12 più grandi società di magazzinaggio al mondo | Approfondimenti sulla crescita globale

Il mercato globale del magazzinaggio sta attraversando un periodo di espansione senza precedenti, guidato dalla rapida evoluzione dell’e-commerce, dalla globalizzazione delle catene di fornitura, dall’aumento dell’outsourcing 3PL e dall’adozione diffusa di tecnologie di automazione. Nel 2025, il globalesettore del magazzinaggioha raggiunto una valutazione di 339,85 miliardi di dollari, segnando una delle fasi di più forte crescita nel settore della logistica. Si prevede che questo slancio continuerà poiché si prevede che il mercato aumenterà fino a 363,6 miliardi di dollari nel 2026, espandendosi ulteriormente fino a 389,02 miliardi di dollari nel 2027 e infine raggiungendo i 667,9 miliardi di dollari entro il 2035.

Questa traiettoria a lungo termine indica non solo crescenti requisiti di capacità, ma anche un cambiamento strategico nel modo in cui le organizzazioni globali immagazzinano, elaborano e spostano le merci. Con le catene di fornitura che diventano sempre più complesse e le aspettative dei clienti per un adempimento più rapido in aumento, il magazzinaggio si sta trasformando da un centro di costo a una funzione critica di creazione di valore. Settori come quello della vendita al dettaglio, quello farmaceutico, quello alimentare e delle bevande, quello automobilistico e quello elettronico stanno investendo in modo aggressivo in hub di distribuzione su larga scala, sistemi di stoccaggio automatizzati, strutture per la catena del freddo e magazzini urbani ad alta densità per soddisfare la crescente domanda.

La crescita del settore è alimentata anche dalla digitalizzazione, con tecnologie come sensori IoT, sistemi di gestione del magazzino (WMS), robot mobili autonomi (AMR), analisi dell’inventario basate sull’intelligenza artificiale e soluzioni RFID che rimodellano l’efficienza operativa. Nel 2025, oltre il 62% degli operatori di magazzinaggio globali ha riferito di aver implementato almeno una soluzione di automazione, mentre le apparecchiature per la movimentazione automatizzata dei materiali hanno registrato un aumento del 13% su base annua dei tassi di installazione.

Dal punto di vista geografico, le economie emergenti stanno accelerando l’espansione della capacità, in particolare in India, Cina, Sud-Est asiatico e America Latina, poiché i produttori globali diversificano le catene di approvvigionamento. Nel frattempo, il Nord America e l’Europa continuano a investire massicciamente in centri logistici ad alta tecnologia per supportare gli ecosistemi di e-commerce che ora rappresentano oltre il 20% delle vendite al dettaglio totali.

Cos’è il mercato dello stoccaggio?

Il mercato dello stoccaggio si riferisce all’ecosistema globale di strutture, tecnologie e servizi dedicati allo stoccaggio, alla movimentazione e alla movimentazione delle merci attraverso le catene di approvvigionamento. Comprende magazzini di stoccaggio tradizionali, centri di distribuzione (DC), centri logistici, magazzini della catena del freddo, strutture doganali, magazzini automatizzati e hub di stoccaggio specializzati per settori quali quello farmaceutico, chimico, vendita al dettaglio ed e-commerce. Questo mercato svolge un ruolo fondamentale nel consentire operazioni logistiche efficienti garantendo che le merci siano immagazzinate in modo sicuro, elaborate rapidamente e consegnate ai clienti o ai partner commerciali in tempo.

Nel 2025, il mercato dello stoccaggio ha raggiunto i 339,85 miliardi di dollari, sostenuto dall’adozione esplosiva dell’e-commerce, dalla crescente globalizzazione e dall’espansione dell’outsourcing 3PL (logistica di terze parti). Il settore si è evoluto sostanzialmente da funzioni di stoccaggio di base ad ambienti high-tech dotati di sistemi di gestione del magazzino (WMS), robotica, ottimizzazione delle scorte basata sull’intelligenza artificiale e attrezzature avanzate per la movimentazione dei materiali. Nel 2025, circa il 62% degli operatori di magazzino dichiara di utilizzare almeno una forma di automazione, mentre i sistemi di stoccaggio e prelievo automatizzati (AS/RS) hanno registrato un aumento delle installazioni del 13% su base annua.

