Tamaño del mercado de alquiler vacacional, participación, crecimiento y análisis de la industria, por tipos (apartamentos de alquiler a corto plazo, estadías en granjas, casas privadas, cabañas, casas de playa, villas, cabañas, chalets), por aplicaciones (mensual, semanal, nocturna) e información regional y pronóstico para 2034

Tamaño del mercado de alquiler vacacional

El tamaño del mercado mundial de alquileres vacacionales fue de 106,51 mil millones de dólares en 2024 y se prevé que alcance los 112,76 mil millones de dólares en 2025, creciendo aún más hasta los 119,38 mil millones de dólares en 2026 y los 188,42 mil millones de dólares en 2034. Se espera que el mercado se expanda a una tasa compuesta anual del 5,87% durante el período previsto de 2025-2034. Con un 49% de los viajeros optando por estancias nocturnas, un 46% prefiriendo casas privadas y un 55% mostrando preferencia por propiedades sostenibles, el mercado refleja un fuerte impulso en los destinos vacacionales urbanos, costeros y rurales.

El mercado de alquileres vacacionales de EE. UU. está experimentando un rápido crecimiento y representa el 68 % de la participación de América del Norte. Casi el 42% de los viajeros en EE.UU. prefieren alquileres vacacionales a hoteles, mientras que el 37% de los viajeros de negocios los eligen por su rentabilidad. Además, el 33% de las familias estadounidenses optan por casas privadas para vacaciones prolongadas y el 29% de los millennials buscan alquileres urbanos a corto plazo. Con el 54% de las reservas realizadas a través de plataformas móviles, el mercado estadounidense demuestra una importante adopción digital y una evolución de las preferencias de los consumidores.

Hallazgos clave

• Tamaño del mercado:Mercado global valorado en 106,51 mil millones de dólares en 2024, 112,76 mil millones de dólares en 2025 y 188,42 mil millones de dólares en 2034, con una previsión de crecimiento CAGR del 5,87%.
• Impulsores de crecimiento:El 63% de los turistas prefiere estancias flexibles, el 52% de los viajeros de negocios optan por el alquiler, el 55% valora la sostenibilidad y el 61% confía en las funciones de reserva digitales basadas en inteligencia artificial.
• Tendencias:El 49% de las reservas son alquileres por noches, el 46% los viajeros eligen casas particulares, el 31% prefieren destinos costeros, el 42% familias demandan alquileres vacacionales.
• Jugadores clave:Airbnb, Booking Holdings, Expedia, TripAdvisor, Wyndham Destinations y más.
• Perspectivas regionales:América del Norte, 37%: estancias urbanas y costeras; Europa 34%: villas, cabañas, chalets; Asia-Pacífico 23%: apartamentos urbanos y casas de playa; Medio Oriente y África 6%: villas de lujo y casas de familia. Total 100%.
• Desafíos:El 39% de los operadores enfrentan regulaciones, el 44% disminuye la ocupación en horas valle, el 31% tiene preocupaciones de confianza, el 33% presión sobre los precios y el 27% las cancelaciones crean dificultades operativas.
• Impacto en la industria:El 72 % de las reservas son digitales, el 54 % a través de aplicaciones móviles, el 55 % de la demanda de sostenibilidad, el 46 % de las funciones de personalización y el 40 % de las reservas de larga estancia impulsan nuevas oportunidades de crecimiento.
• Desarrollos recientes:El 27% de los alquileres con certificación ecológica listados, el 36% adoptan herramientas de precios de IA, el 19% amplían la cobertura europea, el 22% paquetes de actividades y el 18% listados de villas agregados a nivel mundial.

El mercado de alquileres vacacionales está experimentando una rápida transformación con una creciente demanda de estancias flexibles y personalizadas. Alrededor del 71% de los viajeros prioriza los alquileres con comodidades modernas como Wi-Fi y cocinas, mientras que el 35% enfatiza las características ecológicas. Los destinos costeros y urbanos dominan, con una participación combinada del 83% de la demanda, mientras que el turismo rural contribuye de manera constante con el 17%. La adopción de dispositivos móviles sigue aumentando: el 62 % de las reservas se realizan a través de aplicaciones. Dado que el 46% de los usuarios eligen viviendas privadas, los cambios en las preferencias de los consumidores continúan remodelando el panorama competitivo.

