Taille, part, croissance et analyse de l’industrie du marché de la cohabitation, par types (chambre simple/exclusive, double partage, triple partage, autres), par applications (étudiants, classe ouvrière, indépendants, autres) et perspectives et prévisions régionales jusqu’en 2035

Taille du marché de la cohabitation

La taille du marché mondial du co-living était de 3,1 milliards de dollars en 2025 et devrait atteindre 3,99 milliards de dollars en 2026, 5,13 milliards de dollars en 2027 et atteindre 38,49 milliards de dollars d’ici 2035, soit un taux de croissance de 28,64 % au cours de la période de prévision. Cette expansion est portée par la demande croissante de vie partagée, avec près de 62 % des jeunes professionnels préférant des modèles de location flexibles et 55 % des opérateurs signalant des niveaux d'occupation plus élevés. La migration urbaine croissante et les avantages en matière d’économies de coûts influencent près de 57 % des locataires qui choisissent des formats de cohabitation.

Le marché américain du Co-Living affiche une forte dynamique de croissance, avec environ 66 % des travailleurs à distance adoptant la vie partagée pour réduire leurs dépenses et améliorer l'engagement communautaire. Près de 59 % des étudiants et des jeunes professionnels préfèrent les emplacements urbains centraux, tandis que 48 % des locataires apprécient les commodités groupées telles que les services publics et les espaces de travail. Aux États-Unis, les opérateurs signalent des taux d'occupation supérieurs à 70 %, et près de 42 % des nouvelles conversions de locations se tournent désormais vers des modèles de cohabitation, renforçant ainsi l'expansion régionale.

Principales conclusions

• Taille du marché :3,1 milliards de dollars (2025), 3,99 milliards de dollars (2026), 38,49 milliards de dollars (2035), taux de croissance attendu de 28,64 %.
• Moteurs de croissance :motivé par une préférence de 62 % pour la vie partagée, une priorité de 57 % sur l'abordabilité et une amélioration du taux d'occupation de 55 %.
• Tendances :70 % d'adoption d'accès intelligent, 67 % d'utilisation des équipements communautaires et 48 % de demande de location flexible qui façonnent la croissance.
• Acteurs clés :Stanza Living, OYO, Zolostays, Cohabs, Habyt Group et plus encore.
• Aperçus régionaux :L'Asie-Pacifique en détient 36 % grâce aux migrants urbains, l'Amérique du Nord 28 % grâce aux travailleurs à distance, l'Europe 26 % grâce à la mobilité étudiante, le Moyen-Orient et l'Afrique 10 % grâce à l'adoption par les expatriés.
• Défis :54 % de problèmes de confidentialité, 51 % de pression de maintenance et 28 % de chiffre d'affaires lié à des problèmes d'installations.
• Impact sur l'industrie :Une stabilité d'occupation de 72 %, des plans d'expansion de 61 % et des investissements axés sur la technologie de 39 % influencent les opérations.
• Développements récents :22 % d'extensions de capacité, 31 % de mises à niveau numériques et 27 % de conversions de logements partagés mis en évidence.

Le marché du Co-Living reflète une évolution vers des solutions de logement flexibles et axées sur la communauté, attrayantes pour les jeunes et les travailleurs à distance. Près de 67 % des locataires apprécient les fonctionnalités d'engagement social, tandis que 48 % privilégient la commodité grâce aux équipements partagés. Les opérateurs mettent l'accent sur l'efficacité de la conception et le partage des ressources, réduisant ainsi l'utilisation des services publics individuels jusqu'à 28 % et améliorant les économies de coûts. Les tendances croissantes à l’urbanisation et à la relocalisation continuent de renforcer la demande, de remodeler les modes de vie résidentiels modernes et de promouvoir des environnements de vie collaboratifs.