Il magazzinaggio è oggi un pilastro fondamentale della catena di fornitura globale, poiché incide direttamente sulle prestazioni di consegna dell’ultimo miglio, sui tassi di rotazione delle scorte, sulla resilienza della catena di fornitura e sulla velocità di evasione degli ordini di e-commerce. L’ascesa della vendita al dettaglio omnicanale ha creato una domanda senza precedenti di centri di micro-adempimento e magazzini urbani, soprattutto in Nord America, Europa e Asia-Pacifico. Anche lo stoccaggio della catena del freddo è aumentato, rappresentando il 26% degli investimenti totali in magazzino nel 2025, guidato dalle esigenze di stoccaggio di prodotti alimentari, farmaceutici e biofarmaceutici.

Inoltre, lo spostamento verso il Nearshoring e la diversificazione della supply chain ha accelerato la costruzione di nuovi magazzini in India, Vietnam, Messico ed Europa orientale. Con una capacità di stoccaggio prevista in crescita a un CAGR del 5,6% tra il 2025 e il 2033, il settore si sta muovendo verso una maggiore automazione, sostenibilità e digitalizzazione. Nel complesso, il mercato dello stoccaggio non è più solo una funzione di stoccaggio: è una risorsa strategica che alimenta il commercio globale, l’espansione dell’e-commerce e la trasformazione della catena di fornitura.

Quanto sarà grande il settore dei magazzini nel 2026?

Il settore globale del magazzinaggio continua ad espandersi a un ritmo rapido, guidato dalla ristrutturazione delle catene di fornitura globali, dalla crescente penetrazione dell’e-commerce e dalla crescente adozione dell’automazione nelle operazioni di distribuzione e logistica. Nel 2026, si prevede che il mercato globale dello stoccaggio raggiungerà i 363,6 miliardi di dollari, rispetto ai 339,85 miliardi di dollari del 2025, riflettendo un forte tasso di crescita anno su anno sostenuto sia dall’espansione della capacità che dall’integrazione dei servizi a valore aggiunto. Questa crescita posiziona il magazzinaggio come uno dei segmenti strategicamente più importanti del settore logistico globale.

Uno dei principali contributori a questo aumento è la continua accelerazione del commercio elettronico globale, che ha rappresentato oltre 6,1 trilioni di dollari di vendite al dettaglio nel 2025 e si prevede che crescerà del 10-12% annuo. Di conseguenza, la domanda di centri logistici, magazzini di micro-adempimento, hub di cross-docking e centri di smistamento con consegna in giornata è in aumento in Nord America, Europa e Asia-Pacifico. Nel 2026, si prevede che lo stoccaggio legato all’e-commerce rappresenterà il 32% della domanda totale di magazzino, rispetto al 28% nel 2024.

Anche settori come quello farmaceutico, dei beni di largo consumo, degli alimenti e delle bevande, dell’automotive e dell’elettronica stanno espandendo le infrastrutture di magazzino per supportare la resilienza delle scorte. Si prevede che il segmento dello stoccaggio della catena del freddo, in particolare, raggiungerà i 98 miliardi di dollari nel 2026, spinto dalla crescente domanda di stoccaggio a temperatura controllata di prodotti biofarmaceutici, alimenti freschi e prodotti surgelati. Le strutture della catena del freddo rappresentano ora quasi il 27% degli investimenti globali in magazzini.

Dal punto di vista geografico, l’Asia-Pacifico guida l’espansione con un tasso di crescita previsto del 7,8% nel 2026, sostenuto dal settore industriale in forte espansione dell’India e dagli sforzi di modernizzazione logistica su larga scala della Cina. Il Nord America, con un valore di 97,2 miliardi di dollari nel 2026, rimane il più grande mercato regionale a causa della predominanza di centri di distribuzione avanzati e della trasformazione dei magazzini guidata dall’automazione. Si prevede che l’Europa raggiungerà gli 83,5 miliardi di dollari, grazie alla modernizzazione del commercio al dettaglio e alla maggiore adozione della robotica.

Anche l’adozione della tecnologia svolge un ruolo determinante nel 2026. Oltre il 65% dei nuovi magazzini ora implementa sistemi di gestione del magazzino (WMS) e gli investimenti nell’automazione, in particolare robotica, AGV/AMR e AS/RS, crescono del 15,4% annuo. Le tendenze della sostenibilità stanno influenzando anche la costruzione dei magazzini, con quasi il 40% delle nuove strutture costruite utilizzando progetti ad alta efficienza energetica, integrazione solare e standard di certificazione ecologica.

