サービスアパートメントの市場規模、シェア、成長、業界分析、タイプ別（オンサイト管理、オフサイト管理）、アプリケーション別（企業、レジャー）、地域別の洞察と2035年までの予測

サービスアパートメント市場規模

世界のサービスアパートメント市場規模は2025年に310億5,000万米ドルで、2026年には339億7,000万米ドル、2027年には371億7,000万米ドルに達し、2035年までにさらに763億3,000万米ドルに拡大すると予測されており、2026年から2035年の予測期間中に9.41%の成長率を示します。長期滞在旅行者の 58% 以上がサービス付きアパートメントを選択するなど、フレキシブルな生活に対する嗜好の高まりがこの拡大を促進し続けています。さらに、法人旅行者の 61% 以上が長期滞在形式を強く好み、市場の持続的な成長を支えています。

米国のサービスアパートメント市場は、出張パターンの進化とハイブリッドワークライフスタイルの採用の増加によって力強い成長を遂げています。現在、米国の法人旅行者の 63% 以上が 2 週間以上の滞在にサービス付きアパートメントを選択しており、デジタル遊牧民の 52% 近くがフレキシブルなアパートメント スタイルの宿泊施設を好みます。プライバシーを重視し、アメニティが豊富な居住空間に対する需要の高まりも成長を形成しており、長期滞在者の 49% 以上がフルサービスのユニットを選択しています。

主な調査結果

• 市場規模:世界市場は2025年に310億5,000万米ドルに達し、2026年には339億7,000万米ドル、2035年までに763億3,000万米ドルに達し、9.41%の成長が見込まれています。
• 成長の原動力:旅行者の 62% 以上がフレキシブルな生活を好み、57% がプライバシーとアメニティを理由にビジネスの長期滞在にサービスアパートメントを選択しています。
• トレンド:68% 以上のスマート デジタル サービスの導入と、環境に優しいアパートメントの好みの 47% の増加が、現代のサービスアパートメントのエクスペリエンスを形作っています。
• 主要プレーヤー:ザ アスコット リミテッド、オークウッド ワールドワイド、フレイザーズ ホスピタリティ、マリオット エグゼクティブ アパートメンツ、ステイシティなど。
• 地域の洞察:北米は 32% を占め、これは 59% の企業滞在優先によるものです。ヨーロッパでは 28% がビジネス訪問者の導入率 53% に支えられています。アジア太平洋地域は 30%、61% のビジネス旅行者の需要によって支えられています。中東とアフリカの 10% は、企業の長期滞在依存度 44% の影響を受けています。
• 課題:53% 以上がサービスアパートメントと代替宿泊施設を比較しており、44% が拡張と運営効率に影響を与える規制の圧力に直面しています。
• 業界への影響:長期滞在者の 58% 以上がホテルからサービス付きアパートメントに移行しており、稼働率が向上し、オペレーターの競争力が強化されています。
• 最近の開発:63% 以上のスマート アップグレード、42% の持続可能性の向上、48% を超えるウェルネスに重点を置いたイノベーションが、進化する製品提供を形作っています。

サービスアパートメント市場は、フレキシブルな生活、長期滞在の快適さ、自宅のような利便性とプロフェッショナルなサービスを融合したアメニティ豊富な宿泊施設に対する需要の高まりにより、急速に進化し続けています。現在、若い旅行者の 64% 以上がハイブリッド リビング スペースを好み、都市部全体での普及を裏付けています。企業のモビリティの向上とデジタルノマド文化の拡大により、需要パターンはさらに多様化しています。革新的な空間デザイン、持続可能性を重視した機能、より高度なサービスのパーソナライゼーションが、依然として市場変革の加速に大きく貢献しています。

サービスアパートメント市場動向

サービスアパートメント市場は、旅行者の行動の変化、企業の流動性の増加、フレキシブルな生活ソリューションの人気の高まりによって、強い勢いを見せています。現在、長期出張者の 48% 近くが、プライバシーの強化、より広い居住スペース、家庭的なアメニティを備えた従来のホテルよりもサービス アパートメントを好んでいます。世界の主要な都市拠点の占有率は 55% 以上上昇しており、これは長期滞在形式への嗜好の加速を反映しています。消費者調査によると、海外旅行者のほぼ 62% が設備の整ったキッチン設備を高く評価しており、これがアパートメント スタイルの宿泊施設の急速な普及に貢献しています。

