度假租赁市场规模、份额、增长和行业分析，按类型（短期出租公寓、农场住宿、私人住宅、小屋、海滨别墅、别墅、小屋、小木屋）、按应用（每月、每周、每晚）以及到 2034 年的区域见解和预测

度假租赁市场规模

2024年全球度假租赁市场规模为1065.1亿美元，预计2025年将达到1127.6亿美元，2026年进一步增长至1193.8亿美元，到2034年将达到1884.2亿美元。在2025-2034年的预测期内，市场预计将以5.87%的复合年增长率扩张。 49% 的旅行者选择过夜住宿，46% 的旅行者更喜欢私人住宅，55% 的旅行者更喜欢可持续发展的房产，该市场反映出城市、沿海和乡村度假目的地的强劲势头。

美国度假租赁市场正在快速增长，占北美份额的68%。近 42% 的美国旅行者更喜欢度假租赁而不是酒店，而 37% 的商务旅行者则因为性价比而选择度假租赁。此外，33% 的美国家庭选择私人住宅进行长假，29% 的千禧一代寻求城市短期租赁。美国市场有 54% 的预订是通过移动平台完成的，这表明数字化技术的广泛采用和消费者偏好的不断变化。

主要发现

• 市场规模：2024年全球市场价值为1065.1亿美元，2025年为1127.6亿美元，2034年为1884.2亿美元，复合年增长率预计为5.87%。
• 增长动力：63% 的游客更喜欢灵活的住宿，52% 的商务旅行者选择租赁，55% 的游客重视可持续性，61% 的游客信任基于人工智能的数字预订功能。
• 趋势：49% 的预订是夜间租赁，46% 的旅行者选择私人住宅，31% 更喜欢沿海目的地，42% 的家庭需要度假租赁。
• 关键人物：Airbnb、Booking Holdings、Expedia、TripAdvisor、Wyndham Destinations 等。
• 区域见解：北美 37%——城市和沿海住宿；欧洲 34%——别墅、别墅、小木屋；亚太地区 23%——城市公寓和海滨别墅；中东和非洲6%——豪华别墅和寄宿家庭。总计 100%。
• 挑战：39％的运营商面临监管，44％的非高峰入住率下降，31％的信任担忧，33％的定价压力，27％的取消造成运营困难。
• 行业影响：72% 的预订是数字化的，54% 的预订是通过移动应用程序进行的，55% 的可持续发展需求，46% 的个性化功能，40% 的长期住宿预订推动了新的增长机会。
• 最新进展：27% 的房屋经过生态认证，36% 采用人工智能定价工具，19% 扩大欧洲覆盖范围，22% 的活动捆绑销售，18% 的别墅在全球范围内增加。

随着对灵活和个性化住宿的需求不断增加，度假租赁市场正在经历快速转型。大约 71% 的旅行者优先考虑拥有 Wi-Fi 和厨房等现代化设施的租赁，而 35% 的旅行者则强调环保功能。沿海和城市目的地占据主导地位，合计占据需求的 83%，而乡村旅游则稳定贡献 17%。移动优先的采用率持续上升，62% 的预订是通过应用程序进行的。 46% 的用户选择私人住宅，消费者偏好的转变继续重塑竞争格局。

度假租赁市场趋势

随着旅行者越来越喜欢私人住宿而不是传统酒店，度假租赁市场正在全球范围内得到广泛采用。由于经济实惠和更好的当地体验，约 65% 的全球旅行者选择度假租赁。大约 58% 的家庭选择出租房屋，因为与酒店相比，出租房屋提供更大的空间，而 42% 的单身旅行者则更喜欢短期出租，以提高灵活性。城市度假租赁占总需求的近 47%，而沿海和海滩目的地约占预订量的 36%。乡村和乡村租赁也越来越受欢迎，贡献了17%的市场份额。基于移动应用程序的预订占据主导地位，占 62% 的份额，而直接网站预订占 28%，代理协助预订占 10%。北美占全球度假租赁需求的近37%，欧洲占34%，亚太地区占23%的市场份额。剩下的 6% 分布在拉丁美洲、中东和非洲。此外，71% 的旅行者优先考虑配备厨房和 Wi-Fi 等便利设施的租赁房，而 55% 的旅行者更喜欢具有可持续和环保功能的房产，这表明该细分市场的消费者偏好正在发生变化。