Distribuzione globale dei fornitori di magazzino

Il panorama globale dello stoccaggio nel 2026 è dominato da un mix di 3PL multinazionali, operatori logistici regionali e fornitori specializzati di catena del freddo e servizi di evasione ordini. La distribuzione è fortemente influenzata dalla concentrazione di hub manifatturieri, corridoi commerciali, attività di esportazione e penetrazione dell’e-commerce. L’Asia-Pacifico rimane la più grande regione fornitrice di servizi di magazzinaggio grazie alla massiccia espansione logistica di Cina e India, mentre il Nord America e l’Europa mantengono posizioni forti guidate dall’automazione, da hub di distribuzione ad alto valore e da ecosistemi 3PL maturi.

Nel 2026, l’Asia-Pacifico rappresenterà quasi il 38% di tutta la capacità di magazzinaggio globale, supportata dalle estese reti logistiche della Cina e dallo sviluppo accelerato delle infrastrutture dell’India. Il Nord America rappresenta il 28%, guidato dagli Stati Uniti, che ospitano alcuni dei magazzini automatizzati e delle reti di catena del freddo più grandi al mondo. L’Europa contribuisce per il 24%, guidata da Germania, Regno Unito, Francia e Paesi Bassi, che fungono tutti da gateway logistici strategici per il commercio dell’UE.

Il Medio Oriente e l’America Latina stanno emergendo rapidamente, sostenuti dalla crescente attività di commercio elettronico, dalla modernizzazione dei porti e dall’aumento dei centri logistici regionali. La capacità della catena del freddo continua ad espandersi in tutto il mondo, con attori globali come Lineage Logistics e DHL Supply Chain che investono massicciamente in strutture a temperatura controllata.

Regione/Gruppo di paesi	Quota di fornitori di magazzinaggio globale (2026)	Punti salienti
Asia-Pacifico (Cina, India, Giappone, Sud-Est asiatico)	38%	Il più grande hub di stoccaggio globale; rapida espansione dell’e-commerce, adozione della robotica avanzata in Cina e Giappone.
Nord America (Stati Uniti, Canada, Messico)	28%	Elevato utilizzo dell'automazione; maggiore capacità della catena del freddo; sede dei principali 3PL come DHL, XPO, GXO, NFI.
Europa (Germania, Regno Unito, Francia, Italia, Paesi Bassi)	24%	Forti reti logistiche transfrontaliere; forte domanda di magazzini sostenibili e automatizzati.
Medio Oriente e Africa (Emirati Arabi Uniti, Arabia Saudita, Sud Africa)	5%	Settore logistico in rapida crescita; investimenti significativi in ​​magazzini intelligenti e strutture doganali.
America Latina (Brasile, Messico, Cile, Colombia)	5%	Crescenti esigenze di evasione dell’e-commerce; crescita della catena del freddo nel settore alimentare e farmaceutico.

Approfondimenti dettagliati sui paesi: mercato dei magazzini

Stati Uniti d’America (USA) – Mercato di stoccaggio in crescita

Gli Stati Uniti rimangono il più grande mercato di stoccaggio a livello globale, con un valore di 97,2 miliardi di dollari nel 2026, sostenuto da una forte penetrazione dell’e-commerce, dall’adozione dell’automazione e dall’espansione dei centri di distribuzione a livello nazionale. Oltre il 34% dei magazzini statunitensi sono ora progettati specificamente per l'adempimento dell'e-commerce, mentre oltre il 65% degli operatori 3PL ha integrato piattaforme WMS avanzate per migliorare la precisione e la produttività. La rapida crescita delle consegne in giornata e il giorno successivo, guidata da Amazon, Walmart, FedEx e UPS, continua ad alimentare la domanda di magazzini urbani ad alta densità. L’automazione è una tendenza importante, con le implementazioni di robotica di magazzino negli Stati Uniti in aumento del 19% su base annua, rendendo il paese il più grande utilizzatore di resistenza antimicrobica a livello globale.

Regno Unito (Regno Unito) – Mercato di stoccaggio in crescita

Il settore dello stoccaggio nel Regno Unito avrà un valore di 21,4 miliardi di dollari nel 2026, trainato dalla crescita dell’e-commerce (che rappresenta il 27% delle vendite al dettaglio) e dalla forte espansione dei 3PL. Il Regno Unito si trova ad affrontare una cronica carenza di spazio nei magazzini, con tassi nazionali di posti vacanti inferiori al 3%, che spingono le aziende a investire in strutture automatizzate ad alta capacità. Lo stoccaggio della catena del freddo rappresenta il 18% del valore di mercato, supportato da aziende alimentari, farmaceutiche e di consegna di generi alimentari. Le regioni delle Midlands e del Triangolo d’Oro rimangono hub logistici critici. Gli investimenti nella robotica sono cresciuti del 15% su base annua, principalmente a causa della carenza di manodopera post-Brexit.

