Tamanho do mercado de software imobiliário comercial, participação, crescimento e análise da indústria, por tipos (sistema de corretagem e negociação, sistema de gerenciamento de ativos e propriedades), aplicações (corretor, investidor/avaliador, gerente de propriedades) e insights regionais e previsão para 2035

Tamanho do mercado de software imobiliário comercial

O tamanho do mercado global de software imobiliário comercial foi avaliado em US$ 2,92 bilhões em 2025 e deve atingir US$ 3,11 bilhões em 2026, seguido por US$ 3,32 bilhões em 2027, e deve crescer para US$ 5,48 bilhões até 2035. Essa expansão representa um CAGR de 6,48% durante o período de previsão de 2026 a 2035. Crescimento do mercado é impulsionado pelo aumento da gestão digital de propriedades que influencia quase 74% das empresas, juntamente com a crescente adoção de ferramentas de decisão baseadas em dados, representando cerca de 69%. O mercado global de software imobiliário comercial continua ganhando força à medida que a implantação da nuvem melhora a escalabilidade em quase 37% e as análises baseadas em IA melhoram a otimização de ativos em cerca de 35%.

No mercado de software imobiliário comercial dos EUA, mais de 69% dos corretores e gestores de propriedades utilizam plataformas baseadas na nuvem para operações, enquanto cerca de 57% dependem de ferramentas integradas a dispositivos móveis. Aproximadamente 61% das empresas adotaram a automação do fluxo de trabalho, reduzindo ineficiências operacionais. A América do Norte continua a liderar a tendência de adoção de software, contribuindo com quase 45% para a quota de mercado global com investimentos robustos em segurança de dados e plataformas de experiência de inquilinos.

Principais descobertas

• Tamanho do mercado:Avaliado em US$ 2,74 bilhões em 2024, projetado para atingir US$ 2,92 bilhões em 2025, para US$ 4,83 bilhões em 2033, com um CAGR de 6,48%.
• Motores de crescimento:Mais de 66% de adoção de automação, 59% de redução de tempo em tarefas manuais e 62% de relatórios melhoraram a eficiência de conformidade.
• Tendências:68% das empresas usam ferramentas de IA, 72% implementam implantações em nuvem, 61% aumentaram o uso de dispositivos móveis e 45% integraram edifícios baseados em IoT.
• Principais jogadores:CoStar, Oracle, Buildout, Ascendix Technologies, Apto e muito mais.
• Informações regionais:A América do Norte detém 45% da quota global devido à elevada adopção de software, a Europa segue com 28%, a Ásia-Pacífico contribui com 19% impulsionada por cidades inteligentes, enquanto o Médio Oriente e África representam 8% com crescente infra-estrutura digital.
• Desafios:52% enfrentam problemas de integração de sistemas, 51% carecem de talentos qualificados e 39% citam a integração e o treinamento como barreiras.
• Impacto na indústria:Ganho de eficiência de 58% por meio de software, investimento de 54% em proptech e resultados de engajamento de locatários 49% melhores.
• Desenvolvimentos recentes:61% de ferramentas aprimoradas por IA lançadas, 46% de módulos ESG adicionados e 57% de plataformas que oferecem personalização de CRM.

O mercado global de software imobiliário comercial está testemunhando um impulso significativo com plataformas evoluindo para ecossistemas inteligentes. Mais de 57% dos novos usuários preferem a implantação baseada em SaaS devido à flexibilidade e menor manutenção. Aproximadamente 63% das empresas procuram recursos modulares e personalizáveis ​​para atender às necessidades específicas de gestão de propriedades. A integração inteligente entre dispositivos móveis, IA, IoT e visualização de dados está redefinindo a experiência do usuário, com 49% dos usuários relatando melhor rastreamento de ativos e otimização de leasing. Estas preferências em evolução estão a impulsionar a inovação de software, especialmente em cidades globais focadas no desenvolvimento inteligente e na utilização eficiente do espaço urbano.

