Tamanho do mercado imobiliário de bem-estar, participação, crescimento e análise do setor, por tipos (aluguel, vendas), por aplicações (residencial, comercial) e insights regionais e previsão para 2035

Tamanho do mercado imobiliário de bem-estar

O tamanho do mercado imobiliário global de bem-estar reflete a rápida expansão impulsionada pela crescente conscientização sobre a saúde e pelo desenvolvimento de propriedades orientadas para o estilo de vida. O tamanho do mercado imobiliário global de bem-estar foi de US$ 496,07 bilhões em 2025 e deve atingir US$ 589,28 bilhões em 2026, atingindo ainda US$ 700,01 bilhões em 2027 e US$ 2.775,5 bilhões até 2035. O mercado está exibindo um CAGR de 18,79% durante o período de previsão de 2026 a 2035. O crescimento é apoiado por preferência crescente por ambientes internos mais saudáveis, com quase 68% dos compradores priorizando a qualidade do ar e a luz natural. Cerca de 61% dos promotores integram agora projetos arquitetónicos centrados no bem-estar, enquanto cerca de 57% dos utilizadores finais associam propriedades de bem-estar com maior produtividade e benefícios de estilo de vida a longo prazo, fortalecendo a expansão geral do mercado.

O Mercado Imobiliário de Bem-Estar dos EUA está a demonstrar uma forte dinâmica ascendente devido ao crescente foco dos consumidores na saúde preventiva e em ambientes de vida sustentáveis. Aproximadamente 64% dos compradores de casas nos EUA consideram ativamente recursos de bem-estar, como facilidade de locomoção, espaços verdes e qualidade ambiental interna ao tomar decisões de compra. Cerca de 59% dos inquilinos comerciais preferem espaços de escritório com recursos de bem-estar, citando maior conforto e eficiência. Quase 56% dos incorporadores nos EUA estão migrando para projetos residenciais e de uso misto com certificação de bem-estar. Além disso, perto de 52% dos investidores institucionais veem o setor imobiliário de bem-estar como uma classe de ativos estável e preparada para o futuro, reforçando as perspetivas de crescimento a longo prazo no mercado dos EUA.

Principais conclusões

• Tamanho do mercado:O mercado global expandiu de US$ 496,07 bilhões em 2025 para US$ 2.775,5 bilhões em 2035, refletindo um impulso de crescimento de 18,79%.
• Motores de crescimento:Cerca de 68% dos compradores concentram-se na saúde, 61% na adoção do desenvolvimento liderado pelo bem-estar e 57% na preferência por ambientes internos saudáveis.
• Tendências:Quase 58% de uso de design biofílico, 54% de integração de tecnologia de bem-estar inteligente e 49% de demanda por comunidades transitáveis.
• Principais jogadores:CBRE Group, Inc., Berkeley Group, China Vanke Co. Ltd, Jones Lang LaSalle Incorporated e Delos Living LLC.
• Informações regionais:América do Norte 38%, Europa 27%, Ásia-Pacífico 25%, Oriente Médio e África 10% de participação, formando coletivamente 100% de distribuição de mercado.
• Desafios:Cerca de 45% de sensibilidade ao preço, 42% de preocupações com a complexidade do design e 37% de dificuldade em medir os resultados de bem-estar.
• Impacto na indústria:Satisfação dos ocupantes quase 62% maior, melhoria de produtividade de 55% e influência de alinhamento de sustentabilidade de 51%.
• Desenvolvimentos recentes:Cerca de 60% de municípios de bem-estar, 55% de adoção de edifícios inteligentes e 50% de expansão de campi de bem-estar corporativo.

Exclusivo para o mercado imobiliário de bem-estar é sua forte interseção entre os setores imobiliário, de saúde e de estilo de vida. Quase 63% dos projetos de bem-estar integram agora acesso a cuidados de saúde, infraestrutura de fitness e espaços de bem-estar mental em layouts residenciais. Cerca de 58% dos ocupantes relatam mudanças comportamentais, como aumento da atividade física devido ao projeto comunitário orientado para o bem-estar. Aproximadamente 53% dos desenvolvedores aproveitam métricas de bem-estar baseadas em dados para melhorar a experiência dos ocupantes. O mercado também beneficia das mudanças demográficas, com cerca de 46% da procura proveniente de populações idosas que procuram ambientes de vida preventivos. Esta convergência cria uma diferenciação a longo prazo em comparação com os segmentos imobiliários convencionais.

