建築サービス市場規模、シェア、成長および業界分析、タイプ別（建築看板、建築アドバイザリーサービス、建設およびプロジェクト管理サービス、エンジニアリングサービス、インテリアデザインサービス、都市計画サービス、その他）、用途別（教育、政府、ヘルスケア、ホスピタリティ、工業、住宅、小売、その他）、地域別洞察および2035年までの予測

建築サービス市場規模

世界の建築サービス市場は、2025年に6,005億1,000万米ドルに達し、2026年には6,425億5,000万米ドルに増加し、2027年までに6,875億2,000万米ドルにさらに増加すると予測されています。2035年までに、市場は11,812億9,000万米ドルに達すると予測されており、全世界を通じて7%という強力なCAGRに支えられています。 2026 ～ 2035 年の予測期間。市場の成長は、持続可能な建築ソリューションに対する需要の急増、高度なデジタル計画技術の広範な導入、スマートインフラストラクチャシステムの統合の加速によって推進されています。住宅および複合用途の開発が総需要の 53% 以上を占め、スマートシティへの取り組みが 44% 以上を占めており、都市化とデジタル変革が業界の長期的な拡大に大きな影響を与えていることが浮き彫りになっています。

米国の建築サービス市場は、公共インフラプロジェクトと近代化された設計への民間部門の投資によって着実に拡大しています。インテリア デザインおよびワークスペース変革サービスは急速に成長しており、全サービス契約のほぼ 51% を占めています。持続可能な建築コンセプトは新規設計の 48% に含まれており、計画ツールへの AI 統合は建築会社の 42% で利用されています。モジュール式建設と急速な都市開発はプロジェクト ポートフォリオの 39% に影響を与え続けており、米国市場の長期的な成長に向けた強固なパイプラインを示しています。

主な調査結果

• 市場規模:2025 年の価値は 6,005 億 1,000 万ドルに達し、7% の CAGR で 2026 年には 6,425 億 5,000 万ドルに達し、2035 年までに 1,1812 億 9 億ドルに達すると予測されています。
• 成長の原動力:需要の 51% 以上が持続可能なデザインによるもので、都市計画の増加は 44%、スマート インフラストラクチャの成長は 46% です。
• トレンド:AI ツールは 42% の企業で導入され、53% は住宅での需要があり、デジタル ツイン計画と BIM の使用は 47% 増加しています。
• 主要プレーヤー:Gensler、AECOM、HDR Architecture、Perkins & Will、Foster & Partners Limited など。
• 地域の洞察:急速な都市化によりアジア太平洋地域 (34%) が首位。北米 (32%) はテクノロジーの導入によって成長します。ヨーロッパ (26%) は環境に優しいデザインに重点を置いています。中東とアフリカ (8%) は、スマートシティと贅沢なインフラ需要により上昇します。
• 課題:41％の企業における労働力不足、45％の材料費高騰、38％の顧客による事業範囲縮小が成長に影響を与えている。
• 業界への影響:デジタル化は 49% の企業に影響を与え、持続可能性への移行は 52%、官民プロジェクトは設計計画の 46% に影響を与えます。
• 最近の開発:AI 統合ツールは 50% の企業で使用され、モジュラー ヘルスケアは 39% 成長し、ゼロカーボン設計は 34% のケースで採用されました。

建築サービス市場は、都市化の進行、持続可能なデザインの需要、テクノロジー主導の計画により急速に進化しています。現在、都市開発プロジェクトの 63% 以上に、スマート ゾーニングと複合用途レイアウトが含まれています。企業は精度を向上させ、コストを削減するために、AI、BIM、モジュール技術をますます採用しています。公共インフラへの取り組みが設計需要の 46% を占める一方、改修や適応的再利用プロジェクトは増加傾向にあり、企業の 38% が近代化に注力しています。この市場は、デジタル コラボレーションに対する顧客の期待によっても形成されており、その結果、36% が仮想ウォークスルーとクラウドベースのワークフローを採​​用しています。

