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Les unités de logement accessoires (ADUS), également connues sous le nom de Granny Flats, de suites de beaux-parents, de chalets d'arrière-cour ou d'unités secondaires, deviennent une solution clé pour les pénuries de logements urbaines, la vie abordable et la génération de revenus de location. Le marché mondial de l'ADU devrait croître à un TCAC de 8,5% de 2024 à 2032, atteignant environ 50 milliards de dollars d'ici 2032. Les principaux moteurs comprennent la hausse des coûts de logement, les réformes réglementaires et une demande croissante de logements multigénérationnels.
Faits et chiffres du marché clés de l'ADU:
- AUDU AUD aux États-Unis a augmenté de 55% au cours des cinq dernières années.
- En Californie, les permis ADU ont représenté 25% de tous les nouveaux permis de logement en 2022.
- Les propriétaires à la location d'ADUS génèrent un revenu supplémentaire moyen de 30% de leurs frais hypothécaires.
- Environ 70% des propriétaires américains sont intéressés par la construction d'un ADU si le règlement est permis.
USA: Le marché de l'unité d'habitation accessoire croissante (ADU)
Le marché américain de l'ADU a connu une forte augmentation en raison des lois de zonage assouplies, une augmentation des demandes de logement et des incitations financières.
Pilotes de croissance aux États-Unis:
- Californie: a adopté des lois pour légaliser ADUS dans les zones de zonage unifamilial; représente 40% du marché national de l'ADU.
- Oregon & Washington: Plus de 60% des nouvelles constructions ADU dans ces États sont axées sur la location.
- Texas et Floride: Assister à une augmentation de 35% du développement de l'ADU en raison des tendances de la migration.
- New York: des politiques proposées adouvantes visant à légaliser plus de maisons d'arrière-cour.
Part de marché régional des unités d'habitation accessoires (ADUS)
- Amérique du Nord:Région principale avec une part de marché mondiale de 55%.
- Europe:Détient 20% du marché en raison des innovations modulaires de logement.
- Asie-Pacifique:Représente 18% des constructions ADU, tirées par la demande au Japon et en Australie.
- Amérique latine et Moyen-Orient:Marchés émergents, contribuant collectivement 7% à la croissance mondiale de l'ADU.
Opportunités régionales pour les logements accessoires (ADUS)
Les unités de logement accessoires (ADUS) gagnent dans un traction significative à l'échelle mondiale en tant que solution rentable pour les pénuries de logements urbaines, les populations vieillissantes et les possibilités de revenus de location. Le marché mondial de l'ADU devrait croître à un TCAC de 8,5% de 2024 à 2032, atteignant environ 50 milliards de dollars d'ici 2032. Les opportunités régionales pour ADUS varient en fonction des réglementations de zonage, de la demande de logement et des incitations gouvernementales.
Amérique du Nord
- Les États-Unis mènent le marché de l'ADU, des États comme la Californie, l'Oregon et Washington adoptant des lois favorables.
- La Californie à elle seule a connu une augmentation de 1 200% des permis ADU entre 2016 et 2023, avec plus de 22 000 ADU construits en 2023.
- Le coût de construction moyen d'un ADU aux États-Unis varie entre 100 000 $ et 300 000 $, selon la taille et l'emplacement.
- Le marché de l'ADU du Canada augmente, en particulier en Ontario et en Colombie-Britannique, ADUS devrait contribuer 15% de l'offre de New Housing d'ici 2030.
Europe
- Le marché européen de l'ADU devrait atteindre 10 milliards de dollars d'ici 2032, tiré par les pénuries de logements dans les centres urbains.
- Au Royaume-Uni, ADUS (communément appelé annexes ou maisons de jardin) a augmenté de 35% depuis 2020.
- L'Allemagne et les Pays-Bas investissent dans des solutions modulaires ADU pour répondre à une forte demande locative.
Asie-Pacifique
- Le marché de l'ADU en Asie-Pacifique se développe rapidement, avec un TCAC projeté de 9,2% de 2024 à 2032.
- Le Japon et la Corée du Sud mènent en raison de la disponibilité limitée des terres, Tokyo constatant une augmentation de 30% des micro-ADU depuis 2018.
- L'Australie a connu une augmentation de 40% des appartements de grand-mère et des unités d'arrière-cour depuis 2020, en particulier à Sydney et à Melbourne.
Amérique latine et Moyen-Orient
- En Amérique latine, le Brésil et le Mexique constatent une augmentation de l'ADUS en raison de la migration urbaine, avec une croissance attendue de 7,5% de TCAC.
- Le Moyen-Orient, dirigé par les Émirats arabes unis et l'Arabie saoudite, intégre ADUS dans des projets de logements durables, Dubaï ayant connu une augmentation de 25% des ADU préfabriques ces dernières années.
Global Growth Insights dévoile les principales sociétés de l'unité d'habitation accessoire mondiale (ADU):
| Entreprise | Quartier général | Part de marché | Revenus (2023) |
|---|---|---|---|
| Alho Systembau GmbH | Allemagne | 5% | 1,2 milliard de dollars |
| ATCO | Canada | 6% | 2,3 milliards de dollars |
| Skyline Champion Corporation | NOUS. | 8% | 3,1 milliards de dollars |
| Horizon North Logistics | Canada | 4% | 900 millions de dollars |
| Cavco Industries | NOUS. | 7% | 2,5 milliards de dollars |
| Maisons de Clayton | NOUS. | 10% | 5,6 milliards de dollars |
| Daiwa House | Japon | 12% | 25 milliards de dollars |
| Portakabin | ROYAUME-UNI | 6% | 1,8 milliard de dollars |
| Maison Sekisui | Japon | 15% | 22 milliards de dollars |
| Vinci | France | 8% | 50 milliards de dollars |
| Logement de la mer Rouge | Arabie Saoudite | 5% | 850 millions de dollars |
| Fleetwood Australie | Australie | 10% | 1,3 milliard de dollars |
| Kleusberg | Allemagne | 4% | 700 millions de dollars |
| Laing O’Rourke | ROYAUME-UNI | 7% | 6,5 milliards de dollars |
Conclusion: Unités de logement accessoires (ADUS) - Une solution de logement en croissance
Les unités de logement accessoires (ADU) émergent comme une solution critique pour répondre aux pénuries de logements urbaines, des problèmes d'accessibilité et des besoins de vie durables. Le marché mondial de l'ADU prévoyant pour atteindre 50 milliards de dollars d'ici 2032, augmentant à un TCAC de 8,5%, les opportunités dans ce secteur se développent rapidement.
L'Amérique du Nord dirige le marché, en particulier aux États-Unis et au Canada, où des États comme la Californie, l'Oregon et Washington ont mis en œuvre des lois de zonage favorables. En Europe, ADUS gagne en popularité au Royaume-Uni, en Allemagne et aux Pays-Bas, tirée par l'augmentation de la demande locative et de l'optimisation de l'espace. Pendant ce temps, l'Asie-Pacifique, dirigée par le Japon, la Corée du Sud et l'Australie, connaît une adoption rapide en raison de la disponibilité limitée des terres et de l'urbanisation croissante. L'Amérique latine et le Moyen-Orient intégrent également les ADU dans les politiques de logement, signalant un changement mondial vers des solutions de vie flexibles et abordables.
Alors que de plus en plus de gouvernements facilitent les réglementations et les propriétaires reconnaissent les avantages financiers et pratiques, ADUS continuera de remodeler le marché du logement résidentiel. Leur abordabilité, leur polyvalence et leur contribution à l'augmentation de l'offre de logements en font un élément clé de l'urbanisme futur et de l'investissement immobilier.