Taille, part, croissance et analyse de l’industrie du marché de l’immobilier de bien-être, par types (location, ventes), par applications (résidentielles, commerciales), ainsi que perspectives et prévisions régionales jusqu’en 2035

Taille du marché de l’immobilier de bien-être

La taille du marché mondial de l’immobilier de bien-être reflète une expansion rapide tirée par une sensibilisation croissante à la santé et un développement immobilier axé sur le style de vie. La taille du marché mondial de l’immobilier de bien-être était de 496,07 milliards de dollars en 2025 et devrait atteindre 589,28 milliards de dollars en 2026, pour atteindre 700,01 milliards de dollars en 2027 et 2 775,5 milliards de dollars d’ici 2035. Le marché affiche un TCAC de 18,79 % au cours de la période de prévision de 2026 à 2035. La croissance est soutenue par une croissance croissante. préférence pour des environnements intérieurs plus sains, avec près de 68 % des acheteurs privilégiant la qualité de l’air et la lumière naturelle. Environ 61 % des promoteurs intègrent désormais des conceptions architecturales centrées sur le bien-être, tandis que près de 57 % des utilisateurs finaux associent les propriétés de bien-être à une productivité améliorée et à des avantages en matière de style de vie à long terme, renforçant ainsi l'expansion globale du marché.

Le marché immobilier américain du bien-être affiche une forte dynamique à la hausse en raison de l’intérêt croissant des consommateurs pour la santé préventive et les environnements de vie durables. Environ 64 % des acheteurs de maison aux États-Unis prennent activement en compte les caractéristiques de bien-être telles que la possibilité de marcher, les espaces verts et la qualité de l'environnement intérieur lorsqu'ils prennent des décisions d'achat. Environ 59 % des locataires commerciaux préfèrent les espaces de bureaux axés sur le bien-être, citant un confort et une efficacité supérieurs. Près de 56 % des promoteurs aux États-Unis se tournent vers des projets résidentiels et à usage mixte certifiés bien-être. De plus, près de 52 % des investisseurs institutionnels considèrent l’immobilier de bien-être comme une classe d’actifs stable et prête pour l’avenir, renforçant les perspectives de croissance à long terme sur le marché américain.

Principales conclusions

• Taille du marché :Le marché mondial est passé de 496,07 milliards de dollars en 2025 à 2 775,5 milliards de dollars en 2035, reflétant une dynamique de croissance de 18,79 %.
• Moteurs de croissance :Environ 68 % des acheteurs se concentrent sur la santé, 61 % adoptent un développement axé sur le bien-être et 57 % préfèrent des environnements intérieurs sains.
• Tendances :Près de 58 % d'utilisation de la conception biophilique, 54 % d'intégration de technologies de bien-être intelligentes et 49 % de demande de communautés accessibles à pied.
• Acteurs clés :CBRE Group, Inc., Berkeley Group, China Vanke Co. Ltd, Jones Lang LaSalle Incorporated et Delos Living LLC.
• Aperçus régionaux :Amérique du Nord 38 %, Europe 27 %, Asie-Pacifique 25 %, Moyen-Orient et Afrique 10 %, formant collectivement une répartition du marché à 100 %.
• Défis :Environ 45 % de sensibilité au prix, 42 % de problèmes de complexité de conception et 37 % de difficulté à mesurer les résultats en matière de bien-être.
• Impact sur l'industrie :Près de 62 % de satisfaction des occupants en plus, 55 % d'amélioration de la productivité et 51 % d'influence sur l'alignement sur le développement durable.
• Développements récents :Environ 60 % de townships de bien-être, 55 % d’adoption de bâtiments intelligents et 50 % d’expansion des campus de bien-être d’entreprise.

Le marché immobilier du bien-être se distingue par sa forte intersection entre les secteurs de l’immobilier, de la santé et du style de vie. Près de 63 % des projets de bien-être intègrent désormais l’accès aux soins de santé, les infrastructures de remise en forme et les espaces de bien-être mental au sein des aménagements résidentiels. Environ 58 % des occupants signalent des changements de comportement, tels qu'une activité physique accrue, dus à une conception communautaire axée sur le bien-être. Environ 53 % des développeurs exploitent des mesures de bien-être basées sur les données pour améliorer l'expérience des occupants. Le marché bénéficie également des changements démographiques, avec près de 46 % de la demande provenant de populations vieillissantes à la recherche de milieux de vie préventifs. Cette convergence crée une différenciation à long terme par rapport aux segments immobiliers classiques.