度假租赁市场动态

机会

对灵活住宿的需求不断增长

与固定的酒店时间表相比，近 63% 的全球游客更喜欢灵活的度假租赁住宿。约 49% 的千禧一代预订出租房屋是为了体验当地文化，而 52% 的商务旅行者由于节省成本而考虑短期租赁。超过 40% 的长期住宿预订的持续时间超过两周，反映出长假领域的机会。

驱动程序

对数字平台的偏好不断上升

约 72% 的度假租赁预订是通过在线平台进行的，其中仅移动应用程序就占总预订量的 54%。数字化应用激增，61% 的旅行者依靠人工智能驱动的住宿选择建议。此外，由于平台提供的无缝数字支付和取消政策，46% 的回头客更喜欢度假租赁。

限制

"监管和合规挑战"

近 39% 的度假租赁运营商在大都市面临合规限制。大约 28% 的出租物业因分区法而受到限制，而 22% 的房东将监管费用上涨视为障碍。此外，31% 的旅行者对财产验证表示担忧，担心会影响信任并减缓受监管地区的市场渗透。

挑战

"季节性波动和入住率"

大约 44% 的度假租赁公司表示，淡季期间入住率会下降。大约 36% 的酒店因季节性依赖而面临收入损失，而 27% 的房东则在最后一刻取消订单。此外，33% 的运营商强调在需求低迷时期运营成本不断上升，这给维持全年盈利能力带来了挑战。

细分分析

2024年全球度假租赁市场规模为1065.1亿美元，预计2025年将达到1127.6亿美元，到2034年将进一步达到1884.2亿美元，预测期内复合年增长率为5.87%。按类型划分，短租公寓、农家乐、私人住宅、小木屋、海滨别墅、别墅、平房和小木屋是主要类别。短租公寓占有很大的市场份额，具有强劲的增长前景。由于高端休闲需求，别墅和海滨别墅越来越受欢迎，而别墅和小木屋则在季节性旅游中稳步采用。从应用来看，月租、周租和每晚租金反映了客户的多样化选择，其中由于短期旅行偏好，每晚租金所占比例最高。预计每个细分市场都将在不同地区以独特的驱动力进行扩张，从而为整个行业的增长势头做出贡献。

按类型

短租公寓

随着城市旅行者和商务游客的需求不断增加，短期租赁公寓在市场上占据主导地位。大约 41% 的城市租户更喜欢公寓，因为公寓价格实惠且靠近市中心，这使得此类公寓成为全球增长的核心驱动力。

短租公寓在度假租赁市场中占据最大份额，2025年将达到287.7亿美元，占整个市场的25.5%。在城市化、数字平台和千禧一代旅行偏好不断上升的推动下，该细分市场预计从 2025 年到 2034 年将以 6.2% 的复合年增长率增长。

短租公寓领域前三大主要国家

• 美国在短期租赁公寓领域处于领先地位，2025 年市场规模为 84.2 亿美元，占据 29.2% 的份额，由于商务和休闲需求旺盛，预计复合年增长率为 6.3%。
• 在城市旅游和数字化应用的推动下，到 2025 年，德国的市场规模将达到 51.3 亿美元，占 17.8%，复合年增长率为 6.1%。
• 日本到 2025 年将达到 41.2 亿美元，占据 14.3% 的份额，由于旅游业的流入和对紧凑型城市租赁的需求，预计复合年增长率将达到 6.0%。