Tendências do mercado de software imobiliário comercial

O mercado de software imobiliário comercial está passando por uma transformação substancial impulsionada pela adoção digital, integração de IA e demanda por automação nas operações imobiliárias. Mais de 64% das imobiliárias adotaram alguma forma de solução digital para administrar portfólios de forma mais eficiente. As plataformas baseadas na nuvem representam agora mais de 72% de todas as implementações de software no setor imobiliário comercial, indicando uma rápida mudança de sistemas legados para soluções SaaS. Quase 68% dos gestores de propriedades comerciais relataram melhorias na eficiência operacional após a implementação de software de gestão imobiliária. A Inteligência Artificial e as ferramentas de aprendizagem automática estão a ter um impacto notável, com mais de 49% das empresas inquiridas a utilizar análises preditivas para orientar decisões de investimento e gestão de ativos. A integração móvel também ganhou força, com mais de 61% dos corretores comerciais e gestores de ativos usando aplicativos móveis para monitorar o desempenho do leasing, as finanças e o envolvimento dos inquilinos em tempo real. Além disso, a automação do fluxo de trabalho está ganhando popularidade, já que mais de 57% dos profissionais do setor imobiliário relataram redução do esforço manual na administração de arrendamento e nas tarefas de gerenciamento de documentos. A integração da Internet das Coisas (IoT) em software imobiliário comercial também está a crescer, com aproximadamente 45% das grandes empresas de gestão de propriedades a implementar soluções de monitorização de energia e edifícios inteligentes baseadas em IoT. À medida que a concorrência se intensifica, mais de 53% dos participantes do setor estão priorizando melhorias na experiência do cliente usando plataformas integradas ao CRM.

Dinâmica do mercado de software imobiliário comercial

MOTORISTAS

Aumento da demanda por automação na gestão de propriedades

Mais de 66% das empresas imobiliárias comerciais estão migrando para soluções de automação para tarefas como rastreamento de arrendamento, processamento de documentos e comunicações com inquilinos. Quase 59% relataram uma diminuição significativa no tempo gasto na entrada manual de dados após a implementação do software. Além disso, mais de 62% dos profissionais entrevistados afirmam que a automação ajudou a melhorar a conformidade e a reduzir os riscos operacionais nos fluxos de trabalho de gestão de propriedades.

OPORTUNIDADE

Crescimento na adoção de IA e análises em plataformas imobiliárias

As plataformas imobiliárias comerciais baseadas em análises estão ganhando impulso, com mais de 58% dos grandes gestores de propriedades usando IA para avaliar tendências de mercado e avaliações de ativos. Cerca de 54% das empresas dependem agora de painéis inteligentes para monitorização de carteiras. Quase 49% dos usuários relatam melhor precisão nas previsões de investimentos por meio de análises preditivas. A crescente integração da IA ​​na análise do comportamento dos inquilinos, otimização de espaço e relatórios automatizados oferece oportunidades de mercado consideráveis ​​para fornecedores de software.

RESTRIÇÕES

"Complexidades de integração de dados em sistemas legados"

Mais de 52% das empresas imobiliárias comerciais relatam desafios significativos na integração de software moderno com a sua infraestrutura legada existente. Cerca de 47% destacam problemas com migração de dados, compatibilidade e atrasos na sincronização durante a implementação. Além disso, 43% dos gestores de propriedades afirmam que as incompatibilidades do sistema resultaram em atrasos na tomada de decisões e em ineficiências operacionais. Esses gargalos de integração não apenas aumentam os prazos de implantação, mas também impactam a análise em tempo real e o desempenho da automação do fluxo de trabalho, limitando todo o potencial do software em ambientes altamente digitalizados.

DESAFIO

"Aumento dos custos e falta de pessoal qualificado"

Mais de 49% das organizações imobiliárias comerciais indicam que o aumento dos custos de subscrição e personalização são uma barreira à adoção de soluções de software avançadas. Além disso, 51% citam a falta de profissionais de TI qualificados e familiarizados com sistemas de tecnologia imobiliária como um grande desafio. Cerca de 45% das empresas lutam para manter e otimizar soluções baseadas na nuvem devido à experiência interna limitada, enquanto 39% adiaram atualizações digitais devido aos elevados custos de formação e integração. Esta lacuna de talentos e a inflação de custos retardam a transformação digital em pequenas e médias empresas imobiliárias.

Análise de Segmentação

O mercado de software imobiliário comercial é segmentado com base no tipo e aplicação, oferecendo uma ampla gama de ferramentas adaptadas às demandas operacionais específicas do setor. Por tipo, o software é categorizado em sistemas de corretagem e negociação e sistemas de gerenciamento de ativos e propriedades. Esses sistemas atendem a funções como rastreamento de arrendamento, gerenciamento de negócios, avaliação de ativos e automação de fluxo de trabalho. Por aplicação, o mercado é segmentado em corretores, investidores/avaliadores e gestores de propriedades, cada um aproveitando plataformas digitais para produtividade, insights de dados e gestão de relacionamento com o cliente. Cerca de 61% dos utilizadores de software pertencem a funções de gestão de propriedades, enquanto mais de 54% são corretores que utilizam sistemas de negociação. Esta segmentação reflete como a adoção digital está se alinhando com as principais funções e responsabilidades do setor imobiliário comercial.