建築サービス市場の動向

建築サービス市場は、デジタル化、持続可能な建築慣行、インフラ開発の増加によって大きな変化を遂げてきました。建築会社の 64% 以上が、設計の精度を高め、コラボレーションを合理化するためにビルディング インフォメーション モデリング (BIM) ソリューションを採用しています。現在、プロジェクトの約 59% に 3D 視覚化ツールが組み込まれており、没入型のプランニングとプレゼンテーションが増加傾向にあることを示しています。環境に優しい建築設計が急増しており、建築プロジェクトの 47% 以上に持続可能な素材とエネルギー効率の高いレイアウトが組み込まれています。さらに、建築会社の約 38% は現在、古い構造物を現代的な機能的な空間に変換する適応的再利用戦略に重点を置いています。モジュラー建築技術は注目を集めており、世界中の新築建築プロジェクトのほぼ 42% で使用されています。都市計画サービスは拡大しており、建築サービス需要全体の約 36% を占めています。インテリア デザイン サービスの需要も高まっており、クライアントの 53% が構造デザインと合わせて統合されたインテリア ソリューションを求めています。人工知能の影響力は増大しており、企業の 31% が AI 主導の計画およびジェネレーティブ デザイン ソフトウェアを活用しています。リモートワークによるオフィス空間のデザインの再構築により、商業プロジェクトの約 29% がハイブリッド ワークスペースへの転換となっています。スマートシティへの傾向も高まっており、テクノロジーを統合した都市インフラ計画の需要が 41% 増加しています。

建築サービス市場のダイナミクス

ドライバー

スマートインフラストラクチャと持続可能なデザインに対する需要の高まり

建築サービス市場は、スマートで持続可能なインフラストラクチャに対する需要によって大きく推進されています。現在、世界中の新規開発の 51% 以上に持続可能な建築手法が組み込まれています。さらに、48% 以上の企業が、統合センサーやエネルギー効率の高いシステムなどのスマート ビルディング機能に対する顧客の需要が増加していると報告しています。現在、建築プロジェクトの 44% が都市のデジタル インフラストラクチャ計画に関連付けられており、スマート シティへの取り組みが成長を推進しています。さらに、企業顧客の 57% が、新しいプロジェクトにおいて LEED 認証またはグリーン認証の建築設計を優先しています。この好みの変化は、市場の成長と環境に優しい建築の革新に大きく貢献しています。

機会

都市化と商業インフラの成長

急速な都市化は、建築サービス市場に重要な機会をもたらしています。新しいインフラ需要の約 62% は、アジア、アフリカ、ラテンアメリカの新興都市地域から来ています。大都市圏では、発行された建築許可の 49% が商業および高層住宅プロジェクト向けです。さらに、都市計画部門の 45% 以上が、建築主導の開発イニシアチブを支援するために予算を増額しています。電子商取引と小売部門の拡大に伴い、商業建築プロジェクトの 39% が物流ハブ、倉庫保管、および適応型小売フォーマットに重点を置いています。複合用途開発への重点の増加も注目に値し、新しい建築プロジェクトの 46% が住宅、オフィス、レクリエーションスペースを単一の多機能設計に統合しています。

拘束具

"熟練した建築専門家の不足"

建築サービス市場に影響を与える主な制約の 1 つは、高度な設計およびデジタル プランニング スキルを持つ資格のある専門家の不足です。建築会社の約 46% が、BIM および AI 統合ツールに精通したスタッフの雇用が難しいと報告しています。企業のほぼ 52% が、持続可能なデザインと環境に優しい建築技術の経験を持つ建築家を見つけることが課題だと挙げています。人材不足は中規模企業で特に顕著であり、41% が複雑な複数部門のプロジェクトを処理できる労働力の維持に苦労しています。さらに、企業の 39% が人員配置レベルの不足によりプロジェクトの納期が遅れた経験があります。専門専門家の不足もまた、約 37% の企業の生産性低下の一因となっており、地域市場全体の顧客満足度とプロジェクトの拡張性に影響を与えています。

チャレンジ

"コストの上昇とプロジェクトの遅延"

建築サービス市場は、材料コストの高騰とプロジェクトのスケジュールの長期化により、重大な課題に直面しています。建築会社の 54% 以上が、持続可能な材料や地元産の材料を調達する際のコストの増加を報告しています。プロジェクトの約 43% で、建設コンポーネントに対するインフレ圧力や物流のボトルネックによって遅延が発生しています。都市部では、予算の制約とプロジェクトの収益に関する不確実性を理由に、開発者の 49% が建築への取り組みを延期しています。企業の45％で、特に大規模な商業および公共インフラプロジェクトで人件費が高騰している。さらに、クライアントの 38% は経費を削減するためにプロジェクトの範囲を変更しており、これは企業のアーキテクチャ計画サイクルと全体的な収益創出の機会に直接影響を与えています。

