.png)
グラニーフラット、義理のスイート、裏庭のコテージ、またはセカンダリユニットとしても知られるアクセサリー住居（ADU）は、都市住宅不足、手頃な価格の生活、賃貸収入の創出の重要なソリューションになりつつあります。グローバルADU市場は、2024年から2032年にかけて8.5％のCAGRで成長し、2032年までに約500億ドルに達すると予測されています。主要なドライバーには、住宅コストの上昇、規制改革、多世代住宅の需要の増加が含まれます。
主要なADU市場の事実と数値：
- 米国のADU建設は、過去5年間で55％増加しました。
- カリフォルニア州では、ADUが2022年にすべての新しい住宅許可の25％を占めました。
- Adusを賃貸する住宅所有者は、住宅ローン費用の30％の平均追加収入を生み出します。
- 米国の住宅所有者の約70％が、規制が許可されている場合、ADUの構築に関心を示しています。
米国：成長するアクセサリー住居ユニット（ADU）市場
米国ADU市場では、ゾーニング法の緩和、住宅需要の増加、金銭的インセンティブにより、急激に上昇しています。
米国の成長ドライバー：
- カリフォルニア：一戸建てゾーニングエリアでADUを合法化するために法律を可決しました。全国ADU市場の40％を占めています。
- オレゴン＆ワシントン：これらの州の新しいADU建設の60％以上がレンタル中心です。
- テキサスとフロリダ：移行傾向によるADU開発が35％増加するのを目撃しています。
- ニューヨーク：より多くの裏庭の家を合法化することを目的としたADUに優しいポリシーを提案しました。
アクセサリー住居ユニットの地域市場シェア（ADU）
- 北米：55％の世界市場シェアを持つ主要地域。
- ヨーロッパ：モジュール式住宅の革新により、市場の20％を保有しています。
- アジア太平洋：日本とオーストラリアの需要によって推進されたADU建設の18％を占めています。
- ラテンアメリカと中東：新興市場は、世界的なADU成長に7％貢献しています。
アクセサリー住居ユニットの地域の機会（ADU）
アクセサリー住居ユニット（ADU）は、都市住宅不足、高齢者、賃貸収入の機会のための費用対効果の高いソリューションとして、世界的に大きな牽引力を獲得しています。グローバルADU市場は、2024年から2032年にかけて8.5％のCAGRで成長すると予想され、2032年までに約500億ドルに達します。ADUSの地域の機会は、ゾーニング規制、住宅需要、政府のインセンティブに基づいて異なります。
北米
- 米国はADU市場を率いており、カリフォルニア、オレゴン、ワシントンなどの州が好ましい法律を可決しています。
- カリフォルニアだけで、2016年から2023年の間にADU許可が1,200％増加しており、2023年に22,000を超えるADUが建設されました。
- 米国のADUの平均建設コストは、サイズと場所に応じて、100,000〜300,000ドルの範囲です。
- カナダのADU市場は、特にオンタリオ州とブリティッシュコロンビア州で成長しており、ADUSは2030年までに新しい住宅供給の15％に寄与すると予想されています。
ヨーロッパ
- 欧州ADU市場は、都市部の住宅不足に起因する2032年までに100億ドルに達すると予測されています。
- 英国では、ADUS（一般に付属書または庭の家と呼ばれます）は、2020年以来35％増加しています。
- ドイツとオランダは、高いレンタル需要に対処するためにモジュラーADUソリューションに投資しています。
アジア太平洋
- アジア太平洋地域のADU市場は急速に拡大しており、2024年から2032年にかけて9.2％のCAGRが予測されています。
- 日本と韓国は、土地の入手可能性が限られているためリードしており、東京は2018年以来マイクロアデスが30％増加しています。
- オーストラリアは、特にシドニーとメルボルンで、2020年以来、おばあちゃんのフラットと裏庭のユニットが40％増加しています。
ラテンアメリカと中東
- ラテンアメリカでは、ブラジルとメキシコは都市の移住によりADUSが増加しており、7.5％のCAGRの成長が予想されています。
- アラブ首長国連邦とサウジアラビアが率いる中東は、ADUを持続可能な住宅プロジェクトに統合しており、ドバイは近年プレハブADUの25％増加を見てきました。
Global Growth Insightsは、トップグローバルアクセサリー住居ユニット（ADU）企業を発表します。
| 会社 | 本部 | 市場占有率 | 収益（2023） |
|---|---|---|---|
| Alho SystemBau Gmbh | ドイツ | 5％ | 12億ドル |
| atco | カナダ | 6％ | 23億ドル |
| スカイラインチャンピオンコーポレーション | 私たち。 | 8％ | 31億ドル |
| Horizon North Logistics | カナダ | 4％ | 9億ドル |
| Cavco Industries | 私たち。 | 7％ | 25億ドル |
| クレイトンホームズ | 私たち。 | 10％ | 56億ドル |
| ダイワの家 | 日本 | 12％ | 250億ドル |
| ポルタカビン | 英国 | 6％ | 18億ドル |
| Sekisui House | 日本 | 15％ | 220億ドル |
| ヴィンチ | フランス | 8％ | 500億ドル |
| 紅海の住宅 | サウジアラビア | 5％ | 8億5,000万ドル |
| フリートウッドオーストラリア | オーストラリア | 10％ | 13億ドル |
| クルーバーグ | ドイツ | 4％ | 7億ドル |
| Laing O’Rourke | 英国 | 7％ | 65億ドル |
結論：アクセサリー住居（ADUS） - 成長する住宅ソリューション
アクセサリー住居ユニット（ADU）は、都市の住宅不足、手頃な価格の懸念、持続可能な生活ニーズに対処するための重要なソリューションとして浮上しています。世界のADU市場は2032年までに500億ドルに達すると予測されており、8.5％のCAGRで成長しているため、このセクターの機会は急速に拡大しています。
北米は、特にカリフォルニア、オレゴン、ワシントンなどの州が好ましいゾーニング法を実施している米国とカナダで市場をリードしています。ヨーロッパでは、ADUSは、英国、ドイツ、およびオランダで人気を集めています。一方、日本、韓国、オーストラリアが率いるアジア太平洋地域は、土地の利用可能性が限られており、都市化の増加により、急速な採用を経験しています。ラテンアメリカと中東は、ADUを住宅政策に統合しており、柔軟で手頃な価格の生活ソリューションへの世界的なシフトを示しています。
より多くの政府が規制を容易にし、住宅所有者が財政的および実用的な利益を認識しているため、Adusは住宅市場を再構築し続けます。彼らの手頃な価格、汎用性、および住宅供給の増加に対する貢献により、彼らは将来の都市計画と不動産投資の重要な要素になります。