Tendencias del mercado de alquiler vacacional

El mercado de alquileres vacacionales está siendo testigo de una adopción significativa en todo el mundo, ya que los viajeros prefieren cada vez más estancias privadas a los hoteles tradicionales. Alrededor del 65% de los viajeros globales optan por alquileres vacacionales debido a su asequibilidad y mejores experiencias locales. Aproximadamente el 58% de las familias eligen casas de alquiler porque ofrecen mayor espacio en comparación con los hoteles, mientras que el 42% de las personas que viajan solas prefieren alquileres a corto plazo por flexibilidad. Los alquileres vacacionales urbanos representan casi el 47% de la demanda total, mientras que los destinos costeros y de playa captan alrededor del 36% de las reservas. Los alquileres rurales y rurales también están ganando terreno, aportando una cuota de mercado del 17%. Las reservas basadas en aplicaciones móviles dominan con un 62% de participación, mientras que las reservas directas desde sitios web representan un 28% y las reservas asistidas por agentes contribuyen con un 10%. América del Norte representa cerca del 37% de la demanda mundial de alquileres vacacionales, mientras que Europa representa el 34% y Asia-Pacífico representa el 23% de la cuota de mercado. El 6% restante se distribuye entre América Latina, Medio Oriente y África. Además, el 71% de los viajeros prioriza los alquileres con comodidades como cocinas y Wi-Fi, mientras que el 55% prefiere propiedades con características sostenibles y ecológicas, lo que muestra cambios en las preferencias de los consumidores en este segmento.

Dinámica del mercado de alquiler vacacional

OPORTUNIDAD

Creciente demanda de estancias flexibles

Casi el 63% de los turistas globales prefieren estadías flexibles en alquileres vacacionales en comparación con horarios fijos en hoteles. Alrededor del 49% de los millennials reservan casas de alquiler para experimentar la cultura local, mientras que el 52% de los viajeros de negocios consideran alquileres a corto plazo debido al ahorro de costos. Más del 40% de las reservas para estancias largas tienen una duración superior a dos semanas, lo que refleja oportunidades en segmentos de vacaciones prolongadas.

CONDUCTORES

Preferencia creciente por las plataformas digitales

Alrededor del 72% de las reservas de alquileres vacacionales se realizan a través de plataformas en línea, y las aplicaciones móviles por sí solas generan el 54% del total de reservas. La adopción digital ha aumentado: el 61% de los viajeros confía en sugerencias basadas en inteligencia artificial para elegir propiedades. Además, el 46% de los viajeros habituales prefieren alquileres vacacionales debido a las fluidas políticas de pago y cancelación digitales que ofrecen las plataformas.

RESTRICCIONES

"Desafíos regulatorios y de cumplimiento"

Casi el 39% de los operadores de alquileres vacacionales enfrentan restricciones de cumplimiento en las ciudades metropolitanas. Alrededor del 28 % de las propiedades de alquiler encuentran limitaciones debido a las leyes de zonificación, mientras que el 22 % de los anfitriones citan el aumento de las tarifas regulatorias como un obstáculo. Además, el 31% de los viajeros expresa preocupación por la verificación de propiedades, que afecta la confianza y ralentiza la penetración del mercado en las regiones reguladas.

DESAFÍO

"Fluctuaciones estacionales y ocupación"

Aproximadamente el 44% de los alquileres vacacionales reportan caídas en la ocupación durante las temporadas de menor actividad. Alrededor del 36% de las propiedades enfrentan pérdidas de ingresos debido a la dependencia estacional, mientras que el 27% de los anfitriones luchan con cancelaciones de último momento. Además, el 33% de los operadores destaca el aumento de los costos operativos durante los períodos de baja demanda, lo que crea desafíos para mantener la rentabilidad durante todo el año.