农家乐

随着生态旅游和健康趋势的发展，农场住宿正在蓬勃发展。约 18% 的游客更喜欢具有文化沉浸感的乡村目的地，而 22% 的家庭则选择以农业旅游为主的度假租赁。

到 2025 年，农场住宿将占 95.8 亿美元，占整个市场的 8.5%，在可持续旅游业和乡村旅游趋势的支持下，预计在预测期内将以 5.3% 的复合年增长率增长。

农场住宿领域前三大主要国家

• 由于强大的农业旅游文化，法国在 2025 年以 21.4 亿美元领先，占据 22.3% 的份额，复合年增长率为 5.5%。
• 2025 年，意大利的旅游收入将达到 18.3 亿美元，占 19.1%，在乡村遗产旅游的推动下，复合年增长率为 5.4%。
• 受生态乡村度假需求的推动，澳大利亚到 2025 年将达到 13.5 亿美元，占据 14.1% 的份额，复合年增长率为 5.2%。

私人住宅

由于家庭和团体寻求更大的空间和隐私，私人住宅占据了很大的份额。大约 46% 的度假租赁用户更喜欢在私人住宅中长期住宿。

2025 年私人住宅价值为 228.1 亿美元，占市场份额 20.2%，预计在长期住宿预订和家庭旅行需求的支持下，将以 5.9% 的复合年增长率增长。

私人住宅领域前三大主要国家

• 2025 年美国将达到 67.3 亿美元，占据 29.5% 的份额，随着郊区度假屋租金的上涨，复合年增长率为 6.0%。
• 英国在度假乡村需求的推动下，到 2025 年将达到 39.6 亿美元，占据 17.4% 的份额，复合年增长率为 5.8%。
• 由于国内旅游业的增长，中国到2025年将达到32.5亿美元，占14.2%的份额，复合年增长率为6.1%。

客舱

小屋在以自然为中心的目的地很受欢迎，尤其是在寻求冒险的旅行者中。寒冷地区约 14% 的预订是客舱预订。

到 2025 年，客舱销售额将达到 102.8 亿美元，占市场份额 9.1%，由于北美和北欧地区的需求，预计复合年增长率为 5.6%。

客舱市场前 3 位主要主导国家

• 加拿大在荒野旅游的推动下，到 2025 年将达到 28.9 亿美元，占 28.1%，复合年增长率为 5.7%。
• 挪威由于北极和探险旅游，到 2025 年将达到 21.4 亿美元，占 20.8%，复合年增长率为 5.5%。
• 美国到 2025 年将达到 19.6 亿美元，占 19.0%，复合年增长率为 5.6%，受到森林和山区目的地的支持。

海滨别墅

海滨别墅继续吸引着寻求沿海休闲的游客。大约 31% 的度假者更喜欢沿海目的地，推动了全球海滨别墅的强劲需求。

2025 年，海滨别墅规模达到 121.9 亿美元，占市场份额 10.8%，在高端生活方式旅游和家庭沿海度假的推动下，复合年增长率为 5.8%。

海滨别墅领域的三大主要国家

• 美国到 2025 年将达到 37.1 亿美元，占 30.4%，复合年增长率为 5.9%，其中佛罗里达州和加利福尼亚州海岸线领先。
• 西班牙在地中海旅游业的推动下，到 2025 年将达到 25.7 亿美元，占 21.1%，复合年增长率为 5.8%。
• 澳大利亚到 2025 年将达到 20.1 亿美元，占 16.5%，复合年增长率为 5.7%，其中黄金海岸和悉尼海滩领先。

别墅

豪华旅行者越来越喜欢别墅，因为别墅具有私密性和高级设施。近 27% 的高收入旅行者选择别墅度假。

2025年别墅收入为146.8亿美元，占市场份额13.0%，复合年增长率为6.0%，增长由豪华旅游和团体住宿带动。

别墅领域前三大主要国家

• 意大利在遗产别墅和地中海需求的推动下，到 2025 年将达到 38.2 亿美元，占 26.0%，复合年增长率为 6.1%。
• 阿拉伯联合酋长国到 2025 年将达到 29.7 亿美元，占 20.2%，由于豪华和休闲旅游业，复合年增长率为 6.0%。
• 泰国到 2025 年将达到 23.5 亿美元，占 16.0% 的份额，在海滨豪华住宿的支持下，复合年增长率为 6.0%。

