Principais empresas de habitação estudantil mundial em 2025 | Insights de crescimento global

A moradia dos alunos desempenha um papel crucial no ensino superior, fornecendo aos alunos um local seguro, conveniente e bem equipado para viver enquanto realiza seus estudos. À medida que as universidades se expandem e as matrículas aumentam, a demanda por acomodações para estudantes de qualidade está aumentando.

Principais estatísticas e números da indústria (2024):

• Mais de 235 milhões de estudantes matriculados no ensino superior em todo o mundo.
• O mercado imobiliário estudantil dos EUA atende a mais de 20 milhões de estudantes universitários, com mais de 8,5 milhões de moradias fora do campus.
• As matrículas internacionais de estudantes nos principais mercados como EUA, Reino Unido, Canadá e Austrália aumentaram 15% A / A.
• Lacuna de oferta de demanda: somente os EUA enfrentam um déficit de mais de 2 milhões de camas de moradia de estudantes, impulsionando a demanda por acomodações para estudantes construídas para fins específicos (PBSA).

A habitação estudantil é agora um dos setores de investimento imobiliário mais atraentes, com entradas globais de capital de empresas de private equity, fundos de pensão e REITs (fundos de investimento imobiliário).

O que são empresas de habitação estudantis?

As empresas de habitação estudantis são especializadas no desenvolvimento, gerenciamento e operação de propriedades residenciais adaptadas aos estudantes de faculdade e universidade. Essas propriedades incluem:

✔ Dorms afiliados à universidade (gerenciados sob parcerias universitárias)

✔ Habitação de estudantes construída para propósito (PBSA) (acomodações privadas e fora do campus)

✔ Espaços de co-vida e habitação híbrida (acomodações compartilhadas e acessíveis)

✔ Habitação de estudantes de luxo (comodidades premium como tecnologia doméstica inteligente, academias, espaços de trabalho de trabalho)

As principais empresas de habitação estudantil operam nos EUA, Europa e Ásia, oferecendoApartamentos totalmente mobiliados, planos de refeições, centros de estudo e instalações de fitnesspara atender às necessidades dos alunos.

O crescente mercado de mercado estudantil dos EUA

Os EUA têm um dos maiores e mais maduros mercados imobiliários estudantis, dirigidos por umPopulação crescente de faculdades, matrículas internacionais de estudantes e aumento de investimentos de empresas de private equity.

Tendências principais do mercado dos EUA:

• 14,6 milhões de unidades habitacionais estudantis nos EUA, com 44% fora do campus.
• Principais centros universitários como Califórnia, Texas, Flórida e Nova York vêem as taxas de ocupação superiores a 95%.
• SURGE DE ESTUDANTES INTERNACIONAIS: Mais de 1,2 milhão de estudantes estrangeiros na demanda de motivação dos EUA em cidades como Boston, Los Angeles e Chicago.
• Domínio do setor privado: 85% dos novos desenvolvimentos são apoiados por empresas e REITs privados.

Participação de mercado regional na moradia estudantil

América do Norte (45% de participação no mercado global)

• Os EUA e o Canadá dominam com a Habitação de Estudantes (PBSA) construída para fins específicos.
• Principais jogadores: Harrison Street, American Campus Communities (ACC), Greystar, The Scion Group e Living Living.

Europa (22% de participação de mercado global)

• Reino Unido, Alemanha e França lideram a demanda de acomodações para estudantes.
• A estratégia habitacional da Comissão Europeia enfatiza a sustentabilidade e a acessibilidade do aluno.

Ásia-Pacífico (25% de participação de mercado global, crescimento mais rápido)

• A demanda por PBSA da China, Índia, Índia e Austrália devido a matrículas universitárias crescentes.
• A Austrália é classificada como o terceiro maior destino de estudantes internacionais após os EUA e o Reino Unido.

América Latina e Oriente Médio (participação de mercado de 8%, mercados emergentes)

• O Brasil, o México e os Emirados Árabes Unidos veem investimentos em residências para estudantes do setor privado.
• A Arábia Saudita investindo em desenvolvimentos de PBSA afiliados à universidade.