Tendances du marché de l’immobilier de bien-être

Le marché immobilier du bien-être connaît une forte transformation structurelle entraînée par des changements de mode de vie, l’adoption de soins de santé préventifs et une conception de bâtiments centrée sur les occupants. Plus de 65 % des consommateurs mondiaux accordent la priorité à la santé et au bien-être lorsqu'ils choisissent des propriétés résidentielles ou commerciales, influençant directement les stratégies de développement immobilier. Environ 58 % des nouveaux projets résidentiels à grande échelle intègrent désormais des éléments de conception axés sur le bien-être, tels que des systèmes améliorés de qualité de l'air, une optimisation de l'éclairage naturel et une architecture biophilique. La qualité de l'environnement intérieur est devenue critique, avec près de 70 % des occupants signalant des améliorations de productivité et de confort dans les bâtiments certifiés bien-être. La demande de communautés accessibles à pied augmente, puisque plus de 52 % des acheteurs préfèrent les développements qui favorisent l'activité physique grâce à des couloirs verts et des aménagements adaptés aux piétons.

Environ 60 % des locataires affichent des niveaux de satisfaction plus élevés dans les propriétés offrant des équipements de bien-être mental tels que des espaces de méditation et des zones de confort acoustique. Les technologies de bien-être intelligentes façonnent également les tendances du marché, avec près de 47 % des développements immobiliers de bien-être adoptant des capteurs pour la surveillance de la qualité de l'air, de l'eau et de l'éclairage. L'alignement sur la durabilité est une autre tendance clé, puisque 55 % des propriétés de bien-être mettent l'accent sur des matériaux à faibles émissions et des systèmes économes en énergie pour favoriser le bien-être holistique. De plus, les communautés de bien-être à usage mixte gagnent du terrain, représentant près de 42 % des nouveaux développements, combinant des espaces résidentiels, de soins de santé, de remise en forme et de loisirs dans des écosystèmes intégrés. Ces tendances reflètent collectivement un passage de l’immobilier traditionnel à des environnements de vie et de travail axés sur l’expérience et optimisés pour la santé.

Dynamique du marché immobilier du bien-être

OPPORTUNITÉ

Croissance des développements de bien-être à usage mixte et centrés sur la communauté

Le marché immobilier du bien-être est témoin d’opportunités croissantes grâce à des développements à usage mixte et centrés sur la communauté conçus autour du bien-être holistique. Près de 51 % des acheteurs urbains préfèrent les communautés résidentielles intégrant l’accès aux soins de santé, les zones de remise en forme, les paysages verts et les espaces d’interaction sociale accessibles à pied. Environ 47 % des promoteurs planifient activement des townships axés sur le bien-être pour répondre à l'évolution des attentes en matière de mode de vie. La demande de résidences pour personnes âgées axées sur le bien-être augmente également, avec environ 39 % des populations vieillissantes recherchant des résidences qui favorisent la mobilité, la santé mentale et les soins préventifs. De plus, près de 43 % des consommateurs manifestent un plus grand intérêt pour les propriétés offrant des aménagements connectés à la nature et des équipements de bien-être partagés. Ces tendances créent de fortes opportunités pour les promoteurs de différencier leurs actifs grâce à des modèles immobiliers axés sur le style de vie et intégrant le bien-être.

