Les meilleures sociétés de logements étudiants mondiaux en 2025 | Insignes de croissance mondiale

Le logement des étudiants joue un rôle crucial dans l'enseignement supérieur, offrant aux étudiants un endroit sûr, pratique et bien équipé de vivre tout en poursuivant leurs études. À mesure que les universités se développent et que les inscriptions augmentent, la demande d'hébergement des étudiants de qualité augmente.

Statistiques et chiffres clés de l'industrie (2024):

• Plus de 235 millions d'étudiants se sont inscrits dans l'enseignement supérieur dans le monde.
• Le marché américain du logement étudiant s'adresse à plus de 20 millions d'étudiants, avec plus de 8,5 millions de personnes vivant dans des logements hors campus.
• Les inscriptions internationales sur les étudiants sur les principaux marchés comme les États-Unis, le Royaume-Uni, le Canada et l'Australie ont augmenté de 15% en glissement annuel.
• Écart d'approvisionnement de la demande: les États-Unis font à eux seuls un déficit de plus de 2 millions de lits de logements étudiants, ce qui stimule la demande d'hébergement étudiant (PBSA).

Le logement étudiant est désormais l'un des secteurs des investissements immobiliers les plus attractifs, avec des entrées de capital mondiales des sociétés de capital-investissement, des fonds de retraite et des FPI (fiducies d'investissement immobilier).

Que sont les entreprises de logement étudiant?

Les sociétés de logement étudiant se spécialisent dans le développement, la gestion et le fonctionnement de propriétés résidentielles adaptées aux étudiants universitaires et universitaires. Ces propriétés comprennent:

✔ Dortoirs affiliés à l'université (gérés dans les partenariats universitaires)

✔ Logement étudiant spécialement conçu (PBSA) (hébergement privé, hors campus)

✔ Espaces de cohage et logements hybrides (hébergements abordables)

✔ Luxurage des étudiants de luxe (équipements premium comme la technologie de maison intelligente, les gymnases, les espaces de co-travail)

Les grandes sociétés de logement étudiant opèrent à travers les États-Unis, l'Europe et l'Asie, offrantAppartements, plans de repas, centres d'étude et installations de fitness entièrement astucieusespour répondre aux besoins des étudiants.

Marché de logement étudiant en pleine croissance des États-Unis

Les États-Unis possèdent l'un des marchés de logement étudiant les plus importants et les plus matures, tirés par unRising College-Ruising Population, International Student Inscription et augmentation des investissements des entreprises de capital-investissement.

Tendances clés du marché américain:

• Aux États-Unis, 14,6 millions de logements étudiants, avec 44% hors campus.
• Les principaux centres universitaires comme la Californie, le Texas, la Floride et New York voient des taux d'occupation supérieurs à 95%.
• International Student Surge: plus de 1,2 million d'étudiants étrangers aux États-Unis stimulent la demande dans des villes comme Boston, Los Angeles et Chicago.
• Dominance du secteur privé: 85% des nouveaux développements sont soutenus par des sociétés immobilières privées et des FPI.

Part de marché régional dans le logement étudiant

Amérique du Nord (45% de part de marché mondiale)

• Les États-Unis et le Canada dominent avec un logement étudiant conçu à l'objectif (PBSA).
• Joueurs majeurs: Harrison Street, American Campus Communities (ACC), Greystar, The Scion Group et Asset Living.

Europe (22% de part de marché mondiale)

• Le Royaume-Uni, l'Allemagne et la France mènent à la demande d'hébergement étudiant.
• La stratégie de logement de la Commission européenne met l'accent sur la durabilité et l’abordabilité des étudiants.

Asie-Pacifique (25% de part de marché mondiale, croissance la plus rapide)

• La Chine, l'Inde et l'Australie stimulent la demande du PBSA en raison des inscriptions universitaires.
• L'Australie se classe comme la 3e plus grande destination étudiante internationale après les États-Unis et le Royaume-Uni.

Amérique latine et Moyen-Orient (8% de part de marché, marchés émergents)

• Le Brésil, le Mexique et les Émirats arabes unis voient des investissements en croissance du logement pour les étudiants du secteur privé.
• L'Arabie saoudite investit dans les développements du PBSA affiliés à l'université.