Tendências do mercado imobiliário de bem-estar

O Mercado Imobiliário de Bem-Estar está passando por uma forte transformação estrutural impulsionada por mudanças no estilo de vida, adoção preventiva de cuidados de saúde e design de edifícios centrado nos ocupantes. Mais de 65% dos consumidores globais priorizam ativamente a saúde e o bem-estar ao escolher imóveis residenciais ou comerciais, influenciando diretamente as estratégias de desenvolvimento imobiliário. Aproximadamente 58% dos novos projetos residenciais de grande escala integram agora elementos de design focados no bem-estar, como sistemas melhorados de qualidade do ar, otimização da iluminação natural e arquitetura biofílica. A qualidade ambiental interior tornou-se crítica, com quase 70% dos ocupantes a relatarem melhorias na produtividade e no conforto em edifícios com certificação de bem-estar. A procura por comunidades caminháveis ​​está a aumentar, já que mais de 52% dos compradores preferem empreendimentos que promovam a atividade física através de corredores verdes e layouts adequados para pedestres.

Cerca de 60% dos inquilinos apresentam níveis mais elevados de satisfação em propriedades que oferecem comodidades de bem-estar mental, como espaços de meditação e zonas de conforto acústico. As tecnologias inteligentes de bem-estar também estão moldando as tendências do mercado, com quase 47% dos empreendimentos imobiliários de bem-estar adotando sensores para monitoramento da qualidade do ar, da água e da iluminação. O alinhamento com a sustentabilidade é outra tendência importante, já que 55% das propriedades de bem-estar enfatizam materiais de baixa emissão e sistemas energeticamente eficientes para apoiar o bem-estar holístico. Além disso, as comunidades de bem-estar de uso misto estão a ganhar força, representando quase 42% dos novos desenvolvimentos, combinando espaços residenciais, de saúde, de fitness e recreativos em ecossistemas integrados. Estas tendências reflectem colectivamente uma mudança do imobiliário tradicional para ambientes de vida e de trabalho orientados para a experiência e optimizados para a saúde.

Dinâmica do mercado imobiliário de bem-estar

OPORTUNIDADE

Crescimento de desenvolvimentos de bem-estar de uso misto e centrados na comunidade

O Mercado Imobiliário de Bem-Estar está testemunhando oportunidades crescentes por meio de desenvolvimentos de uso misto e centrados na comunidade, projetados em torno do bem-estar holístico. Quase 51% dos compradores de casas urbanas preferem comunidades residenciais que integrem acesso a cuidados de saúde, zonas de fitness, paisagens verdes e espaços de interação social a uma curta distância. Cerca de 47% dos desenvolvedores estão planejando ativamente municípios focados no bem-estar para atender às mudanças nas expectativas de estilo de vida. A procura de comunidades de idosos orientadas para o bem-estar também está a aumentar, com aproximadamente 39% da população idosa a procurar residências que promovam a mobilidade, a saúde mental e os cuidados preventivos. Além disso, perto de 43% dos consumidores demonstram maior interesse em propriedades que oferecem layouts conectados à natureza e comodidades de bem-estar compartilhadas. Estas tendências criam fortes oportunidades para os promotores diferenciarem activos através de modelos imobiliários orientados para o estilo de vida e integrados no bem-estar.

MOTORISTAS

Aumento do foco do consumidor na saúde, conforto e qualidade interior

O crescente foco do consumidor na saúde, conforto e qualidade interior é um fator-chave para acelerar o Mercado Imobiliário de Bem-Estar. Mais de 68% dos compradores de imóveis consideram ativamente a qualidade do ar, a iluminação natural e o conforto térmico ao selecionar espaços residenciais ou comerciais. Aproximadamente 62% dos ocupantes de escritórios relatam níveis de satisfação mais elevados em edifícios orientados para o bem-estar em comparação com estruturas convencionais. Cerca de 59% dos lojistas associam recursos de bem-estar à redução do estresse e à melhoria do desempenho diário. A procura por materiais de construção sustentáveis ​​e de baixa toxicidade também está a aumentar, com quase 56% dos compradores a preferirem propriedades de bem-estar ecologicamente conscientes. Estas mudanças comportamentais estão a levar os promotores e investidores a dar prioridade a soluções imobiliárias orientadas para o bem-estar.

