Tamanho do mercado de construção de edifícios, participação, crescimento e análise da indústria, por tipos (construção de edifícios não residenciais, construção de edifícios residenciais), aplicações (privadas, públicas) e insights regionais e previsão para 2034

Tamanho do mercado de construção de edifícios

O tamanho do mercado global de construção de edifícios foi de US$ 6.484,33 bilhões em 2024 e deve atingir US$ 7.051,25 bilhões em 2025. Prevê-se que toque US$ 14.139,81 bilhões até 2034, expandindo a um CAGR de 8,04% durante o período de previsão de 2025 a 2034. O mercado é impulsionado pela rápida urbanização, modernização da infraestrutura e aumento investimentos privados e públicos em edifícios inteligentes e sustentáveis. Mais de 46% dos próximos projetos concentram-se em práticas de construção ecológica e cerca de 39% envolvem integração de tecnologia de construção digital. A procura residencial representa mais de 45% da actividade de construção, enquanto os empreendimentos comerciais e industriais contribuem significativamente para o volume do mercado.

Os Estados Unidos desempenham um papel vital no mercado de construção de edifícios, contribuindo significativamente para os segmentos privado e público. Mais de 61% dos projetos de desenvolvimento da região estão concentrados em espaços residenciais urbanos e suburbanos. Quase 43% das empresas de construção nos EUA adotaram técnicas modulares, enquanto cerca de 36% estão a integrar tecnologia inteligente em edifícios comerciais e de uso misto. Os EUA também são responsáveis ​​por mais de 29% do investimento em construção digital a nível mundial, destacando a sua liderança no desenvolvimento de infraestruturas impulsionadas pela inovação.

Principais descobertas

• Tamanho do mercado:US$ 6.484,33 bilhões (2024), US$ 7.051,25 bilhões (2025), US$ 14.139,81 bilhões (2034), com um CAGR de 8,04%.
• Motores de crescimento:61% de investimento em edifícios verdes, 45% de procura na construção residencial, 36% de crescimento em infra-estruturas do sector público.
• Tendências:39% de adoção de BIM, 46% de uso de materiais sustentáveis, aumento de 31% na adoção de edifícios pré-fabricados.
• Principais jogadores:Engenharia de Construção do Estado da China, Edifício Kiewit, Lennar, D.R. Horton, China Construção ferroviária e muito mais.
• Informações regionais:A Ásia-Pacífico domina o mercado com 38,65% de participação, seguida pela América do Norte com 27,19%, Europa com 21,74% e Oriente Médio e África com 12,42%, refletindo investimentos variados, urbanização e desenvolvimento de infraestrutura entre regiões.
• Desafios:52% de volatilidade nos preços das matérias-primas, 46% de escassez de mão de obra qualificada, 39% de atrasos na aquisição nas cadeias de abastecimento globais.
• Impacto na indústria:44% das empresas estão a mudar para a construção inteligente, 29% confiam na monitorização de projetos baseada em IA, 42% dão prioridade à resiliência climática.
• Desenvolvimentos recentes:Expansão de 34% em projetos habitacionais inteligentes, aumento de 28% no lançamento de instalações modulares, foco de 31% em espaços comerciais sustentáveis.

O mercado de construção de edifícios está se transformando por meio da digitalização, inovação verde e construção modular. Mais de 62% dos intervenientes globais estão a incorporar objetivos de sustentabilidade, enquanto cerca de 48% dão prioridade à acessibilidade e ao design inteligente. A rápida expansão das zonas residenciais e dos centros de infra-estruturas nas economias emergentes está a acelerar ainda mais o ritmo da actividade de construção mundial.

Tendências do mercado de construção de edifícios

O mercado de construção de edifícios está a experimentar um aumento no desenvolvimento alimentado pela rápida urbanização e atualizações globais de infraestruturas. Mais de 56% da população global reside agora em áreas urbanas, impulsionando a procura por projetos de construção residencial e comercial. A adoção da construção modular cresceu mais de 35% devido à entrega mais rápida do projeto e à redução dos custos de mão de obra. A utilização de materiais de construção verdes aumentou 42%, destacando a crescente consciência ambiental. Os edifícios inteligentes representam agora 28% dos novos projetos de construção, integrando sistemas energeticamente eficientes e tecnologias IoT. Além disso, 61% das empresas de construção estão a investir em ferramentas digitais como o BIM para aumentar a eficiência e reduzir os custos de retrabalho.