Canada (CAN) – Mercato di stoccaggio in crescita

Il mercato di stoccaggio del Canada ha raggiunto i 12,1 miliardi di dollari nel 2026, sostenuto dalla crescente logistica transfrontaliera con gli Stati Uniti, dall’espansione del commercio elettronico (crescita annua del 14%) e dalla crescente domanda di strutture per la catena del freddo. Oltre il 45% dei magazzini canadesi ha adottato un'automazione almeno parziale, mentre il tasso di adozione del software WMS ha raggiunto il 58%. L’Ontario e la Columbia Britannica rimangono importanti poli logistici, soprattutto con una crescita sostenuta nella consegna di generi alimentari e nello stoccaggio di prodotti farmaceutici. Il segmento della catena del freddo è cresciuto del 9,8% su base annua, sostenuto dalla logistica dei vaccini e dalle importazioni di prodotti alimentari.

Francia (FRA) – Mercato di magazzinaggio in crescita

Il mercato francese dello stoccaggio avrà un valore di 14,6 miliardi di dollari nel 2026, trainato dalla forte domanda di beni di largo consumo, dallo stoccaggio di cibo e vino e dall’espansione della consegna di generi alimentari elettronici. Circa il 38% dei magazzini francesi ora incorpora sistemi di automazione o semiautomazione. Il corridoio Parigi-Lione-Marsiglia rimane la cintura logistica dominante del Paese. I ricavi della catena del freddo hanno raggiunto i 2,8 miliardi di dollari, spinti dall’espansione della distribuzione di alimenti surgelati. La sostenibilità è una tendenza importante, con oltre il 42% dei nuovi magazzini costruiti con certificazione verde (HQE, BREEAM).

Germania (GER) – Mercato di magazzinaggio in crescita

Il settore dei magazzini tedesco, valutato a 22,9 miliardi di dollari nel 2026, è uno dei più tecnologicamente avanzati d’Europa. Il Paese è leader in Europa nell’automazione industriale, con quasi il 52% dei magazzini che utilizzano robotica, AGV o sistemi AS/RS. Le catene di fornitura del settore automobilistico, chimico e dei macchinari continuano a guidare le esigenze di magazzino su larga scala. Regioni come il Nord Reno-Westfalia, la Baviera e il Baden-Württemberg ospitano importanti centri di distribuzione. Lo stoccaggio della catena del freddo ha raggiunto i 3,6 miliardi di dollari, sostenuto dalla forza manifatturiera farmaceutica della Germania.

Italia (ITA) – Mercato di magazzinaggio in crescita

Il mercato italiano dei magazzini ha raggiunto i 10,8 miliardi di dollari nel 2026, trainato dalla crescita dei settori vendita al dettaglio, moda, distribuzione di componenti automobilistici ed esportazioni alimentari. Il Nord Italia – Milano, Torino, Bologna – rappresenta oltre il 55% della capacità di magazzino. L’espansione dell’e-commerce (crescita del 12% su base annua) sta spingendo la domanda di hub di distribuzione di medie dimensioni e di stoccaggio a temperatura controllata. Circa il 31% dei magazzini italiani ora utilizza una qualche forma di automazione, mentre gli investimenti nella catena del freddo sono cresciuti dell’11% su base annua. L’edilizia sostenibile è in aumento, con i magazzini integrati con pannelli solari che stanno diventando sempre più comuni.

Cina: mercato di stoccaggio in crescita

La Cina è il mercato di stoccaggio in più rapida crescita, con un valore di 76,4 miliardi di dollari nel 2026, sostenuto dal boom dell’e-commerce (che rappresenta il 52% delle transazioni di vendita al dettaglio online globali), dalla produzione industriale su larga scala e da massicci investimenti nelle infrastrutture logistiche. La Cina è leader mondiale nel settore dei magazzini intelligenti, con oltre 5.000 strutture che utilizzano robot, WMS basati sull’intelligenza artificiale, sensori IoT e sistemi RFID. La domanda della catena del freddo è cresciuta del 18% su base annua, trainata dal settore biofarmaceutico, dalle importazioni alimentari transfrontaliere e dalle piattaforme di consegna di generi alimentari freschi come Hema e Meituan. Le città di livello 1 e 2 rimangono zone calde per l’espansione della micro-realizzazione.

