学生住宅は高等教育において重要な役割を果たし、学生に研究を追求しながら、安全で便利で設備の整った場所を提供します。大学が拡大し、登録が増加するにつれて、質の高い学生宿泊施設の需要が高まっています。
主要な業界の統計と図(2024):
- 2億5,500万人以上の学生が世界中で高等教育に登録しました。
- 米国の学生住宅市場は、2,000万人以上の大学生に対応しており、850万人以上がキャンパス外住宅に住んでいます。
- 米国、英国、カナダ、オーストラリアなどのトップ市場への留学生の登録は、前年比15%増加しています。
- 需要提供のギャップ:米国だけでは、200万人以上の学生住宅ベッドの赤字に直面しており、専用の学生宿泊施設(PBSA)の需要を促進しています。
現在、学生住宅は最も魅力的な不動産投資セクターの1つであり、民間の株式会社、年金基金、REIT(不動産投資信託)からの世界的な資本流入があります。
学生住宅会社とは何ですか?
学生住宅会社は、大学および大学の学生に合わせた住宅物件の開発、管理、運営を専門としています。これらのプロパティは次のとおりです。
✔大学に所属する寮(大学のパートナーシップの下で管理)
✔専用の学生住宅(PBSA)(個人所有、キャンパス外の宿泊施設)
✔共同生活スペースとハイブリッドハウジング(手頃な価格の共有宿泊施設)
luxury Luxury Student Housing(スマートホームテクノロジー、ジム、コワーキングスペースなどのプレミアムアメニティ)
主要な学生住宅会社は、米国、ヨーロッパ、アジア全体で事業を展開し、提供しています完全に家具付きのアパート、食事プラン、学習センター、フィットネス施設学生のニーズに応える。
米国の成長している学生住宅市場
米国には、大学が進行中の人口の増加、留学生の登録、および民間株式企業からの投資の増加。
主要な米国市場動向:
- 米国の1460万人の学生住宅、44%がキャンパスから44%。
- カリフォルニア、テキサス、フロリダ、ニューヨークなどの主要な大学のハブは、95%を超える占有率を見ることができます。
- 留学生のサージ:ボストン、ロサンゼルス、シカゴなどの都市で、米国の120万人以上の外国人学生が需要があります。
- 民間部門の支配:新しい開発の85%は、民間の不動産会社とREITによって支援されています。
学生住宅の地域市場シェア
北米(45%の世界市場シェア)
- 米国とカナダは、専用の学生住宅(PBSA)を支配しています。
- 主要なプレーヤー:ハリソンストリート、アメリカンキャンパスコミュニティ(ACC)、グレイスター、シオングループ、および資産生活。
ヨーロッパ(22%の世界市場シェア)
- 英国、ドイツ、フランスは、学生の宿泊施設の需要をリードしています。
- 欧州委員会の住宅戦略は、持続可能性と学生の手頃な価格を強調しています。
アジア太平洋地域(25%の世界市場シェア、最速成長)
- 中国、インド、およびオーストラリアは、大学の入学の急増によるPBSAの需要を促進しています。
- オーストラリアは、米国と英国に次いで3番目に大きい留学生の目的地にランクされています。
ラテンアメリカと中東(8%の市場シェア、新興市場)
- ブラジル、メキシコ、およびUAEは、民間部門の学生住宅投資の成長を見ています。
- サウジアラビアは、大学に関連したPBSA開発に投資しています。
学生住宅の地域の機会
北米
- キャンパス外の学生住宅プロジェクトの拡大主要な大学の近く。
- PBSAプロパティに対する強力な投資家の関心安定した家賃の成長のため。
ヨーロッパ
- 学生ベッドの不足ドイツ、英国、スペインに投資機会を生み出します。
- 豪華な学生宿泊施設が増加しています、プレミアムアメニティを提供します。
アジア太平洋
- インドの学生住宅市場大学が民間住宅ソリューションに移行するにつれて成長しています。
- 中国の学生宿泊施設の要求は、利用可能な供給を上回ります、新しい開発を推進します。
ラテンアメリカと中東
- ドバイとサウジアラビアの留学生集団の増加高品質の学生住宅の需要を作成します。
- ブラジル市場に参入する民間投資家現代の学生宿泊施設を建設するため。
Global Growth Insightsは、トップリストグローバルな学生住宅会社を発表します。
- ハリソンストリート
📌本部:米国イリノイ州シカゴ
conancement管理下の資産:500億ドル
depution学生住宅、シニアハウジング、ヘルスケア不動産を専門としています
✔米国、英国、ヨーロッパの主要なPBSA投資家
sustainabilityおよびSmart Housing Solutionsに焦点を当てます
- アメリカのキャンパスコミュニティ(ACC)
📌本部:米国テキサス州オースティン
🏠米国で最大の株式公開学生住宅会社
college 90以上の大学の町で200以上のプロパティを管理しています
black2022年に128億ドルでブラックストーンに買収されました
luxury豪華な学生住宅とウェルネスに焦点を当てたプロパティへの投資
- グレイスター
📌本部:米国サウスカロライナ州チャールストン
depution学生住宅資産で490億ドル以上を管理しています
✔大手不動産投資、開発、および不動産管理会社
✔北米、英国、オーストラリアへのPBSA投資の拡大
highエンドの学生アパートと共同生活のスペースに特化しています