Dinâmica do mercado de construção de edifícios

MOTORISTAS

Aumento da procura por infraestruturas urbanas sustentáveis

Mais de 62% dos novos edifícios incorporam soluções energeticamente eficientes, enquanto 47% dos empreiteiros dão prioridade a materiais ecológicos. A expansão urbana nos mercados emergentes é responsável por quase 49% da actividade de construção global, acelerando significativamente a procura de desenvolvimentos de infra-estruturas avançadas.

OPORTUNIDADE

Crescimento em projetos de desenvolvimento de cidades inteligentes

Aproximadamente 41% dos investimentos globais em cidades inteligentes são direcionados para automação predial e infraestrutura inteligente. A integração de sistemas IoT em edifícios cresceu 37%, criando oportunidades significativas para as empresas de construção se alinharem com iniciativas de planeamento urbano preparadas para o futuro.

RESTRIÇÕES

"Alta volatilidade nos preços das matérias-primas"

Mais de 52% das empresas de construção relatam flutuações de custos em aço, cimento e madeira, perturbando os orçamentos e os prazos dos projetos. Além disso, 39% enfrentam dificuldades em manter contratos de fornecedores consistentes devido à dinâmica imprevisível da cadeia de abastecimento global.

DESAFIO

"Escassez de mão de obra qualificada na construção"

Aproximadamente 46% das empresas de construção enfrentam escassez de mão de obra, afetando as taxas de conclusão e a qualidade dos projetos. O envelhecimento da mão-de-obra e a disponibilidade limitada de formação contribuem para uma lacuna de produtividade de 31% nos grandes projectos de construção nas regiões desenvolvidas.

Análise de Segmentação

O mercado global de construção de edifícios é amplamente segmentado por tipo em construção de edifícios residenciais e construção de edifícios não residenciais. O segmento de Construção de Edifícios Residenciais é impulsionado pelo crescimento da população urbana e pela crescente demanda por moradias populares. Entretanto, a construção de edifícios não residenciais está a expandir-se devido ao aumento de projectos imobiliários comerciais, planos de infra-estruturas governamentais e desenvolvimentos industriais. Em 2025, a construção de edifícios não residenciais deverá representar US$ 3.846,21 bilhões com uma participação de mercado de 54,54% e um CAGR de 7,21% de 2025 a 2034. Estima-se que a construção de edifícios residenciais atinja US$ 3.205,04 bilhões em 2025, contribuindo com 45,46% do mercado total com um CAGR de 9,09% por meio o período de previsão.

Por tipo

Construção de edifícios não residenciais

A construção de edifícios não residenciais inclui instalações comerciais, industriais e institucionais, como escritórios, shoppings, fábricas, hospitais e centros educacionais. O segmento é impulsionado pelo desenvolvimento de cidades inteligentes, pelos crescentes orçamentos de infraestrutura pública e pela procura de edifícios energeticamente eficientes. Com a sustentabilidade a tornar-se uma prioridade, cerca de 43% dos edifícios não residenciais utilizam agora métodos de construção com certificação ecológica.

A construção de edifícios não residenciais detinha a maior participação no mercado global de construção de edifícios, respondendo por US$ 3.846,21 bilhões em 2025, representando 54,54% do mercado total. Espera-se que este segmento cresça a uma CAGR de 7,21% de 2025 a 2034, impulsionado pelo aumento dos investimentos governamentais, pelo aumento da procura de infra-estruturas urbanas e pela expansão do sector de serviços.