Opportunités régionales dans le logement étudiant

Amérique du Nord

• Expansion des projets de logements étudiants hors campusprès des grandes universités.
• Fort intérêt des investisseurs dans les propriétés du PBSAen raison de la croissance régulière des loyers.

Europe

• Pénurie de lits d'étudiantsCréation d'opportunités d'investissement en Allemagne, au Royaume-Uni et en Espagne.
• Hébergement étudiant de luxe en augmentation, offrant des commodités premium.

Asie-Pacifique

• Marché du logement étudiant en Indese développe à mesure que les universités se déplacent vers des solutions de logement privées.
• La demande d'étudiants en Chine dépasse l'offre disponible, conduisant de nouveaux développements.

Amérique latine et Moyen-Orient

• Populations d'étudiants internationaux croissants à Dubaï et en Arabie saouditeCréez la demande de logements étudiants de haute qualité.
• Les investisseurs privés entrant sur le marché brésilienpour construire des hébergements étudiants modernes.

Global Growth Insights dévoile la liste des sociétés mondiales de logement étudiant mondiales:

1. Street Harrison

📌 Siège: Chicago, Illinois, États-Unis
🏠 Actif sous gestion: 50 milliards de dollars
✔ Spécialise dans le logement étudiant, le logement pour personnes âgées, l'immobilier des soins de santé
✔ Major investisseur PBSA aux États-Unis, au Royaume-Uni et en Europe
✔ Focus sur la durabilité et les solutions de logement intelligent

2. Communautés américaines du campus (ACC)

📌 Siège: Austin, Texas, États-Unis
🏠 La plus grande entreprise de logements étudiants cotée en bourse aux États-Unis
✔ gère plus de 200 propriétés dans plus de 90 villes universitaires
✔ acquis par Blackstone en 2022 pour 12,8 milliards de dollars
✔ Investir dans des logements étudiants de luxe et des propriétés axées sur le bien-être

3. Greystar

📌 Siège: Charleston, Caroline du Sud, États-Unis
🏠 gère plus de 49 milliards de dollars d'actifs de logement étudiant
✔ Meniation de l'investissement immobilier, du développement et de la société de gestion immobilière
✔ Élargir les investissements PBSA en Amérique du Nord, au Royaume-Uni et en Australie
✔ Spécialiser dans les appartements d'étudiants haut de gamme et les espaces de co-vie

4. Le groupe Scion

📌 Siège: Chicago, Illinois, États-Unis
🏠 gère plus de 58 000 lits d'étudiants
✔ Le plus grand propriétaire privé de logement étudiant en Amérique du Nord
✔ Expansion dans les villes universitaires de niveau un
✔ Focus sur les modèles de logement abordables et la vie des étudiants modernisés

5. Vivant dans les actifs

📌 Siège: Houston, Texas, États-Unis
🏠 L'une des plus grandes sociétés de gestion immobilière aux États-Unis
✔ Spécialise dans les secteurs multifamiliaux, de logements étudiants et de logements abordables
✔ fonctionne avec le capital-investissement, les universités et les FPI
✔ Expansion du portefeuille de logements étudiants avec de nouvelles acquisitions en 2024

6. La société préiss

📌 Siège: Raleigh, Caroline du Nord, États-Unis
🏠 L'un des plus grands opérateurs de logements étudiants privés
✔ Spécialise dans les propriétés du logement étudiant hors campus et de la valeur ajoutée
✔ Focus sur les marchés universitaires secondaires
✔ Investir dans la technologie du logement intelligent et les modèles de cohisme

7. Les sociétés de collier

📌 Siège: Gainesville, Floride, États-Unis
🏠 possède et exploite 48 communautés de logements étudiants
✔ Présence forte en Floride, en Géorgie et en Caroline du Nord
✔ Élargir les partenariats avec les universités pour le développement du logement sur le campus

8. GSA (Hébergement étudiant mondial)

📌 Siège: Londres, Royaume-Uni
🏠 gère plus de 40 000 lits d'étudiants à travers le Royaume-Uni, l'Irlande et l'Espagne
✔ Élargir les investissements du PBSA en Australie et en Allemagne
✔ Développer des appartements étudiants écologiques et intelligents

9. Uniter les étudiants

📌 Siège: Bristol, Royaume-Uni
🏠 gère plus de 74 000 lits d'étudiants au Royaume-Uni
✔ Proviseur de logement étudiant le plus important au Royaume-Uni
✔ Investir 600 millions de livres sterling dans l'expansion des logements étudiants