Tendances du marché de la cohabitation

Le marché du Co-Living connaît une forte adoption puisque près de 62 % des jeunes professionnels préfèrent les espaces de vie partagés en raison de leur prix abordable et des expériences communautaires. Environ 48 % des locataires urbains se tournent vers des options de location flexibles, ce qui fait du marché du Co-Living un choix majeur parmi les étudiants et les travailleurs à distance. Environ 55 % des opérateurs signalent des taux d'occupation plus élevés que les locations traditionnelles, certaines régions atteignant 80 % d'utilisation de l'espace partagé. Près de 67 % des consommateurs apprécient les équipements partagés tels que les salles de sport, les espaces de coworking et les zones sociales, ce qui génère un engagement plus élevé. Des enquêtes indiquent que 45 % des occupants privilégient l’interaction communautaire, ce qui rend le marché du Co-Living attrayant pour les modèles de vie sociale. De plus, 52 % des propriétaires mettent en avant des périodes d’inoccupation réduites lorsqu’ils proposent des solutions de cohabitation.

Le marché du Co-Living bénéficie également d'une migration croissante vers les centres urbains, avec 58 % des locataires choisissant des propriétés de co-living situées au centre pour plus de commodité. Les tendances en matière de développement durable jouent un rôle, puisque 40 % des développements de vie partagée intègrent des solutions économes en énergie et l'utilisation partagée des ressources, réduisant ainsi la consommation individuelle de services publics de près de 30 %. L'intégration numérique continue de se développer, avec 70 % des opérateurs adoptant l'accès intelligent, le paiement des loyers en ligne et les applications communautaires. Ces tendances positionnent le marché du Co-Living comme un segment en évolution rapide mettant l’accent sur l’abordabilité, la commodité et les caractéristiques du style de vie communautaire.

Dynamique du marché de la cohabitation

OPPORTUNITÉ

Préférence croissante pour la vie communautaire

Près de 62 % des jeunes professionnels préfèrent les espaces résidentiels partagés en raison des avantages en matière d'interaction sociale et de la réduction du coût de la vie. Environ 55 % des propriétés de coliving affichent des niveaux d'occupation plus élevés que les locations traditionnelles, ce qui rend le segment de plus en plus attractif. Des enquêtes indiquent que 48 % des migrants urbains recherchent activement des solutions de logement communautaires. Environ 67 % des locataires apprécient les équipements sociaux tels que les espaces de travail partagés, les salons et les zones d'activités, améliorant ainsi la satisfaction et la fidélisation des locataires. Ces préférences créent une forte opportunité pour développer les développements de cohabitation sur les marchés urbains.

CHAUFFEURS

Demande croissante de logements urbains abordables

L'abordabilité reste un facteur majeur, avec près de 68 % des locataires choisissant des espaces de cohabitation pour réduire leurs frais de subsistance. Environ 57 % des résidents considèrent la cohabitation comme plus rentable que les options de location indépendantes. Les services publics et services partagés réduisent les coûts individuels d’environ 35 %, favorisant une forte adoption. Environ 49 % des personnes qui s'installent dans les zones métropolitaines privilégient les modalités de location flexibles, faisant du coliving une alternative privilégiée. Le besoin croissant de logements urbains économiques continue de stimuler la demande de solutions de cohabitation.

CONTENTIONS

"Préoccupations concernant la confidentialité et les installations partagées"

La vie privée demeure une contrainte importante puisque près de 54 % des occupants potentiels expriment des hésitations à l’égard des milieux de vie partagés. Environ 42 % des individus sont réticents à adopter le coliving en raison des cuisines, salles de bains et espaces communs partagés. Les enquêtes soulignent que 39 % des locataires préfèrent un espace personnel avec une interaction limitée, ce qui réduit les niveaux d'adoption. Environ 33 % du roulement des locataires dans les environnements de logement partagé est lié à l’insatisfaction quant à l’intimité et aux problèmes de bruit. Ces problèmes limitent l’attrait de la cohabitation pour les résidents recherchant des modalités de vie plus individuelles.