Os 3 principais países dominantes no segmento de construção de edifícios não residenciais

• Os Estados Unidos lideraram o segmento de construção de edifícios não residenciais com um tamanho de mercado de US$ 1.122,35 bilhões em 2025, detendo uma participação de 29,18% e espera crescer a um CAGR de 6,9% devido à modernização da infraestrutura e expansão comercial.
• A China seguiu com US$ 1.058,78 bilhões em 2025, capturando 27,53% de participação, com uma CAGR projetada de 7,4% devido à industrialização e ao desenvolvimento urbano impulsionado pelo governo.
• A Alemanha garantiu 421,08 mil milhões de dólares em 2025, detendo uma participação de 10,96% e deverá crescer a uma CAGR de 6,8%, impulsionada por investimentos em imóveis comerciais e edifícios energeticamente eficientes.

Construção de Edifícios Residenciais

A Construção de Edifícios Residenciais abrange o desenvolvimento de casas, apartamentos, vilas e unidades habitacionais multifamiliares. O segmento está a ser alimentado pelo aumento do rendimento disponível, pelas tendências crescentes da família nuclear e pela migração urbana. Mais de 48% dos projetos habitacionais globais concentram-se agora em habitações acessíveis e de gama média, com um crescimento significativo nas regiões em desenvolvimento.

A construção de edifícios residenciais deverá atingir US$ 3.205,04 bilhões em 2025, detendo 45,46% do mercado. Espera-se que cresça a uma CAGR de 9,09% entre 2025 e 2034, impulsionado pela forte procura de habitação, pelo crescimento populacional e por iniciativas governamentais para esquemas de habitação inteligentes e programas de habitação rural.

Os 3 principais países dominantes no segmento de construção de edifícios residenciais

• A Índia liderou o segmento de construção de edifícios residenciais com um tamanho de mercado de US$ 921,98 bilhões em 2025, detendo uma participação de 28,77% e deverá crescer a um CAGR de 9,8% devido às políticas de habitação para todos e ao aumento da migração urbana.
• O Brasil seguiu com US$ 681,12 bilhões em 2025, capturando 21,25% de participação e um CAGR projetado de 8,9% devido à demanda por moradias residenciais urbanas e subsídios para moradias de baixa renda.
• A Indonésia garantiu 490,26 mil milhões de dólares em 2025, detendo uma participação de 15,30% e deverá crescer a uma CAGR de 9,3%, alimentada pela rápida urbanização e pelo desenvolvimento habitacional apoiado pelo governo.

Por aplicativo

Privado

O segmento privado do Mercado de Construção de Edifícios inclui atividades de construção financiadas e desenvolvidas por pessoas físicas, incorporadoras privadas ou pessoas jurídicas. Seu foco principal é propriedades comerciais, projetos habitacionais, complexos de varejo e infraestrutura privada. Com a crescente procura por habitações modernas, apartamentos de luxo e espaços comerciais para escritórios, a construção privada tem mostrado uma tendência ascendente significativa. Mais de 58% do investimento imobiliário global é canalizado para projetos privados, impulsionados pela crescente migração urbana e pela procura de comodidades de alta qualidade.

As aplicações privadas detinham a maior participação no mercado de construção de edifícios, respondendo por US$ 4.180,33 bilhões em 2025, representando 59,27% do mercado total. Espera-se que este segmento cresça a um CAGR de 8,65% de 2025 a 2034, impulsionado pelos crescentes investimentos imobiliários, urbanização e demanda por empreendimentos privados comerciais e residenciais.

Os 3 principais países dominantes no segmento de aplicações privadas

• A China liderou o segmento privado com um tamanho de mercado de US$ 1.296,70 bilhões em 2025, detendo uma participação de 31,01% e deverá crescer a um CAGR de 8,7% devido à alta expansão urbana e projetos imobiliários privados.
• Os Estados Unidos seguiram com US$ 1.058,28 bilhões em 2025, capturando 25,31% de participação, com um CAGR projetado de 8,1% devido à infraestrutura corporativa e investimentos comerciais.
• A Índia garantiu 693,22 mil milhões de dólares em 2025, detendo uma participação de 16,58% e deverá crescer a uma CAGR de 9,2%, impulsionada pelo crescente envolvimento do sector privado na habitação e na construção de retalho.

Público

O segmento público compreende projetos de construção financiados pelo governo, incluindo habitação pública, infraestrutura, escolas, hospitais e edifícios administrativos. A construção pública é fortemente influenciada por decisões políticas, dotações orçamentais e objectivos nacionais de desenvolvimento de infra-estruturas. Aproximadamente 42% das iniciativas globais de construção são apoiadas por autoridades públicas, apoiando o desenvolvimento urbano e o crescimento das infra-estruturas sociais.