Giappone (JPN) – Mercato di stoccaggio in crescita

Nel 2026 il mercato giapponese dei magazzini ammontava a 18,3 miliardi di dollari, sostenuto da un settore manifatturiero maturo, da un’elevata adozione dell’automazione e da una crescente penetrazione dell’e-commerce. Con l’intensificarsi della carenza di manodopera, il Giappone è leader in Asia nella robotica di magazzino, con un’adozione dell’automazione che supera il 60% nei layout di Tokyo, Osaka e Nagoya. Lo stoccaggio della catena del freddo è cresciuto del 10,6% su base annua, trainato dalle esportazioni di prodotti ittici e dalla logistica farmaceutica a temperatura controllata. I magazzini intelligenti stanno crescendo rapidamente a causa della leadership tecnologica del Giappone e della limitata terra disponibile.

India – Mercato di stoccaggio in crescita

L’India è uno dei mercati di magazzinaggio in più rapida crescita, con un valore di 20,9 miliardi di dollari nel 2026, sostenuto dalla forte espansione dell’e-commerce, dalla rapida industrializzazione e da progetti infrastrutturali logistici su larga scala guidati dal governo. L’implementazione della GST ha creato in precedenza cluster di magazzinaggio nazionali unificati, mentre la crescita dei 3PL ha raggiunto il 15,4% su base annua. Il mercato indiano della catena del freddo ha superato i 9,2 miliardi di dollari, trainato da alimenti freschi, latticini, vaccini e distribuzione farmaceutica. L’adozione dell’automazione del magazzino ha raggiunto il 28% nel 2026: è ancora presto ma è in rapida crescita. Gli hub principali includono Delhi-NCR, Mumbai, Pune, Bangalore e Chennai.

Global Growth Insights svela le migliori società di magazzinaggio globali:

Azienda	Sede	Entrate (anno scorso)	CAGR	Presenza geografica	Evidenziazione chiave	Ultimi aggiornamenti aziendali (2026)
Catena di fornitura DHL	Bonn, Germania	20,3 miliardi di dollari	6,5%	Globale: oltre 50 paesi	Il più grande fornitore di logistica contrattuale al mondo con magazzini automatizzati avanzati	Ampliamento di 25 nuovi centri logistici automatizzati negli Stati Uniti, nel Regno Unito e in India nel 2026
Logistica CEVA	Marsiglia, Francia	11,5 miliardi di dollari	5,9%	Americhe, Europa, Asia-Pacifico, Medio Oriente	Forte nella logistica integrata, nei beni di largo consumo e nello stoccaggio industriale	Lancio di magazzini abilitati alla robotica di nuova generazione in Francia e Singapore
Logistica XPO	Connecticut, Stati Uniti	9,1 miliardi di dollari	6,8%	Nord America, Europa	Fornitore leader di servizi omnicanale ad alta tecnologia	Implementazione di sistemi di inventario basati sull'intelligenza artificiale in 30 principali hub statunitensi nel 2026
Kuehne + Nagel	Schindellegi, Svizzera	22,1 miliardi di dollari	5,5%	Globale: oltre 100 paesi	Forza nell'e-commerce, nella logistica farmaceutica e nei servizi 3PL globali	Apertura di nuovi magazzini per il settore farmaceutico in Germania, Italia e Brasile
Sistema Ryder	Miami, Stati Uniti	12,4 miliardi di dollari	4,8%	Nord America, Regno Unito	Leader nelle soluzioni di magazzinaggio e supply chain integrate nella flotta	Distribuiti oltre 400 AMR nei suoi magazzini statunitensi e canadesi nel 2026
Industrie NFI	New Jersey, Stati Uniti	3,5 miliardi di dollari	7,2%	America del Nord	Forte rete di stoccaggio di beni di consumo e di vendita al dettaglio	Ampliamento delle strutture della catena del freddo del 14% per supportare la distribuzione di alimenti freschi
Logistica GXO	Connecticut, Stati Uniti	10,1 miliardi di dollari	7,9%	Nord America, Europa, Asia-Pacifico	Il più grande fornitore di logistica contrattuale pure-play a livello globale	Lanciati 30 nuovi magazzini automatizzati con robotica avanzata e strumenti di intelligenza artificiale
DB Schenker	Essen, Germania	20,8 miliardi di dollari	5,4%	Oltre 140 paesi	Importante marchio logistico globale con una vasta rete di catena di fornitura multimodale	Completata l'espansione dei mega-hub europei in Polonia e Spagna nel 2026
Geodis	Parigi, Francia	13,7 miliardi di dollari	6,0%	Europa, Americhe, Asia-Pacifico	Leader nella logistica contrattuale e nell'adempimento ad alta densità	Aggiunti 2,5 milioni di piedi quadrati di spazio di stoccaggio automatizzato in tutta Europa e negli Stati Uniti.
Logistica di lignaggio	Michigan, Stati Uniti	5,9 miliardi di dollari	8,4%	Nord America, Europa, Asia-Pacifico	La più grande azienda di stoccaggio della catena del freddo al mondo	Ampliamento di 1,2 milioni di piedi quadrati di strutture a temperatura controllata a livello globale nel 2026
Logistica FedEx	Memphis, Stati Uniti	11,3 miliardi di dollari	5,1%	Globale: Nord America, Europa, Asia	Forte nella distribuzione, nella logistica transfrontaliera e nel deposito doganale	Apertura di nuovi magazzini transfrontalieri per supportare l'espansione commerciale tra Stati Uniti e Messico
Soluzioni UPS per la catena di fornitura	Georgia, Stati Uniti	17,8 miliardi di dollari	6,3%	Nord America, Europa, Asia-Pacifico	Leader leader nell'automazione globale del magazzino e nell'adempimento dell'e-commerce	Sistemi di carrelli elevatori autonomi integrati in 20 mega-magazzini UPS nel 2026