Análisis de segmentación

El tamaño del mercado mundial de alquileres vacacionales fue de 106,51 mil millones de dólares en 2024 y se prevé que alcance los 112,76 mil millones de dólares en 2025, alcanzando además los 188,42 mil millones de dólares en 2034 con una tasa compuesta anual del 5,87% durante el período previsto. Por tipo, las categorías principales son apartamentos de alquiler a corto plazo, estancias en granjas, casas privadas, cabañas, casas de playa, villas, cabañas y chalets. Los apartamentos de alquiler a corto plazo ocupan una parte importante del mercado con fuertes perspectivas de crecimiento. Las villas y casas de playa están ganando popularidad debido a la demanda de ocio premium, mientras que las cabañas y chalets muestran una adopción constante en el turismo estacional. Por aplicación, los alquileres mensuales, semanales y nocturnos reflejan diversas opciones de los clientes, y los alquileres nocturnos representan la proporción más alta debido a las preferencias de viajes a corto plazo. Se prevé que cada segmento se expanda con distintos impulsores en todas las regiones, lo que contribuirá al impulso de crecimiento general de la industria.

Por tipo

Apartamentos de alquiler a corto plazo

Los apartamentos de alquiler a corto plazo dominan el mercado con una demanda creciente entre los viajeros urbanos y los visitantes de negocios. Aproximadamente el 41% de los inquilinos urbanos prefieren apartamentos debido a su asequibilidad y proximidad a los centros de las ciudades, lo que convierte a este tipo en un motor central del crecimiento en todo el mundo.

Los apartamentos de alquiler a corto plazo ocuparon la mayor participación en el mercado de alquiler vacacional, representando 28,77 mil millones de dólares en 2025, lo que representa el 25,5% del mercado total. Se espera que este segmento crezca a una tasa compuesta anual del 6,2% entre 2025 y 2034, impulsado por la urbanización, las plataformas digitales y las crecientes preferencias de viaje de los millennials.

Los 3 principales países dominantes en el segmento de apartamentos de alquiler a corto plazo

• Estados Unidos lideró el segmento de apartamentos de alquiler a corto plazo con un tamaño de mercado de 8,42 mil millones de dólares en 2025, con una participación del 29,2% y se espera que crezca a una tasa compuesta anual del 6,3% debido a la alta demanda de negocios y ocio.
• Alemania tenía un tamaño de mercado de 5,13 mil millones de dólares en 2025 con una participación del 17,8% y una tasa compuesta anual del 6,1%, impulsada por el turismo urbano y la adopción digital.
• Japón alcanzó los 4.120 millones de dólares en 2025, capturando una participación del 14,3%, y se espera que se expanda a una tasa compuesta anual del 6,0% debido a las entradas de turismo y la demanda de alquileres urbanos compactos.

Estancias en granjas

Las estancias en granjas están ganando impulso con las tendencias del ecoturismo y el bienestar. Alrededor del 18% de los turistas prefieren destinos rurales con inmersión cultural, mientras que el 22% de las familias optan por alquileres vacacionales basados ​​en el agroturismo.

Las estancias en granjas representaron 9.580 millones de dólares en 2025, lo que representa el 8,5% del mercado total, y se prevé que crezcan a una tasa compuesta anual del 5,3% durante el período previsto, respaldadas por el turismo sostenible y las tendencias de los viajes rurales.

Los 3 principales países dominantes en el segmento de estancias en granjas

• Francia lideró con 2.140 millones de dólares en 2025, con una participación del 22,3% y una tasa compuesta anual del 5,5% debido a una sólida cultura de agroturismo.
• Italia alcanzó los 1.830 millones de dólares en 2025, con una participación del 19,1% y una tasa compuesta anual del 5,4% impulsada por el turismo patrimonial rural.
• Australia alcanzó los 1.350 millones de dólares en 2025, capturando una participación del 14,1% y una tasa compuesta anual del 5,2% respaldada por la demanda de vacaciones ecorurales.