A aplicação pública está projetada para atingir US$ 2.870,92 bilhões em 2025, capturando 40,73% do mercado total de construção de edifícios. Espera-se que este segmento cresça a uma CAGR de 7,20% entre 2025 e 2034, impulsionado pelo aumento dos gastos do governo em infraestruturas, cidades inteligentes e programas de desenvolvimento socioeconómico.

Os 3 principais países dominantes no segmento de aplicações públicas

• Os Estados Unidos lideraram o segmento público com um tamanho de mercado de US$ 941,65 bilhões em 2025, detendo uma participação de 32,80% e esperando crescer a um CAGR de 7,1% devido ao aumento dos gastos federais em infraestrutura e habitação pública.
• A Alemanha seguiu-se com 687,20 mil milhões de dólares em 2025, representando uma quota de 23,93% e deverá crescer a uma CAGR de 6,8% devido à infraestrutura renovável e à construção do setor da educação.
• O Brasil garantiu US$ 521,23 bilhões em 2025, capturando 18,15% de participação com um CAGR de 7,4%, impulsionado pela expansão da saúde pública e pelo desenvolvimento de infraestrutura inteligente.

Perspectiva Regional do Mercado de Construção de Edifícios

O Mercado Global de Construção de Edifícios demonstra forte desempenho regional impulsionado por tendências demográficas, desenvolvimento de infraestrutura e iniciativas políticas. A Ásia-Pacífico detém a participação dominante com 38,65%, seguida pela América do Norte com 27,19%, Europa com 21,74% e Oriente Médio e África com 12,42%. Cada região é influenciada por taxas de urbanização, níveis de industrialização e estratégias de investimento distintas que moldam a sua contribuição para a dinâmica global da construção.

América do Norte

A América do Norte apresenta uma demanda constante no Mercado de Construção de Edifícios devido à infraestrutura avançada, aos crescentes projetos de renovação e aos fortes investimentos em construção privada. A região vê mais de 61% da construção comercial centrada em edifícios inteligentes e projetos de modernização. A integração tecnológica na construção aumentou 43%, com ênfase crescente em unidades residenciais energeticamente eficientes e empreendimentos de uso misto.

A América do Norte detinha participação significativa no mercado de construção de edifícios, respondendo por US$ 1.916,45 bilhões em 2025, representando 27,19% do mercado total. Este segmento é impulsionado pelo elevado investimento imobiliário, pela adoção digital no planeamento da construção e pelo aumento dos programas governamentais de estímulo à infraestrutura.

América do Norte – Principais países dominantes no mercado de construção de edifícios

• Os Estados Unidos lideraram a região da América do Norte com um tamanho de mercado de US$ 1.390,21 bilhões em 2025, detendo uma participação de 72,5% e com expectativa de crescimento devido a projetos federais de infraestrutura e expansão comercial.
• O Canadá seguiu-se com 392,45 mil milhões de dólares em 2025, capturando uma quota de 20,5%, impulsionado pelo desenvolvimento residencial em zonas urbanas e por programas de acessibilidade habitacional.
• O México garantiu 133,79 mil milhões de dólares em 2025, representando uma quota de 7% devido ao crescimento industrial transfronteiriço e ao aumento da procura por habitação de baixos rendimentos.

Europa

A Europa é influenciada por regulamentações energéticas rigorosas, esforços generalizados de renovação e projetos significativos de construção de parcerias público-privadas (PPP). Mais de 49% dos novos edifícios são estruturas verdes certificadas. As iniciativas de redesenvolvimento urbano e os investimentos em habitação a preços acessíveis estão a moldar continuamente o panorama regional da construção, especialmente na Europa Ocidental e Central.

A Europa foi responsável por 1.532,63 mil milhões de dólares em 2025, representando 21,74% do mercado de construção de edifícios. O crescimento é apoiado pela digitalização das infraestruturas, pela conformidade regulamentar para a sustentabilidade e pelo financiamento de projetos de transportes e de infraestruturas públicas.

