Tamanho do mercado de aluguel de férias, participação, crescimento e análise do setor, por tipos (apartamentos de aluguel de curto prazo, estadias em fazendas, casas particulares, cabanas, casas de praia, vilas, chalés, chalés), por aplicações (mensal, semanal, noturna) e insights regionais e previsão para 2034

Tamanho do mercado de aluguel por temporada

O tamanho do mercado global de aluguel de férias foi de US$ 106,51 bilhões em 2024 e deve atingir US$ 112,76 bilhões em 2025, crescendo ainda mais para US$ 119,38 bilhões em 2026 e US$ 188,42 bilhões até 2034. Espera-se que o mercado se expanda a um CAGR de 5,87% durante o período de previsão de 2025-2034. Com 49% dos viajantes optando por pernoites, 46% preferindo casas particulares e 55% mostrando preferência por propriedades sustentáveis, o mercado reflete um forte impulso em destinos de férias urbanos, costeiros e rurais.

O mercado de arrendamento de férias dos EUA está a registar um rápido crescimento, representando 68% da quota da América do Norte. Quase 42% dos viajantes nos EUA preferem aluguéis por temporada a hotéis, enquanto 37% dos viajantes a negócios os escolhem pela relação custo-benefício. Além disso, 33% das famílias dos EUA optam por casas particulares para férias prolongadas e 29% dos millennials procuram alugueres urbanos de curta duração. Com 54% das reservas realizadas através de plataformas móveis, o mercado dos EUA demonstra uma adoção digital significativa e uma evolução nas preferências dos consumidores.

Principais descobertas

• Tamanho do mercado:Mercado global avaliado em US$ 106,51 bilhões em 2024, US$ 112,76 bilhões em 2025 e US$ 188,42 bilhões em 2034, com previsão de crescimento CAGR de 5,87%.
• Motores de crescimento:63% dos turistas preferem estadias flexíveis, 52% dos viajantes de negócios adotam aluguéis, 55% valorizam a sustentabilidade e 61% confiam em recursos de reserva digital baseados em IA.
• Tendências:49% das reservas são aluguéis noturnos, 46% dos viajantes selecionam casas particulares, 31% preferem destinos costeiros, 42% das famílias exigem aluguéis por temporada.
• Principais jogadores:Airbnb, Booking Holdings, Expedia, TripAdvisor, Wyndham Destinations e muito mais.
• Informações regionais:América do Norte 37% – estadias urbanas e costeiras; Europa 34% – vilas, casas de campo, chalés; Ásia-Pacífico 23% – apartamentos na cidade e casas de praia; Oriente Médio e África 6% – vilas luxuosas e casas de família. Total 100%.
• Desafios:39% dos operadores enfrentam regulamentações, 44% declínio da ocupação fora dos horários de pico, 31% preocupações com a confiança, 33% pressão sobre os preços, 27% cancelamentos criam dificuldades operacionais.
• Impacto na indústria:72% de reservas digitais, 54% através de aplicativos móveis, 55% de demanda de sustentabilidade, 46% de recursos de personalização, 40% de reservas de longa duração geram novas oportunidades de crescimento.
• Desenvolvimentos recentes:27% de aluguéis com certificação ecológica listados, 36% adotam ferramentas de precificação de IA, 19% expandem a cobertura europeia, 22% pacotes de atividades, 18% listagens de vilas adicionadas globalmente.

O mercado de arrendamento para férias está a passar por uma rápida transformação, com uma procura crescente por estadias flexíveis e personalizadas. Cerca de 71% dos viajantes priorizam aluguéis com comodidades modernas, como Wi-Fi e cozinha, enquanto 35% enfatizam recursos ecológicos. Os destinos costeiros e urbanos dominam, detendo uma quota combinada de 83% da procura, enquanto o turismo rural contribui de forma constante com 17%. A adoção do mobile first continua a aumentar, com 62% das reservas feitas através de aplicativos. Com 46% dos utilizadores a escolherem casas particulares, as mudanças nas preferências dos consumidores continuam a remodelar o cenário competitivo.