CHAUFFEURS

L'attention croissante des consommateurs sur la santé, le confort et la qualité intérieure

L’attention croissante des consommateurs sur la santé, le confort et la qualité intérieure est un moteur clé de l’accélération du marché immobilier du bien-être. Plus de 68 % des acheteurs immobiliers prennent activement en compte la qualité de l’air, l’éclairage naturel et le confort thermique lors de la sélection d’espaces résidentiels ou commerciaux. Environ 62 % des occupants de bureaux déclarent des niveaux de satisfaction plus élevés dans les bâtiments axés sur le bien-être que dans les structures conventionnelles. Environ 59 % des locataires associent les équipements de bien-être à une réduction du stress et à une amélioration des performances quotidiennes. La demande de matériaux de construction durables et peu toxiques augmente également, avec près de 56 % des acheteurs préférant les propriétés de bien-être respectueuses de l'environnement. Ces changements de comportement poussent les promoteurs et les investisseurs à donner la priorité aux solutions immobilières axées sur le bien-être.

CONTENTIONS

"Complexité dans la mise en œuvre de normes complètes de bien-être"

Le marché immobilier du bien-être est confronté à des contraintes en raison de la complexité de la mise en œuvre de normes complètes de bien-être dans la conception, la construction et l’exploitation. Près de 44 % des promoteurs signalent des difficultés à aligner les dispositions architecturales sur les références de performances en matière de bien-être. Environ 41 % des entreprises de construction signalent des difficultés à coordonner des systèmes spécialisés tels que la ventilation avancée, l'optimisation acoustique et la gestion de la qualité de l'eau. La cohérence opérationnelle est une autre préoccupation, car environ 38 % des gestionnaires immobiliers soulignent des exigences accrues en matière de surveillance des fonctionnalités de bien-être. De plus, près de 35 % des petits développeurs ont du mal à avoir un accès limité à une expertise axée sur le bien-être. Ensemble, ces facteurs ralentissent les taux d’adoption, en particulier dans les segments immobiliers émergents et sensibles aux coûts.

DÉFI

"Gérer la sensibilité aux coûts tout en offrant des avantages mesurables en matière de bien-être"

Gérer la sensibilité aux coûts tout en offrant des avantages mesurables en matière de bien-être reste un défi majeur pour le marché immobilier du bien-être. Près de 49 % des promoteurs signalent des difficultés à équilibrer l'investissement dans les infrastructures de bien-être avec les attentes des acheteurs en matière d'accessibilité financière. Environ 46 % des acheteurs potentiels expriment leur intérêt pour les fonctionnalités de bien-être, mais hésitent lorsque les prix augmentent. La rénovation des bâtiments existants ajoute à la complexité, car environ 42 % des propriétés plus anciennes sont confrontées à des limitations de conception et de structure pour l'amélioration du bien-être. En outre, environ 37 % des parties prenantes ont du mal à quantifier les résultats en matière de bien-être dans des mesures de performance standardisées. Relever ces défis nécessite des approches de conception évolutives et des cadres de mesure plus clairs pour soutenir l’adoption à long terme par le marché.

Analyse de segmentation

La segmentation du marché de l’immobilier de bien-être met en évidence la manière dont l’évolution des préférences des consommateurs et des stratégies d’investissement façonne la demande pour différents types de transactions et applications. En fonction du type et de l'application, le marché présente une structure diversifiée soutenue par une demande de logements axée sur le style de vie et une infrastructure commerciale axée sur le bien-être. La taille du marché mondial de l’immobilier de bien-être était de 496,07 milliards de dollars en 2025 et devrait se développer rapidement, soutenue par l’adoption croissante d’espaces de vie centrés sur la santé, d’équipements de bien-être intégrés et d’une planification immobilière préventive axée sur les soins de santé. Les modèles de demande varient considérablement entre les modèles de location et de vente, ainsi qu'entre les applications résidentielles et commerciales, reflétant les différences en termes d'accessibilité financière, de préférences de propriété à long terme et d'intensité d'utilisation. Dans tous les segments, le marché devrait croître à un TCAC de 18,79 % au cours de la période de prévision, stimulé par une forte sensibilisation des consommateurs, le développement des communautés de bien-être urbain et une participation institutionnelle croissante.