さらに、デジタル対応の滞在に対する需要が市場を再形成しており、ゲストの 70% 以上がシームレスなチェックイン/チェックアウト エクスペリエンスとアプリベースの客室制御を優先しています。企業向けリース プログラムは、主要なビジネス目的地での総予約の 50% 以上を占めており、これは従業員の流動性とプロジェクトベースの割り当てによって促進されています。持続可能性も重要な役割を果たしており、旅行者の 45% 以上が、エネルギー効率の高い運営、廃棄物削減プログラム、環境に優しい内装を提供するサービスアパートメントを積極的に選択しています。リモートワークの急増により長期滞在の需要が引き続き強化されており、リモートの専門家の約 40% が仕事関連の旅行中にサービス付きアパートメントを好むことを示しています。全体として、この分野はテクノロジーの統合、パーソナライズされたゲストの提供、中規模のサービス付き宿泊施設モデルの台頭により、急速な最適化が進んでいます。

サービスアパートメント市場の動向

機会

長期滞在の法人旅行の拡大

企業の長期滞在需要が世界的に高まる中、サービスアパートメント部門は大きな機会成長を遂げています。現在、多国籍企業の 54% 以上が、快適さと業務効率の向上を理由に、特にサービス付き宿泊施設に長期滞在予算を割り当てています。さらに、エグゼクティブ旅行者の約 49% は、数週間を超える滞在にはサービス付きアパートメントを好みます。人事モビリティ管理者のほぼ 58% が、サービス付きアパートメントを最も費用対効果の高い宿泊施設の選択肢として挙げており、この市場は企業主導の旅行カテゴリーの中で引き続き大きな牽引力を獲得しています。

ドライバー

フレキシブルでハイブリッドな生活への移行が進む

現代の旅行者の 65% 以上、特にミレニアル世代はフレキシブルな生活オプションを求めており、サービスアパートメントが好まれる選択肢となっています。プライベート キッチン、ワークスペースの統合、自宅のような快適さに対するゲストの好みは 60% を超えており、主要な都市部の目的地全体で需要が高まっています。スマート対応アパートメントも普及を促進しており、旅行者のほぼ 72% がデジタル チェックイン、アプリベースのサービス、高速接続を含む滞在を選択しています。ハイブリッドな生活形式への移行により、サービス付きアパートメントが主流の宿泊施設へと押し上げられ続けています。

拘束具

"規制上の制約とコンプライアンスの障壁"

サービスアパートメント市場は規制要件の強化に直面しており、運営業者の43％以上が地域のゾーニング、安全基準、運営許可を満たすことに課題があると報告している。新規開発計画の約 39% は建物の使用制限により制限に直面しており、大都市のハブ全体への拡張が遅れています。さらに、中小規模の通信事業者の 46% 以上がマルチリージョン ライセンス フレームワークへの準拠に苦労しており、これにより管理労力が増大し、プロジェクトのスケジュールが遅れ、最終的には市場全体のスケーラビリティに影響を及ぼします。

チャレンジ

"代替宿泊モデルとの激しい競争"

ホテル、レンタルプラットフォーム、コリビングスペースとの競争により、サービスアパートメント分野への圧力が激化し続けています。旅行者の 59% 以上が、宿泊施設を予約する際に、サービス付きアパートメントと短期滞在レンタル プラットフォームを直接比較しています。価格に敏感なゲストは、低予算の宿泊施設を選択しており、コンバージョン損失の約 44% に貢献しています。さらに、通信事業者の 51% 以上が、競争力を維持するにはテクノロジー、ゲスト サービス、アメニティの継続的なアップグレードが必要であり、世界市場全体で運営上および財務上の課題が生じていると述べています。

セグメンテーション分析

世界のサービスアパートメント市場は、2025年に310億5,000万米ドルと評価され、2026年には339億7,000万米ドルに達し、2035年までに763億3,000万米ドルに拡大すると予測されており、柔軟な居住空間、企業のモビリティ、価値重視の宿泊施設に対する需要による力強い成長を反映しています。タイプとアプリケーションによるセグメンテーションは多様な導入傾向を示しており、各カテゴリは消費者のプロファイル、滞在期間、サービスの期待に基づいて異なる寄与をしています。タイプベースのセグメントは、旅行者の嗜好パターンの高まりに支えられ、着実な拡大を示していますが、アプリケーションベースのカテゴリーは、ビジネスやレジャー旅行者の長期滞在ソリューションへの依存度が高まっていることを浮き彫りにしています。それぞれのタイプとアプリケーション カテゴリは、独特の成長率、市場シェアへの貢献、および長期的な業界の発展を形作る嗜好の進化を示しています。