Casas Particulares

Las casas privadas representan una gran proporción ya que las familias y los grupos buscan espacios más grandes y privacidad. Aproximadamente el 46% de los usuarios de alquileres vacacionales prefieren casas privadas para estancias prolongadas.

Las viviendas privadas se valoraron en 22.810 millones de dólares en 2025, lo que representó una participación del 20,2 % en el mercado, y se espera que crezca a una tasa compuesta anual del 5,9 % respaldada por las reservas de larga duración y la demanda de viajes familiares.

Los 3 principales países dominantes en el segmento de viviendas privadas

• Estados Unidos con 6,73 mil millones de dólares en 2025, con una participación del 29,5% y una tasa compuesta anual del 6,0% con un aumento en el alquiler de casas vacacionales en los suburbios.
• Reino Unido con 3.960 millones de dólares en 2025, con una participación del 17,4% y una tasa compuesta anual del 5,8% impulsada por la demanda de vacaciones en el campo.
• China con 3.250 millones de dólares en 2025, lo que representa una participación del 14,2% y una tasa compuesta anual del 6,1% debido al creciente turismo interno.

Cabañas

Las cabañas son populares en destinos centrados en la naturaleza, especialmente entre los viajeros que buscan aventuras. Alrededor del 14% de las reservas en regiones de clima frío se realizan en cabañas.

Las cabinas representaron 10.280 millones de dólares en 2025, lo que representa el 9,1% del mercado, y se prevé que crezca a una tasa compuesta anual del 5,6% debido a la demanda en América del Norte y las regiones nórdicas.

Los 3 principales países dominantes en el segmento de cabinas

• Canadá con 2.890 millones de dólares en 2025, una participación del 28,1%, una tasa compuesta anual del 5,7% impulsada por el turismo en la naturaleza.
• Noruega con 2.140 millones de dólares en 2025, una participación del 20,8%, una tasa compuesta anual del 5,5% debido al turismo ártico y de aventura.
• Estados Unidos con 1.960 millones de dólares en 2025, una participación del 19,0%, una tasa compuesta anual del 5,6% respaldada por destinos de bosque y montaña.

Casas de Playa

Las casas de playa siguen atrayendo a viajeros que buscan ocio costero. Aproximadamente el 31% de los turistas prefieren destinos costeros, lo que impulsa una fuerte demanda de casas de playa a nivel mundial.

Las casas de playa alcanzaron los 12.190 millones de dólares en 2025, lo que representa una cuota de mercado del 10,8%, con una tasa compuesta anual del 5,8% impulsada por el turismo de estilo de vida premium y las vacaciones familiares en la costa.

Los 3 principales países dominantes en el segmento de casas de playa

• Estados Unidos con 3.710 millones de dólares en 2025, una participación del 30,4%, una tasa compuesta anual del 5,9% liderada por las costas de Florida y California.
• España con 2.570 millones de dólares en 2025, cuota del 21,1%, tasa compuesta anual del 5,8% impulsada por el turismo mediterráneo.
• Australia con 2.010 millones de dólares en 2025, una participación del 16,5%, una tasa compuesta anual del 5,7% liderada por las playas de Gold Coast y Sydney.

Villas

Los viajeros de lujo prefieren cada vez más las villas por su privacidad y comodidades premium. Casi el 27% de los viajeros con altos ingresos eligen villas para sus vacaciones.

Las villas generaron 14,68 mil millones de dólares en 2025, lo que representó una participación del 13,0% del mercado, expandiéndose a una tasa compuesta anual del 6,0% con un crecimiento liderado por el turismo de lujo y las estadías grupales.

Los 3 principales países dominantes en el segmento de villas

• Italia con 3.820 millones de dólares en 2025, una cuota del 26,0%, una tasa compuesta anual del 6,1% impulsada por las villas patrimoniales y la demanda mediterránea.
• Emiratos Árabes Unidos con 2.970 millones de dólares en 2025, una participación del 20,2%, una tasa compuesta anual del 6,0% debido al turismo de lujo y de ocio.
• Tailandia con 2.350 millones de dólares en 2025, una participación del 16,0 %, una tasa compuesta anual del 6,0 % respaldada por estancias de lujo junto a la playa.