Par type

De location

Le segment de la location sur le marché immobilier de bien-être prend de l'ampleur en raison de la mobilité urbaine croissante et de la préférence pour des conditions de vie flexibles. Près de 54 % des occupants soucieux de leur bien-être préfèrent les immeubles locatifs offrant un accès à des installations de remise en forme, des espaces verts et des équipements de bien-être mental sans engagement de propriété à long terme. Environ 49 % des locataires urbains apprécient les propriétés locatives certifiées bien-être pour l'amélioration de la qualité de l'air intérieur et les avantages de réduction du stress. Ce segment est particulièrement important parmi les professionnels en activité et les populations âgées, avec environ 46 % d'entre eux recherchant des communautés de location propices au bien-être et favorisant des routines quotidiennes saines.

La location détenait une part importante du marché de l’immobilier de bien-être en 2025, représentant environ 223,23 milliards de dollars, soit près de 45 % de la part de marché totale, et ce segment devrait croître à un TCAC d’environ 18,2 % au cours de la période de prévision.

Ventes

Le segment des ventes reste une force dominante, tiré par la valeur des investissements à long terme et les préférences de style de vie axées sur la propriété. Environ 58 % des acheteurs associent la propriété immobilière de bien-être à une meilleure qualité de vie et à des bienfaits pour la santé à long terme. Près de 52 % des acheteurs privilégient une conception intégrée au bien-être, comprenant un éclairage naturel, des aménagements accessibles à pied et des matériaux à faible toxicité. La demande est également soutenue par les investisseurs, avec environ 47 % d’entre eux considérant les maisons de bien-être comme des actifs haut de gamme avec un fort potentiel d’appréciation future et une demande d’occupation soutenue.

Les ventes représentaient environ 272,84 milliards de dollars en 2025, soit environ 55 % de la part globale du marché de l’immobilier de bien-être, et ce segment devrait croître à un TCAC de près de 19,3 % au cours de la période de prévision.

Par candidature

Résidentiel

Les applications résidentielles représentent une part importante du marché immobilier du bien-être, soutenues par une prise de conscience croissante du lien entre les milieux de vie et la santé personnelle. Environ 61 % des propriétaires recherchent activement des résidences qui favorisent l'activité physique, le bien-être mental et la durabilité environnementale. Environ 57 % des occupants résidentiels déclarent être plus satisfaits des communautés axées sur le bien-être que des logements conventionnels. Des fonctionnalités telles que les espaces verts, la réduction du bruit et l’amélioration de la qualité de l’air intérieur sont des facteurs clés d’adoption dans ce segment.

Les applications résidentielles ont dominé le marché en 2025, représentant près de 327,40 milliards de dollars et environ 66 % de la part de marché totale, ce segment devant croître à un TCAC d'environ 18,5 % au cours de la période de prévision.

Commercial

Le segment commercial est en constante expansion à mesure que les organisations accordent de plus en plus d’importance au bien-être et à la productivité des employés. Près de 53 % des entreprises préfèrent des espaces de bureau axés sur le bien-être pour améliorer l'engagement et la rétention de la main-d'œuvre. Environ 48 % des employés signalent une meilleure concentration et une réduction du stress dans des environnements commerciaux propices au bien-être. La demande augmente également dans les propriétés d'hôtellerie, de vente au détail et commerciales à usage mixte, où les caractéristiques de bien-être contribuent à des niveaux d'occupation et à une satisfaction des utilisateurs plus élevés.

Les applications commerciales ont généré environ 168,67 milliards de dollars en 2025, ce qui représente environ 34 % de la part de marché de l’immobilier de bien-être, et ce segment devrait croître à un TCAC d’environ 19,1 % au cours de la période de prévision.

Perspectives régionales du marché immobilier du bien-être

Le marché immobilier du bien-être présente un modèle de croissance géographiquement diversifié, tiré par la transformation du mode de vie, la planification du bien-être urbain et la prise de conscience croissante des environnements bâtis centrés sur la santé. La taille du marché mondial de l’immobilier de bien-être s’élevait à 496,07 milliards de dollars en 2025 et s’est étendue à 589,28 milliards de dollars en 2026, reflétant une forte adoption régionale dans les économies développées et émergentes. La demande est largement influencée par la volonté des consommateurs de donner la priorité à la santé, à la qualité de l’environnement et au bien-être mental dans les espaces résidentiels et commerciaux. La répartition régionale du marché reste équilibrée, avec l'Amérique du Nord et l'Europe en tête en termes de maturité, l'Asie-Pacifique émergeant comme une région à forte croissance, et le Moyen-Orient et l'Afrique gagnant du terrain grâce à des communautés de bien-être haut de gamme et des développements axés sur le tourisme. Collectivement, les parts régionales représentent 100 % du marché mondial, soutenues par le soutien politique, la participation des investissements privés et l'évolution du comportement des consommateurs vers un mode de vie préventif et bien-être.