RESTRIÇÕES

"Complexidade na implementação de padrões abrangentes de bem-estar"

O mercado imobiliário de bem-estar enfrenta restrições devido à complexidade da implementação de padrões abrangentes de bem-estar em todo o projeto, construção e operações. Quase 44% dos desenvolvedores indicam desafios no alinhamento dos layouts arquitetônicos com os benchmarks de desempenho de bem-estar. Cerca de 41% das empresas de construção relatam dificuldades na coordenação de sistemas especializados, como ventilação avançada, otimização acústica e gestão da qualidade da água. A consistência operacional é outra preocupação, já que aproximadamente 38% dos gestores de propriedades destacam o aumento dos requisitos de monitorização para características de bem-estar. Além disso, perto de 35% dos pequenos desenvolvedores lutam com acesso limitado a conhecimentos especializados focados no bem-estar. Estes factores, colectivamente, abrandam as taxas de adopção, particularmente em segmentos imobiliários emergentes e sensíveis aos custos.

DESAFIO

"Gerenciando a sensibilidade aos custos e ao mesmo tempo proporcionando benefícios mensuráveis ​​de bem-estar"

Gerenciar a sensibilidade aos custos e, ao mesmo tempo, oferecer benefícios mensuráveis ​​de bem-estar continua sendo um grande desafio para o mercado imobiliário de bem-estar. Quase 49% dos desenvolvedores relatam dificuldade em equilibrar o investimento em infraestrutura de bem-estar com as expectativas de acessibilidade do comprador. Cerca de 46% dos potenciais compradores expressam interesse em recursos de bem-estar, mas hesitam quando os preços aumentam. A modernização de edifícios existentes aumenta a complexidade, uma vez que aproximadamente 42% das propriedades mais antigas enfrentam limitações estruturais e de design para atualizações de bem-estar. Além disso, cerca de 37% das partes interessadas lutam para quantificar os resultados de bem-estar em métricas de desempenho padronizadas. Enfrentar estes desafios requer abordagens de design escaláveis ​​e quadros de medição mais claros para sustentar a adoção no mercado a longo prazo.

Análise de Segmentação

A segmentação do Mercado Imobiliário de Bem-Estar destaca como a evolução das preferências dos consumidores e das estratégias de investimento estão moldando a demanda em diferentes tipos de transações e aplicações. Com base no tipo e na aplicação, o mercado demonstra uma estrutura diversificada apoiada pela procura de habitação orientada para o estilo de vida e pela infra-estrutura comercial focada no bem-estar. O tamanho do mercado imobiliário global de bem-estar foi de US$ 496,07 bilhões em 2025 e está projetado para se expandir rapidamente, apoiado pela crescente adoção de espaços de convivência centrados na saúde, comodidades de bem-estar integradas e planejamento imobiliário preventivo orientado para a saúde. Os padrões de procura variam significativamente entre modelos de aluguer e de venda, bem como entre aplicações residenciais e comerciais, reflectindo diferenças em termos de acessibilidade, preferências de propriedade a longo prazo e intensidade de utilização. Em todos os segmentos, espera-se que o mercado cresça a um CAGR de 18,79% durante o período de previsão, impulsionado pela forte conscientização do consumidor, pelo desenvolvimento da comunidade de bem-estar urbano e pelo aumento da participação institucional.

