Dimensioni del mercato, quota, crescita e analisi del settore del co-living, per tipologia (camera singola/esclusiva, doppia condivisione, tripla condivisione, altro), per applicazioni (studenti, classe operaia, liberi professionisti, altro) e approfondimenti e previsioni regionali fino al 2035

Dimensioni del mercato della co-living

La dimensione del mercato globale del co-living era di 3,1 miliardi di dollari nel 2025 e si prevede che toccherà 3,99 miliardi di dollari nel 2026, 5,13 miliardi di dollari nel 2027 e raggiungerà 38,49 miliardi di dollari entro il 2035, mostrando un tasso di crescita del 28,64% durante il periodo di previsione. Questa espansione è guidata dalla crescente domanda di vita condivisa, con quasi il 62% dei giovani professionisti che preferiscono modelli di noleggio flessibili e il 55% degli operatori che segnalano livelli di occupazione più elevati. La crescente migrazione urbana e i vantaggi in termini di risparmio sui costi influenzano quasi il 57% degli inquilini che scelgono forme di co-living.

Il mercato statunitense del co-living mostra un forte slancio di crescita, con circa il 66% dei lavoratori a distanza che adotta la vita condivisa per ridurre le spese e migliorare il coinvolgimento della comunità. Quasi il 59% degli studenti e dei giovani professionisti preferisce le posizioni urbane centrali, mentre il 48% degli affittuari apprezza i servizi integrati come servizi e spazi di lavoro. Gli operatori negli Stati Uniti riportano tassi di occupazione superiori al 70% e quasi il 42% delle nuove conversioni di affitti si spostano ora verso modelli di co-living, rafforzando l’espansione regionale.

Risultati chiave

• Dimensione del mercato:3,1 miliardi di dollari (2025), 3,99 miliardi di dollari (2026), 38,49 miliardi di dollari (2035), tasso di crescita previsto del 28,64%.
• Fattori di crescita:guidato dalla preferenza del 62% per la vita condivisa, dal focus sull’accessibilità economica del 57% e sul miglioramento dell’occupazione del 55%.
• Tendenze:Il 70% dell’adozione dell’accesso intelligente, il 67% dell’utilizzo dei servizi della comunità e il 48% della domanda di noleggio flessibile modellano la crescita.
• Giocatori chiave:Stanza Living, OYO, Zolostays, Cohabs, Habyt Group e altri.
• Approfondimenti regionali:L’Asia-Pacifico detiene il 36% guidato dai migranti urbani, il Nord America il 28% alimentato dai lavoratori a distanza, l’Europa il 26% sostenuto dalla mobilità degli studenti, il Medio Oriente e l’Africa il 10% dall’adozione di espatriati.
• Sfide:Il 54% riguarda preoccupazioni sulla privacy, il 51% pressioni per la manutenzione e il 28% fatturato legato a problemi della struttura.
• Impatto sul settore:Il 72% della stabilità dell’occupazione, il 61% dei piani di espansione e il 39% degli investimenti focalizzati sulla tecnologia influenzano le operazioni.
• Sviluppi recenti:Evidenziati il ​​22% di espansioni di capacità, il 31% di aggiornamenti digitali e il 27% di conversioni di alloggi condivisi.

Il mercato del co-living riflette uno spostamento verso soluzioni abitative flessibili e guidate dalla comunità, che fanno appello ai dati demografici più giovani e ai lavoratori a distanza. Quasi il 67% degli inquilini apprezza le funzionalità di coinvolgimento social, mentre il 48% dà priorità alla comodità attraverso i servizi condivisi. Gli operatori enfatizzano l'efficienza della progettazione e la condivisione delle risorse, riducendo l'utilizzo dei singoli servizi fino al 28% e migliorando il risparmio sui costi. L’aumento delle tendenze all’urbanizzazione e alla delocalizzazione continua a rafforzare la domanda, rimodellando i moderni stili di vita residenziali e promuovendo ambienti di vita collaborativi.