Por tipo

• Sistema de corretagem e negociação:Mais de 58% dos corretores comerciais usam plataformas de negociação digital para agilizar a execução de negócios e o gerenciamento de listagens. Esses sistemas ajudam a rastrear movimentos de mercado, gerenciar relacionamentos com clientes e fornecer acesso a bancos de dados de propriedades centralizados. Mais de 46% dos corretores relataram redução no tempo de fechamento de negócios devido a processos automatizados e ferramentas de comunicação integradas.
• Sistema de gerenciamento de ativos e propriedades:Aproximadamente 64% dos gestores de propriedades utilizam sistemas de gestão de ativos e propriedades para lidar com rastreamento de arrendamento, cronogramas de manutenção e relatórios financeiros. Essas plataformas oferecem suporte a fluxos de trabalho inteligentes e melhoram o rastreamento da taxa de ocupação. Cerca de 55% dos usuários notaram maior satisfação dos locatários e precisão operacional por meio do tratamento integrado de solicitações de serviço e módulos de relatórios em tempo real.

Por aplicativo

• Corretor:Cerca de 57% dos corretores adotam software imobiliário para gerenciar leads, automatizar documentação e melhorar a visibilidade do pipeline. As ferramentas digitais permitem a exposição da listagem multicanal, resultando em maior conversão de leads. Mais de 48% dos corretores afirmaram que o uso de plataformas integradas com CRM aumentou as taxas de engajamento de negócios.
• Investidor/Avaliador:Mais de 51% dos investidores e avaliadores confiam em software imobiliário comercial para análise de mercado em tempo real, avaliação de propriedades e acompanhamento do desempenho do portfólio. Recursos de análise preditiva e visualização de dados apoiam decisões de investimento mais informadas. Quase 44% dos usuários notaram maior precisão nas previsões e gerenciamento de riscos devido a insights baseados em dados.
• Gerente de Propriedade:Cerca de 63% dos administradores de propriedades utilizam software para comunicação com inquilinos, cobrança de aluguel e rastreamento de manutenção de instalações. Essas plataformas agilizam as tarefas administrativas e oferecem melhor monitoramento da conformidade. Cerca de 49% dos gestores observaram uma redução na rotatividade de inquilinos através de recursos aprimorados de experiência do cliente incorporados nessas ferramentas.

Perspectiva regional do mercado de software imobiliário comercial

O mercado de software imobiliário comercial está apresentando um desempenho regional dinâmico influenciado pelas tendências de transformação digital, atividade imobiliária e adoção de ferramentas baseadas em nuvem. A América do Norte detém uma posição dominante devido à elevada penetração de software e à implementação a nível empresarial, enquanto a Europa assiste a um rápido crescimento impulsionado pelas necessidades de conformidade regulamentar e pelos objectivos de sustentabilidade. A Ásia-Pacífico está a emergir como um centro de forte crescimento, apoiado por iniciativas de cidades inteligentes, investimentos em infraestruturas digitais e um aumento de promotores imobiliários com tecnologia. Entretanto, o Médio Oriente e a África registam uma adoção crescente, especialmente em centros imobiliários urbanos e zonas francas, à medida que a transformação digital se torna uma prioridade regional. Em todas as regiões, mais de 61% das grandes empresas imobiliárias estão a investir em ferramentas proptech, enquanto mais de 54% estão a integrar plataformas habilitadas para IA para monitorização do desempenho. A diversidade nas tendências regionais reflete as estratégias de adoção localizada e a maturidade do mercado em soluções de software imobiliário.

América do Norte

A América do Norte é responsável por mais de 45% do uso global de software imobiliário comercial, com os Estados Unidos contribuindo com a maioria. Mais de 69% dos administradores de propriedades na região usam plataformas baseadas em nuvem para rastreamento de locações, armazenamento de documentos e análise financeira. A adoção da IA ​​é elevada, com 56% das empresas imobiliárias a implementar análises preditivas para avaliar as tendências do mercado e o desempenho dos ativos. Aproximadamente 62% dos corretores na América do Norte contam com sistemas integrados de CRM para gerenciar as interações com os clientes e automatizar as atualizações de listagens. A adoção de dispositivos móveis também é forte, com mais de 53% usando aplicativos móveis para rastreamento de portfólio em tempo real e comunicação com locatários. O mercado regional é marcado por alta maturidade, ecossistemas digitais sofisticados e uma demanda significativa por automação de fluxo de trabalho.