Por tipo

Aluguel

O segmento de aluguel no Mercado Imobiliário de Bem-Estar está ganhando força devido ao aumento da mobilidade urbana e à preferência por condições de moradia flexíveis. Quase 54% dos ocupantes focados no bem-estar preferem propriedades de aluguer que ofereçam acesso a instalações de fitness, espaços verdes e comodidades de bem-estar mental sem compromissos de propriedade a longo prazo. Cerca de 49% dos inquilinos urbanos valorizam propriedades de aluguer com certificação de bem-estar pela melhoria da qualidade do ar interior e benefícios de redução do stress. O segmento é particularmente forte entre os profissionais que trabalham e a população sénior, com aproximadamente 46% a procurar comunidades de aluguer que proporcionem bem-estar e que apoiem rotinas diárias saudáveis.

O aluguel detinha uma participação significativa no mercado imobiliário de bem-estar em 2025, respondendo por aproximadamente US$ 223,23 bilhões, representando quase 45% da participação total do mercado, e espera-se que este segmento cresça a um CAGR de cerca de 18,2% durante o período de previsão.

Vendas

O segmento de vendas continua a ser uma força dominante, impulsionado pelo valor do investimento a longo prazo e pelas preferências de estilo de vida baseadas na propriedade. Cerca de 58% dos compradores associam a propriedade de imóveis de bem-estar a maior qualidade de vida e benefícios de saúde a longo prazo. Quase 52% dos compradores priorizam o design integrado ao bem-estar, incluindo iluminação natural, layouts transitáveis ​​e materiais de baixa toxicidade. A procura também é apoiada pelos investidores, com aproximadamente 47% a considerarem as casas de bem-estar como activos premium com forte potencial de valorização futura e procura de ocupação sustentada.

As vendas representaram cerca de US$ 272,84 bilhões em 2025, capturando cerca de 55% da participação geral do mercado imobiliário de bem-estar, e este segmento está projetado para se expandir a um CAGR de quase 19,3% durante o período de previsão.

Por aplicativo

residencial

As aplicações residenciais representam uma parte importante do Mercado Imobiliário de Bem-Estar, apoiada pela crescente consciência da ligação entre os ambientes de vida e a saúde pessoal. Aproximadamente 61% dos proprietários procuram ativamente residências que promovam a atividade física, o bem-estar mental e a sustentabilidade ambiental. Cerca de 57% dos ocupantes residenciais relatam maior satisfação em comunidades focadas no bem-estar em comparação com habitações convencionais. Recursos como espaços verdes, redução de ruído e melhorias na qualidade do ar interno são os principais impulsionadores da adoção neste segmento.

As aplicações residenciais dominaram o mercado em 2025, representando quase US$ 327,40 bilhões e representando cerca de 66% da participação total do mercado, com expectativa de que este segmento cresça a um CAGR de aproximadamente 18,5% durante o período de previsão.

Comercial

O segmento comercial está em constante expansão à medida que as organizações priorizam cada vez mais o bem-estar e a produtividade dos funcionários. Quase 53% das empresas preferem espaços de escritório orientados para o bem-estar para aumentar o envolvimento e a retenção da força de trabalho. Cerca de 48% dos funcionários relatam melhor foco e redução do estresse em ambientes comerciais propícios ao bem-estar. A procura também está a aumentar em propriedades comerciais de hotelaria, retalho e de utilização mista, onde as características de bem-estar contribuem para níveis mais elevados de ocupação e satisfação dos utilizadores.

As aplicações comerciais geraram cerca de US$ 168,67 bilhões em 2025, representando cerca de 34% da participação no mercado imobiliário de bem-estar, e este segmento deverá crescer a um CAGR de cerca de 19,1% durante o período de previsão.

Perspectiva Regional do Mercado Imobiliário de Bem-Estar

O Mercado Imobiliário de Bem-Estar demonstra um padrão de crescimento geograficamente diversificado, impulsionado pela transformação do estilo de vida, planejamento de bem-estar urbano e crescente conscientização sobre ambientes construídos centrados na saúde. O tamanho do mercado imobiliário global de bem-estar situou-se em US$ 496,07 bilhões em 2025 e expandiu para US$ 589,28 bilhões em 2026, refletindo a forte adoção regional nas economias desenvolvidas e emergentes. A demanda é amplamente influenciada pela disposição do consumidor em priorizar a saúde, a qualidade ambiental e o bem-estar mental em espaços residenciais e comerciais. A distribuição do mercado regional permanece equilibrada, com a América do Norte e a Europa liderando em maturidade, a Ásia-Pacífico emergindo como uma região de alto crescimento e o Médio Oriente e África ganhando força através de comunidades de bem-estar premium e desenvolvimentos impulsionados pelo turismo. Coletivamente, as ações regionais representam 100% do mercado global, apoiadas pelo apoio político, pela participação do investimento privado e pela evolução do comportamento do consumidor no sentido de uma vida preventiva de bem-estar.

