Tamaño del mercado de apartamentos con servicios, participación, crecimiento y análisis de la industria, por tipos (administrados en el sitio, administrados fuera del sitio), por aplicaciones (corporativas, de ocio), e información regional y pronóstico para 2035

Tamaño del mercado de apartamentos con servicios

El tamaño del mercado mundial de apartamentos con servicios fue de 31.050 millones de dólares en 2025 y se prevé que alcance los 33.970 millones de dólares en 2026, los 37.170 millones de dólares en 2027 y se expanda aún más a 76.330 millones de dólares en 2035, mostrando una tasa de crecimiento del 9,41% durante el período previsto de 2026-2035. La creciente preferencia por una vida flexible, con más del 58% de los viajeros de larga duración eligiendo apartamentos con servicios, continúa impulsando esta expansión. Además, más del 61% de los viajeros corporativos muestran una fuerte preferencia por formatos de estadías prolongadas, lo que respalda un crecimiento sostenido del mercado.

El mercado de apartamentos con servicios de EE. UU. está experimentando un fuerte crecimiento impulsado por la evolución de los patrones de viajes de negocios y la creciente adopción de estilos de vida laborales híbridos. Más del 63 % de los viajeros corporativos en EE. UU. eligen ahora apartamentos con servicios para estancias de más de dos semanas, mientras que casi el 52 % de los nómadas digitales prefieren alojamientos flexibles estilo apartamento. La creciente demanda de espacios habitables centrados en la privacidad y ricos en comodidades también está dando forma al crecimiento, con más del 49% de los huéspedes a largo plazo optando por unidades con todos los servicios.

Hallazgos clave

• Tamaño del mercado:El mercado mundial alcanzó los 31.050 millones de dólares en 2025 y se prevé que alcance los 33.970 millones de dólares en 2026 y los 76.330 millones de dólares en 2035, con un crecimiento del 9,41%.
• Impulsores de crecimiento:Más del 62% de los viajeros prefiere una vida flexible, mientras que el 57% elige apartamentos con servicios para estancias de negocios prolongadas debido a la privacidad y las comodidades.
• Tendencias:Más del 68 % de la adopción de servicios digitales inteligentes y un aumento del 47 % en las preferencias de apartamentos ecológicos dan forma a la experiencia moderna de los apartamentos con servicios.
• Jugadores clave:The Ascott Limited, Oakwood Worldwide, Frasers Hospitality, Marriott Executive Apartments, Staycity y más.
• Perspectivas regionales:América del Norte posee el 32% impulsado por la preferencia de estadía corporativa del 59%; Europa con un 28%, respaldada por un 53% de adopción de visitantes de negocios; Asia-Pacífico con un 30% impulsado por una demanda de viajeros de negocios del 61%; Medio Oriente y África con un 10 % influenciado por un 44 % de dependencia corporativa de larga estancia.
• Desafíos:Más del 53 % compara los apartamentos con servicios de hotel con alojamiento alternativo, mientras que el 44 % enfrenta presiones regulatorias que afectan la expansión y la eficiencia operativa.
• Impacto en la industria:Más del 58% de los huéspedes de estancias prolongadas que pasan de hoteles a apartamentos con servicios aumentan las tasas de ocupación y fortalecen la competitividad de los operadores.
• Desarrollos recientes:Más del 63 % de las actualizaciones inteligentes, el 42 % de las mejoras en sostenibilidad y el 48 % de las innovaciones centradas en el bienestar dan forma a la evolución de la oferta de productos.

El mercado de apartamentos con servicios continúa evolucionando rápidamente, impulsado por la creciente demanda de una vida flexible, comodidad para estadías prolongadas y alojamiento rico en comodidades que combinen la comodidad hogareña con un servicio profesional. Más del 64 % de los viajeros más jóvenes prefieren ahora espacios de vida híbridos, lo que respalda una fuerte adopción en las regiones urbanas. El aumento de la movilidad corporativa y la expansión de la cultura nómada digital diversifican aún más los patrones de demanda. Los diseños de espacios innovadores, las características centradas en la sostenibilidad y una mayor personalización de los servicios siguen siendo factores clave para acelerar la transformación del mercado.