Oportunidades regionais em moradia estudantil

América do Norte

• Expansão de projetos de habitação estudantil fora do campusperto das principais universidades.
• Forte interesse do investidor nas propriedades da PBSAdevido ao crescimento constante do aluguel.

Europa

• Escassez de camas de estudantesCriando oportunidades de investimento na Alemanha, no Reino Unido e na Espanha.
• Acomodações de estudantes de luxo em ascensão, oferecendo comodidades premium.

Ásia-Pacífico

• Mercado imobiliário estudantil da Índiaestá crescendo à medida que as universidades mudam para soluções de habitação privadas.
• A demanda de acomodação para estudantes da China supera a oferta disponível, dirigindo novos desenvolvimentos.

América Latina e Oriente Médio

• Crescendo populações internacionais de estudantes em Dubai e Arábia SauditaCrie demanda por moradia de estudantes de alta qualidade.
• Investidores particulares que entram no mercado brasileiroPara construir acomodações modernas para estudantes.

O Global Growth Insights revela as principais empresas globais de habitação estudantil:

1. Rua Harrison

📌 Sede: Chicago, Illinois, EUA
🏠 Ativos sob gestão: US $ 50 bilhões
✔ Especialista em moradia estudantil, habitação sênior, saúde em saúde imobiliária
✔ Maior investidor da PBSA nos EUA, Reino Unido e Europa
✔ Concentre -se na sustentabilidade e soluções de habitação inteligentes

2. Comunidades do campus americano (ACC)

📌 Sede: Austin, Texas, EUA
🏠 A maior empresa de habitação estudantil de capital aberto nos EUA
✔ Gerencia mais de 200 propriedades em mais de 90 cidades universitárias
✔ Adquirido pela Blackstone em 2022 por US $ 12,8 bilhões
✔ Investir em alojamento de estudantes de luxo e propriedades focadas em bem-estar

3. Greystar

📌 Sede: Charleston, Carolina do Sul, EUA
🏠 Gerencia mais de US $ 49 bilhões em ativos de habitação estudantil
✔ Empresa líder de investimento imobiliário, desenvolvimento e gerenciamento de propriedades
✔ Expandindo investimentos da PBSA na América do Norte, Reino Unido e Austrália
✔ Especializado em apartamentos de estudantes de ponta e espaços de vida

4. O grupo Scion

📌 Sede: Chicago, Illinois, EUA
🏠 Gerencia mais de 58.000 camas de estudantes
✔ O maior proprietário privado-operador de moradia estudantil na América do Norte
✔ Expansão nas cidades universitárias de nível um
✔ Concentre -se em modelos habitacionais acessíveis e vida modernizada para a vida

5. Viva de ativos

📌 Sede: Houston, Texas, EUA
🏠 Uma das maiores empresas de gestão de propriedades nos EUA
✔ Especialidades em setores multifamiliar, moradia de estudantes e habitação acessível
✔ Trabalha com private equity, universidades e REITs
✔ Expandindo o portfólio de moradias de estudantes com novas aquisições em 2024

6. A empresa preiss

📌 Sede: Raleigh, Carolina do Norte, EUA
🏠 Um dos maiores operadores de habitação estudantis de propriedade privada
✔ Especialidades em propriedades para estudantes fora do campus e propriedades de valor agregado
✔ Concentre -se nos mercados universitários secundários
✔ Investir em Modelos Smart Housing Technology & Co-Living

7. As empresas de Collier

📌 Sede: Gainesville, Flórida, EUA
🏠 Possui e opera 48 comunidades de habitação estudantis
✔ Presença forte na Flórida, Geórgia e Carolina do Norte
✔ Expandindo parcerias com universidades para desenvolvimento habitacional no campus

8. GSA (acomodação global para estudantes)

📌 Sede: Londres, Reino Unido
🏠 Gerencia mais de 40.000 camas de estudantes em todo o Reino Unido, Irlanda e Espanha
✔ Expandindo investimentos da PBSA na Austrália e na Alemanha
✔ Desenvolvimento de apartamentos para estudantes ecológicos e inteligentes

9. Unir alunos

📌 Sede: Bristol, Reino Unido
🏠 Gerencia mais de 74.000 camas de estudantes no Reino Unido
✔ O maior provedor de habitação estudantil construído para propósitos no Reino Unido
✔ Investir £ 600 milhões em expansão de acomodação para estudantes