Europa – Principais países dominantes no mercado de construção de edifícios

• A Alemanha liderou a região da Europa com um tamanho de mercado de 567,07 mil milhões de dólares em 2025, detendo uma quota de 37% e apoiado por projectos habitacionais e comerciais financiados pelo governo.
• O Reino Unido seguiu com US$ 497,26 bilhões em 2025, representando 32,4% de participação devido à implantação de cidades inteligentes e ao desenvolvimento de parques industriais.
• A França detinha 468,30 mil milhões de dólares em 2025, com uma quota de 30,6%, impulsionada por expansões hospitalares, infraestruturas urbanas e mandatos regulamentares sobre materiais de construção verdes.

Ásia-Pacífico

A Ásia-Pacífico domina o mercado de construção de edifícios, apoiado pela rápida urbanização, investimentos governamentais em grande escala e expansão da construção residencial. Cerca de 62% dos projetos globais de habitação a preços acessíveis estão baseados nesta região. O desenvolvimento de corredores industriais e a implantação de infraestruturas inteligentes reforçam ainda mais o seu boom de construção na China, na Índia e no Sudeste Asiático.

A Ásia-Pacífico deverá atingir US$ 2.726,38 bilhões em 2025, representando 38,65% do mercado global. O crescimento é atribuído à elevada densidade populacional, às missões habitacionais lideradas pelo governo e aos projectos em curso nas megacidades que remodelam a infra-estrutura regional.

Ásia-Pacífico – Principais países dominantes no mercado de construção de edifícios

• A China liderou a Ásia-Pacífico com um tamanho de mercado de 1.235,15 mil milhões de dólares em 2025, detendo uma quota de 45,3%, impulsionada pela expansão urbana e pelo desenvolvimento da zona de produção industrial.
• A Índia seguiu com US$ 852,17 bilhões em 2025, conquistando 31,3% de participação devido a iniciativas de cidades inteligentes e à rápida construção de moradias em cidades de nível 2.
• O Japão foi responsável por 639,06 mil milhões de dólares em 2025, com uma quota de 23,4% liderada por programas de reconstrução, substituições de edifícios antigos e atualizações de instalações inteligentes.

Oriente Médio e África

A região do Médio Oriente e África está a passar por uma construção transformadora alimentada por esforços de diversificação e programas de urbanização em grande escala. Mais de 44% dos projetos envolvem iniciativas de megacidades ou infraestruturas inteligentes. Os países do Golfo continuam a investir em infra-estruturas comerciais, turísticas e do sector público, enquanto África assiste a um aumento do desenvolvimento da habitação pública e da rede rodoviária.

O Oriente Médio e África deverá atingir US$ 875,79 bilhões em 2025, representando 12,42% do mercado de construção de edifícios. O aumento regional é impulsionado pela diversificação económica, pelas infra-estruturas relacionadas com o turismo e pelo aumento das dotações orçamentais para infra-estruturas sociais na África do Norte e Subsariana.

Oriente Médio e África – Principais países dominantes no mercado de construção de edifícios

• A Arábia Saudita liderou o Médio Oriente e África com um tamanho de mercado de 312,68 mil milhões de dólares em 2025, detendo uma participação de 35,7%, impulsionada pelos programas de desenvolvimento urbano Visão 2030.
• Seguiram-se os Emirados Árabes Unidos com 276,28 mil milhões de dólares em 2025, capturando uma quota de 31,5% devido ao turismo, centros de transportes e empreendimentos residenciais de luxo.
• A África do Sul garantiu 286,83 mil milhões de dólares em 2025, representando uma quota de 32,8% com investimentos contínuos em habitação a preços acessíveis e instalações públicas.