Casas rurales

Las cabañas son las preferidas para las vacaciones en el campo, especialmente entre familias que buscan retiros tranquilos. Alrededor del 12% de los alquileres vacacionales en Europa son casas rurales.

Las cabañas representaron 8.020 millones de dólares en 2025, lo que representa una participación del 7,1% del mercado, con un crecimiento CAGR del 5,5% debido a la demanda de viajes culturales y estacionales.

Los 3 principales países dominantes en el segmento de casas rurales

• Reino Unido con 2.740 millones de dólares en 2025, una participación del 34,2%, una tasa compuesta anual del 5,5% debido a la demanda del patrimonio rural.
• Francia con 2.110 millones de dólares en 2025, una cuota del 26,3%, una tasa compuesta anual del 5,4% impulsada por el turismo rural.
• Canadá con 1.650 millones de dólares en 2025, participación del 20,6%, CAGR del 5,5% debido a la demanda en las regiones de Ontario y Quebec.

Chalets

Los chalets son una opción clave en los destinos de deportes de invierno, especialmente en las regiones alpinas. Alrededor del 15% de los viajeros de montaña optan por chalets para sus vacaciones de esquí.

Los chalets representaron 7.430 millones de dólares en 2025, lo que representa una participación del 6,6%, con una tasa compuesta anual del 5,4% impulsada por el turismo de nieve y los viajes de aventura.

Los 3 principales países dominantes en el segmento de chalets

• Suiza con 2.190 millones de dólares en 2025, una cuota del 29,5%, una tasa compuesta anual del 5,5% impulsada por el turismo de invierno en los Alpes.
• Austria con 1.960 millones de dólares en 2025, una participación del 26,3%, una tasa compuesta anual del 5,4% respaldada por estancias en estaciones de esquí.
• Francia, con 1.570 millones de dólares en 2025, una cuota del 21,1 %, una tasa compuesta anual del 5,4 % con una fuerte demanda de vacaciones alpinas.

Por aplicación

Mensual

Los alquileres vacacionales mensuales se están volviendo populares entre los trabajadores remotos y los viajeros de larga duración. Casi el 21% de los inquilinos optan por reservas mensuales para trabajos de trabajo y estancias prolongadas de ocio.

Los alquileres mensuales representaron 21,32 mil millones de dólares en 2025, lo que representa una participación del 18,9%, con una tasa compuesta anual del 5,7% impulsada por los nómadas digitales y las políticas de viajes corporativos.

Los 3 principales países dominantes en el segmento mensual

• Estados Unidos con 6.480 millones de dólares en 2025, una participación del 30,4 %, una tasa compuesta anual del 5,8 % respaldada por la demanda de trabajo desde cualquier lugar.
• Alemania con 4.060 millones de dólares en 2025, una cuota del 19,0 %, una tasa compuesta anual del 5,7 % debido a la combinación de estancias de negocios y ocio.
• India con 3.020 millones de dólares en 2025, una participación del 14,1 %, una tasa compuesta anual del 5,6 % liderada por la demanda extendida de viajes corporativos.

Semanalmente

Los alquileres semanales siguen siendo atractivos para vacaciones familiares y viajes de temporada. Alrededor del 33% de los turistas eligen reservas semanales para equilibrar el coste y la comodidad.

Los alquileres semanales se valoraron en 35,26 mil millones de dólares en 2025, con una participación del 31,3% y un crecimiento CAGR del 5,8% impulsado por el turismo familiar y las temporadas altas de vacaciones.

Los 3 principales países dominantes en el segmento semanal

• Francia con 7,19 mil millones de dólares en 2025, una participación del 20,4%, una tasa compuesta anual del 5,9% debido a las tradiciones navideñas.
• Estados Unidos con 6.810 millones de dólares en 2025, una participación del 19,3%, una tasa compuesta anual del 5,8% respaldada por viajes de ocio familiares.
• España con 6.010 millones de dólares en 2025, una cuota del 17,0%, una tasa compuesta anual del 5,7% liderada por la demanda de vacaciones en la costa.