小屋

小屋是乡村度假的首选，尤其是寻求宁静休憩的家庭。大约 12% 的欧洲度假屋是别墅。

到 2025 年，别墅将占 80.2 亿美元，占市场份额 7.1%，由于文化和季节性旅行需求，复合年增长率为 5.5%。

别墅市场前三大主要国家

• 英国到 2025 年将达到 27.4 亿美元，占 34.2%，由于乡村遗产需求，复合年增长率为 5.5%。
• 法国在乡村旅游的推动下，到 2025 年将达到 21.1 亿美元，占 26.3%，复合年增长率为 5.4%。
• 加拿大到 2025 年将达到 16.5 亿美元，占 20.6%，由于安大略省和魁北克地区的需求，复合年增长率为 5.5%。

小木屋

小木屋是冬季运动目的地的关键选择，尤其是在高山地区。大约 15% 的山区旅行者选择小木屋进行滑雪度假。

2025 年，木屋市场规模达 74.3 亿美元，占 6.6%，在冰雪旅游和探险旅游的推动下，复合年增长率为 5.4%。

木屋领域前三大主要国家

• 瑞士在阿尔卑斯山冬季旅游的推动下，到 2025 年将达到 21.9 亿美元，占 29.5%，复合年增长率为 5.5%。
• 奥地利到 2025 年将达到 19.6 亿美元，占 26.3%，复合年增长率为 5.4%，这得益于滑雪度假村的住宿。
• 法国到2025年将达到15.7亿美元，占21.1%，复合年增长率为5.4%，高山度假需求强劲。

按申请

每月

每月度假租赁在远程工作者和长期旅行者中越来越受欢迎。近 21% 的租户选择每月预订工作和长期休闲住宿。

2025 年月租金将达到 213.2 亿美元，占 18.9%，在数字游民和商旅政策的推动下，复合年增长率为 5.7%。

月度细分市场前 3 位主要主导国家

• 到 2025 年，美国将达到 64.8 亿美元，占 30.4%，复合年增长率为 5.8%，这得益于随时随地工作的需求。
• 德国到 2025 年将达到 40.6 亿美元，占 19.0%，由于商务和休闲混合住宿，复合年增长率为 5.7%。
• 到 2025 年，印度将达到 30.2 亿美元，占 14.1%，复合年增长率为 5.6%，这主要得益于商务旅行需求的扩大。

每周

每周租金对于家庭度假和季节性旅行仍然具有吸引力。大约 33% 的游客选择每周预订，以平衡成本和便利性。

2025 年，周租金价值为 352.6 亿美元，占 31.3%，在家庭旅游和假日旺季的推动下，复合年增长率为 5.8%。

周线排名前 3 位的主要主导国家

• 法国到 2025 年将达到 71.9 亿美元，占 20.4%，由于节日传统，复合年增长率为 5.9%。
• 2025 年美国将达到 68.1 亿美元，占 19.3%，复合年增长率为 5.8%，受到家庭休闲旅游的支持。
• 西班牙2025年将达到60.1亿美元，占17.0%，复合年增长率为5.7%，由沿海度假需求带动。

每晚

由于短期旅行者和游客寻求灵活性，每晚租赁在该领域占据主导地位。出于经济实惠和便利的考虑，全球约 46% 的度假租赁用户更喜欢夜间租赁。

2025 年，每晚租金将达到 561.8 亿美元，占 49.8%，在短期城市旅行和休闲度假的带动下，预计复合年增长率为 5.9%。

夜间细分市场前 3 位主要主导国家

• 到 2025 年，美国将达到 147.3 亿美元，占 26.2%，在城市旅游的推动下，复合年增长率为 6.0%。
• 中国到 2025 年将达到 101.2 亿美元，占 18.0%，复合年增长率为 5.9%，受到国内城市旅游的支持。
• 意大利由于遗产城市旅游业，到 2025 年将达到 82.5 亿美元，占 14.7%，复合年增长率为 5.8%。