Europa

O mercado europeu de software imobiliário comercial está a crescer de forma constante, apoiado pelo alinhamento da política digital e pelo foco em operações de construção ecológicas e sustentáveis. Cerca de 58% dos profissionais do setor imobiliário europeus utilizam ferramentas digitais para relatórios de desempenho ambiental e gestão da eficiência energética. Quase 61% dos gestores de ativos integraram plataformas de software para monitoramento centralizado de portfólio. A procura por ferramentas de gestão de risco baseadas em IA está a aumentar, com 49% das empresas a aproveitar a análise de dados para otimizar estratégias de arrendamento. Em países como Alemanha, França e Países Baixos, a conformidade com os relatórios ESG está a impulsionar a adoção, com 46% dos utilizadores de software a citarem o alinhamento regulamentar como um motivador chave. Além disso, cerca de 52% dos prestadores de serviços imobiliários na Europa estão a expandir as suas capacidades digitais para melhorar o envolvimento dos inquilinos e a agilidade operacional.

Ásia-Pacífico

A Ásia-Pacífico está a testemunhar um crescimento robusto na utilização de software imobiliário comercial devido à rápida urbanização, projectos de infra-estruturas inteligentes e à ascensão de empresas imobiliárias focadas na tecnologia. Mais de 64% dos grandes desenvolvedores em países como China, Índia e Austrália estão incorporando software para rastreamento automatizado de construção e gerenciamento do ciclo de vida de ativos. As plataformas digitais de arrendamento estão a tornar-se populares, com 59% dos corretores comerciais a utilizá-las para gerir listagens de espaços e comunicações com clientes. A integração da IoT está se expandindo, com 46% dos gestores de propriedades adotando tecnologia de construção inteligente vinculada a painéis de software centralizados. A adoção dos dispositivos móveis está a aumentar rapidamente, com 57% dos profissionais a confiar em aplicações móveis para recolha de dados no local e inspeções de propriedades. O investimento em soluções proptech continua a aumentar, posicionando a Ásia-Pacífico como uma região estratégica para fornecedores de software.

Oriente Médio e África

A região do Médio Oriente e África está a avançar gradualmente na adoção de software imobiliário comercial, particularmente em centros urbanos desenvolvidos como Dubai, Riade e Joanesburgo. Cerca de 49% dos gestores de imóveis comerciais da região utilizam ferramentas digitais para automação de locação e cobrança de aluguel. A integração de sistemas de gestão de propriedades baseados na nuvem cresceu, com 44% das empresas a abandonarem os processos manuais. As iniciativas de cidades inteligentes estão apoiando o crescimento do mercado, com quase 41% dos novos desenvolvimentos integrando software para automação predial e monitoramento em tempo real. O foco na experiência dos inquilinos está a aumentar, com 38% das empresas a utilizar ferramentas digitais para melhorar a comunicação e a prestação de serviços. À medida que a transformação digital acelera nos setores público e privado, espera-se que a região se torne uma importante fronteira de crescimento para o software imobiliário comercial.

Lista das principais empresas do mercado de software imobiliário comercial perfiladas

Análise e oportunidades de investimento

O mercado de software imobiliário comercial está atraindo investimentos significativos, alimentados pela crescente demanda por automação, recursos de IA e gerenciamento remoto de propriedades. Mais de 61% das imobiliárias planejam aumentar o investimento em soluções digitais nos próximos dois trimestres. Aproximadamente 53% das empresas de médio porte estão explorando estratégias de consolidação de plataformas para reduzir a redundância de software e aumentar a eficiência operacional. Cerca de 47% dos investidores institucionais estão a canalizar fundos para startups proptech, enquanto 56% das empresas apoiadas por private equity estão a expandir os orçamentos de transformação digital. Plataformas de software que oferecem gerenciamento completo do ciclo de vida do arrendamento, modelagem financeira e ferramentas de engajamento de inquilinos são particularmente atraentes. Os recursos de segurança de dados tornaram-se um importante impulsionador de investimento, com 48% dos executivos citando a segurança cibernética como um critério de seleção crítico. As oportunidades de investimento transfronteiriço também estão a expandir-se, com mais de 44% dos fornecedores globais de software a entrar nos mercados emergentes através de parcerias e joint ventures. Espera-se que esta tendência remodele o cenário competitivo e eleve a inovação no setor.