Tendencias del mercado de apartamentos con servicios

El mercado de apartamentos con servicios está experimentando un fuerte impulso impulsado por el cambio en el comportamiento de los viajeros, el aumento de la movilidad corporativa y la creciente popularidad de las soluciones de vida flexibles. Casi el 48% de los viajeros de negocios a largo plazo ahora prefieren apartamentos con servicios a hoteles tradicionales debido a una mayor privacidad, espacios más grandes y comodidades hogareñas. Los niveles globales de ocupación en los principales centros urbanos han aumentado en más del 55%, lo que refleja la preferencia cada vez mayor por formatos de estadías prolongadas. Las encuestas a consumidores muestran que casi el 62% de los viajeros internacionales valoran las instalaciones de cocina totalmente equipadas, lo que contribuye a la rápida adopción de alojamientos estilo apartamento.

Además, la demanda de estadías habilitadas digitalmente está remodelando el mercado, con más del 70% de los huéspedes priorizando experiencias fluidas de check-in/check-out y control de habitaciones basado en aplicaciones. Los programas de arrendamiento corporativo representan más del 50% del total de reservas en los principales destinos comerciales, impulsados ​​por la movilidad de la fuerza laboral y las asignaciones basadas en proyectos. La sostenibilidad también juega un papel importante, ya que más del 45 % de los viajeros eligen activamente apartamentos con servicios que ofrecen operaciones energéticamente eficientes, programas de reducción de residuos e interiores ecológicos. El aumento del trabajo remoto continúa fortaleciendo la demanda de estadías prolongadas, y casi el 40% de los profesionales remotos muestran preferencia por apartamentos con servicios durante viajes relacionados con el trabajo. En general, el sector está experimentando una rápida optimización debido a la integración tecnológica, las ofertas personalizadas para los huéspedes y el auge de los modelos de alojamiento con servicios de mediana escala.

Dinámica del mercado de apartamentos con servicios

OPORTUNIDAD

Expansión de los viajes corporativos de larga duración

El segmento de apartamentos con servicios está experimentando un fuerte crecimiento de oportunidades a medida que aumenta la demanda corporativa de estadías prolongadas a nivel mundial. Más del 54% de las empresas multinacionales ahora asignan presupuestos para estadías prolongadas específicamente para alojamiento con servicios debido a una mayor comodidad y eficiencia operativa. Además, alrededor del 49% de los viajeros ejecutivos prefieren apartamentos con servicios para estancias de más de varias semanas. Dado que casi el 58% de los gerentes de movilidad de RR.HH. identifican los apartamentos con servicios como la opción de alojamiento más rentable, el mercado continúa ganando una tracción significativa entre las categorías de viajes impulsadas por empresas.

CONDUCTORES

Cambio creciente hacia una vida flexible e híbrida

Más del 65% de los viajeros modernos, especialmente los millennials, buscan opciones de vida flexibles, lo que hace que los apartamentos con servicios sean su opción preferida. La preferencia de los huéspedes por cocinas privadas, integración del espacio de trabajo y comodidad hogareña supera el 60%, lo que mejora la demanda en destinos urbanos clave. Los departamentos inteligentes también están impulsando la aceptación: casi el 72% de los viajeros optan por estadías que incluyen check-ins digitales, servicios basados ​​en aplicaciones y conectividad de alta velocidad. Este cambio hacia formatos de vida híbridos continúa empujando a los apartamentos con servicios a las preferencias de alojamiento convencionales.

RESTRICCIONES

"Restricciones regulatorias y barreras de cumplimiento"

El mercado de apartamentos con servicios se enfrenta a requisitos regulatorios cada vez más estrictos, y más del 43 % de los operadores informan problemas para cumplir con la zonificación local, los estándares de seguridad y los permisos operativos. Aproximadamente el 39% de las nuevas propuestas de desarrollo enfrentan restricciones debido a limitaciones en el uso de los edificios, lo que desacelera la expansión en los centros metropolitanos. Además, más del 46% de los operadores pequeños y medianos luchan por cumplir con los marcos de licencias multirregionales, lo que aumenta el esfuerzo administrativo y retrasa los cronogramas de los proyectos, lo que en última instancia afecta la escalabilidad general del mercado.

DESAFÍO

"Alta competencia de modelos de alojamiento alternativos"

La competencia de hoteles, plataformas de alquiler y espacios de convivencia continúa intensificando la presión sobre el sector de apartamentos con servicios. Más del 59% de los viajeros comparan apartamentos con servicios directamente con plataformas de alquiler para estancias cortas al reservar alojamiento. Los huéspedes sensibles al precio contribuyen a casi el 44 % de las conversiones perdidas y eligen alternativas de alojamiento de bajo presupuesto. Además, más del 51% de los operadores afirman que se requieren actualizaciones constantes en tecnología, servicios a los huéspedes y comodidades para mantener la competitividad, lo que genera desafíos operativos y financieros en los mercados globales.