DÉFI

"Charge de maintenance et d'exploitation élevée"

La maintenance et la gestion opérationnelle représentent un défi, avec près de 51 % des opérateurs signalant des besoins d'entretien accrus en raison de l'utilisation fréquente des équipements partagés. Environ 46 % des propriétés de cohabitation nécessitent des réparations et un nettoyage plus réguliers des zones communes, ce qui affecte l'efficacité opérationnelle. Près de 40 % des développeurs ont du mal à équilibrer l'allocation des ressources pour les services publics partagés et la gestion des installations. L'insatisfaction des locataires liée à l'état des installations représente environ 28 %, créant une pression sur la qualité du service. Ces défis nécessitent des stratégies opérationnelles efficaces pour maintenir la satisfaction des locataires dans les environnements de cohabitation.

Analyse de segmentation

La taille du marché mondial de la cohabitation était de 3,1 milliards de dollars en 2025 et devrait atteindre 3,99 milliards de dollars en 2026 et 38,49 milliards de dollars d’ici 2035, soit un TCAC de 28,64 % au cours de la période de prévision. La segmentation par type et par application met en évidence des modèles d'adoption clairs, avec des modèles de chambres individuelles et partagées dominant l'utilisation en raison de leur prix abordable et des préférences de la communauté. Les chambres simples/exclusives attirent les utilisateurs en quête d'intimité, tandis que les formats de partage double et triple attirent les groupes axés sur les coûts, représentant la majorité combinée de la demande d'occupation. Les étudiants, les professionnels en activité et les indépendants restent les principaux adeptes, avec une forte participation des migrants urbains à la recherche de conditions de vie flexibles. Chaque segment contribue différemment à la part de marché, au taux de croissance et à la contribution aux revenus, façonnant ainsi l’expansion future.

Par type

Chambre Simple/Exclusive

Les formats de chambres individuelles/exclusives séduisent les personnes qui privilégient l'intimité et l'espace personnel, avec près de 45 % des locataires choisissant cette option. Environ 52 % des professionnels en activité préfèrent ce type en raison des espaces de vie dédiés et de la réduction des problèmes de bruit. Le segment bénéficie de prix plus élevés et d'une plus grande stabilité d'occupation, en particulier dans les zones métropolitaines où la demande en matière de confidentialité continue d'augmenter.

Les revenus du marché des chambres simples/exclusives en 2025 représentaient une part importante du total de 3,1 milliards de dollars, soit une part d’environ 38 %, et devraient croître à un TCAC proche de 29 %, stimulé par la demande croissante de vie indépendante mais communautaire.

Double partage

Les chambres doubles en colocation restent très appréciées des locataires soucieux des coûts, avec près de 41 % des étudiants et 46 % des jeunes professionnels choisissant ce format. Les services publics partagés et les dépenses de location réduites attirent un large public, stimulant l’adoption dans les centres urbains. Les opérateurs signalent des taux d'occupation de près de 65 % dans les unités en double partage, ce qui met en évidence la forte acceptation du marché.

Les revenus de la taille du marché du double partage en 2025 ont contribué à hauteur d’environ 34 % du total, avec une croissance attendue à un TCAC d’environ 28,5 %, soutenue par l’abordabilité et les avantages de l’interaction sociale.

Triple partage

Les espaces de triple partage s'adressent principalement à des particuliers soucieux de leur budget, dont 33 % de locataires étudiants et 29 % de travailleurs en début de carrière. Ce format permet des économies maximales, les dépenses partagées réduisant le coût de la vie de près de 55 % par rapport aux locations privées. L'occupation à haute densité permet une utilisation efficace de l'espace pour les opérateurs.

Les revenus de la taille du marché du triple partage en 2025 représentaient une part de près de 18 %, avec un TCAC attendu d’environ 27,8 % en raison de la demande continue parmi les segments étudiants et à petit budget.