10. Étudiant Vita

📌 Siège: Manchester, Royaume-Uni
🏠 Opérateur de logements étudiants de luxe à travers le Royaume-Uni et l'Europe
✔ cible les logements étudiants internationaux haut de gamme
✔ Expansion en Allemagne, aux Pays-Bas et en Espagne

11. Hébergement étudiant IQ

📌 Siège: Londres, Royaume-Uni
🏠 possède 76 bâtiments PBSA à travers le Royaume-Uni
✔ appartenant à Blackstone, l'une des plus grandes sociétés d'investissement immobilier
✔ Développer des projets de PBSA haut de gamme avec des conceptions axées sur le bien-être et l'étude

12. Villages de vie du campus

📌 Siège: Sydney, Australie
🏠 exploite un logement étudiant en Australie, aux États-Unis et au Royaume-Uni
✔ associé aux grandes universités pour les solutions de logement sur le campus
✔ Élargir les options de logement étudiant abordables

13. Perchoir étudiant

📌 Siège: Birmingham, Royaume-Uni
🏠 possède et exploite plus de 50 propriétés PBSA au Royaume-Uni
✔ Investir sur les marchés régionaux britanniques et les universités de niveau intermédiaire
✔ Concentrez-vous sur le logement étudiant communautaire

14. Étudiant en ambrée

📌 Siège: Pune, Inde
🏠 Marché des logements étudiants axé sur la technologie
✔ Agrégates les logements étudiants à travers le Royaume-Uni, l'Australie et l'Europe
✔ Utilise des systèmes de location et de réservation axés sur l'IA

15. Étudiant Nido

📌 Siège: Londres, Royaume-Uni
🏠 Fournisseur de luxe PBSA à travers le Royaume-Uni et l'Europe
✔ Focus sur la durabilité et les espaces de vie intelligents

16. Yougo

📌 Siège: Denver, Colorado, États-Unis
🏠 exploite des logements aux étudiants aux États-Unis, au Royaume-Uni, en Irlande et en Espagne
✔ Concentrez-vous sur les expériences de vie des étudiants premium

17. Étudiant Cubo Living

📌 Siège: Johannesburg, Afrique du Sud
🏠 Le plus grand fournisseur de logements étudiants en Afrique du Sud
✔ Élargir les logements aux étudiants abordables sur les marchés émergents

18. Roman étudiant

📌 Siège: Londres, Royaume-Uni
🏠 Opérateur PBSA axé sur le logement étudiant dirigé par la conception
✔ Expansion au Portugal et aux Pays-Bas

19. Xior Student Housing

📌 Siège: Anvers, Belgique
🏠 gère le PBSA en Belgique, aux Pays-Bas et en Espagne
✔ Expansion sur les marchés du sud de l'Europe

20. Étudiant Liv

📌 Siège: Madrid, Espagne
🏠 Opérateur de PBSA de luxe en Espagne, au Portugal et en Italie
✔ Concentrez-vous sur les hébergements internationaux des étudiants

Conclusion: L'avenir de l'industrie du logement étudiant

L'industrie du logement étudiant subit une transformation majeure, avecDemande croissante d'hébergement de qualité supérieure, d'espaces de vie intelligents et de développements axés sur la durabilité.

Tendances clés en train de façonner l'avenir:

• Intégration technologique:Locks intelligents, WiFi à grande vitesse et systèmes de gestion alimentés par AI.
• Durabilité:Bâtiments respectueux de l'environnement et appartements étudiants économes en énergie.
• Expansion internationale:Entreprises ciblantL'Inde, la Chine et l'Europepour les opportunités de croissance.
• Logement étudiant de luxe:La demande d'hébergement haut de gamme augmente parmi les étudiants internationaux.

Avec l'augmentation des populations d'étudiants mondiales et des universités se concentrant sur le bien-être des étudiants, le marché du logement étudiant continuera de se développer, offrantOpportunités d'investissement lucrativesetNouvelles solutions de vie pour les étudiants du monde entier.

 Stratégie d'investissement 2024 et au-delà:

• Développements axés sur le PBSA dans les villes universitaires à haute demande
• Logement étudiant vert et durable avec intégration proptech
• Expansion du marché émergent (Inde, EAU, Amérique latine)