Tendências do mercado de aluguel por temporada

O mercado de aluguer de férias está a testemunhar uma adoção significativa em todo o mundo, à medida que os viajantes preferem cada vez mais estadias privadas em vez de hotéis tradicionais. Cerca de 65% dos viajantes globais estão optando por aluguéis por temporada devido ao preço acessível e às melhores experiências locais. Aproximadamente 58% das famílias escolhem casas para alugar porque oferecem espaço maior em comparação com os hotéis, enquanto 42% dos viajantes individuais preferem aluguéis de curto prazo por flexibilidade. Os aluguéis por temporada urbanos representam quase 47% da demanda total, enquanto os destinos costeiros e de praia captam cerca de 36% das reservas. Os aluguéis rurais e rurais também estão ganhando força, contribuindo com 17% do mercado. As reservas baseadas em aplicativos móveis dominam com 62% de participação, enquanto as reservas diretas no site ficam com 28% e as reservas assistidas por agentes contribuem com 10%. A América do Norte detém cerca de 37% da procura global de aluguer de férias, enquanto a Europa representa 34% e a Ásia-Pacífico representa 23% da quota de mercado. Os 6% restantes estão distribuídos entre América Latina, Oriente Médio e África. Além disso, 71% dos viajantes priorizam aluguéis com comodidades como cozinhas e Wi-Fi, enquanto 55% preferem propriedades com características sustentáveis ​​e ecológicas, mostrando mudanças nas preferências dos consumidores neste segmento.

Dinâmica do mercado de aluguel por temporada

OPORTUNIDADE

Crescente demanda por estadias flexíveis

Quase 63% dos turistas globais preferem estadias flexíveis em alugueres de férias em comparação com horários fixos em hotéis. Cerca de 49% dos millennials reservam casas para alugar para vivenciar a cultura local, enquanto 52% dos viajantes a negócios consideram aluguéis de curto prazo devido à economia de custos. Mais de 40% das reservas de longa duração são para durações superiores a duas semanas, refletindo oportunidades em segmentos de férias prolongadas.

MOTORISTAS

Crescente preferência por plataformas digitais

Cerca de 72% das reservas de aluguer de férias ocorrem através de plataformas online, sendo que apenas as aplicações móveis representam 54% do total de reservas. A adoção digital aumentou, com 61% dos viajantes a confiar em sugestões baseadas em IA para escolhas de propriedades. Além disso, 46% dos viajantes recorrentes preferem aluguéis por temporada devido às políticas digitais perfeitas de pagamento e cancelamento oferecidas pelas plataformas.

RESTRIÇÕES

"Desafios regulatórios e de conformidade"

Quase 39% das operadoras de aluguel por temporada enfrentam restrições de conformidade nas cidades metropolitanas. Cerca de 28% dos imóveis para alugar enfrentam limitações devido às leis de zoneamento, enquanto 22% dos anfitriões citam o aumento das taxas regulatórias como um obstáculo. Além disso, 31% dos viajantes expressam preocupações sobre a verificação de propriedades, o que afeta a confiança e retarda a penetração no mercado em regiões regulamentadas.

DESAFIO

"Flutuações sazonais e ocupação"

Aproximadamente 44% dos aluguéis por temporada relatam declínios de ocupação durante a baixa temporada. Cerca de 36% das propriedades enfrentam perdas de receitas devido à dependência sazonal, enquanto 27% dos anfitriões enfrentam cancelamentos de última hora. Além disso, 33% dos operadores destacam o aumento dos custos operacionais durante os períodos de baixa procura, criando desafios na sustentação da rentabilidade durante todo o ano.

Análise de Segmentação

O tamanho do mercado global de aluguel de férias foi de US$ 106,51 bilhões em 2024 e deve atingir US$ 112,76 bilhões em 2025, atingindo ainda US$ 188,42 bilhões até 2034, com um CAGR de 5,87% durante o período de previsão. Por tipo, apartamentos para aluguel de curto prazo, estadias em fazendas, casas particulares, cabanas, casas de praia, vilas, chalés e chalés são as categorias principais. Os apartamentos para arrendamento de curta duração detêm uma quota significativa do mercado com fortes perspectivas de crescimento. As vilas e casas de praia estão ganhando popularidade devido à demanda de lazer premium, enquanto as casas e chalés mostram uma adoção constante no turismo sazonal. Por aplicativo, os aluguéis mensais, semanais e noturnos refletem diversas escolhas dos clientes, com os aluguéis noturnos representando a maior parcela devido às preferências de viagens de curto prazo. Projeta-se que cada segmento se expanda com fatores distintos em todas as regiões, contribuindo para o impulso geral do crescimento da indústria.