- サイオングループ
📌本部:米国イリノイ州シカゴ
heeren 58,000を超える学生ベッドを管理します
✔北米の学生在住の最大の個人所有者術
tier-One University Citiesの拡張
✔手頃な価格の住宅モデルと近代化された学生生活に焦点を当てる
- 資産生活
📌本部:米国テキサス州ヒューストン
ry米国最大の不動産管理会社の1つ
umballyfifamily、学生住宅、手頃な価格の住宅セクターを専門としています
privateプライベートエクイティ、大学、およびREITと協力しています
202024年に新しい買収で学生住宅ポートフォリオを拡大する
- Preiss Company
📌本部:米国ノースカロライナ州ローリー
🏠最大の個人所有の学生住宅オペレーターの1つ
campapsキャンパス外の学生住宅と付加価値物件を専門としています
cendual中等大学市場に焦点を当てます
smartスマートハウジングテクノロジーと共同ライブモデルへの投資
- コリアー企業
📌本部:米国フロリダ州ゲインズビル
custom 48の学生住宅コミュニティを所有および運営しています
florida、ジョージア州、ノースカロライナ州での強い存在
campusキャンパス内の住宅開発のための大学とのパートナーシップの拡大
- GSA(世界の学生宿泊施設)
📌本部:英国ロンドン
utice英国、アイルランド、スペイン全体で40,000を超える学生ベッドを管理しています
PBSA投資をオーストラリアとドイツに拡大します
eco環境にやさしいスマートな学生アパートメントの開発
- 学生を団結させます
📌本部:英国ブリストル
ut英国では74,000を超える学生ベッドを管理しています
✔英国最大の学生住宅プロバイダー
学生宿泊施設の拡大に6億ポンドを投資します
- Vitaの学生
📌本部:英国マンチェスター
🏠英国とヨーロッパの豪華な学生住宅オペレーター
highエンド留学生の宿泊施設をターゲットにします
digmanyドイツ、オランダ、スペインで拡大します
- IQ学生宿泊施設
📌本部:英国ロンドン
hove英国全土に76個のPBSAビルを所有しています
blackStone最大の不動産投資会社の1つであるBlackstoneが所有
wellenseと研究に焦点を当てたデザインを備えたハイエンドPBSAプロジェクトの開発
- キャンパスリビング村
📌本部:オーストラリア、シドニー
Australia、米国、英国で学生住宅を運営しています
campusキャンパス内の住宅ソリューションのために主要な大学と提携しました
coldage手頃な価格の学生住宅オプションを拡大します
- 学生のねぐら
📌本部:英国バーミンガム
huk英国で50以上のPBSAプロパティを所有および運営しています
ut地域の英国市場および中間層大学への投資
communityコミュニティ主導の学生住宅に焦点を当てます
- アンバー学生
📌本部:インド、プネ
🏠テクノロジー主導の学生宿泊施設市場
✔英国、オーストラリア、ヨーロッパの生徒の住宅を集約します
AI駆動型リースおよび予約システムを使用します
- NIDOの学生
📌本部:英国ロンドン
🏠英国とヨーロッパの高級PBSAプロバイダー
hoostainabilityとSmart Living Spacesに焦点を当てます
- yugo
📌本部:米国コロラド州デンバー
ry米国、英国、アイルランド、スペイン全体で学生宿泊施設を運営しています
premiumプレミアムな学生の生活体験に焦点を当てます
- キューボの学生生活
📌本部:ヨハネスブルグ、南アフリカ
🏠南アフリカで最大の学生住宅プロバイダー
umpled新興市場で手頃な価格の学生宿泊施設を拡大する
- 小説学生
📌本部:英国ロンドン
pbsaオペレーターは、デザイン主導の学生住宅に焦点を当てています
portugalポルトガルとオランダへの拡大
- Xior Student Housing
📌本部:ベルギー、アントワープ
belg、ベルギー、オランダ、スペインでPBSAを管理しています
courthing南ヨーロッパ市場への拡大
- livの学生
📌本部:スペイン、マドリード
🏠、スペイン、ポルトガル、イタリアの高級PBSAオペレーター
intiontional留学生の宿泊施設に焦点を当てます
結論:学生住宅産業の将来
学生住宅産業は大きな変革を遂げています。プレミアム宿泊施設、スマートリビングスペース、持続可能性主導の開発に対する需要の増加。
未来を形作る重要な傾向:
- テクノロジー統合:スマートロック、高速wifi、およびAI駆動の管理システム。
- 持続可能性:環境に優しい建物とエネルギー効率の高い学生アパートメント。
- 国際的な拡大:ターゲットをターゲットにしていますインド、中国、ヨーロッパ成長の機会のために。
- 豪華な学生宿題:留学生の間では、ハイエンドの宿泊施設の需要が高まっています。
世界の学生集団が増加し、大学が学生福祉に焦点を当てているため、学生住宅市場は引き続き拡大し、有利な投資機会そして世界中の学生向けの新しい生活ソリューション。
投資戦略2024&Beyond:
- 高需要の大学の都市におけるPBSA中心の開発
- Proptech統合を備えたグリーンおよび持続可能な学生宿
- 新興市場の拡大(インド、アラブ首長国連邦、ラテンアメリカ)