Opportunità per startup e operatori emergenti (2026)

Il settore globale del magazzinaggio nel 2026 presenta uno dei panorami di opportunità più forti per le startup e gli innovatori logistici in fase iniziale. Con un mercato valutato a 363,6 miliardi di dollari nel 2026 e che si prevede raggiungerà i 667,9 miliardi di dollari entro il 2035, il settore sta attraversando un’importante trasformazione guidata dall’automazione, dalla digitalizzazione, dalla sostenibilità e dall’espansione dell’e-commerce. Questa rapida evoluzione apre molteplici strade ad alta crescita per i nuovi operatori.

Integrazione di automazione del magazzino e robotica

L’adozione globale dell’automazione dei magazzini sta crescendo del 15,4% su base annua, con oltre il 65% dei magazzini che utilizza almeno un sistema robotizzato.
Opportunità:
Le startup possono offrire:

• AMR (robot mobili autonomi)
• Sistemi di prelievo robotizzati
• Trasportatori automatizzati e movimentazione pallet
• Kit robotici di magazzino a basso costo per le PMI

La domanda è particolarmente forte negli Stati Uniti, in Cina, India e Germania.

Ottimizzazione dell'inventario basata sull'intelligenza artificiale e analisi predittiva

Oltre il 48% degli operatori di magazzino segnala problemi di accuratezza dell'inventario.
Opportunità:
Gli strumenti di previsione dell’inventario basati sull’intelligenza artificiale, i motori di previsione della domanda e le piattaforme di visibilità delle scorte in tempo reale possono aiutare i magazzini a ridurre le scorte esaurite del 20-30% e a migliorare i rapporti di turnover.

Soluzioni per centri di micro-adempimento (MFC).

I centri di micro-adempimento urbani sono cresciuti del 22% su base annua grazie alla domanda di consegna in giornata.
Opportunità:
Le startup possono progettare sistemi di stoccaggio compatti e automatizzati per:

• Consegna di generi alimentari
• Moda e abbigliamento
• Marchi di commercio rapido (Q-commerce).

Questa categoria è in forte espansione negli Stati Uniti, nel Regno Unito, in Giappone e in India.

Innovazione nello stoccaggio della catena del freddo

Gli investimenti nella catena del freddo rappresentano il 27% del totale delle spese di magazzino nel 2026.
Opportunità:
Le startup possono sviluppare:

• Monitoraggio della temperatura abilitato per l'IoT
• Sistemi di refrigerazione ad alta efficienza energetica
• Cruscotti di automazione della catena del freddo
• Unità di conservazione frigorifera a basso costo per i mercati emergenti

5. Sistemi di Gestione del Magazzino (WMS) per le PMI

Oltre il 52% dei piccoli magazzini opera ancora senza un moderno WMS.
Opportunità:
I convenienti WMS basati sul cloud e le app WMS mobile-first pensate per le PMI possono espandersi rapidamente in tutta l'Asia-Pacifico, in America Latina e in Africa.