Nocturno

Los alquileres nocturnos dominan el segmento, ya que los viajeros y turistas de corta duración buscan flexibilidad. Alrededor del 46% de los usuarios de alquileres vacacionales en todo el mundo prefieren alquileres nocturnos por su asequibilidad y comodidad.

Los alquileres nocturnos representaron 56.180 millones de dólares en 2025, lo que representa una participación del 49,8%, y se prevé que crezcan a una tasa compuesta anual del 5,9% liderada por los viajes urbanos de corta duración y las escapadas de ocio.

Los 3 principales países dominantes en el segmento nocturno

• Estados Unidos con 14,73 mil millones de dólares en 2025, una participación del 26,2%, una tasa compuesta anual del 6,0% impulsada por el turismo urbano.
• China con 10,12 mil millones de dólares en 2025, una participación del 18,0%, una tasa compuesta anual del 5,9% respaldada por los viajes urbanos nacionales.
• Italia con 8,25 mil millones de dólares en 2025, una participación del 14,7%, una tasa compuesta anual del 5,8% debido al turismo de ciudades patrimoniales.

Perspectivas regionales del mercado de alquiler vacacional

El tamaño del mercado mundial de alquileres vacacionales se situó en 106,51 mil millones de dólares en 2024 y se prevé que alcance los 112,76 mil millones de dólares en 2025, expandiéndose a 188,42 mil millones de dólares en 2034 con una tasa compuesta anual del 5,87%. La distribución regional muestra que América del Norte lidera el mercado con una participación del 37%, seguida de cerca por Europa con un 34%. Asia-Pacífico capta el 23% del mercado total, mientras que Oriente Medio y África representan el 6% restante. Cada región tiene distintos impulsores de la demanda, influencias culturales y flujos turísticos que dan forma al desempeño del sector de alquiler vacacional.

América del norte

América del Norte sigue dominando el mercado de alquileres vacacionales y un gran número de viajeros urbanos y de placer adoptan estancias alternativas. Alrededor del 42% de los viajeros de la región prefieren alquileres vacacionales a hoteles por su asequibilidad y flexibilidad. En 2025, se espera que América del Norte represente 41,72 mil millones de dólares, lo que representa el 37% del mercado global. La fuerte adopción digital, la demanda de casas de vacaciones familiares y la popularidad de los alquileres en la costa y la montaña contribuyen a la trayectoria de crecimiento de esta región.

América del Norte: principales países dominantes en el mercado de alquiler vacacional

• Estados Unidos lideró América del Norte con un tamaño de mercado de 28,35 mil millones de dólares en 2025, con una participación del 68%, y se espera que crezca a una tasa compuesta anual del 6,0% debido al turismo urbano y la demanda de ocio costero.
• Canadá representó 8,21 mil millones de dólares en 2025, lo que representa una participación del 19,7%, con un fuerte crecimiento del turismo de naturaleza y las estadías en cabañas.
• México alcanzó los USD 5,160 millones en 2025, una participación del 12,3%, impulsado por el alquiler de casas en la playa y el aumento del turismo receptor.

Europa

Europa sigue siendo un contribuyente clave a la industria del alquiler vacacional, respaldada por un elevado volumen de viajes intrarregionales y turismo cultural. Alrededor del 46% de los viajeros europeos eligen alquileres vacacionales para estancias familiares extensas. Se prevé que Europa registre 38,34 mil millones de dólares en 2025, lo que representa una participación del 34% del mercado global. La demanda de villas, cabañas y chalés sigue siendo particularmente fuerte en las regiones mediterráneas y alpinas, respaldada por las tendencias estacionales de viajes y turismo patrimonial.