Tendenze del mercato del co-living

Il mercato del co-living sta assistendo a una forte adozione poiché quasi il 62% dei giovani professionisti preferisce spazi abitativi condivisi grazie alla convenienza e alle esperienze basate sulla comunità. Circa il 48% degli affittuari urbani si sposta verso opzioni di noleggio flessibili, rendendo il mercato del co-living una scelta importante tra studenti e lavoratori a distanza. Circa il 55% degli operatori segnala tassi di occupazione più elevati rispetto agli affitti tradizionali, con alcune regioni che raggiungono l’80% di utilizzo dello spazio condiviso. Quasi il 67% dei consumatori apprezza i servizi condivisi come palestre, aree di coworking e zone sociali, determinando un maggiore coinvolgimento. I sondaggi indicano che il 45% degli occupanti dà priorità all’interazione con la comunità, rendendo il mercato del co-living attraente per i modelli di vita sociale. Inoltre, il 52% dei proprietari evidenzia periodi di disponibilità ridotti quando offrono soluzioni di co-living.

Il mercato del co-living beneficia anche della crescente migrazione verso i centri urbani, con il 58% degli inquilini che scelgono proprietà di co-living in posizione centrale per comodità. Le tendenze della sostenibilità giocano un ruolo importante, poiché il 40% degli insediamenti di vita condivisa integrano soluzioni di efficienza energetica e utilizzo condiviso delle risorse, riducendo il consumo di servizi individuali di quasi il 30%. L’integrazione digitale continua ad espandersi, con il 70% degli operatori che adotta l’accesso intelligente, il pagamento degli affitti online e le app della community. Queste tendenze posizionano il mercato del co-living come un segmento in rapida evoluzione che enfatizza le caratteristiche di convenienza, comodità e stile di vita comunitario.

Dinamiche del mercato del co-living

OPPORTUNITÀ

Crescente preferenza per la vita in comunità

Quasi il 62% dei giovani professionisti preferisce spazi residenziali condivisi per i vantaggi dell’interazione sociale e la riduzione dei costi della vita. Circa il 55% degli immobili in co-living riporta livelli di occupazione più elevati rispetto agli affitti tradizionali, rendendo il segmento sempre più attrattivo. I sondaggi indicano che il 48% dei migranti urbani cerca attivamente soluzioni abitative basate sulla comunità. Circa il 67% degli inquilini apprezza i servizi sociali come spazi di lavoro condivisi, lounge e zone di attività, aumentando la soddisfazione e la fidelizzazione degli inquilini. Queste preferenze creano una forte opportunità per espandere gli sviluppi della co-living nei mercati urbani.

AUTISTI

Crescente domanda di alloggi urbani a prezzi accessibili

L’accessibilità economica rimane un fattore importante, con quasi il 68% degli inquilini che sceglie spazi di co-living per ridurre le spese di soggiorno. Circa il 57% dei residenti ritiene che la convivenza sia più conveniente rispetto alle opzioni di affitto indipendente. Le utenze e i servizi condivisi riducono i costi individuali di circa il 35%, supportando una forte adozione. Circa il 49% delle persone che si trasferiscono nelle aree metropolitane dà priorità a soluzioni di affitto flessibili, rendendo la co-living un’alternativa preferita. La crescente necessità di alloggi urbani a basso costo continua a spingere la domanda di soluzioni di co-living.

RESTRIZIONI

"Preoccupazioni sulla privacy e sulle strutture condivise"

La privacy rimane un limite significativo poiché quasi il 54% dei potenziali occupanti esprime esitazione riguardo agli ambienti di vita condivisi. Circa il 42% delle persone è riluttante ad adottare il co-living a causa della condivisione di cucine, bagni e spazi comuni. I sondaggi evidenziano che il 39% degli inquilini preferisce uno spazio personale con interazione limitata, riducendo i livelli di adozione. Circa il 33% del turnover degli inquilini negli alloggi condivisi è legato all’insoddisfazione per la privacy e alle preoccupazioni relative al rumore. Questi problemi limitano l’attrattiva della convivenza tra i residenti che cercano soluzioni di vita più individuali.