Desenvolvimento de Novos Produtos

A inovação está a acelerar no mercado de software imobiliário comercial, com mais de 59% dos fornecedores a concentrarem-se em melhorias alimentadas por IA e em funcionalidades mobile-first. Os lançamentos de novos produtos são centrados em recursos como abstração automatizada de arrendamento, painéis de relatórios dinâmicos e verificação de contrato habilitada para blockchain. Cerca de 51% das novas plataformas oferecem agora ferramentas integradas de conformidade ESG para apoiar estratégias de propriedades verdes. Aproximadamente 46% dos lançamentos recentes de software incluem ferramentas de colaboração em tempo real para corretores, avaliadores e gerentes para agilizar os fluxos de trabalho de negócios. A integração de aplicativos móveis está aumentando, com 54% dos novos produtos priorizando recursos iOS e Android para uso em campo. Os recursos de visualização de dados estão sendo aprimorados em 49% dos novos lançamentos para melhorar os insights de desempenho dos ativos. Além disso, 42% dos fornecedores estão incorporando a conectividade IoT em sistemas de edifícios inteligentes. A tendência crescente da arquitetura modular permite que 45% dos usuários personalizem configurações de produtos com base em necessidades comerciais exclusivas, aumentando a adoção e a escalabilidade em portfólios globais.

Desenvolvimentos recentes

• Oracle lança pacote CRE baseado em IA:Em 2023, a Oracle lançou um pacote avançado de software imobiliário comercial baseado em IA, focado em análise preditiva, otimização de arrendamento e gerenciamento automatizado de conformidade. Aproximadamente 61% dos usuários relataram maior precisão nas previsões, enquanto 52% citaram reduções no tempo de abstração manual de locação. A plataforma também inclui compatibilidade móvel aprimorada, adotada por 47% dos usuários nos estágios iniciais de implementação.
• CoStar expande ferramentas de visualização de dados:Em 2023, a CoStar introduziu um novo conjunto de ferramentas de visualização e mapeamento de dados com o objetivo de melhorar a comparação de propriedades, avaliação de risco e análise de investimento. Mais de 55% dos corretores e investidores que utilizaram a atualização notaram ciclos de tomada de decisão mais rápidos. Além disso, 49% dos usuários relataram melhor envolvimento do cliente durante apresentações de listagens e briefings de investimento.
• Buildout integra módulos de conformidade ESG:Em 2024, a Buildout lançou novos módulos projetados para agilizar a conformidade ambiental, social e de governança (ESG) para proprietários de imóveis. Cerca de 46% dos gestores de ativos implementaram o conjunto de ferramentas ESG nos primeiros seis meses após o lançamento. Destes, 43% afirmaram que simplificou os relatórios de sustentabilidade e melhorou o acompanhamento do valor da propriedade com base em certificações de edifícios verdes.
• Altus Group revela mecanismo de avaliação nativo da nuvem:No início de 2024, o Grupo Altus introduziu um mecanismo de avaliação nativo da nuvem integrado com dados de mercado em tempo real e ferramentas de modelagem de cenários. Mais de 51% dos avaliadores relataram maior precisão nas avaliações de propriedades comerciais. A plataforma foi adotada precocemente por 48% das grandes empresas de investimento que gerem carteiras diversas em mercados globais.
• Ascendix Technologies lança plataforma de CRM personalizável:Em 2023, a Ascendix lançou um CRM altamente personalizável especificamente para corretores comerciais, oferecendo automação de arrastar e soltar e prospecção baseada em IA. Quase 57% dos corretores que usam o CRM notaram melhora na proporção de lead-to-close. Cerca de 44% relataram que a adaptabilidade da plataforma melhorou significativamente os seus processos de gestão de relacionamento com o cliente.

Cobertura do relatório

Este relatório sobre o mercado de software imobiliário comercial fornece análises aprofundadas entre segmentos, regiões, principais players e dinâmica de mercado. O estudo incorpora uma análise SWOT detalhada que identifica pontos fortes, como a alta adoção de soluções em nuvem por 72% dos usuários e a forte integração de tecnologias móveis por mais de 61% dos corretores e gestores. Os pontos fracos incluem uma taxa de desafio de 52% relacionada à integração de sistemas legados e uma escassez de 51% de pessoal qualificado em sistemas proptech. As oportunidades residem na adoção da IA, com mais de 58% das empresas a implementar ferramentas preditivas e 54% a explorar a automação para gestão de arrendamento e conformidade. As ameaças incluem o aumento dos custos, citado por 49% dos entrevistados, e preocupações com a segurança cibernética que afetam 42% das empresas que consideram atualizar software. O relatório abrange ainda a segmentação por tipo e aplicação, juntamente com perspectivas regionais destacando a penetração de mercado na América do Norte, Europa, Ásia-Pacífico e Oriente Médio e África. Cada seção é baseada em dados, refletindo as principais tendências comportamentais, movimentos de participação de mercado e potencial de investimento. O relatório também inclui insights sobre desenvolvimentos de novos produtos, estratégias recentes de fabricantes e tendências de inovação, dando às partes interessadas uma visão abrangente e acionável do mercado.