Por tipo

Apartamentos para aluguel de curta duração

Os apartamentos para aluguer de curta duração dominam o mercado, com uma procura crescente entre viajantes urbanos e visitantes de negócios. Aproximadamente 41% dos locatários urbanos preferem apartamentos devido ao preço acessível e à proximidade dos centros das cidades, tornando este tipo um dos principais impulsionadores do crescimento em todo o mundo.

Os apartamentos para arrendamento de curta duração detinham a maior participação no mercado de arrendamento para férias, representando 28,77 mil milhões de dólares em 2025, representando 25,5% do mercado total. Espera-se que este segmento cresça a uma CAGR de 6,2% entre 2025 e 2034, impulsionado pela urbanização, pelas plataformas digitais e pelas crescentes preferências de viagem da geração millennial.

Os 3 principais países dominantes no segmento de apartamentos para aluguel de curto prazo

• Os Estados Unidos lideraram o segmento de apartamentos para aluguel de curto prazo com um tamanho de mercado de US$ 8,42 bilhões em 2025, detendo uma participação de 29,2% e com previsão de crescimento a um CAGR de 6,3% devido à alta demanda de negócios e lazer.
• A Alemanha detinha um mercado de 5,13 mil milhões de dólares em 2025, com uma quota de 17,8% e um CAGR de 6,1%, alimentado pelo turismo urbano e pela adoção digital.
• O Japão atingiu US$ 4,12 bilhões em 2025, capturando uma participação de 14,3%, com expectativa de expansão de 6,0% CAGR devido aos fluxos de turismo e à demanda por aluguéis urbanos compactos.

Estadias em fazendas

As estadias em fazendas estão ganhando força com as tendências de ecoturismo e bem-estar. Cerca de 18% dos turistas preferem destinos rurais com imersão cultural, enquanto 22% das famílias optam por aluguéis por temporada baseados no agroturismo.

As estadias agrícolas representaram US$ 9,58 bilhões em 2025, representando 8,5% do mercado total, e devem crescer a um CAGR de 5,3% durante o período de previsão, apoiado pelo turismo sustentável e pelas tendências de viagens rurais.

Os 3 principais países dominantes no segmento de estadias agrícolas

• A França liderou com US$ 2,14 bilhões em 2025, detendo 22,3% de participação e um CAGR de 5,5% devido à forte cultura do agroturismo.
• A Itália situou-se em 1,83 mil milhões de dólares em 2025, com uma quota de 19,1% e uma CAGR de 5,4% impulsionada pelo turismo patrimonial rural.
• A Austrália atingiu US$ 1,35 bilhão em 2025, capturando 14,1% de participação e CAGR de 5,2% apoiado pela demanda de férias eco-rurais.

Casas Particulares

As residências particulares representam uma grande parcela, já que famílias e grupos buscam espaços maiores e privacidade. Aproximadamente 46% dos usuários de aluguel por temporada preferem casas particulares para estadias prolongadas.

As casas particulares foram avaliadas em 22,81 mil milhões de dólares em 2025, contribuindo com 20,2% de quota de mercado, com um crescimento esperado de 5,9%, apoiado por reservas de longa duração e pela procura de viagens familiares.

Os 3 principais países dominantes no segmento de residências privadas

• Estados Unidos com US$ 6,73 bilhões em 2025, detendo 29,5% de participação e CAGR de 6,0% com aumento no aluguel de casas de férias nos subúrbios.
• Reino Unido com 3,96 mil milhões de dólares em 2025, detendo 17,4% de participação e CAGR de 5,8% impulsionado pela procura de férias no campo.
• China com US$ 3,25 bilhões em 2025, representando 14,2% de participação e CAGR de 6,1% devido ao crescimento do turismo interno.

Cabanas

As cabanas são populares em destinos centrados na natureza, especialmente entre viajantes em busca de aventura. Cerca de 14% das reservas em regiões de clima frio são feitas para cabines.

As cabines representaram US$ 10,28 bilhões em 2025, representando 9,1% do mercado, com previsão de crescimento de 5,6% devido à demanda na América do Norte e nas regiões nórdicas.