タイプ別

スタジオアパートメント

スタジオ アパートメントは、手頃な価格、コンパクトな間取り、および単身旅行者や短期の法人客の間での魅力により、需要の大半を占めています。一人ビジネス旅行者の 46% 以上が利便性を考慮してスタジオ スタイルのサービス アパートメントを選択していますが、若い旅行者の約 52% はワークスペース機能が統合されたコンパクトな宿泊施設を好みます。このセグメントは、都市中心部における予算に優しい柔軟な生活形式に対する需要の高まりから恩恵を受けています。

スタジオ アパートメントは、2025 年の世界のサービスアパートメント市場で大きなシェアを占め、全体の評価額 310 億 5,000 万米ドルに貢献しました。このセグメントは市場全体の約 28% を占め、費用対効果の高い長期滞在施設に対する需要の増加に支えられ、予測期間中に 9.41% の CAGR で拡大すると予想されています。

1ベッドルーム アパートメント

1 ベッドルームのサービス付きアパートメントは、独立したリビング スペースと寝室スペースを求める長期滞在のエグゼクティブやカップルを魅了します。企業の移転旅行者の約 57% は、プライバシーの向上と機能的なデザインの優れた 1 ベッドルーム ユニットを好みます。この形式は、宿泊施設内で仕事とレジャーのための専用エリアを重視するデジタル遊牧民の 49% 以上によっても選択されています。

ワンベッドルーム アパートメントは、2025 年の世界市場評価額 310 億 5,000 万ドルのかなりの部分に貢献し、全体シェアのほぼ 32% を占めています。このセグメントは、長期出張およびモビリティ プログラムの拡大の増加に支えられ、9.41% の安定した CAGR で成長すると予測されています。

２ベッドルーム アパートメント

2 ベッドルームのサービス付きアパートメントは、主に家族旅行やグループ滞在に対応しており、より広いリビングエリアと柔軟な使用スペースを提供しています。このカテゴリーは、家族旅行者の 44% 以上と、プロジェクトベースの任務のために旅行する小グループの専門家旅行者の約 38% に好まれています。スペースの拡大、共有アメニティ、ゲスト 1 人あたりのコスト削減が需要の増加に貢献しています。

2 ベッドルーム アパートメントは、市場の約 24% を占める 310 億 5,000 万米ドルの 2025 年の世界市場規模への顕著な貢献を反映しています。このカテゴリーは、グループ旅行や家族旅行の嗜好の高まりにより、CAGR 9.41% で成長すると予測されています。

ラグジュアリー/プレミアムアパートメント

高級サービスアパートメントは、高所得の旅行者、経営陣、高級レジャー旅行者にアピールします。高級旅行者の 41% 近くが、コンシェルジュ サービス、高級インテリア、専用設備などの高級アメニティを優先しています。国際的なビジネスリーダーの約 36% が、プレミアムな宿泊水準を必要とする長期戦略的任務のために高級サービスアパートメントを選択しています。

高級/プレミアムアパートメントは、評価額310億5,000万ドルのうち、2025年の世界のサービスアパートメント市場シェアのほぼ16%を占めました。このセグメントは、高級で快適な長期滞在向けホスピタリティに対する需要の拡大に支えられ、CAGR 9.41% で成長すると予想されています。

用途別

ビジネス旅行

出張は依然として主要なアプリケーション カテゴリであり、企業の移動プログラム、プロジェクト ベースの配置、および従業員の転勤によって推進されています。 63% 以上の法人旅行者が、プライバシーの強化、ワークスペースの利用可能性、長期滞在のコスト効率の点から、ホテルよりもサービス付きアパートメントを好みます。さらに、人事部門の約 58% は、移動や過渡期の滞在をスムーズに管理するためにサービス付きアパートメントへの依存度が高まっていると報告しています。

ビジネストラベルは、2025 年の世界のサービスアパートメント市場評価額 310 億 5,000 万ドルの大きなシェアに貢献しました。このアプリケーションは全体シェアのほぼ 61% を占め、国境を越えた移動性の増加と企業滞在の延長により、CAGR 9.41% で成長すると予測されています。

レジャー旅行

レジャー旅行者は、家族旅行、グループ旅行、長期休暇の滞在にサービス付きアパートメントを選ぶことが増えています。レジャー旅行者の 47% 近くが、より広いスペースと独立性を求めてアパートメント スタイルの宿泊施設を好みます。さらに、海外旅行者の約 43% は、長期旅行時の利便性を高めるキッチン設備を備えた宿泊施設を求めています。

レジャー旅行は、2025年の世界のサービスアパートメント市場全体の評価額310億5,000万米ドルの約39%に貢献しました。このセグメントは、体験ベースの長期レジャー旅行の増加傾向に支えられ、CAGR 9.41%で成長すると予想されています。

