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附属住宅单元（ADU），也称为奶奶套，婆婆，后院小屋或次要单位，正在成为城市住房短缺，负担得起的生活和租金收入的关键解决方案。从2024年到2032年，全球ADU市场预计将以8.5％的复合年增长率增长，到2032年将达到约500亿美元。主要驱动力包括住房成本上升，监管改革以及对多代化住房的需求不断增长。
关键的ADU市场事实和数字：
- 在过去的五年中，美国的ADU建设增长了55％。
- 在加利福尼亚，ADU许可证占2022年所有新住房许可证的25％。
- 房主租用ADU的房主产生的平均额外收入为其抵押贷款成本的30％。
- 如果法规允许，大约70％的美国房主表现出对建造ADU的兴趣。
美国：不断增长的配件住宅单元（ADU）市场
由于放松的分区法，住房需求增加和经济激励措施，美国ADU市场的增长急剧上升。
美国的成长驱动力：
- 加利福尼亚：通过法律使单户分区区域的ADU合法化；占国家ADU市场的40％。
- 俄勒冈州和华盛顿：超过60％的新ADU建筑以租金为中心。
- 得克萨斯州和佛罗里达州：由于移民趋势，ADU发展的增长35％。
- 纽约：拟议的旨在使更多后院房屋合法化的ADU友好政策。
附属住宅单元（ADU）的区域市场份额
- 北美：领先地区拥有55％的全球市场份额。
- 欧洲：由于模块化住房创新，持有20％的市场。
- 亚太：占日本和澳大利亚需求驱动的ADU建筑的18％。
- 拉丁美洲和中东：新兴市场统称为全球ADU增长贡献了7％。
附属住宅单元（ADU）的区域机会
附属住宅单元（ADU）在全球范围内获得了大量的吸引力，作为城市住房短缺，人口老龄化和租金收入机会的一种成本效益的解决方案。从2024年到2032年，全球ADU市场预计将以8.5％的复合年增长率增长，到2032年将达到约500亿美元。ADU的区域机会根据分区法规，住房需求和政府激励措施而有所不同。
北美
- 美国领导着ADU市场，与加利福尼亚，俄勒冈州和华盛顿这样的州通过了有利的法律。
- 仅加利福尼亚州就目睹了2016年至2023年之间的ADU许可证增加了1,200％，2023年建造了22,000多名ADU。
- 美国ADU的平均建设成本在100,000至30万美元之间，具体取决于大小和位置。
- 加拿大的ADU市场正在增长，尤其是在安大略省和不列颠哥伦比亚省，预计到2030年，Adus预计将占新住房供应的15％。
欧洲
- 欧洲ADU市场预计到2032年将达到100亿美元，这是由于城市中心的住房短缺驱动的。
- 自2020年以来，在英国，Adus（通常称为附件或花园房屋）增长了35％。
- 德国和荷兰正在投资模块化ADU解决方案，以满足高租金需求。
亚太
- 亚太地区的ADU市场正在迅速扩展，预计的复合年增长率为9.2％，从2024年到2032年。
- 日本和韩国由于土地供应量有限而领先，自2018年以来，东京的微倒车增长了30％。
- 自2020年以来，澳大利亚的奶奶公寓和后院单位增加了40％，尤其是在悉尼和墨尔本。
拉丁美洲和中东
- 在拉丁美洲，巴西和墨西哥由于城市移民而看到ADU的增长，预计复合年增长率为7.5％。
- 由阿联酋和沙特阿拉伯领导的中东正在将ADUS融入可持续住房项目中，迪拜近年来，预制Adus的增长25％。
全球增长见解揭示了全球最高附属居住部门（ADU）公司：
| 公司 | 总部 | 市场份额 | 收入（2023年） |
|---|---|---|---|
| Alho Systembau GmbH | 德国 | 5％ | 12亿美元 |
| Atco | 加拿大 | 6％ | 23亿美元 |
| 天际线冠军公司 | 我们。 | 8％ | 31亿美元 |
| 地平线北物流 | 加拿大 | 4％ | 9亿美元 |
| Cavco Industries | 我们。 | 7％ | 25亿美元 |
| 克莱顿房屋 | 我们。 | 10％ | 56亿美元 |
| Daiwa House | 日本 | 12％ | 250亿美元 |
| Portakabin | 英国 | 6％ | 18亿美元 |
| Sekisui House | 日本 | 15％ | 220亿美元 |
| 文奇 | 法国 | 8％ | 500亿美元 |
| 红海住房 | 沙特阿拉伯 | 5％ | 8.5亿美元 |
| 澳大利亚弗利特伍德 | 澳大利亚 | 10％ | 13亿美元 |
| 克莱斯伯格 | 德国 | 4％ | 7亿美元 |
| Laing O’Rourke | 英国 | 7％ | 65亿美元 |
结论：附属住宅单元（ADU） - 不断增长的住房解决方案
附属住宅单元（ADU）正在成为解决城市住房短缺，负担能力问题和可持续生活需求的关键解决方案。到2032年，全球ADU市场预计将达到500亿美元，增长率为8.5％，该领域的机会正在迅速扩大。
北美领导着市场，特别是在美国和加拿大，加州，俄勒冈州和华盛顿等州已经实施了有利的分区法。在欧洲，阿德斯（Adus）在英国，德国和荷兰越来越受欢迎，这是由于租金需求和空间优化的增加所致。同时，由于土地可用性有限和城市化增加，由日本，韩国和澳大利亚领导的亚太地区正在经历迅速采用。拉丁美洲和中东也正在将ADU融入住房政策，这表明全球向灵活且负担得起的生活解决方案的转变。
随着越来越多的政府简化法规和房主认识到财务和实际利益，ADU将继续重塑住宅市场。它们的负担能力，多功能性和对增加住房供应的贡献使其成为未来城市规划和房地产投资的关键组成部分。