Os 3 principais países dominantes no segmento de cabines

• Canadá com US$ 2,89 bilhões em 2025, participação de 28,1%, CAGR de 5,7% alimentado pelo turismo selvagem.
• Noruega com US$ 2,14 bilhões em 2025, participação de 20,8%, CAGR de 5,5% devido ao Ártico e ao turismo de aventura.
• Estados Unidos com US$ 1,96 bilhão em 2025, participação de 19,0%, CAGR de 5,6% apoiado por destinos florestais e montanhosos.

Casas de praia

As casas de praia continuam atraindo viajantes em busca de lazer litorâneo. Aproximadamente 31% dos turistas preferem destinos costeiros, impulsionando uma forte procura por casas de praia a nível mundial.

As casas de praia atingiram US$ 12,19 bilhões em 2025, representando 10,8% de participação de mercado, com um CAGR de 5,8% impulsionado pelo turismo de estilo de vida premium e férias familiares na costa.

Os 3 principais países dominantes no segmento de casas de praia

• Estados Unidos com US$ 3,71 bilhões em 2025, participação de 30,4%, CAGR de 5,9% liderado pelas costas da Flórida e da Califórnia.
• Espanha com 2,57 mil milhões de dólares em 2025, quota de 21,1%, CAGR de 5,8% impulsionado pelo turismo mediterrânico.
• Austrália com US$ 2,01 bilhões em 2025, participação de 16,5%, CAGR de 5,7% liderado pelas praias de Gold Coast e Sydney.

Vilas

Os viajantes de luxo preferem cada vez mais villas pela privacidade e comodidades premium. Quase 27% dos viajantes de alta renda escolhem vilas para suas férias.

As villas geraram US$ 14,68 bilhões em 2025, respondendo por 13,0% de participação no mercado, expandindo a um CAGR de 6,0% com crescimento liderado pelo turismo de luxo e estadias em grupo.

Os 3 principais países dominantes no segmento de vilas

• Itália com 3,82 mil milhões de dólares em 2025, quota de 26,0%, CAGR de 6,1% impulsionado por vilas históricas e procura mediterrânica.
• Emirados Árabes Unidos com US$ 2,97 bilhões em 2025, participação de 20,2%, CAGR de 6,0% devido ao turismo de luxo e lazer.
• Tailândia com US$ 2,35 bilhões em 2025, participação de 16,0%, CAGR de 6,0% apoiado por estadias de luxo à beira-mar.

Chalés

Os chalés são preferidos para férias no campo, especialmente entre famílias que procuram retiros tranquilos. Cerca de 12% dos aluguéis por temporada na Europa são casas de campo.

Os chalés representaram US$ 8,02 bilhões em 2025, representando 7,1% de participação do mercado, crescendo a um CAGR de 5,5% devido à demanda de viagens culturais e sazonais.

Os 3 principais países dominantes no segmento de casas de campo

• Reino Unido com 2,74 mil milhões de dólares em 2025, quota de 34,2%, CAGR de 5,5% devido à procura de património rural.
• França com US$ 2,11 bilhões em 2025, participação de 26,3%, CAGR de 5,4% impulsionado pelo turismo rural.
• Canadá com US$ 1,65 bilhão em 2025, participação de 20,6%, CAGR de 5,5% devido à demanda nas regiões de Ontário e Quebec.

Chalés

Os chalés são uma escolha fundamental em destinos de esportes de inverno, especialmente nas regiões alpinas. Cerca de 15% dos viajantes de montanha optam por chalés para férias de esqui.

Os chalés representaram US$ 7,43 bilhões em 2025, representando 6,6% de participação, com um CAGR de 5,4% impulsionado pelo turismo de neve e viagens de aventura.

Os 3 principais países dominantes no segmento de chalés

• Suíça com US$ 2,19 bilhões em 2025, participação de 29,5%, CAGR de 5,5% alimentado pelo turismo de inverno nos Alpes.
• Áustria com US$ 1,96 bilhão em 2025, participação de 26,3%, CAGR de 5,4% apoiado por estadias em estações de esqui.
• França com 1,57 mil milhões de dólares em 2025, quota de 21,1%, CAGR de 5,4% com forte procura de férias alpinas.

Por aplicativo

Mensal

Os aluguéis mensais por temporada estão se tornando populares entre trabalhadores remotos e viajantes de longa duração. Quase 21% dos locatários optam por reservas mensais para trabalho e estadias prolongadas de lazer.

Os aluguéis mensais representaram US$ 21,32 bilhões em 2025, representando 18,9% de participação, com CAGR de 5,7% impulsionado por nômades digitais e políticas de viagens corporativas.