サービスアパートメント市場の地域別展望

世界のサービスアパートメント市場は、2025年に310億5,000万米ドルと評価され、2026年には339億7,000万米ドルに達し、2035年までに763億3,000万米ドルに拡大すると予想されており、経済発展、旅行者の行動の進化、長期滞在型宿泊施設の需要の高まりによって強力な地域多様化が進んでいることが示されています。主要地域の市場シェア分布では、北米が 32%、欧州が 28%、アジア太平洋が 30%、中東とアフリカが 10% となっており、企業の流動性、観光の集中度、サービスアパートメント全体のインフラの成熟度に影響を受けるさまざまな導入レベルを反映しています。

北米

北米では、企業の高い流動性、リモートワークの傾向、多国籍企業の強い存在感に支えられ、サービスアパートメント市場が着実に拡大しています。この地域の長期滞在の法人旅行者の 59% 以上が、プライバシーとワークスペースの利便性が強化されたサービス アパートメントを好みます。さらに、米国とカナダの主要都市に住むデジタル遊牧民の約 48% が、柔軟な賃貸条件と統合されたアメニティの恩恵を受けるためにサービスアパートメントを選択しています。ビジネス旅行の宿泊施設に対する需要の高まりが、大都市の主要ハブ全体での一貫した成長を支えています。

北米は2025年に世界のサービスアパートメント市場シェアの32%を占め、評価額310億5,000万米ドルに大きく貢献した。この地域は、プロジェクトベースの任務の増加、企業の移転、長期滞在の生活形式への嗜好の高まりにより、2035 年まで力強い成長の勢いを維持すると予測されています。

ヨーロッパ

ヨーロッパでは、国境を越えた仕事の増加、観光の多様性、主要都市におけるハイブリッド生活空間の導入により、サービス付きアパートメントに対する強い需要が続いています。海外からのビジネス訪問者の 53% 以上が、効率的な交通接続と一貫したサービス品質により、長期滞在にヨーロッパのサービスアパートメントを好んでいます。さらに、ヨーロッパの家族旅行やレジャー旅行者のほぼ 46% が、長期旅行をサポートする広々とした間取りとキッチン付きのユニットを求めてアパートメント スタイルの宿泊施設を選択しています。

ヨーロッパは285億5,000万ドルの市場規模のうち、2025年の世界のサービスアパートメント市場シェアの28%を占めました。この地域は、堅調な観光客の流れ、リモートワーク導入の拡大、ブランドサービスアパートメントチェーンへの投資の増加に支えられ、2035年まで着実に拡大すると予想されている。

アジア太平洋地域

アジア太平洋地域は、急速な都市化、企業移転の増加、新興国と先進国にわたる旅行活動の増加によって力強い成長を遂げています。アジア太平洋の主要拠点に滞在するビジネス旅行者の 61% 以上が、手頃な価格とスペース対コストの比率の良さから、長期滞在用のサービス アパートメントを好みます。さらに、この地域のレジャー旅行者の約 49% が、より広いリビングエリアとユニット内施設の恩恵を受ける家族向け旅行にサービス付きアパートメントを選択しています。

アジア太平洋地域は、305億米ドルの世界評価額への大きな貢献を反映し、2025年には世界のサービスアパートメント市場シェアの30%を占めました。継続的な経済発展、多国籍事業の成長、観光活動の拡大により、この地域全体の長期的な需要が下支えされると予想されます。

中東とアフリカ

中東・アフリカ地域は、インフラ投資、海外駐在員人口の増加、観光需要の拡大に支えられ、サービスアパートメント分野で注目すべき牽引力を示している。 GCC 都市のビジネス旅行者の約 44% は、高い快適性と高級アメニティを理由に、長期滞在用のサービス アパートメントを好みます。さらに、海外からのレジャー旅行者の約 38% が、従来のホテルと比較してプライバシーと価値が高いサービス アパートメントを選択しています。ドバイ、リヤド、ヨハネスブルグなどの主要なビジネス目的地では、ビジネスセグメントとレジャーセグメントの両方からの需要が引き続き増加しています。

中東とアフリカは、2025 年の世界のサービスアパートメント市場シェアに 10% 貢献し、世界評価額 219 億 5,000 万ドルの一部を形成しました。この地域は、観光多様化プログラム、外国人雇用の拡大、長期滞在用宿泊施設インフラへの投資増加によって、2035年まで一貫して成長すると予想されています。