Autres

La catégorie « Autres » comprend des unités de style capsule, des suites partagées haut de gamme et des modèles de cohabitation hybrides, attirant des utilisateurs de niche à la recherche d'expériences de vie uniques. Environ 14 % des locataires privilégient les formats innovants proposant des structures de location flexibles et des concepts communautaires thématiques. Les opérateurs signalent un intérêt croissant pour les environnements partagés de luxe dotés d’équipements soignés.

Les revenus de la taille du marché des autres segments en 2025 représentaient près de 10 %, avec un TCAC prévu d’environ 26,5 % tiré par des offres de style de vie personnalisées et des modèles de vie expérimentaux émergents.

Par candidature

Étudiant

Les étudiants représentent un groupe de candidatures majeur, avec près de 49 % choisissant des espaces de cohabitation pour leur prix abordable et leurs avantages en matière d'engagement social. Les zones d'étude partagées, les événements communautaires et la proximité des établissements d'enseignement améliorent les taux d'adoption. Des enquêtes montrent que 58 % des étudiants locataires apprécient les environnements de vie collaboratifs qui soutiennent les activités académiques et sociales.

Les revenus du marché des candidatures étudiantes en 2025 représentaient une part substantielle du total de 3,1 milliards de dollars, soit environ 40 %, avec un TCAC attendu proche de 29,5 % en raison de la mobilité croissante des étudiants et de la demande de logements flexibles.

Classe ouvrière

Les professionnels en activité constituent une large base d'utilisateurs, avec près de 55 % des migrants urbains recherchant des modalités de cohabitation pour équilibrer prix abordable et commodité. Environ 62 % préfèrent les emplacements à proximité des centres d’affaires et des réseaux de transport, ce qui favorise une adoption rapide dans les zones métropolitaines. Les services communautaires et les équipements partagés améliorent la valeur du style de vie de ce segment.

Les revenus du marché des applications pour la classe ouvrière en 2025 représentaient une part d’environ 38 %, avec un TCAC prévu de près de 28,7 % en raison des tendances de délocalisation et des structures d’emploi flexibles.

Indépendants

Les indépendants adoptent de plus en plus d'environnements de cohabitation, près de 37 % d'entre eux appréciant l'accès au coworking, les opportunités de réseautage et les baux flexibles. Les espaces de créativité partagés et la collaboration communautaire soutiennent la croissance professionnelle, rendant la cohabitation attrayante pour les travailleurs à distance et les salariés indépendants.

Les revenus du marché des applications indépendantes en 2025 représentaient environ 15 % de la part, avec un TCAC attendu proche de 27,9 % en raison de l’expansion du travail à distance et de la croissance de la main-d’œuvre numérique.

Autres

La catégorie « Autres » comprend les nomades numériques, les voyageurs de courte durée et les résidents en transition à la recherche d'un hébergement temporaire. Près de 21 % des utilisateurs de ce segment privilégient la flexibilité et les expériences communautaires par rapport aux modèles de logement traditionnels, augmentant ainsi leur préférence pour les solutions de cohabitation de court séjour.

Les revenus de la taille du marché des autres applications en 2025 représentaient une part d’environ 7 %, avec un TCAC prévu d’environ 26,3 % tiré par les tendances de mobilité et les préférences en matière de logement liées au style de vie.

Perspectives régionales du marché de la cohabitation

La taille du marché mondial de la cohabitation était de 3,1 milliards de dollars en 2025 et devrait atteindre 3,99 milliards de dollars en 2026 et 38,49 milliards de dollars d’ici 2035, soit un TCAC de 28,64 % au cours de la période de prévision. La demande régionale varie considérablement, l'Amérique du Nord, l'Europe, l'Asie-Pacifique, le Moyen-Orient et l'Afrique contribuant à des niveaux d'adoption et à une dynamique de croissance distincts. Chaque région reflète différents modes de vie, modèles d'accessibilité financière et tendances à la migration urbaine qui influencent l'acceptation de la cohabitation. La répartition des parts de marché dans ces quatre régions est égale à 100 %, mettant en évidence une participation équilibrée mais diversifiée à l'écosystème du logement partagé en évolution.