10. Estudante da Vita

📌 Sede: Manchester, Reino Unido
🏠 Operador de habitação estudantil de luxo em todo o Reino Unido e Europa
✔ Motes de alvo de acomodação internacional de ponta
✔ Expandindo na Alemanha, Holanda e Espanha

11. Acomodação de estudantes de QI

📌 Sede: Londres, Reino Unido
🏠 Possui 76 edifícios PBSA em todo o Reino Unido
✔ De propriedade da Blackstone, uma das maiores empresas de investimento imobiliário
✔ Desenvolvimento de projetos PBSA de ponta com bem-estar e projetos focados no estudo

12. Aldeias vivas no campus

📌 Sede: Sydney, Austrália
🏠 Opera moradia estudantil na Austrália, EUA e Reino Unido
✔ Fiz uma parceria com as principais universidades para soluções habitacionais no campus
✔ Expandindo opções de moradia de estudantes acessíveis

13. Pedido de estudante

📌 Sede: Birmingham, Reino Unido
🏠 Possui e opera mais de 50 propriedades PBSA no Reino Unido
✔ Investir em mercados regionais do Reino Unido e universidades de nível intermediário
✔ Concentre-se na habitação estudantil orientada pela comunidade

14. Estudante âmbar

📌 Sede: Pune, Índia
🏠 Mercado de acomodações para estudantes orientado por tecnologia
✔ Agrega a habitação de estudantes em todo o Reino Unido, Austrália e Europa
✔ Uso

15. Estudante de Nido

📌 Sede: Londres, Reino Unido
🏠 Provedor de PBSA de luxo em todo o Reino Unido e Europa
✔ Concentre -se na sustentabilidade e nos espaços inteligentes

16. Yugo

📌 Sede: Denver, Colorado, EUA
🏠 Opera acomodações para estudantes nos EUA, Reino Unido, Irlanda e Espanha
✔ Concentre -se nas experiências de vida dos alunos premium

17. Cubo Student Living

📌 Sede: Joanesburgo, África do Sul
🏠 Maior fornecedor de habitação estudantil na África do Sul
✔ Expandindo acomodações de estudantes acessíveis em mercados emergentes

18. Romance aluno

📌 Sede: Londres, Reino Unido
🏠 Operador PBSA focado em moradia de estudantes liderada por design
✔ Expandindo para Portugal e Holanda

19. Habitação de estudantes Xior

📌 Sede: Antuérpia, Bélgica
🏠 Gerencia a PBSA na Bélgica, Holanda e Espanha
✔ Expandindo para os mercados do sul da Europa

20. Estudante LIV

📌 Sede: Madri, Espanha
🏠 Operador de PBSA de luxo na Espanha, Portugal e Itália
✔ Concentre -se em acomodações de estudantes internacionais

Conclusão: O futuro da indústria de habitação estudantil

A indústria de habitação estudantil está passando por uma grande transformação, comAumento da demanda por acomodações premium, espaços inteligentes e desenvolvimentos orientados a sustentabilidade.

Tendências -chave moldando o futuro:

• Integração de tecnologia:Bloqueios inteligentes, Wi-Fi de alta velocidade e sistemas de gerenciamento movidos a IA.
• Sustentabilidade:Edifícios ecológicos e apartamentos estudantis com eficiência energética.
• Expansão internacional:Empresas direcionadasÍndia, China e Europapara oportunidades de crescimento.
• Habitação de estudantes de luxo:A demanda por acomodações sofisticadas está aumentando entre estudantes internacionais.

Com as populações globais de estudantes aumentando e as universidades focadas no bem -estar dos estudantes, o mercado imobiliário de estudantes continuará a se expandir, oferecendoOportunidades lucrativas de investimentoeNovas soluções de vida para estudantes em todo o mundo.

 Estratégia de Investimento 2024 & Beyond:

• Desenvolvimentos focados em PBSA em cidades universitárias de alta demanda
• Habitação de estudantes verde e sustentável com a integração Proptech
• Expansão emergente do mercado (Índia, Emirados Árabes Unidos, América Latina)