セグメンテーション分析

建築サービス市場は、商業、工業、住宅開発にわたるさまざまなニーズを反映して、タイプと用途に基づいて分割されています。種類には、建築看板、アドバイザリー サービス、インテリア デザイン、エンジニアリング サービス、都市計画などがあります。中でも建設およびプロジェクト管理サービスは、世界的なインフラプロジェクトの増加により大きな需要を抱えています。インテリア デザイン サービスも、ライフスタイルの近代化とワークスペースの再構成によって成長を遂げています。アプリケーションの面では、急速な都市化と人口増加により、住宅および商業セグメントが優勢です。一方、公共インフラ投資の増加に伴い、政府および医療関連のプロジェクトも増加しています。産業およびホスピタリティ部門でも、建築への関与が顕著に増加しています。各セグメントには、特定のサービス、設計ツール、計画方法の需要に影響を与える固有の要件が伴います。このセグメント化は、先進国と新興国の両方で成長ポケットと進化するニーズを特定するのに役立ちます。

タイプ別

• 建築看板:小売業および公共インフラストラクチャ プロジェクトの約 35% は、特に商業ゾーンや空港で、ブランディングとナビゲーションのための建築標識を必要としています。
• 建築アドバイザリーサービス:現在、不動産開発業者の約 42% が、コスト効率と規制遵守を向上させるために、建設前の段階でアドバイザリー サービスに依存しています。
• 建設およびプロジェクト管理サービス:これらのサービスは、大規模なインフラストラクチャおよび商業用不動産プロジェクトのほぼ 58% で使用されており、設計意図と規制枠組みとの整合性を確保しています。
• エンジニアリングサービス:エンジニアリングの統合は、特に耐荷重設計とエネルギー効率が優先される建築プロジェクトの 47% の中核部分です。
• インテリアデザインサービス:現在、クライアントの約 53% が、特に都市部の住宅およびホスピタリティ部門において、構造デザインと並行して統合されたインテリア デザインを求めています。
• 都市計画サービス:新興経済国で都市化が加速する中、これらのサービスは自治体および地域開発計画の 41% に含まれています。
• その他:企業の約 28% は、遺産修復、音響計画、デジタル ツイン モデリングなどのニッチまたはハイブリッド サービスを提供しています。

用途別

• 教育：公共部門の建築プロジェクトの 37% 以上には、新しい教育施設の建設または既存のキャンパスの近代化が含まれています。
• 政府：政府主導のプロジェクトは公共建築入札の約 44% を占め、市民センター、裁判所、自治体の建物が対象となっています。
• 健康管理：医療関連のアーキテクチャは施設設計需要の 39% を占め、モジュール設計と感染制御レイアウトに重点が置かれています。
• ホスピタリティ:ホテルおよびリゾート チェーンの約 48% は、ゲスト エクスペリエンスと運営の持続可能性を向上させるために、建築の再設計に投資しています。
• 産業用:産業プロジェクトのほぼ 41% は、倉庫、物流、スマート製造工場のレイアウトのための建築サービスを必要としています。
• 居住の：住宅開発は、都市部の高層アパート需要に牽引され、建築設計要求の 52% に貢献しています。
• 小売り：小売開発の約 33% には、スペース利用、ファサードのデザイン、顧客の流れの最適化のための建築上のインプットが含まれています。
• その他:建築会社の約 27% は、博物館、図書館、パフォーマンス会場などの複合用途または文化的なデザイン プロジェクトに携わっています。

建築サービス市場の地域別展望

建築サービス市場は、都市開発、産業の成長、政府の政策によって、地域ごとに異なるダイナミクスを示しています。北米は、強力なインフラストラクチャと商業需要により、市場シェア 32% で首位に立っています。ヨーロッパは 26% を占め、グリーンビルディング義務と遺産保護の恩恵を受けています。アジア太平洋地域は、急速な都市化と人口密度を背景に、34% のシェアを誇り、新興市場の拡大を独占しています。中東・アフリカ地域は8％と規模は小さいものの、スマートシティプロジェクトや高級不動産への関心が高まっている。建設基準、労働力の確保、経済的安定における地域的な格差も状況を形成し、サービスの採用とイノベーションの割合に影響を与えます。