SFIDA

"Manutenzione e oneri operativi elevati"

La manutenzione e la gestione operativa rappresentano una sfida, con quasi il 51% degli operatori che segnalano maggiori esigenze di manutenzione a causa dell’uso frequente di servizi condivisi. Circa il 46% delle proprietà di co-living necessitano di riparazioni e pulizie più regolari delle zone comuni, con ripercussioni sull’efficienza operativa. Quasi il 40% degli sviluppatori incontra difficoltà nel bilanciare l’allocazione delle risorse per i servizi condivisi e la gestione delle strutture. L'insoddisfazione degli inquilini relativa alle condizioni della struttura rappresenta circa il 28%, creando pressioni sulla qualità del servizio. Queste sfide richiedono strategie operative efficienti per mantenere la soddisfazione degli inquilini all’interno degli ambienti di co-living.

Analisi della segmentazione

La dimensione del mercato globale del co-living era di 3,1 miliardi di dollari nel 2025 e si prevede che raggiungerà 3,99 miliardi di dollari nel 2026 e 38,49 miliardi di dollari entro il 2035, mostrando un CAGR del 28,64% durante il periodo di previsione. La segmentazione per tipologia e applicazione evidenzia chiari modelli di adozione, con modelli di stanze singole e condivise che dominano l’utilizzo a causa della convenienza e delle preferenze della comunità. Le camere singole/esclusive attirano gli utenti che cercano privacy, mentre i formati di condivisione doppia e tripla si rivolgono a gruppi attenti ai costi, che rappresentano la maggioranza combinata della domanda di occupazione. Studenti, professionisti e liberi professionisti rimangono i principali utilizzatori, con una forte partecipazione di migranti urbani in cerca di soluzioni di vita flessibili. Ciascun segmento contribuisce in modo diverso alla quota di mercato, al tasso di crescita e al contributo dei ricavi, plasmando l’espansione futura.

Per tipo

Camera Singola/Esclusiva

I formati di camera singola/esclusiva si rivolgono a coloro che danno priorità alla privacy e allo spazio personale, con quasi il 45% degli inquilini che scelgono questa opzione. Circa il 52% dei professionisti preferisce questa tipologia per via delle aree abitative dedicate e dei problemi di rumore ridotti. Il segmento beneficia di prezzi premium e di una maggiore stabilità dell’occupazione, soprattutto nelle aree metropolitane dove la domanda di privacy continua ad aumentare.

I ricavi derivanti dalle dimensioni del mercato delle camere singole/esclusive nel 2025 hanno rappresentato una parte significativa del totale di 3,1 miliardi di dollari, pari a circa il 38% della quota, e si prevede che cresceranno a un CAGR vicino al 29%, guidato dalla crescente domanda di vita indipendente ma basata sulla comunità.

Doppia condivisione

Le camere doppie condivise rimangono molto popolari tra gli inquilini attenti ai costi, con quasi il 41% degli studenti e il 46% dei giovani professionisti che scelgono questo formato. I servizi condivisi e le spese di affitto ridotte attirano un'ampia fascia demografica, stimolandone l'adozione nei centri urbani. Gli operatori segnalano tassi di occupazione di quasi il 65% nelle unità doppie, evidenziando una forte accettazione da parte del mercato.

I ricavi derivanti dalle dimensioni del mercato di Double Sharing nel 2025 hanno contribuito per circa il 34% al totale, con una crescita prevista a un CAGR di circa il 28,5%, supportato da vantaggi in termini di convenienza e interazione sociale.

Tripla condivisione

Gli spazi di condivisione tripla si rivolgono principalmente a persone attente al budget, tra cui il 33% degli studenti inquilini e il 29% dei lavoratori a inizio carriera. Questo formato consente il massimo risparmio sui costi, con le spese condivise che riducono i costi della vita di quasi il 55% rispetto agli affitti privati. L'occupazione ad alta densità favorisce un utilizzo efficiente dello spazio da parte degli operatori.

I ricavi derivanti dalle dimensioni del mercato Triple Sharing nel 2025 hanno rappresentato una quota di quasi il 18%, con un CAGR previsto di circa il 27,8% a causa della continua domanda tra gli studenti e i segmenti a basso budget.