Europa: principales países dominantes en el mercado de alquiler vacacional

• Francia representó 10,53 mil millones de dólares en 2025, con una participación del 27,5%, impulsada por casas rurales y chalets de vacaciones.
• Alemania alcanzó los 9.400 millones de dólares en 2025, captando una cuota del 24,5%, respaldada por el turismo urbano y rural.
• España registró 8.410 millones de dólares en 2025, una cuota del 21,9%, con una fuerte demanda de villas costeras y casas de playa.

Asia-Pacífico

Asia-Pacífico muestra un crecimiento dinámico en el mercado de alquiler vacacional, con una población de clase media en aumento y un sector turístico en expansión. Alrededor del 39% de los millennials de la región prefieren alquileres privados por su asequibilidad y viajes en grupo. Se estima que Asia-Pacífico generará 25,93 mil millones de dólares en 2025, lo que representa el 23% del mercado total. Las casas de playa, las villas y los apartamentos urbanos de corta duración son las categorías de más rápido crecimiento, impulsadas por el aumento del turismo interno y las afluencias internacionales a destinos emergentes.

Asia-Pacífico: principales países dominantes en el mercado de alquiler vacacional

• China representó 9.070 millones de dólares en 2025, lo que representa una cuota del 35%, con una fuerte demanda de apartamentos urbanos y alquileres nocturnos.
• Japón generó 7.000 millones de dólares en 2025, con una participación del 27%, impulsado por alquileres compactos a corto plazo en ciudades y el turismo cultural.
• India alcanzó los 5.440 millones de dólares en 2025, una participación del 21%, liderada por casas de vacaciones familiares y alquileres corporativos de larga duración.

Medio Oriente y África

Oriente Medio y África está emergiendo constantemente como mercado de alquiler vacacional, respaldado por el turismo de lujo en las naciones del Golfo y los viajes culturales por toda África. Aproximadamente el 28% de los visitantes internacionales a la región optan por alquileres vacacionales por privacidad y servicios premium. En 2025, se prevé que esta región registre 6,76 mil millones de dólares, lo que representa el 6% del mercado global. Las villas y casas de lujo dominan el segmento en Medio Oriente, mientras que las cabañas y casas de familia atraen la demanda en África.

Medio Oriente y África: principales países dominantes en el mercado de alquiler vacacional

• Los Emiratos Árabes Unidos lideraron con 2,23 mil millones de dólares en 2025, lo que representa una participación del 33%, respaldado por la demanda de villas premium y el turismo receptor.
• Sudáfrica registró 1.960 millones de dólares en 2025, lo que representa una participación del 29%, impulsada por el ecoturismo y los alquileres costeros.
• Arabia Saudita representó 1.350 millones de dólares en 2025, una participación del 20%, impulsada por el crecimiento del turismo religioso y de ocio.

Lista de empresas clave del mercado de alquiler vacacional perfiladas

Análisis de inversión y oportunidades en el mercado de alquiler vacacional

Las inversiones en el mercado de alquileres vacacionales están creciendo rápidamente, y más del 64 % de los inversores se centran en plataformas digitales que mejoran la eficiencia de las reservas y la personalización de los huéspedes. Aproximadamente el 41% de las nuevas inversiones se dirigen a soluciones impulsadas por la tecnología, como precios basados ​​en inteligencia artificial y participación del cliente. La sostenibilidad también está atrayendo la atención: el 35% de las propiedades invierte en servicios ecológicos para satisfacer la creciente demanda de los consumidores, mientras que el 29% de los inversores apunta a la integración de hogares inteligentes para mejorar la eficiencia operativa. Las oportunidades regionales son sólidas, con el 38% de la financiación dirigida a Asia-Pacífico debido a su creciente población de viajes, mientras que América del Norte asegura el 33% de la inversión total. La creciente adopción de registros sin contacto, políticas de cancelación flexibles y sistemas de gestión basados ​​en dispositivos móviles está alentando a los inversores tanto institucionales como privados, fortaleciendo el potencial de crecimiento a largo plazo de la industria del alquiler vacacional.