北米

北米は商業用不動産と技術導入の急増に牽引され、世界の建築サービス市場の 32% を占めています。建築会社の 55% 以上が BIM ソリューションを使用してプロジェクトの実施を合理化しています。インテリア デザイン サービスは、特にオフィスの再設計や住宅の改装において、顧客エンゲージメントの 51% に貢献しています。大都市圏の新規プロジェクトの 48% は持続可能な建築が占めています。米国とカナダでは医療施設設計の需要が増加しており、施設プロジェクトの 36% を占めています。都市計画は、特にスマートインフラ開発において重要な推進力となっており、地域全体の自治体プロジェクトの 44% に影響を与えています。

ヨーロッパ

ヨーロッパは建築サービス市場の 26% のシェアを占めています。建築プロジェクトの約 61% には、EU のグリーン建築基準に沿ったエネルギー効率の高い設計が含まれています。都市再生プロジェクトは公共建築投資の 46% を占めます。遺産の修復も顕著であり、建築関連の課題の 39% に影響を与えています。この地域の企業の約 52% は、AI ベースの計画ツールを利用して設計段階を最適化しています。古い建物の適応的再利用への移行は、都市開発計画の 43% に影響を与えます。ドイツ、フランス、北欧などの国々は、持続可能でスマートな都市建築をリードしており、新規開発の 58% に再生可能エネルギーの考慮が含まれています。

アジア太平洋地域

アジア太平洋地域は、巨大都市の拡大と住宅需要に牽引され、34% と最も高い地域シェアを占めています。中国、インド、東南アジアが大きく貢献しており、建築プロジェクトの 63% が高密度の住宅および商業ビルに焦点を当てています。モジュラー設計は、速度とコスト効率を管理するために新規開発の 46% に適用されています。この地域の建築会社の 49% 以上が、スマート インフラストラクチャと交通指向の開発に関与していると報告しています。垂直構造と統合された複合用途スペースの需要が高まっており、都市マスタープランの 55% を占めています。インテリア デザインは、特に高級アパートメントやホスピタリティ分野で重要性が高まっており、プロジェクトのリクエストの 44% をカバーしています。

中東とアフリカ

中東およびアフリカ地域は建築サービス市場の 8% を占めています。特に UAE とサウジアラビアでは、需要の約 51% が高級ホスピタリティと商業タワーから生じています。 NEOM や Lusail などのスマート シティ プロジェクトは、新しい都市計画の 46% に貢献しています。宗教的および文化的建築物は、公共インフラストラクチャーの取り組みの 33% を占めています。プロジェクトの 38% では、遠隔地や砂漠地帯での納品を迅速化するために、モジュール式およびプレハブ工法が使用されています。アフリカでは、建築プロジェクトの 42% が政府住宅や教育施設の開発に関連しており、環境に優しい建築ソリューションへの需要は着実に増加しています。

プロファイルされた主要な建築サービス市場企業のリスト

投資分析と機会

建築サービス市場では、特に持続可能な建設、スマートインフラ、デジタルデザインプラットフォームへの投資が急増しています。建築会社の約 49% は、AI ベースの設計ツールやリアルタイム コラボレーション ソフトウェアにより多くの資本を割り当てています。環境に優しい建築技術への投資は大幅に増加しており、開発者の 52% 以上が持続可能な材料調達とエネルギー効率の高いレイアウト計画に取り組んでいます。東南アジアやアフリカなどの新興市場は、急速な都市化と手頃な価格の住宅需要の高まりにより、新規投資の約33％を惹きつけている。混合用途のインフラ開発は投資のホットスポットになりつつあり、世界中で資金提供されている新規建築プロジェクトの 44% に貢献しています。顧客の好みがカスタマイズされた多機能な居住空間と作業空間に移行するにつれて、インテリア デザインに焦点を当てた投資は 38% 増加しました。さらに、都市部における公共インフラへの取り組みの 46% は PPP (官民パートナーシップ) によって支援されており、投資家の信頼を高めています。デジタル ツインと仮想シミュレーションも魅力的な分野であり、31% の企業が統合を検討しています。建築サービス部門は現在、デジタル化、都市需要、気候に配慮した建設義務によって推進される、高収益のイノベーション主導の投資分野とみなされています。