Altri

La categoria “Altri” comprende unità in stile capsula, suite condivise premium e modelli di co-living ibridi, che attirano utenti di nicchia alla ricerca di esperienze di vita uniche. Circa il 14% degli inquilini preferisce formati innovativi che offrano strutture locative flessibili e concetti di comunità a tema. Gli operatori segnalano un crescente interesse per ambienti condivisi di lusso con servizi curati.

I ricavi derivanti dalle dimensioni del mercato di altri segmenti nel 2025 hanno rappresentato una quota di quasi il 10%, con un CAGR previsto di circa il 26,5%, guidato da offerte di stili di vita personalizzati e modelli di vita sperimentali emergenti.

Per applicazione

Studente

Gli studenti rappresentano un importante gruppo di richieste, con quasi il 49% che sceglie spazi di co-living per convenienza e vantaggi di impegno sociale. Aree di studio condivise, eventi comunitari e vicinanza agli istituti scolastici aumentano i tassi di adozione. I sondaggi mostrano che il 58% degli studenti inquilini apprezza gli ambienti di vita collaborativi che supportano attività accademiche e sociali.

I ricavi derivanti dalle dimensioni del mercato delle applicazioni studentesche nel 2025 hanno rappresentato una parte sostanziale del totale di 3,1 miliardi di dollari, rappresentando circa il 40% della quota, con un CAGR previsto vicino al 29,5% a causa della crescente mobilità degli studenti e della domanda di alloggi flessibili.

Classe operaia

I professionisti che lavorano costituiscono un’ampia base di utenti, con quasi il 55% dei migranti urbani che cercano soluzioni di co-living per bilanciare accessibilità e convenienza. Circa il 62% preferisce località vicine a centri commerciali e reti di trasporto, favorendo una rapida adozione nelle aree metropolitane. I servizi comunitari e le comodità condivise aumentano il valore dello stile di vita per questo segmento.

I ricavi derivanti dalle dimensioni del mercato delle applicazioni della classe operaia nel 2025 rappresentavano una quota di circa il 38%, con un CAGR previsto vicino al 28,7%, guidato dalle tendenze di ricollocazione e dalle strutture occupazionali flessibili.

Liberi professionisti

I liberi professionisti adottano sempre più ambienti di co-living, con quasi il 37% che apprezza l’accesso al coworking, le opportunità di networking e i contratti di locazione flessibili. Gli spazi creativi condivisi e la collaborazione comunitaria supportano la crescita professionale, rendendo la co-living attraente per i lavoratori a distanza e per i lavoratori indipendenti.

I ricavi derivanti dalle dimensioni del mercato delle applicazioni per freelance nel 2025 hanno rappresentato una quota di circa il 15%, con un CAGR previsto prossimo al 27,9% a causa dell’espansione del lavoro remoto e della crescita della forza lavoro digitale.

Altri

La categoria “Altri” comprende nomadi digitali, viaggiatori a breve termine e residenti transitori in cerca di una sistemazione temporanea. Quasi il 21% degli utenti in questo segmento dà priorità alla flessibilità e alle esperienze comunitarie rispetto ai modelli abitativi tradizionali, aumentando la preferenza per soluzioni di co-living per soggiorni di breve durata.

I ricavi derivanti dalle dimensioni del mercato delle altre applicazioni nel 2025 rappresentavano una quota di circa il 7%, con un CAGR previsto di circa il 26,3%, guidato dalle tendenze della mobilità e dalle preferenze abitative guidate dallo stile di vita.

Prospettive regionali del mercato del co-living

La dimensione del mercato globale del co-living era di 3,1 miliardi di dollari nel 2025 e si prevede che raggiungerà 3,99 miliardi di dollari nel 2026 e 38,49 miliardi di dollari entro il 2035, mostrando un CAGR del 28,64% durante il periodo di previsione. La domanda regionale varia in modo significativo, con Nord America, Europa, Asia-Pacifico, Medio Oriente e Africa che contribuiscono con livelli di adozione e slancio di crescita distinti. Ogni regione riflette diversi comportamenti di stile di vita, modelli di accessibilità economica e tendenze di migrazione urbana che influenzano l’accettazione della convivenza. La distribuzione delle quote di mercato in queste quattro regioni è pari al 100%, evidenziando una partecipazione equilibrata ma diversificata all’ecosistema in evoluzione dell’edilizia condivisa.