Amérique du Nord

L'Amérique du Nord démontre une forte adoption du coliving, soutenue par près de 58 % des locataires urbains intéressés par le logement partagé flexible. Environ 62 % des jeunes professionnels préfèrent les espaces de cohabitation en raison de leur engagement communautaire et de leur commodité. Près de 49 % des travailleurs à distance déclarent que la vie partagée est une option pratique. Les grandes villes affichent des taux d'occupation atteignant 72 % dans les établissements de cohabitation. L’augmentation des mouvements de relocalisation et l’augmentation du coût des locations indépendantes continuent de soutenir cette tendance.

La taille du marché nord-américain représentait environ 28 % du total de 2,15 milliards de dollars américains en 2025, marquant une contribution distincte tirée par la flexibilité du mode de vie, la mobilité de la main-d'œuvre et l'adoption croissante par les consommateurs urbains.

Europe

L’Europe reflète une forte dynamique due à l’augmentation de la densité urbaine, avec près de 54 % des travailleurs urbains optant pour des alternatives de logement partagé. Environ 47 % des étudiants préfèrent les environnements de vie communautaires et près de 44 % des jeunes ménages recherchent des avantages en matière de partage des coûts. Les principales zones métropolitaines européennes signalent des niveaux d'utilisation du coliving atteignant 68 %. L’augmentation de l’éducation transfrontalière et des mouvements de main-d’œuvre continuent de renforcer la participation régionale aux formats de vie partagée.

La taille du marché européen représentait environ 26 % du total de 2,08 milliards de dollars en 2025, soutenu par une culture de vie collaborative, des aménagements de logements compacts et la préférence des locataires pour les services publics et les commodités partagés.

Asie-Pacifique

L’Asie-Pacifique connaît une expansion accélérée, avec près de 63 % des migrants urbains à la recherche d’options de logement partagé abordables. Environ 52 % des étudiants et des professionnels en début de carrière choisissent le coliving pour des raisons de rentabilité, tandis que près de 48 % des travailleurs du numérique privilégient les résidences communautaires. Les villes à forte densité observent un taux d’occupation atteignant 75 % dans les modèles d’hébergement partagé. Les mouvements rapides de population et la hausse du coût de la vie dans les métropoles contribuent à l’expansion des modèles d’adoption dans la région.

La taille du marché de l’Asie-Pacifique représentait environ 36 % du total de 3,1 milliards de dollars en 2025, en raison de la concentration de la population, de l’adoption démographique des jeunes et de la demande accrue de formats de vie flexibles à faible coût.

Moyen-Orient et Afrique

Le Moyen-Orient et l’Afrique connaissent une participation émergente, avec près de 39 % des jeunes locataires considérant la cohabitation comme une alternative aux locations traditionnelles en raison de son prix abordable et de sa commodité. Près de 33 % des travailleurs migrants bénéficient de structures de logement partagé, tandis qu'environ 28 % des étudiants recherchent des solutions de logement communautaire. Les corridors de croissance urbaine affichent des taux d’adoption atteignant 41 % dans les complexes de vie partagée. La diversité culturelle, l’afflux de main-d’œuvre et l’évolution des modèles de location continuent de façonner la présence de cohabitation dans la région et l’acceptation des consommateurs.

La taille du marché du Moyen-Orient et de l’Afrique représentait environ 10 % du total de 1,55 milliard de dollars en 2025, reflétant une prise de conscience croissante, l’expansion des communautés d’expatriés et une transition progressive vers des environnements résidentiels partagés.