Soluzioni di magazzinaggio sostenibili ed ecologiche

Quasi il 40% dei nuovi magazzini costruiti nel 2026 includono certificazioni solari, per la raccolta dell’acqua piovana o ecologiche.
Opportunità:
Le startup possono offrire:

• Retrofit di magazzini ad energia solare
• Illuminazione a basso consumo energetico e sistemi HVAC
• Strumenti per il monitoraggio dell'impronta di carbonio
• Integrazione di imballaggi riciclabili/ecologici

La sostenibilità è oggi una priorità assoluta per i principali marchi logistici.

Integrazione di tecnologia di evasione dell'ultimo miglio e consegna

I costi di consegna dell’ultimo miglio sono aumentati del 12% su base annua, spingendo i magazzini a integrare sistemi di routing e staging più intelligenti.
Opportunità:
Le startup possono sviluppare:

• Ottimizzazione dinamica del percorso
• Sistemi di pianificazione delle banchine
• Tecnologia di automazione del cross-docking
• Hub urbani di microstoccaggio

Gemelli digitali e piattaforme di simulazione

L’adozione dei gemelli digitali nel settore dei magazzini cresce del 18% annuo.
Opportunità:
Le startup possono creare strumenti di simulazione per:

• Progettazione del magazzino
• Pianificazione della capacità
• Ottimizzazione del lavoro
• Modellazione dell'implementazione della robotica

Soluzioni di sicurezza informatica per magazzini intelligenti

Con l’aumento dell’IoT nei magazzini, le minacce informatiche sono aumentate del 22% su base annua.
Opportunità:
Le startup nel campo della sicurezza possono creare strumenti specifici per il magazzino per:

• Protezione dei dispositivi IoT
• Trasmissione sicura dei dati
• Sicurezza della piattaforma WMS
• Sistemi di controllo accessi

Piattaforme Warehouse-as-a-Service (WaaS).

Il mercato dello stoccaggio flessibile è cresciuto del 14% su base annua.
Opportunità:
Le startup possono costruire piattaforme che consentano alle aziende di affittare spazi di magazzino su richiesta, simili a Airbnb, ideali per inventari stagionali e marchi di e-commerce in forte crescita.

Domande frequenti – Società di magazzinaggio globali

1. Quale azienda sarà il più grande fornitore di magazzini al mondo nel 2026?

DHL Supply Chain rimane il più grande fornitore di magazzinaggio e logistica contrattuale al mondo, gestendo oltre 2.200 siti di magazzino a livello globale e generando ricavi per 20,3 miliardi di dollari nel 2025-2026.

2. Quanto velocemente sta crescendo il mercato globale dello stoccaggio?

Il mercato si sta espandendo a un CAGR del 5,6% (2025-2035), in aumento da

• 339,85 miliardi di dollari (2025) a
• 363,6 miliardi di dollari (2026) e si prevede che raggiungerà
• 667,9 miliardi di dollari entro il 2035.

3. Quale regione detiene la quota di mercato maggiore nel 2026?

L’Asia-Pacifico è in testa con una capacità di magazzinaggio globale del 38%, trainata dai magazzini intelligenti avanzati della Cina e dall’espansione delle infrastrutture logistiche su larga scala dell’India.

4. Quali settori guidano la domanda di magazzino più elevata?

• E-commerce (32% della domanda)
• Alimentari e farmaceutici (27%)
• Automobilistico e industriale (18%)
• beni di largo consumo (14%)

Lo stoccaggio della catena del freddo è uno dei segmenti in più rapida crescita, con un'espansione del 10% circa su base annua.

5. Quali aziende dominano il magazzinaggio della catena del freddo?

Lineage Logistics è leader a livello globale con oltre 450 strutture a temperatura controllata, seguita da Americold e DHL Supply Chain.

6. Quale percentuale di magazzini utilizzerà l'automazione nel 2026?

Oltre il 65% dei magazzini ha adottato alcune forme di automazione come AMR, AGV, prelievo robotizzato, sistemi AS/RS o trasportatori automatizzati.

7. Quali tecnologie stanno trasformando il magazzino?

• Robot mobili autonomi (AMR)
• Ottimizzazione dell'inventario basata sull'intelligenza artificiale
• Sistemi di gestione del magazzino (WMS)
• Sensori RFID e IoT
• Picking basato sulla visione
• Sistemi di stoccaggio e recupero automatizzati (AS/RS)

L’implementazione dell’automazione cresce del 15,4% annuo.