América do Norte

A América do Norte continua a representar a maior parte do Mercado Imobiliário de Bem-Estar devido à adoção precoce de edifícios com certificação de bem-estar e aos fortes gastos dos consumidores em estilos de vida orientados para a saúde. Quase 68% dos compradores de imóveis na região consideram a qualidade do ar interior, a iluminação natural e o controle de ruído como fatores de decisão essenciais. Cerca de 61% dos inquilinos comerciais relatam maior satisfação no local de trabalho em edifícios focados no bem-estar. Bairros acessíveis a pé e acesso a espaços verdes influenciam aproximadamente 57% das decisões de compra residencial. A América do Norte detinha cerca de 38% do mercado global em 2026, representando quase 223,93 mil milhões de dólares, apoiado por uma elevada sensibilização, um forte investimento institucional e uma infraestrutura de bem-estar integrada.

Europa

A Europa detém uma quota significativa do Mercado Imobiliário de Bem-Estar, impulsionado pelo planeamento urbano orientado para a sustentabilidade e pela forte ênfase na saúde ambiental. Aproximadamente 64% dos residentes europeus dão prioridade a soluções de habitação energeticamente eficientes e que proporcionem bem-estar. Quase 59% dos desenvolvedores integram design biofílico e materiais de baixa emissão em novos projetos de bem-estar. A procura por espaços de escritório com certificação de bem-estar está a aumentar, com cerca de 55% das empresas a favorecer ambientes de trabalho mais saudáveis ​​para melhorar o bem-estar dos funcionários. A Europa representou cerca de 27% do mercado global em 2026, traduzindo-se num valor estimado de 159,11 mil milhões de dólares, apoiado pelo alinhamento regulamentar e pelo comportamento ecologicamente consciente dos consumidores.

Ásia-Pacífico

A Ásia-Pacífico está a emergir como uma região em rápida expansão no mercado imobiliário de bem-estar, impulsionada pela urbanização e por uma crescente população de classe média. Cerca de 62% dos consumidores urbanos demonstram interesse em comunidades residenciais integradas no bem-estar. Quase 58% dos novos empreendimentos de uso misto incorporam atividades físicas, meditação e zonas verdes. A procura é particularmente forte nas áreas metropolitanas, onde cerca de 54% dos compradores associam habitação de bem-estar com melhoria da qualidade de vida. A Ásia-Pacífico representou perto de 25% do mercado global em 2026, representando aproximadamente 147,32 mil milhões de dólares, impulsionada por empreendimentos residenciais em grande escala e pela crescente sensibilização para a saúde.

Oriente Médio e África

A região do Médio Oriente e África está a ganhar impulso constante no mercado imobiliário de bem-estar, apoiado por desenvolvimentos de estilo de vida premium e iniciativas de turismo de bem-estar. Quase 56% dos compradores de alta renda da região preferem residências que integrem instalações de spa, retiros de bem-estar e designs inspirados na natureza. Cerca de 52% dos projetos imobiliários ligados à hotelaria incorporam agora comodidades focadas no bem-estar. A procura também está a aumentar nos empreendimentos residenciais urbanos, com aproximadamente 48% dos compradores a procurarem ambientes de vida mais saudáveis. O Médio Oriente e África representaram cerca de 10% do mercado global em 2026, representando quase 58,93 mil milhões de dólares, apoiados por investimentos imobiliários de luxo e ecossistemas de bem-estar impulsionados pelo turismo.