America del Nord

Il Nord America dimostra una forte adozione del co-living, sostenuta da un interesse di quasi il 58% degli affittuari urbani per gli alloggi condivisi flessibili. Circa il 62% dei giovani professionisti preferisce spazi di co-living per il coinvolgimento e la comodità della comunità. Quasi il 49% dei lavoratori a distanza ritiene che la vita condivisa sia un’opzione pratica. Le principali città mostrano tassi di occupazione che raggiungono il 72% nelle strutture di co-living. I crescenti movimenti di delocalizzazione e l’aumento dei costi degli affitti indipendenti continuano a sostenere questa tendenza.

Le dimensioni del mercato del Nord America rappresentavano circa il 28% del totale di 2,15 miliardi di dollari nel 2025, segnando un contributo distinto guidato dalla flessibilità dello stile di vita, dalla mobilità della forza lavoro e dalla crescente adozione tra i consumatori urbani.

Europa

L’Europa riflette una forte spinta dovuta alla crescente densità urbana, con quasi il 54% dei lavoratori che lavorano in città che optano per alternative di alloggio condiviso. Circa il 47% degli studenti preferisce ambienti di vita basati sulla comunità e quasi il 44% delle giovani famiglie ricerca vantaggi nella condivisione dei costi. Le principali aree metropolitane europee riportano livelli di utilizzo del co-living che raggiungono il 68%. L’aumento dell’istruzione transfrontaliera e la circolazione della forza lavoro continuano a rafforzare la partecipazione regionale ai formati di vita condivisa.

Le dimensioni del mercato europeo rappresentavano circa il 26% del totale di 2,08 miliardi di dollari nel 2025, supportate da una cultura della vita collaborativa, da layout abitativi compatti e dalla preferenza degli inquilini per servizi e servizi condivisi.

Asia-Pacifico

L’Asia-Pacifico mostra un’espansione in accelerazione, con quasi il 63% dei migranti urbani che cercano soluzioni abitative condivise a prezzi accessibili. Circa il 52% degli studenti e dei professionisti all’inizio della carriera sceglie il co-living per l’efficienza in termini di costi, mentre quasi il 48% dei lavoratori digitali preferisce residenze basate sulla comunità. Nelle città ad alta densità l’occupazione raggiunge il 75% nei modelli di alloggio condiviso. Il rapido movimento della popolazione e l’aumento del costo della vita nelle aree metropolitane contribuiscono ad espandere i modelli di adozione in tutta la regione.

Le dimensioni del mercato dell’Asia-Pacifico rappresentavano circa il 36% del totale di 3,1 miliardi di dollari nel 2025, guidate dalla concentrazione della popolazione, dall’adozione demografica giovanile e dall’aumento della domanda di formati di vita flessibili a basso costo.

Medio Oriente e Africa

Il Medio Oriente e l’Africa sperimentano una partecipazione emergente, con quasi il 39% dei giovani inquilini che considerano il co-living come un’alternativa agli affitti tradizionali grazie alla convenienza e alla comodità. Quasi il 33% dei lavoratori migranti beneficia di strutture abitative condivise, mentre circa il 28% degli studenti cerca soluzioni abitative in comunità. I corridoi di crescita urbana mostrano tassi di adozione che raggiungono il 41% nei complessi di vita condivisa. La diversità culturale, l’afflusso di forza lavoro e l’evoluzione dei modelli di affitto continuano a plasmare la presenza di co-living nella regione e l’accettazione dei consumatori.

Le dimensioni del mercato del Medio Oriente e dell’Africa rappresentavano circa il 10% del totale di 1,55 miliardi di dollari nel 2025, riflettendo la crescente consapevolezza, l’espansione delle comunità di espatriati e la graduale transizione verso ambienti residenziali condivisi.