Os 3 principais países dominantes no segmento mensal

• Estados Unidos com US$ 6,48 bilhões em 2025, participação de 30,4%, CAGR de 5,8% apoiado pela demanda de trabalho em qualquer lugar.
• Alemanha com US$ 4,06 bilhões em 2025, participação de 19,0%, CAGR de 5,7% devido a estadias no mix de negócios e lazer.
• Índia com US$ 3,02 bilhões em 2025, participação de 14,1%, CAGR de 5,6% liderada pela demanda estendida de viagens corporativas.

Semanalmente

Os aluguéis semanais continuam atraentes para férias em família e viagens sazonais. Cerca de 33% dos turistas selecionam reservas semanais por custos equilibrados e conveniência.

Os aluguéis semanais foram avaliados em US$ 35,26 bilhões em 2025, detendo 31,3% de participação, crescendo a uma CAGR de 5,8% impulsionado pelo turismo familiar e pelos períodos de pico de férias.

Os 3 principais países dominantes no segmento semanal

• França com US$ 7,19 bilhões em 2025, participação de 20,4%, CAGR de 5,9% devido às tradições festivas.
• Estados Unidos com US$ 6,81 bilhões em 2025, participação de 19,3%, CAGR de 5,8% apoiado por viagens de lazer em família.
• Espanha com 6,01 mil milhões de dólares em 2025, quota de 17,0%, CAGR de 5,7% liderada pela procura de férias costeiras.

Todas as noites

Os aluguéis noturnos dominam o segmento, à medida que viajantes e turistas de curto prazo buscam flexibilidade. Cerca de 46% dos usuários globais de aluguel por temporada preferem aluguéis noturnos por preço acessível e conveniência.

Os aluguéis noturnos representaram US$ 56,18 bilhões em 2025, representando 49,8% de participação, e devem crescer a uma CAGR de 5,9%, liderado por viagens de curta duração pela cidade e férias de lazer.

Os 3 principais países dominantes no segmento noturno

• Estados Unidos com US$ 14,73 bilhões em 2025, participação de 26,2%, CAGR de 6,0% alimentado pelo turismo urbano.
• China com US$ 10,12 bilhões em 2025, participação de 18,0%, CAGR de 5,9% apoiado por viagens urbanas domésticas.
• Itália com 8,25 mil milhões de dólares em 2025, participação de 14,7%, CAGR de 5,8% devido ao turismo urbano patrimonial.

Perspectiva Regional do Mercado de Aluguel por Temporada

O tamanho do mercado global de aluguel por temporada foi de US$ 106,51 bilhões em 2024 e deve atingir US$ 112,76 bilhões em 2025, expandindo para US$ 188,42 bilhões até 2034, com um CAGR de 5,87%. A distribuição regional mostra a América do Norte liderando o mercado com 37% de participação, seguida de perto pela Europa com 34%. A Ásia-Pacífico captura 23% do mercado global, enquanto o Oriente Médio e a África representam os 6% restantes. Cada região tem impulsionadores de procura, influências culturais e fluxos turísticos distintos que moldam o desempenho do setor de aluguer por temporada.

América do Norte

A América do Norte continua a dominar o mercado de aluguel por temporada, com um grande número de viajantes urbanos e de lazer adotando estadias alternativas. Cerca de 42% dos viajantes da região preferem aluguéis por temporada a hotéis por preços acessíveis e flexibilidade. Em 2025, a América do Norte deverá responder por US$ 41,72 bilhões, representando 37% do mercado global. A forte adoção digital, a procura de casas de férias familiares e a popularidade dos arrendamentos costeiros e de montanha contribuem para a trajetória de crescimento desta região.

América do Norte – Principais países dominantes no mercado de aluguel por temporada

• Os Estados Unidos lideraram a América do Norte com um tamanho de mercado de US$ 28,35 bilhões em 2025, detendo 68% de participação, com previsão de crescimento a um CAGR de 6,0% devido ao turismo urbano e à demanda de lazer costeiro.
• O Canadá foi responsável por 8,21 mil milhões de dólares em 2025, representando uma quota de 19,7%, com forte crescimento do turismo de natureza e estadias em cabanas.
• O México atingiu US$ 5,16 bilhões em 2025, uma participação de 12,3%, impulsionado pelo aluguel de casas de praia e pelo aumento do turismo receptivo.