Lista das principais empresas do mercado de construção de edifícios perfiladas

Análise de Investimentos e Oportunidades no Mercado de Construção de Edifícios

A atividade de investimento no mercado de construção de edifícios está a acelerar a nível mundial, com mais de 61% das principais empresas de construção a alocar capital em projetos verdes e energeticamente eficientes. Aproximadamente 44% dos investidores privados estão a mudar o foco para empreendimentos de uso misto que combinam espaços residenciais, comerciais e de escritórios. Ferramentas de construção digital como o BIM viram as taxas de adoção crescerem 39%, enquanto cerca de 29% dos participantes do mercado estão investindo em capacidades de construção modular para reduzir os prazos de entrega dos projetos. Os projectos de infra-estruturas apoiados pelo governo constituem quase 36% do fluxo de investimento do mercado, proporcionando amplas oportunidades nos segmentos de transportes, saúde e habitação pública. As regiões emergentes contribuem com 42% do investimento em construção, especialmente em habitação a preços acessíveis e parques industriais, apresentando um potencial de mercado inexplorado para expansão estratégica.

Desenvolvimento de Novos Produtos

A inovação na construção civil está a ser moldada pela adoção de materiais sustentáveis, tecnologias inteligentes e componentes modulares. Mais de 46% das empresas de construção lançaram linhas de produtos ecológicos utilizando concreto reciclado, compósitos de bambu e materiais de baixa emissão. Quase 37% dos novos projetos de construção incorporam agora módulos pré-fabricados, reduzindo o tempo de construção em mais de 50%. As tecnologias de casa inteligente estão incorporadas em 31% dos projetos residenciais, com sistemas avançados de HVAC, automação de iluminação e gerenciamento de energia. Além disso, 28% das empresas estão a investir em plataformas gémeas digitais para simular o desempenho da construção em tempo real. Com o desenvolvimento de produtos centrado na resiliência, eficiência e integração digital, os fabricantes estão a alinhar-se estreitamente com a evolução das exigências urbanas e regulamentares.

Desenvolvimentos recentes

• Engenharia de Construção do Estado da China: Anunciou uma colaboração estratégica para desenvolver sistemas de construção com zero carbono, com 52% dos próximos projetos definidos para atender aos padrões internacionais de certificação verde.
• Dr.R. Horton: Expandiu seu portfólio em 21% com o lançamento de comunidades habitacionais suburbanas inteligentes e prontas para casa em regiões de alto crescimento dos EUA, visando compradores de casas pela primeira vez.
• Lenar: Parceria com uma empresa de tecnologia para integrar sistemas de monitoramento de energia baseados em IA em 34% das novas construções residenciais, melhorando a eficiência doméstica e o conforto dos ocupantes.
• Edifício Kiev: Concluiu um projeto hospitalar de grande escala utilizando componentes modulares, reduzindo o tempo total de construção em 46% e alinhando-se às necessidades de infraestrutura de saúde impulsionadas pela pandemia.
• Construção ferroviária na China: Assegurou um novo contrato para infraestrutura urbana inteligente avaliado em 11% do volume total de projetos de 2024, com foco em trânsito inteligente e desenvolvimentos de uso misto.

Cobertura do relatório

O relatório do Mercado de Construção de Edifícios fornece uma análise detalhada das tendências globais, drivers de crescimento, quebras segmentais e dinâmicas regionais que influenciam o cenário do mercado. Abrange segmentos de construção residencial e não residencial e distingue entre aplicações do setor privado e público. O relatório inclui insights quantitativos, incluindo análises de participação de mercado para os principais players – onde as cinco principais empresas juntas comandam mais de 48% do mercado global. As repartições regionais destacam o domínio da Ásia-Pacífico com 38,65% de participação de mercado, seguida pela América do Norte com 27,19%, Europa com 21,74% e Oriente Médio e África com 12,42%. Tendências tecnológicas como a adoção do BIM (39%), uso de materiais de construção ecológicos (46%) e integração inteligente de edifícios (31%) são amplamente analisadas. Ele também oferece perfis de empresas, iniciativas de desenvolvimento de produtos e insights sobre colaborações estratégicas. O estudo identifica zonas-chave de investimento, onde mais de 42% do financiamento está a ser direcionado para mercados emergentes. Além disso, 61% das empresas estão a remodelar os seus portfólios para se alinharem com as mudanças regulamentares e os mandatos de design sustentável. O relatório oferece informações essenciais para as partes interessadas que pretendem capitalizar setores de elevado crescimento e mudanças de mercado impulsionadas pela inovação.