Desarrollo de nuevos productos

La innovación en el mercado de alquileres vacacionales está transformando las experiencias de los huéspedes: el 48% de las empresas lanzan propiedades de alquiler con tecnología inteligente, incluidas entradas sin llave y sistemas de energía inteligentes. Casi el 42% de los lanzamientos de nuevos productos se centran en la sostenibilidad, ofreciendo viviendas con certificación ecológica para atraer a viajeros conscientes del medio ambiente. Alrededor del 37% de los operadores han introducido paquetes vacacionales combinados con servicios de transporte y ocio incluidos, creando valor añadido para los clientes. Las plataformas móviles también están dando forma al desarrollo: el 55% de las interacciones de reserva ahora están optimizadas para teléfonos inteligentes. Las funciones de personalización, como las recomendaciones basadas en IA, adoptadas por el 46% de los proveedores de servicios, están mejorando la fidelidad de los clientes. Además, más del 31% de los anfitriones ofrecen mejoras de lujo y servicios de conserjería premium, creando diferenciación en mercados competitivos. Esta ola continua de innovación está remodelando las expectativas de los consumidores y estableciendo nuevos puntos de referencia en la industria.

Desarrollos recientes

• El impulso de sostenibilidad de Airbnb:En 2024, Airbnb introdujo categorías de propiedades ecológicas, y el 27 % de las casas incluidas en la lista ahora cuentan con certificaciones sostenibles, lo que atrae a viajeros conscientes del medio ambiente en todo el mundo.
• Ampliación de reservas de existencias:Booking Holdings reforzó su red de alquiler a corto plazo en Europa, ampliando la cobertura en un 19%, y añadió nuevos sistemas de pago integrados para facilitar las transacciones.
• Actualización de tecnología de Expedia:Expedia lanzó una herramienta de fijación de precios de alquiler basada en inteligencia artificial en 2024, que permite a los anfitriones mejorar la ocupación, con tasas de adopción que alcanzan el 36 % entre las propiedades listadas.
• Paquete de experiencias de TripAdvisor:TripAdvisor introdujo paquetes combinados de actividades y alquileres vacacionales, con tasas de adopción temprana del 22 % en los mercados costeros, lo que mejoró el potencial de venta cruzada.
• Crecimiento de destinos Wyndham:Wyndham amplió su cartera de alquiler de villas de lujo, aumentando sus listados de alquiler premium en un 18 % en 2024 para captar segmentos de clientes de alto gasto.

Cobertura del informe

El informe del mercado de alquiler vacacional proporciona una evaluación integral a través del análisis FODA, que cubre las fortalezas, debilidades, oportunidades y amenazas que influyen en el desempeño de la industria global. Las fortalezas incluyen la creciente adopción de plataformas de reservas digitales, que representan casi el 72% del total de reservas, junto con una fuerte demanda de alquileres a corto plazo, que representan el 49% de las estancias globales. Las debilidades radican principalmente en los desafíos regulatorios, donde el 39% de los operadores enfrentan restricciones de cumplimiento y las fluctuaciones estacionales que afectan la ocupación, con una disminución del 44% durante los períodos de menor actividad. Las oportunidades son abundantes: el 63% de los turistas prefieren estadías flexibles y el 52% de los viajeros de negocios optan por alquileres vacacionales debido a las ventajas de costos. Además, la demanda ecológica está creciendo: el 55% de los clientes prefieren propiedades de alquiler sostenibles. Las amenazas surgen de la creciente competencia, donde más del 33% de los operadores enfrentan presiones sobre los precios y preocupaciones sobre la confianza, y el 31% de los viajeros cita problemas de verificación. El análisis regional destaca a América del Norte con una participación del 37%, Europa con un 34%, Asia-Pacífico con un 23% y Medio Oriente y África con un 6%. El informe también describe a las principales empresas como Airbnb, Booking Holdings, Expedia y Wyndham, que en conjunto representan una participación dominante. En general, esta cobertura enfatiza la innovación tecnológica, la sostenibilidad y la evolución de las preferencias de los viajeros como impulsores clave del mercado que dan forma a las oportunidades futuras.