Europa

A Europa continua a ser um dos principais contribuintes para a indústria de aluguer de férias, apoiada por um elevado número de viagens intra-regionais e de turismo cultural. Cerca de 46% dos viajantes europeus escolhem aluguéis de temporada para estadias com famílias extensas. A Europa deverá registar 38,34 mil milhões de dólares em 2025, representando 34% da quota do mercado global. A procura de moradias, casas de campo e chalés continua particularmente forte nas regiões mediterrânicas e alpinas, apoiada pelas viagens sazonais e pelas tendências do turismo patrimonial.

Europa – Principais países dominantes no mercado de aluguel por temporada

• A França foi responsável por 10,53 mil milhões de dólares em 2025, detendo 27,5% de participação, impulsionada pelas casas de férias e chalés.
• A Alemanha atingiu 9,40 mil milhões de dólares em 2025, capturando uma quota de 24,5%, apoiada pelo turismo urbano e rural.
• Espanha registou 8,41 mil milhões de dólares em 2025, uma quota de 21,9%, com forte procura por moradias costeiras e casas de praia.

Ásia-Pacífico

A Ásia-Pacífico apresenta um crescimento dinâmico no mercado de arrendamento para férias, com uma população de classe média crescente e um sector de turismo em expansão. Cerca de 39% dos millennials da região preferem aluguéis particulares por preços acessíveis e viagens em grupo. Estima-se que a Ásia-Pacífico gere US$ 25,93 bilhões em 2025, representando 23% do mercado total. Casas de praia, villas e apartamentos urbanos de curta duração são as categorias de crescimento mais rápido, impulsionadas pelo aumento do turismo doméstico e pelos fluxos internacionais para destinos emergentes.

Ásia-Pacífico – Principais países dominantes no mercado de aluguel por temporada

• A China foi responsável por 9,07 mil milhões de dólares em 2025, representando uma quota de 35%, com forte procura por apartamentos urbanos e alugueres nocturnos.
• O Japão gerou 7,00 mil milhões de dólares em 2025, detendo 27% de participação, impulsionado por alugueres compactos de curta duração nas cidades e pelo turismo cultural.
• A Índia atingiu US$ 5,44 bilhões em 2025, 21% de participação, liderada por casas de férias familiares e aluguéis corporativos de longa permanência.

Oriente Médio e África

O Médio Oriente e África está a emergir constantemente como um mercado de aluguer de férias, apoiado pelo turismo de luxo nas nações do Golfo e pelas viagens culturais em toda a África. Aproximadamente 28% dos visitantes internacionais da região optam por aluguéis por temporada em busca de privacidade e comodidades premium. Em 2025, esta região deverá registar 6,76 mil milhões de dólares, representando 6% do mercado global. As villas e as casas de luxo dominam o segmento no Médio Oriente, enquanto as casas de campo e as casas de família atraem a procura em África.

Oriente Médio e África – Principais países dominantes no mercado de aluguel por temporada

• Os Emirados Árabes Unidos lideraram com 2,23 mil milhões de dólares em 2025, representando 33% de participação, apoiados pela procura de moradias premium e pelo turismo receptivo.
• A África do Sul registou 1,96 mil milhões de dólares em 2025, representando uma quota de 29%, impulsionada pelo ecoturismo e pelos arrendamentos costeiros.
• A Arábia Saudita foi responsável por 1,35 mil milhões de dólares em 2025, uma quota de 20%, impulsionada pelo crescimento do turismo religioso e de lazer.

Lista das principais empresas do mercado de aluguel por temporada perfiladas

Análise de Investimentos e Oportunidades no Mercado de Aluguel por Temporada

Os investimentos no mercado de arrendamento para férias estão a crescer rapidamente, com mais de 64% dos investidores a concentrarem-se em plataformas digitais que melhoram a eficiência das reservas e a personalização dos hóspedes. Aproximadamente 41% dos novos investimentos são direcionados para soluções baseadas em tecnologia, como preços baseados em IA e envolvimento do cliente. A sustentabilidade também está a atrair a atenção, com 35% das propriedades a investir em comodidades ecológicas para satisfazer a crescente procura dos consumidores, enquanto 29% dos investidores visam a integração de casas inteligentes para melhorar a eficiência operacional. As oportunidades regionais são fortes, com 38% do financiamento direcionado para a Ásia-Pacífico devido ao aumento da sua população de viajantes, enquanto a América do Norte assegura 33% do investimento total. A crescente adopção de check-ins sem contacto, políticas de cancelamento flexíveis e sistemas de gestão baseados em dispositivos móveis está a encorajar investidores institucionais e privados, fortalecendo o potencial de crescimento a longo prazo da indústria de arrendamento para férias.