Amérique du Nord

L’Amérique du Nord continue de représenter la plus grande part du marché immobilier du bien-être en raison de l’adoption précoce de bâtiments certifiés bien-être et des fortes dépenses de consommation en faveur de modes de vie axés sur la santé. Près de 68 % des acheteurs immobiliers de la région considèrent la qualité de l’air intérieur, l’éclairage naturel et la lutte contre le bruit comme des facteurs de décision essentiels. Environ 61 % des locataires commerciaux déclarent une plus grande satisfaction au travail dans les immeubles axés sur le bien-être. Les quartiers accessibles à pied et l’accès aux espaces verts influencent environ 57 % des décisions d’achat résidentiel. L'Amérique du Nord détenait environ 38 % du marché mondial en 2026, soit près de 223,93 milliards de dollars, soutenu par une forte notoriété, de solides investissements institutionnels et une infrastructure de bien-être intégrée.

Europe

L’Europe détient une part importante du marché immobilier du bien-être, tirée par une planification urbaine axée sur la durabilité et une forte importance accordée à la santé environnementale. Environ 64 % des résidents européens privilégient les solutions de logement économes en énergie et propices au bien-être. Près de 59 % des développeurs intègrent le design biophilique et les matériaux à faibles émissions dans leurs nouveaux projets de bien-être. La demande d'espaces de bureau certifiés bien-être est en augmentation, avec environ 55 % des entreprises favorisant des environnements de travail plus sains pour améliorer le bien-être des employés. L'Europe représentait environ 27 % du marché mondial en 2026, ce qui représente un montant estimé à 159,11 milliards de dollars, soutenu par l'alignement réglementaire et un comportement de consommateur soucieux de l'environnement.

Asie-Pacifique

L’Asie-Pacifique émerge comme une région en expansion rapide sur le marché immobilier du bien-être, alimentée par l’urbanisation et une population croissante de classe moyenne. Environ 62 % des consommateurs urbains s'intéressent aux communautés résidentielles intégrées au bien-être. Près de 58 % des nouveaux développements à usage mixte intègrent du fitness, de la méditation et des zones vertes. La demande est particulièrement forte dans les zones métropolitaines, où environ 54 % des acheteurs associent le logement bien-être à une meilleure qualité de vie. L'Asie-Pacifique représentait près de 25 % du marché mondial en 2026, représentant environ 147,32 milliards de dollars, tiré par les développements résidentiels à grande échelle et la sensibilisation croissante à la santé.

Moyen-Orient et Afrique

La région Moyen-Orient et Afrique gagne régulièrement du terrain sur le marché immobilier du bien-être, soutenue par des développements de style de vie haut de gamme et des initiatives de tourisme de bien-être. Près de 56 % des acheteurs à revenus élevés de la région préfèrent les résidences intégrant des installations de spa, des retraites de bien-être et des conceptions inspirées de la nature. Environ 52 % des projets immobiliers liés à l’hôtellerie intègrent désormais des équipements axés sur le bien-être. La demande augmente également dans les développements résidentiels urbains, avec environ 48 % des acheteurs recherchant un environnement de vie plus sain. Le Moyen-Orient et l'Afrique représentaient environ 10 % du marché mondial en 2026, soit près de 58,93 milliards de dollars, soutenus par les investissements immobiliers de luxe et les écosystèmes de bien-être axés sur le tourisme.