プロファイルされた主要サービスアパートメント市場企業のリスト

サービスアパートメント市場における投資分析と機会

長期滞在型、フレキシブル型、ハイブリッド型の宿泊施設に対する需要が急増する中、サービスアパートメント市場への投資機会は引き続き拡大しています。 62% 以上の法人旅行者が長期滞在用にサービス付きアパートメントを利用することが増えており、投資家に長期にわたる強力な収益安定性をもたらしています。現在、世界中の不動産投資家の約57%が、稼働率の上昇と旅行者の行動の変化により、サービスアパートメントを高成長資産クラスと考えています。さらに、ホスピタリティ事業者の 49% 近くが、より高い需要を獲得するために長期滞在モデルに拡大しており、投資家の 44% 以上がテクノロジーを活用したサービスアパートメントの開発に関心を示しています。旅行者のほぼ 52% がアパートメントスタイルの生活を好み、都市部のビジネス地区や新興の観光拠点全体で投資の勢いが加速すると予想されます。

新製品開発

サービスアパートメント分野の新製品開発は、事業者がスマートテクノロジー、持続可能性機能、パーソナライズされたゲストサービスを統合するにつれて急速に進んでいます。新しく発売されたサービスアパートメントの 68% 以上に、デジタル アクセス、自動化、リモート コンシェルジュ ツールが組み込まれています。約 55% のブランドが、エネルギー効率の高い照明と廃棄物削減システムを使用した、環境に優しい宿泊施設モデルを導入しています。さらに、サービスプロバイダーの約 47% が、デジタル遊牧民や長期滞在する専門家向けに調整された柔軟なレイアウトを開発しています。モジュール式家具、ウェルネスを重視したアメニティ、AI を活用したサービス ツールなどのゲスト エクスペリエンスのアップグレードは、この進化する市場における強いイノベーション需要を反映して、58% 以上の通信事業者に採用されています。

開発状況

• スマートアパートメントプラットフォームの拡大：大手航空会社は、デジタル アクセスを備えた完全に自動化されたサービス モデルを導入し、シームレスなチェックインとパーソナライズされたデジタル サービスを求める長期滞在旅行者の 63% 近くに恩恵をもたらしました。
• 環境に優しいサービスユニットの発売:大手ブランドは、エネルギー効率の高いシステムを使用して持続可能性を強化したアパートメントを展開し、その結果、エネルギー消費量が 42% 削減され、ゲストの好みが 37% 増加しました。
• モビリティベースの住宅に関するパートナーシップ:世界的なサービスアパートメント チェーンが大手企業と提携して従業員の移転住宅を拡大し、稼働率を 33% 向上させ、法人の予約件数を 29% 増加させました。
• ウェルネス中心のアパートメント設計の強化:通信事業者は、空気清浄システムと人間工学に基づいたレイアウトを備えたウェルネス スイートを導入し、健康志向の宿泊施設を優先する旅行者の 48% 近くに影響を与えました。
• AI を活用したゲスト サービスの統合:いくつかのプロバイダーは AI ベースの仮想アシスタンス システムを採用し、サービスの応答時間を 52% 改善し、ゲストの満足度を 41% 向上させました。

レポートの対象範囲

サービスアパートメント市場に関するレポートは、市場セグメンテーション、地域分析、競争環境、新たな消費者トレンドなど、業界業績の広範な概要を提供します。これには SWOT 分析が組み込まれており、58% 以上が長期滞在にサービス付きアパートメントを選択する旅行者の選好の高まりや、企業の流動性の向上によって促進される高い入居安定性などの重要な強みを強調しています。弱点としては、主要都市の通信事業者の約 42% に影響を与える規制上の制限が挙げられます。ゲストの 67% がテクノロジーを活用した生活を好み、ホスピタリティ グループの 49% 以上がサービス アパートメントのポートフォリオを拡大しているため、デジタルの採用によりチャンスが生まれています。課題としては、宿泊客の 53% 以上がサービス付きアパートメントと代替の宿泊オプションを比較しているため、競争の激化が挙げられます。

このレポートでは、長期的な市場の見通しに影響を与える技術の進歩、持続可能性の導入、旅行者人口動態の変化についても取り上げています。 61% がプライベートキッチン付きユニットを好み、46% がレジャー旅行者に採用されているなど、消費者の好みの詳細な分析は、強力な市場の可能性を裏付けています。戦略的推奨事項、市場の魅力評価、リスク評価が対象範囲の一部を形成し、利害関係者が競争上の位置付けと将来の拡大経路を理解するのに役立ちます。全体として、このレポートは、サービスアパートメント市場を形成する運営者、投資家、政策立案者に実用的な洞察を提供します。