Elenco delle principali società del mercato Co-Living profilate

Analisi di investimento e opportunità nel mercato del co-living

L’attività di investimento nel mercato del co-living continua ad aumentare, con quasi il 52% degli investitori istituzionali che mostra interesse per modelli di alloggi condivisi grazie all’elevata stabilità dell’occupazione. Circa il 61% degli sviluppatori prevede di espandere i portafogli di co-living, spinti dalla domanda di studenti e giovani professionisti. Quasi il 48% delle nuove proposte di investimento immobiliare includono concetti di alloggio condiviso. La fiducia degli investitori è supportata da livelli di occupazione media del 72% nelle principali città. Inoltre, il 39% degli investitori dà priorità alle piattaforme di gestione immobiliare abilitate alla tecnologia, migliorando l’efficienza operativa e l’esperienza degli inquilini. Il segmento offre forti opportunità nei centri urbani dove le sfide legate all’accessibilità economica degli affitti colpiscono quasi il 57% dei residenti.

Sviluppo di nuovi prodotti

Lo sviluppo di nuovi prodotti nel mercato del co-living si concentra su formati abitativi innovativi, con quasi il 46% degli operatori che introducono concetti di stanze intelligenti con accesso digitale e servizi automatizzati. Circa il 41% delle nuove offerte integra spazi di coworking all’interno di strutture residenziali per attrarre freelance e lavoratori a distanza. Quasi il 33% degli sviluppi urbanistici enfatizzano progetti eco-compatibili utilizzando modelli di consumo di risorse condivise che riducono l’utilizzo dei singoli servizi fino al 28%. Inoltre, il 37% degli operatori sta lanciando programmi comunitari a tema per aumentare il coinvolgimento e la fidelizzazione. Questi progressi migliorano le esperienze di vita e ampliano l’attrattiva degli alloggi condivisi tra diversi gruppi demografici.

Sviluppi

• Espansione Stanza Living:ha lanciato nuove proprietà aumentando la capacità di quasi il 22%, rivolgendosi a gruppi di studenti e aumentando il coinvolgimento dell'occupazione attraverso programmi comunitari.
• Integrazione del Gruppo Habyt:ha completato un miglioramento strategico del servizio unendo le piattaforme digitali, migliorando l'efficienza operativa del 31% e aumentando i tassi di onboarding dei tenant.
• Conversione del co-living OYO:ha convertito più unità in affitto in proprietà condivise, aumentando l'offerta di alloggi condivisi di quasi il 27% nelle regioni metropolitane.
• Iniziativa di sostenibilità di Cohabs:ha implementato sistemi di risparmio energetico riducendo i consumi delle utenze condivise di circa il 24% e migliorando il livello di soddisfazione degli utenti.
• Aggiornamento della tecnologia Zolostays:ha introdotto strumenti di gestione digitale aumentando la reattività del servizio di quasi il 35% e migliorando l’efficienza della manutenzione.

Copertura del rapporto

La copertura del rapporto del mercato del co-living include un’analisi dettagliata dei driver di mercato, delle restrizioni, delle opportunità e delle sfide supportate da approfondimenti quantitativi. Lo studio valuta i modelli di adozione da parte dei consumatori, con quasi il 62% di preferenze degli inquilini guidate dalla convenienza e dall’esperienza della comunità. L’analisi SWOT evidenzia punti di forza come l’occupazione media del 72% e modelli di noleggio flessibili, mentre i punti deboli includono problemi di privacy che riguardano circa il 54% dei potenziali utenti. Le opportunità derivano dalla crescente migrazione urbana, che colpisce quasi il 58% degli affittuari che cercano alternative abitative condivise. Le minacce includono la pressione sui costi di manutenzione che colpisce il 51% degli operatori e il turnover degli inquilini legato alle condizioni delle strutture che colpisce il 28% dei residenti.

La copertura valuta la segmentazione per tipologia e applicazione, i contributi del mercato regionale per un totale del 100% nelle principali zone geografiche e i dettagli del panorama competitivo che coinvolgono i principali operatori. Nel rapporto si analizza anche l'integrazione tecnologica, con il 70% degli operatori che adotta sistemi di accesso intelligente e pagamenti digitali. Gli approfondimenti sul comportamento dei consumatori e le tendenze di investimento supportano il processo decisionale strategico per le parti interessate, offrendo una comprensione completa del mercato per la pianificazione e lo sviluppo futuri.