Liste des principales sociétés du marché immobilier du bien-être profilées

Analyse d’investissement et opportunités sur le marché immobilier du bien-être

L’activité d’investissement sur le marché immobilier du bien-être s’accélère à mesure que les investisseurs reconnaissent la valeur à long terme des propriétés axées sur la santé. Près de 63 % des investisseurs institutionnels considèrent l’immobilier de bien-être comme une classe d’actifs résiliente avec des niveaux d’occupation stables. Environ 58 % des participants au capital-investissement préfèrent les projets intégrant des équipements résidentiels, de santé et de style de vie. Les communautés de bien-être à usage mixte attirent environ 54 % plus d’intérêt des investisseurs que les développements conventionnels. Les projets de bien-être des résidences pour personnes âgées représentent près de 46 % des nouveaux pipelines d'investissement, reflétant la demande démographique. De plus, environ 49 % des investisseurs privilégient les propriétés offrant des résultats de bien-être mesurables, tels que des indicateurs de qualité de l'air et de réduction du stress. Ces facteurs mettent en évidence de fortes opportunités de déploiement de capitaux dans les actifs de bien-être résidentiels, commerciaux et liés à l’hôtellerie.

Développement de nouveaux produits

Le développement de nouveaux produits sur le marché immobilier du bien-être se concentre sur des solutions de bien-être basées sur la technologie et l'expérience. Près de 57 % des développeurs introduisent des systèmes intelligents de surveillance du bien-être qui suivent l'air intérieur, l'éclairage et le confort thermique. Environ 53 % des nouveaux projets comportent des équipements de bien-être modulaires tels que des modules de méditation et des micro-zones de fitness. La demande de matériaux biophiliques a augmenté, avec environ 51 % des développements utilisant des éléments intérieurs inspirés de la nature. Les solutions de purification de l'eau et d'éclairage circadien sont désormais intégrées dans environ 48 % des établissements de bien-être. Ces innovations reflètent une évolution vers des environnements de bien-être personnalisés et basés sur les données, conçus pour améliorer la santé et le confort des occupants.

Développements récents

• Expansion du canton de bien-être urbain :Les promoteurs ont lancé des townships de bien-être à grande échelle intégrant des couloirs verts, des parcours de santé et un accès aux soins de santé, avec près de 60 % des unités prévues conçues autour de la facilité de marche et de la réduction du stress.
• Intégration d’un bâtiment de bien-être intelligent :Les nouveaux projets comprenaient des systèmes d'air et d'éclairage basés sur des capteurs, adoptés dans environ 55 % des développements de bien-être récemment annoncés.
• Communautés de bien-être dirigées par l’hôtellerie :Les projets résidentiels liés aux stations balnéaires se sont développés, avec environ 52 % des nouveaux biens immobiliers hôteliers comprenant des éléments de vie bien-être.
• Initiatives de logement de bien-être pour personnes âgées :Des communautés de vieillissement actif ont été développées, ciblant près de 47 % des résidents âgés à la recherche d'un logement axé sur la mobilité et le bien-être préventif.
• Campus de bien-être en entreprise :Les grandes entreprises ont investi dans des campus de bureaux axés sur le bien-être, avec environ 50 % des nouveaux projets de bureaux donnant la priorité à la santé des employés.

Couverture du rapport

Le rapport sur le marché de l’immobilier de bien-être fournit une couverture complète de la structure de l’industrie, des moteurs de performance et du positionnement concurrentiel dans les régions du monde. L'analyse comprend une segmentation par type et par application, mettant en évidence les modèles de demande dans les segments de location, de vente, résidentiel et commercial. L'analyse SWOT indique des atouts tels qu'une forte sensibilisation des consommateurs, avec près de 66 % des acheteurs valorisant les environnements de vie axés sur la santé. Des opportunités émergent de l’intégration du bien-être urbain, soutenues par un intérêt d’environ 58 % dans les communautés de bien-être à usage mixte. Les faiblesses incluent la complexité de mise en œuvre, citée par environ 42 % des développeurs en raison de défis de conception et opérationnels. Les menaces impliquent des contraintes d’abordabilité, puisque près de 45 % des acheteurs restent sensibles aux prix des primes de bien-être. Le rapport évalue également les tendances d’investissement, les pipelines d’innovation et la dynamique d’adoption régionale, offrant des informations stratégiques aux parties prenantes cherchant à entrer ou à se développer sur le marché immobilier du bien-être.