度假租赁市场区域展望

2024年全球度假租赁市场规模为1065.1亿美元，预计2025年将达到1127.6亿美元，到2034年将扩大到1884.2亿美元，复合年增长率为5.87%。区域分布显示，北美以 37% 的份额领先市场，紧随其后的是欧洲，占 34%。亚太地区占据整个市场的 23%，而中东和非洲则占剩余的 6%。每个地区都有独特的需求驱动因素、文化影响和旅游流量，这些都影响着度假租赁行业的表现。

北美

北美继续主导度假租赁市场，大量城市和休闲旅行者选择另类住宿。由于价格实惠且灵活，该地区约 42% 的游客更喜欢度假出租屋而不是酒店。 2025年，北美市场预计将达到417.2亿美元，占全球市场的37%。强劲的数字化采用、对家庭度假屋的需求以及沿海和山区租赁的流行促进了该地区的增长轨迹。

北美——度假租赁市场的主要主导国家

• 美国领先北美，2025年市场规模为283.5亿美元，占据68%的份额，由于城市旅游和沿海休闲需求，预计复合年增长率为6.0%。
• 2025年，加拿大的旅游收入达82.1亿美元，占19.7%，其中自然旅游和小屋住宿增长强劲。
• 受海滨别墅租金和入境旅游业增长的推动，墨西哥在 2025 年达到 51.6 亿美元，占 12.3%。

欧洲

在区域内旅游和文化旅游的支持下，欧洲仍然是度假租赁行业的主要贡献者。大约 46% 的欧洲游客选择度假出租屋作为大家庭住宿。预计到 2025 年，欧洲的销售额将达到 383.4 亿美元，占全球市场的 34%。在季节性旅行和遗产旅游趋势的支持下，地中海和高山地区对别墅、别墅和小木屋的需求仍然特别强劲。

欧洲——度假租赁市场的主要主导国家

• 法国在度假别墅和小木屋的推动下，2025 年的销售额为 105.3 亿美元，占据 27.5% 的份额。
• 在城乡旅游业的支持下，德国到 2025 年将达到 94 亿美元，占据 24.5% 的份额。
• 西班牙2025年录得84.1亿美元，占21.9%，对沿海别墅和海滨别墅的需求强劲。

亚太

亚太地区的度假租赁市场呈现出强劲的增长势头，中产阶级人口不断增加，旅游业不断扩大。该地区约 39% 的千禧一代更喜欢私人租赁，因为价格实惠，适合团体旅行。亚太地区预计到 2025 年将创造 259.3 亿美元的收入，占整个市场的 23%。在国内旅游业和国际游客涌入新兴目的地的推动下，海滨别墅、别墅和短期城市公寓是增长最快的类别。

亚太地区 - 度假租赁市场的主要主导国家

• 2025年中国将占90.7亿美元，占35%，对城市公寓和夜间租赁的需求强劲。
• 在城市紧凑的短期租赁和文化旅游的推动下，日本在 2025 年创造了 70 亿美元的收入，占据 27% 的份额。
• 2025 年，印度的销售额达到 54.4 亿美元，占 21%，其中家庭度假屋和长期住宿企业租赁占据主导地位。

中东和非洲

在海湾国家豪华旅游和非洲文化旅游的支持下，中东和非洲正在稳步崛起为度假租赁市场。大约 28% 的国际游客选择度假出租屋来享受隐私和优质设施。到 2025 年，该地区预计将达到 67.6 亿美元，占全球市场的 6%。别墅和豪华住宅在中东市场占据主导地位，而别墅和寄宿家庭则吸引了非洲的需求。