Lista das principais empresas do mercado imobiliário de bem-estar perfiladas

Análise de investimentos e oportunidades no mercado imobiliário de bem-estar

A actividade de investimento no Mercado Imobiliário de Bem-Estar está a acelerar à medida que os investidores reconhecem o valor a longo prazo das propriedades orientadas para a saúde. Quase 63% dos investidores institucionais veem o setor imobiliário de bem-estar como uma classe de ativos resiliente com níveis de ocupação estáveis. Cerca de 58% dos participantes de private equity preferem projetos que integrem comodidades residenciais, de saúde e de estilo de vida. Comunidades de bem-estar de uso misto atraem interesse de investidores aproximadamente 54% maior em comparação com empreendimentos convencionais. Os projetos de bem-estar para idosos representam quase 46% dos novos investimentos, refletindo a procura impulsionada pela demografia. Além disso, cerca de 49% dos investidores priorizam propriedades com resultados mensuráveis ​​de bem-estar, tais como qualidade do ar e indicadores de redução de stress. Estes factores destacam fortes oportunidades de implementação de capital em activos de bem-estar residenciais, comerciais e hoteleiros.

Desenvolvimento de Novos Produtos

O desenvolvimento de novos produtos no Mercado Imobiliário de Bem-Estar está focado em soluções de bem-estar baseadas em tecnologia e baseadas na experiência. Quase 57% dos desenvolvedores estão introduzindo sistemas inteligentes de monitoramento de bem-estar que monitoram o ar interno, a iluminação e o conforto térmico. Cerca de 53% dos novos projetos apresentam comodidades modulares de bem-estar, como cápsulas de meditação e microzonas de fitness. A procura por materiais biofílicos aumentou, com aproximadamente 51% dos empreendimentos utilizando elementos interiores inspirados na natureza. As soluções de purificação de água e iluminação circadiana estão agora integradas em cerca de 48% das propriedades de bem-estar. Essas inovações refletem uma mudança em direção a ambientes de bem-estar personalizados e baseados em dados, projetados para melhorar a saúde e o conforto dos ocupantes.

Desenvolvimentos recentes

• Expansão do município de bem-estar urbano:Os desenvolvedores lançaram municípios de bem-estar em grande escala integrando corredores verdes, trilhas para exercícios físicos e acesso a cuidados de saúde, com quase 60% das unidades planejadas projetadas em torno da capacidade de caminhar e da redução do estresse.
• Integração inteligente de construção de bem-estar:Novos projetos incorporaram sistemas de ar e iluminação baseados em sensores, adotados em aproximadamente 55% dos desenvolvimentos de bem-estar recentemente anunciados.
• Comunidades de bem-estar lideradas pela hospitalidade:Os projetos residenciais ligados a resorts expandiram-se, com cerca de 52% dos novos imóveis de hotelaria incluindo componentes de vida de bem-estar.
• Iniciativas de alojamento de bem-estar para idosos:Foram desenvolvidas comunidades de envelhecimento activo, visando quase 47% dos residentes mais velhos que procuram alojamentos de bem-estar preventivos e centrados na mobilidade.
• Campi de bem-estar corporativo:Grandes empresas investiram em campi de escritórios centrados no bem-estar, com cerca de 50% dos novos projetos de escritórios priorizando recursos de saúde dos funcionários.

Cobertura do relatório

O relatório do Mercado Imobiliário de Bem-Estar fornece cobertura abrangente da estrutura da indústria, drivers de desempenho e posicionamento competitivo em regiões globais. A análise inclui segmentação por tipo e aplicação, destacando padrões de demanda nos segmentos de aluguel, vendas, residencial e comercial. A análise SWOT indica pontos fortes como a elevada consciência do consumidor, com quase 66% dos compradores a valorizar ambientes de vida centrados na saúde. As oportunidades emergem da integração do bem-estar urbano, apoiada por aproximadamente 58% de interesse em comunidades de bem-estar de uso misto. Os pontos fracos incluem a complexidade de implementação, citada por cerca de 42% dos desenvolvedores devido a desafios operacionais e de design. As ameaças envolvem restrições de acessibilidade, já que quase 45% dos compradores continuam sensíveis aos preços dos prémios de bem-estar. O relatório também avalia tendências de investimento, pipelines de inovação e dinâmicas de adoção regional, oferecendo insights estratégicos para as partes interessadas que buscam entrar ou expandir no Mercado Imobiliário de Bem-Estar.