Desenvolvimento de Novos Produtos

A inovação no mercado de aluguer de férias está a transformar as experiências dos hóspedes, com 48% das empresas a lançar propriedades de aluguer inteligentes com tecnologia inteligente, incluindo entradas sem chave e sistemas de energia inteligentes. Quase 42% dos lançamentos de novos produtos estão focados na sustentabilidade, oferecendo casas com certificação ecológica para atrair viajantes ambientalmente conscientes. Cerca de 37% dos operadores introduziram pacotes de férias com serviços de transporte e lazer incluídos, criando valor acrescentado para os clientes. As plataformas mobile-first também estão a moldar o desenvolvimento, com 55% das interações de reserva agora otimizadas para smartphones. Recursos de personalização, como recomendações baseadas em IA, adotadas por 46% dos prestadores de serviços, estão aumentando a fidelidade do cliente. Além disso, mais de 31% dos anfitriões oferecem upgrades de luxo e serviços de concierge premium, criando diferenciação em mercados competitivos. Esta onda contínua de inovação está a remodelar as expectativas dos consumidores e a estabelecer novos padrões de referência na indústria.

Desenvolvimentos recentes

• O impulso de sustentabilidade do Airbnb:Em 2024, a Airbnb introduziu categorias de propriedades ecológicas, com 27% das casas listadas apresentando agora certificações sustentáveis, atraindo viajantes ambientalmente conscientes em todo o mundo.
• Expansão do acervo de reservas:A Booking Holdings reforçou a sua rede de aluguer de curta duração na Europa, expandindo a cobertura em 19%, e adicionou novos sistemas de pagamento integrados para facilitar as transações.
• Atualização tecnológica da Expedia:A Expedia lançou uma ferramenta de precificação de aluguel baseada em IA em 2024, permitindo que os anfitriões melhorem a ocupação, com taxas de adoção chegando a 36% entre as propriedades listadas.
• Pacote de experiência do TripAdvisor:O TripAdvisor introduziu pacotes de atividades e aluguel por temporada, com taxas de adoção antecipada de 22% nos mercados costeiros, aumentando o potencial de vendas cruzadas.
• Crescimento dos destinos Wyndham:A Wyndham expandiu seu portfólio de aluguel de vilas de luxo, aumentando suas listagens de aluguel premium em 18% em 2024 para capturar segmentos de clientes com altos gastos.

Cobertura do relatório

O relatório do mercado de aluguel por temporada fornece uma avaliação abrangente por meio de análise SWOT, abrangendo pontos fortes, fracos, oportunidades e ameaças que influenciam o desempenho global da indústria. Os pontos fortes incluem a crescente adoção de plataformas digitais de reservas, responsáveis ​​por quase 72% do total de reservas, juntamente com uma forte procura por alugueres de curta duração, que representam 49% das estadias globais. Os pontos fracos residem principalmente nos desafios regulamentares, onde 39% dos operadores enfrentam restrições de conformidade, e nas flutuações sazonais que afetam a ocupação, com um declínio de 44% durante os períodos fora de pico. As oportunidades são abundantes, com 63% dos turistas preferindo estadias flexíveis e 52% dos viajantes de negócios mudando para aluguéis por temporada devido às vantagens de custo. Além disso, a procura ecológica está a crescer, com 55% dos clientes a preferirem propriedades de aluguer sustentáveis. As ameaças surgem do aumento da concorrência, onde mais de 33% dos operadores enfrentam pressões sobre os preços e preocupações de confiança, com 31% dos viajantes citando problemas de verificação. A análise regional destaca a América do Norte com 37% de participação, a Europa com 34%, a Ásia-Pacífico com 23% e o Médio Oriente e África com 6%. O relatório também traça o perfil de empresas importantes como Airbnb, Booking Holdings, Expedia e Wyndham, que juntas representam uma participação dominante. No geral, esta cobertura enfatiza a inovação tecnológica, a sustentabilidade e a evolução das preferências dos viajantes como principais impulsionadores do mercado que moldam oportunidades futuras.