Liste des principales sociétés du marché de la cohabitation profilées

Analyse d’investissement et opportunités sur le marché de la cohabitation

L'activité d'investissement sur le marché du Co-Living continue d'augmenter, avec près de 52 % des investisseurs institutionnels manifestant leur intérêt pour les modèles de logements partagés en raison de la grande stabilité d'occupation. Environ 61 % des promoteurs prévoient d'élargir leurs portefeuilles de logements partagés, stimulés par la demande des étudiants et des jeunes professionnels. Près de 48 % des nouvelles propositions d’investissement immobilier incluent des concepts d’hébergement partagé. La confiance des investisseurs est soutenue par des niveaux d'occupation moyens de 72 % dans les grandes villes. De plus, 39 % des investisseurs privilégient les plateformes de gestion immobilière basées sur la technologie, améliorant ainsi l’efficacité opérationnelle et l’expérience des locataires. Le segment offre de fortes opportunités dans les pôles urbains où les problèmes d’abordabilité des logements locatifs touchent près de 57 % des résidents.

Développement de nouveaux produits

Le développement de nouveaux produits sur le marché du Co-Living se concentre sur des formats de vie innovants, avec près de 46 % des opérateurs introduisant des concepts de chambres intelligentes dotés d'un accès numérique et d'utilitaires automatisés. Environ 41 % des nouvelles offres intègrent des espaces de coworking au sein d'établissements résidentiels pour attirer les indépendants et les travailleurs à distance. Près de 33 % des développements mettent l'accent sur des conceptions respectueuses de l'environnement utilisant des modèles de consommation de ressources partagées qui réduisent l'utilisation des services publics individuels jusqu'à 28 %. De plus, 37 % des opérateurs lancent des programmes communautaires thématiques pour accroître l'engagement et la fidélisation. Ces avancées améliorent les expériences de vie et élargissent l’attrait des logements partagés pour divers groupes démographiques.

Développements

• Extension de Stanza Living :a lancé de nouvelles propriétés augmentant la capacité de près de 22 %, ciblant les groupes d'étudiants et stimulant l'engagement d'occupation grâce à des programmes communautaires.
• Intégration du Groupe Habyt :a réalisé une amélioration stratégique des services en fusionnant les plateformes numériques, améliorant ainsi l'efficacité opérationnelle de 31 % et augmentant les taux d'intégration des locataires.
• Conversion de cohabitation OYO :a converti plusieurs logements locatifs en propriétés partagées, augmentant ainsi l'offre de logements partagés de près de 27 % dans les régions métropolitaines.
• Initiative de développement durable Cohabs :mis en œuvre des systèmes d'économie d'énergie réduisant la consommation des services publics partagés d'environ 24 % tout en améliorant les niveaux de satisfaction des utilisateurs.
• Mise à niveau technologique de Zolostays :introduit des outils de gestion numérique augmentant la réactivité du service de près de 35 % et améliorant l’efficacité de la maintenance.

Couverture du rapport

La couverture du rapport sur le marché de la cohabitation comprend une analyse détaillée des moteurs du marché, des contraintes, des opportunités et des défis soutenue par des informations quantitatives. L'étude évalue les modèles d'adoption par les consommateurs, avec près de 62 % de préférences des locataires motivées par l'abordabilité et l'expérience communautaire. L'analyse SWOT met en évidence des points forts tels qu'un taux d'occupation moyen de 72 % et des modèles de location flexibles, tandis que les faiblesses incluent des problèmes de confidentialité affectant environ 54 % des utilisateurs potentiels. Des opportunités découlent de l’augmentation de la migration urbaine, qui touche près de 58 % des locataires à la recherche d’alternatives de logement partagé. Les menaces incluent les pressions sur les coûts de maintenance qui affectent 51 % des exploitants et le roulement des locataires lié à l'état des installations qui affecte 28 % des résidents.

La couverture évalue la segmentation par type et par application, les contributions au marché régional totalisant 100 % dans les principales zones géographiques et les détails du paysage concurrentiel impliquant les principaux opérateurs. Le rapport comprend également une analyse de l'intégration technologique, avec 70 % des opérateurs adoptant des systèmes d'accès intelligents et des paiements numériques. Les informations sur le comportement des consommateurs et les tendances d'investissement soutiennent la prise de décision stratégique pour les parties prenantes, offrant une compréhension complète du marché pour la planification et le développement futurs.