中东和非洲——度假租赁市场的主要主导国家

• 受到优质别墅需求和入境旅游业的支撑，阿拉伯联合酋长国在 2025 年以 22.3 亿美元领先，占 33% 的份额。
• 在生态旅游和沿海租金的推动下，南非在 2025 年实现了 19.6 亿美元的收入，占 29% 的份额。
• 在宗教和休闲旅游增长的推动下，沙特阿拉伯到 2025 年将占 13.5 亿美元，占 20%。

主要度假租赁市场公司名单分析

度假租赁市场投资分析及机遇

度假租赁市场的投资正在快速增长，超过 64% 的投资者关注于提高预订效率和客人个性化的数字平台。大约 41% 的新投资针对技术驱动的解决方案，例如基于人工智能的定价和客户参与。可持续性也引起了人们的关注，35% 的房地产投资于环保设施，以满足不断增长的消费者需求，而 29% 的投资者则瞄准智能家居集成，以提高运营效率。区域机会强劲，由于旅游人口不断增加，38% 的资金流向亚太地区，而北美则占总投资的 33%。非接触式入住、灵活的取消政策和基于移动设备的管理系统的广泛采用正在鼓励机构和私人投资者，增强度假租赁行业的长期增长潜力。

新产品开发

度假租赁市场的创新正在改变宾客体验，48% 的公司推出了智能技术支持的租赁物业，包括无钥匙进入和智能能源系统。近 42% 的新产品发布都注重可持续性，提供经过生态认证的住宅，以吸引具有环保意识的旅行者。约37%的运营商推出了包含交通和休闲服务的捆绑度假套餐，为客户创造附加值。移动优先平台也在塑造发展，55% 的预订交互现在针对智能手机进行了优化。 46% 的服务提供商采用人工智能驱动的推荐等个性化功能，正在提高客户忠诚度。此外，超过 31% 的房东提供豪华升级和优质礼宾服务，在竞争激烈的市场中创造差异化优势。这股持续的创新浪潮正在重塑消费者的期望并树立新的行业基准。

最新动态

• Airbnb 的可持续发展举措：2024 年，Airbnb 推出了环保型房产类别，目前 27% 的上市房屋已获得可持续认证，吸引了全球具有环保意识的旅行者。
• 预订控股扩张：Booking Holdings 加强了其在欧洲的短期租赁网络，将覆盖范围扩大了 19%，并增加了新的集成支付系统以方便交易。
• Expedia 技术升级：Expedia 于 2024 年推出了基于人工智能的租赁定价工具，帮助房东提高入住率，上市酒店的采用率达到 36%。
• TripAdvisor 体验捆绑：TripAdvisor 推出了捆绑式度假租赁和活动套餐，在沿海市场的早期采用率为 22%，增强了交叉销售潜力。
• 温德姆目的地增长：温德姆扩大了其豪华别墅租赁组合，到 2024 年将其优质租赁房源增加 18%，以吸引高消费客户群。

报告范围

度假租赁市场报告通过 SWOT 分析提供全面评估，涵盖影响全球行业绩效的优势、劣势、机遇和威胁。优势包括数字预订平台的采用率不断上升，占总预订量的近 72%，以及短期租赁的强劲需求，占全球住宿量的 49%。弱点主要在于监管挑战，39%的运营商面临合规限制，以及季节性波动影响入住率，非高峰期间入住率下降44%。机会充足，63%的游客更喜欢灵活的住宿方式，52%的商务旅客由于成本优势转向度假租赁。此外，环保需求不断增长，55% 的客户更喜欢可持续租赁物业。威胁来自日益激烈的竞争，超过 33% 的运营商面临定价压力和信任问题，其中 31% 的旅行者提到验证问题。区域分析强调北美占 37%，欧洲占 34%，亚太地区占 23%，中东和非洲占 6%。该报告还介绍了 Airbnb、Booking Holdings、Expedia 和 Wyndham 等顶级公司，这些公司合计占据了主导份额。总体而言，本报道强调技术创新、可持续性和不断变化的旅行者偏好是塑造未来机遇的关键市场驱动因素。