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As unidades de habitação acessória (ADUS), também conhecidas como apartamentos de vovó, suítes de sogros, chalés no quintal ou unidades secundárias, estão se tornando uma solução essencial para escassez de moradias urbanas, vida acessível e geração de renda de aluguel. O mercado global da ADU deve crescer a uma CAGR de 8,5% de 2024 a 2032, atingindo aproximadamente US $ 50 bilhões em 2032. Os principais fatores de motorista incluem os custos de moradia crescentes, reformas regulatórias e uma crescente demanda por moradias multigeracionais.
Principais fatos e números do mercado da ADU:
- A ADU Construction nos EUA aumentou 55% nos últimos cinco anos.
- Na Califórnia, as licenças da ADU representaram 25% de todas as novas licenças de habitação em 2022.
- Os proprietários de imóveis que alugam Adus geram uma renda adicional média de 30% de seus custos de hipoteca.
- Aproximadamente 70% dos proprietários dos EUA mostram interesse em construir uma ADU se os regulamentos permitirem.
EUA: O crescente mercado da unidade de habitação (ADU)
O mercado da ADU dos EUA teve um aumento acentuado devido a leis de zoneamento relaxadas, aumento das demandas de moradias e incentivos financeiros.
Drivers de crescimento nos EUA:
- Califórnia: aprovou as leis para legalizar Adus em áreas de zoneamento unifamiliar; Respondo por 40% do mercado nacional da ADU.
- Oregon & Washington: Mais de 60% das novas construções da ADU nesses estados são focadas em aluguel.
- Texas e Flórida: Testemunhando um aumento de 35% no desenvolvimento da ADU devido às tendências de migração.
- Nova York: Políticas propostas para a ADU, com o objetivo de legalizar mais casas no quintal.
Participação de mercado regional de unidades de habitação acessória (ADUs)
- América do Norte:Região líder com uma participação de mercado global de 55%.
- Europa:Detém 20% do mercado devido a inovações habitacionais modulares.
- Ásia-Pacífico:Respondo por 18% das construções da ADU, impulsionadas pela demanda no Japão e na Austrália.
- América Latina e Oriente Médio:Mercados emergentes, contribuindo coletivamente 7% para o crescimento global da ADU.
Oportunidades regionais para unidades de habitação acessória (ADUs)
As unidades de habitação acessória (ADUs) estão ganhando tração significativa globalmente como uma solução econômica para escassez de moradias urbanas, populações envelhecidas e oportunidades de renda de aluguel. O mercado global da ADU deve crescer a uma CAGR de 8,5% de 2024 a 2032, atingindo aproximadamente US $ 50 bilhões em 2032. As oportunidades regionais para ADUs variam com base em regulamentos de zoneamento, demanda de moradias e incentivos governamentais.
América do Norte
- Os EUA lideram o mercado da ADU, com estados como Califórnia, Oregon e Washington passando leis favoráveis.
- Somente a Califórnia testemunhou um aumento de 1.200% nas licenças da ADU entre 2016 e 2023, com mais de 22.000 ADUs construídos em 2023.
- O custo médio de construção de um ADU nos EUA varia entre US $ 100.000 e US $ 300.000, dependendo do tamanho e da localização.
- O mercado ADU do Canadá está crescendo, especialmente em Ontário e Colúmbia Britânica, com a ADUs prevista para contribuir com 15% do novo suprimento de moradias até 2030.
Europa
- O mercado europeu da ADU deve atingir US $ 10 bilhões até 2032, impulsionado pela escassez de moradias nos centros urbanos.
- No Reino Unido, a ADUS (geralmente chamada de anexos ou casas de jardim) aumentou 35% desde 2020.
- A Alemanha e a Holanda estão investindo em soluções modulares da ADU para atender à alta demanda de aluguel.
Ásia-Pacífico
- O mercado da ADU na Ásia-Pacífico está se expandindo rapidamente, com um CAGR projetado de 9,2% de 2024 a 2032.
- O Japão e a Coréia do Sul estão liderando devido à disponibilidade limitada de terras, com Tóquio vendo um aumento de 30% em micro-adus desde 2018.
- A Austrália viu um aumento de 40% em apartamentos de vovó e unidades de quintal desde 2020, principalmente em Sydney e Melbourne.
América Latina e Oriente Médio
- Na América Latina, Brasil e México estão vendo um aumento de ADUs devido à migração urbana, com crescimento esperado de 7,5% de CAGR.
- O Oriente Médio, liderado pelos Emirados Árabes Unidos e pela Arábia Saudita, está integrando a ADUS em projetos habitacionais sustentáveis, com Dubai vendo um aumento de 25% na ADUs pré -fabricada nos últimos anos.
O Global Growth Insights revela as principais empresas da Unidade de Habitação de Acessórios Globais (ADU):
| Empresa | Sede | Quota de mercado | Receita (2023) |
|---|---|---|---|
| ALHO Systembau GmbH | Alemanha | 5% | US $ 1,2 bilhão |
| ATCO | Canadá | 6% | US $ 2,3 bilhões |
| Skyline Champion Corporation | NÓS. | 8% | US $ 3,1 bilhões |
| Horizon North Logistics | Canadá | 4% | US $ 900 milhões |
| Cavco Industries | NÓS. | 7% | US $ 2,5 bilhões |
| Casas de Clayton | NÓS. | 10% | US $ 5,6 bilhões |
| Daiwa House | Japão | 12% | US $ 25 bilhões |
| Portakabin | Reino Unido | 6% | US $ 1,8 bilhão |
| Sekisui House | Japão | 15% | US $ 22 bilhões |
| Vinci | França | 8% | US $ 50 bilhões |
| Habitação do Mar Vermelho | Arábia Saudita | 5% | US $ 850 milhões |
| Fleetwood Australia | Austrália | 10% | US $ 1,3 bilhão |
| Kleusberg | Alemanha | 4% | US $ 700 milhões |
| Laing O'Rourke | Reino Unido | 7% | US $ 6,5 bilhões |
Conclusão: Unidades de habitação acessória (ADUS) - uma solução habitacional crescente
As unidades de habitação acessória (ADUs) estão emergindo como uma solução crítica para atender à escassez de moradias urbanas, preocupações com acessibilidade e necessidades de vida sustentáveis. Com o mercado global da ADU projetado para atingir US $ 50 bilhões até 2032, crescendo a um CAGR de 8,5%, as oportunidades nesse setor estão se expandindo rapidamente.
A América do Norte lidera o mercado, particularmente nos EUA e no Canadá, onde estados como Califórnia, Oregon e Washington implementaram leis de zoneamento favoráveis. Na Europa, a ADUS está ganhando popularidade no Reino Unido, Alemanha e Holanda, impulsionada pela crescente demanda de aluguel e otimização de espaço. Enquanto isso, a Ásia-Pacífico, liderada pelo Japão, Coréia do Sul e Austrália, está experimentando uma rápida adoção devido à disponibilidade limitada da terra e ao aumento da urbanização. A América Latina e o Oriente Médio também estão integrando a ADUs nas políticas habitacionais, sinalizando uma mudança global para soluções de vida flexíveis e acessíveis.
À medida que mais governos facilitam os regulamentos e os proprietários reconhecem os benefícios financeiros e práticos, a ADUS continuará remodelando o mercado imobiliário residencial. Sua acessibilidade, versatilidade e contribuição para o aumento do fornecimento de moradias tornam -os um componente essencial do futuro planejamento urbano e investimento imobiliário.