8. Quale paese è il mercato di stoccaggio in più rapida crescita?

India, in crescita dell’8,4% su base annua, trainata dalla rapida espansione dell’e-commerce, dalla crescita dei 3PL e dallo sviluppo dei corridoi industriali.

9. Quanto è importante il magazzinaggio della catena del freddo?

La catena del freddo rappresenterà il 27% degli investimenti totali in magazzini nel 2026 a causa della crescente domanda di prodotti biofarmaceutici, vaccini, alimenti surgelati e prodotti freschi.

10. Quali sono le principali sfide per i fornitori di magazzinaggio globali?

• Crescente carenza di manodopera
• Elevati costi di investimento nell’automazione
• Scarsità di terreni/immobili nelle principali città
• Perturbazioni del commercio transfrontaliero
• Costi di adeguamento alla sostenibilità

11. Quali aziende sono leader nell’automazione dei magazzini?

GXO Logistics, Amazon Robotics (benchmark), DHL, XPO e UPS SCS hanno implementato sistemi di prelievo robotizzato e di evasione ordini automatizzati su larga scala.

12. Qual è la quota di outsourcing (3PL) nel magazzinaggio?

Nel 2026, circa il 52% delle operazioni di magazzinaggio globali saranno esternalizzate a fornitori 3PL.

13. Qual è la tendenza tipica delle dimensioni del magazzino nel 2026?

I mega magazzini (oltre 500.000 piedi quadrati) sono cresciuti del 17% su base annua, soprattutto negli Stati Uniti, in Cina e in India, mentre i centri di micro-adempimento urbani sono cresciuti del 22% su base annua per supportare la consegna in giornata.

14. Qual è la dimensione prevista del mercato nel 2035?

Si prevede che il mercato dello stoccaggio raggiungerà i 667,9 miliardi di dollari entro il 2035, quasi raddoppiando rispetto al valore del 2025.

Conclusione

Il mercato globale del magazzinaggio nel 2026 si trova in un momento di trasformazione, alimentato dalla crescita esplosiva dell’e-commerce, dalla rapida adozione dell’automazione e da sforzi di modernizzazione della catena di fornitura senza precedenti in tutto il mondo. Con un valore del settore pari a 363,6 miliardi di dollari nel 2026 e un valore stimato di 667,9 miliardi di dollari entro il 2035, il magazzinaggio si sta evolvendo da una funzione di stoccaggio tradizionale a un pilastro tecnologico e ad alte prestazioni della logistica e del commercio globale.

Regioni come l’Asia-Pacifico dominano la capacità con una quota di mercato del 38%, seguite dal Nord America (28%) e dall’Europa (24%). Cina e India continuano a guidare l’espansione globale, mentre Stati Uniti, Germania e Regno Unito mantengono la leadership nelle strutture automatizzate ad alta tecnologia. Lo stoccaggio della catena del freddo rappresenta uno dei sottosettori più dinamici, in crescita di quasi il 10% annuo a causa della crescente domanda di prodotti farmaceutici e di alimenti freschi.

Le principali aziende globali, tra cui DHL Supply Chain, CEVA Logistics, XPO Logistics, GXO Logistics, Kuehne + Nagel, Lineage Logistics, FedEx Logistics, UPS Supply Chain Solutions e DB Schenker, stanno rimodellando gli standard di settore con la robotica, piattaforme WMS abilitate all'intelligenza artificiale e modelli di evasione ordini di prossima generazione. L’adozione dell’automazione ha superato il 65%, mentre l’implementazione della robotica di magazzino continua ad aumentare ad un rapido ritmo del 15,4% su base annua.

Nonostante sfide quali la carenza di manodopera, gli elevati requisiti di investimento di capitale e la crescente concorrenza nel settore immobiliare, l’ecosistema globale di magazzinaggio rimane uno dei componenti della catena di fornitura in più rapida crescita. Le aziende danno sempre più priorità alla velocità, alla precisione, alla sostenibilità e all’integrazione di tecnologie avanzate, rafforzando il ruolo del magazzinaggio come motore di competitività per il commercio globale.

Man mano che le aspettative di evasione aumentano, le catene di fornitura si diversificano e la domanda globale continua ad espandersi, il settore dello stoccaggio è posizionato per una crescita sostenuta e a lungo termine, favorendo efficienza, resilienza e innovazione in ogni fase della logistica moderna.