ドルで、観光エコシステムの拡大、プレミアムレンタル需要、デジタルエンゲージメントの拡大に​​より10％のシェアを確保した。

プロファイルされた主要な短期レンタル市場企業のリスト

短期レンタル市場における投資分析と機会

短期レンタル市場への投資の勢いは、デジタル化の導入とフレキシブルな滞在に対する消費者の嗜好の高まりにより、引き続き強化されています。投資家のほぼ 63% が、高い稼働可能性を主要な魅力として強調しており、52% はアセットライトの賃貸モデルを好みます。ホストの約 47% は収益を不動産のアップグレードに再投資し、新規投資家の 41% は年間を通して需要が強いため都市部の賃貸ゾーンを優先しています。持続可能な不動産の強化が注目を集めており、賃貸人の 36% が環境に優しい物件を選択しています。さらに、世界の旅行者のほぼ 44% が長期滞在を好み、安定したキャッシュフローの機会を生み出しています。これらの要因を総合すると、市場は多様な拡大の可能性を備えた強力な投資環境として位置づけられています。

新製品開発

短期レンタル部門全体の製品開発は、強化されたゲストエクスペリエンス、デジタル利便性、パーソナライズされたアメニティに焦点を当てています。プラットフォームのほぼ 57% が AI 主導の価格設定ツールを統合しており、46% がスマート ホーム機能を提供しています。新しいレンタル ユニットの約 38% には、リモート ワーカーをサポートするワークスペースに適したレイアウトが含まれています。ホストサービスも進歩しており、42% が自動チェックインシステムを導入し、33% が高度な清掃技術を導入しています。モジュール式住宅やテーマ別賃貸などのユニークな滞在形式が、新規物件の 29% 近くを占めています。全体として、テクノロジーのアップグレードとサービスの多様化により、レンタル エコシステム全体の価値提案が再定義され続けています。

開発状況

• Airbnb は AI を活用したホスト ツールを導入します。同社は高度な自動化機能を導入し、パーソナライズされた推奨事項を通じてリスティングの最適化を 42% 向上させ、ホストの生産性を向上させ、ゲストの満足度を 33% 近く向上させました。
• ブッキング・ホールディングスは代替宿泊のポートフォリオを拡大します。拡大の取り組みにより、成長地域全体でホテル以外の掲載件数が 28% 増加し、顧客リーチが拡大し、柔軟な宿泊施設を求める旅行者向けの旅行多様化戦略が強化されました。
• Expedia Group が不正検出システムを強化:このプラットフォームには新しい検証モデルが統合されており、不正な予約活動が 37% 減少し、ユーザー間の信頼スコアが約 32% 向上しました。
• Sonder はスマート ルーム テクノロジーを導入しています。新しいエネルギー効率の高いシステムにより、運用コストが 26% 近く削減され、ゲストの快適さの評価が 41% 向上し、再訪の意欲が高まりました。
• Vacasa はクリーニングとメンテナンスのプロトコルをアップグレードします。高度な衛生基準の導入により、交通量の多い目的地全体でゲストの信頼が 34% 向上し、宿泊施設の評価が 27% 近く向上しました。

レポートの対象範囲

このレポートは、セグメンテーション、競争環境、投資の魅力、技術の進化など、短期レンタル市場の包括的な概要を提供します。詳細な SWOT 分析では、予約の 68% 近くがオンライン プラットフォーム経由で発生するデジタル導入の増加や、旅行者の 54% が快適性を高めるためにレンタル滞在を選択するという強い顧客志向など、中核となる強みを浮き彫りにしています。ホストの 43% がポートフォリオの拡大を計画し、旅行者の 38% が長期滞在を支持しているため、チャンスは引き続き堅調です。弱点としては、都市部の物件の約 48% に影響を与える規制上の制約や、不動産所有者の 33% に影響を与える運営コストの上昇が挙げられます。

市場の脅威には、新規ホスト登録数が 29% 増加し、コンプライアンス要件の強化に関連する懸念が 31% あるなど、競争の激しさが含まれます。このレポートでは、地域のダイナミクスも評価しており、多様化する需要パターン、35% の賃貸人が受け入れている持続可能性主導のアップグレード、将来の成長を形作る旅行者の行動の進化を示しています。全体として、この報道内容は、世界のレンタルエコシステム全体にわたる戦略開発、市場での位置付け、長期的な意思決定のための実用的な洞察を関係者に提供します。