新製品開発

建築サービス市場における製品イノベーションは、デジタル変革と顧客の期待の変化によって加速しています。現在、54% 以上の企業が、シームレスな設計、視覚化、プロジェクト管理のための統合ソフトウェア スイートを開発しています。持続可能な建築に焦点を当てた新しいサービス パッケージが増加しており、企業の 47% がグリーン認証コンサルティングと受動的エネルギー システム設計を提供しています。現在、建築会社の約 41% が 3D プリントされた構造コンポーネントをサービス ポートフォリオに組み込んでおり、プロトタイピングの迅速化と建設廃棄物の削減が可能になっています。 VR ベースのクライアント ウォークスルーの導入は 36% の企業で標準となり、設計の承認率と関係者の関与が向上しました。都市計画サービスはデジタル ツインで再定義されており、29% の企業が予測インフラ計画に採用しています。構築時間を 33% 削減することを目的としたモジュラー アーキテクチャ キットも注目を集めています。さらに、改修サービス用の新しい製品ラインも登場しており、企業の 44% が老朽化したインフラのアップグレードをターゲットにしています。これらの製品革新により、価値提案が強化され、顧客満足度が向上し、急速に進化する建設環境において企業の競争力が高まります。

最近の動向

• ゲンスラーは AI-Driven Design Studio を立ち上げました (2024):ゲンスラーは、宇宙利用分析と持続可能性評価を自動化する AI 統合プラットフォームを発表しました。現在、クライアントの設計コンセプトの 50% 以上がリアルタイム データと環境シミュレーションを使用して生成されており、精度と所要時間の両方が向上しています。
• AECOM はスマート インフラストラクチャ サービス ポートフォリオを拡張しました (2023):AECOM は、デジタル プロジェクトのライフサイクル管理のための新しいツールを導入しました。現在進行中の公共インフラ プロジェクトの約 46% には、予知保全、センサー統合、エネルギー モデリング サービスが含まれています。
• Perkins & Will は、モジュール式ヘルスケア アーキテクチャ モデルを開発しました (2024 年)。同社は、事前に設計されたヘルスケア モジュールを導入し、建設時間を 39% 削減しました。このデザインは現在、都市成長地域における新しい病院および診療所プロジェクトの 22% に採用されています。
• Foster + Partners はゼロカーボン キャンパスの青写真を試験的に実施しました (2023 年):同社の新しいキャンパス設計は、太陽光発電を統合したファサードと AI ベースの気候制御によって運用時の排出量の 100% 削減を達成し、現在、教育および制度設計提案の 34% に影響を与えています。
• IBI グループは Virtual Urban Lab プラットフォームを開始しました (2024):IBI の最新のイノベーションにより、リアルタイムの市民フィードバックを活用したデジタル ツイン ベースの都市計画が可能になります。地方自治体の顧客の約 31% が、スマート ゾーニング、リソース割り当て、気候変動に対する回復力のシミュレーションにこのプラットフォームを採用しています。

レポートの対象範囲

このレポートは、世界の建築サービス市場を包括的にカバーし、主要セグメント、市場力学、競争環境、地域のパフォーマンスを分析しています。この調査には、総需要の 73% 以上を占める建設およびプロジェクト管理サービス、都市計画、インテリア デザインなどのタイプ別の細分化が含まれています。アプリケーションベースの洞察は、住宅 (52%)、政府 (44%)、医療 (39%) の各部門にわたってカバーされています。このレポートでは、スマート インフラストラクチャの採用 (46%) やグリーン アーキテクチャの実践 (51%) などの主要なトレンドに焦点を当てています。地域分析では、北米の市場シェアが 32%、欧州が 26%、アジア太平洋が 34%、中東とアフリカが 8% であることが詳細に示されています。 AI 統合プラットフォームやモジュラー システムなどの新製品開発戦略とともに、デジタル プラットフォームと持続可能性への投資傾向が強調されています。さらに、このレポートには、イノベーション、サービスの開始、パートナーシップをカバーする、主要企業の最近の動向も含まれています。詳細な市場シェアの内訳、製品の進歩、戦略的洞察を含むこのレポートは、建築サービス分野における成長の機会を評価しようとしている利害関係者や投資家にとって重要なリソースとして役立ちます。