Análisis de segmentación

El mercado mundial de apartamentos con servicios, valorado en 31.050 millones de dólares en 2025 y que se prevé que alcance los 33.970 millones de dólares en 2026 antes de expandirse a 76.330 millones de dólares en 2035, refleja un fuerte crecimiento impulsado por la demanda de espacios de vida flexibles, la movilidad corporativa y las preferencias de alojamiento basadas en el valor. La segmentación por tipo y aplicación muestra tendencias de adopción diversificadas, y cada categoría contribuye de manera diferente según los perfiles de los consumidores, la duración de la estadía y las expectativas de servicio. Los segmentos basados ​​en tipos exhiben una expansión constante, respaldada por los crecientes patrones de preferencia de los viajeros, mientras que las categorías basadas en aplicaciones resaltan la creciente dependencia de los viajeros de negocios y de placer de las soluciones de estadías prolongadas. Cada tipo y categoría de aplicación demuestra tasas de crecimiento distintivas, contribuciones de participación de mercado y preferencias en evolución que dan forma al desarrollo de la industria a largo plazo.

Por tipo

Apartamentos tipo estudio

Los apartamentos tipo estudio dominan la demanda debido a su asequibilidad, diseños compactos y atractivo entre viajeros solteros y huéspedes corporativos a corto plazo. Más del 46% de los viajeros de negocios que viajan solos eligen apartamentos estilo estudio por su comodidad, mientras que alrededor del 52% de los viajeros más jóvenes prefieren alojamientos compactos con funciones integradas de espacio de trabajo. Este segmento se beneficia de la creciente demanda de formatos de vida flexibles y económicos en los centros urbanos.

Los Studio Apartments ocuparon una parte significativa del mercado mundial de apartamentos con servicios en 2025, contribuyendo a la valoración total de 31,05 mil millones de dólares. El segmento representó aproximadamente el 28% del mercado total y se espera que se expanda a una tasa compuesta anual del 9,41% durante el período previsto, respaldado por la creciente demanda de instalaciones rentables para estancias prolongadas.

Apartamentos de un dormitorio

Los apartamentos de un dormitorio con servicios atraen a ejecutivos y parejas que buscan estancias prolongadas en espacios separados para vivir y dormir. Aproximadamente el 57% de los viajeros de reubicación corporativa prefieren unidades de un dormitorio debido a una mayor privacidad y un mejor diseño funcional. Este formato también es elegido por más del 49% de los nómadas digitales que valoran las zonas dedicadas al trabajo y al ocio dentro de su alojamiento.

Los apartamentos de un dormitorio contribuyeron con una parte sustancial de la valoración del mercado global en 2025 de 31,05 mil millones de dólares, con casi el 32% de la participación total. Se prevé que este segmento crezca a una tasa compuesta anual constante del 9,41%, respaldado por el aumento de los viajes de negocios a largo plazo y las expansiones de los programas de movilidad.

Apartamentos de dos dormitorios

Los apartamentos con servicios de dos habitaciones atienden principalmente a viajeros familiares y estadías en grupo, y ofrecen áreas de estar más grandes y espacios de uso flexible. Esta categoría es la preferida por más del 44% de los viajeros familiares y alrededor del 38% de los profesionales de grupos pequeños que viajan para tareas basadas en proyectos. El espacio mejorado, los servicios compartidos y el ahorro de costos por huésped contribuyen al aumento de la demanda.

Los apartamentos de dos dormitorios reflejaron una contribución notable al tamaño del mercado global de 2025 de 31,05 mil millones de dólares, lo que representa aproximadamente el 24% del mercado. Se prevé que la categoría crezca a una tasa compuesta anual del 9,41%, impulsada por las crecientes preferencias de viajes grupales y familiares.

Apartamentos de lujo/premium

Los apartamentos de lujo con servicios atraen a viajeros de altos ingresos, equipos de liderazgo ejecutivo y visitantes de placer premium. Casi el 41% de los viajeros de lujo priorizan servicios exclusivos como servicios de conserjería, interiores premium e instalaciones privadas. Alrededor del 36% de los líderes empresariales internacionales optan por apartamentos de lujo con servicios para tareas estratégicas prolongadas que requieren estándares de alojamiento premium.

Los apartamentos de lujo/premium representaron casi el 16% de la cuota de mercado mundial de apartamentos con servicios en 2025, de una valoración de 31,05 mil millones de dólares. Se espera que este segmento crezca a una tasa compuesta anual del 9,41%, respaldado por la creciente demanda de hotelería de estadías prolongadas de lujo y basada en la comodidad.

Por aplicación

Viajes de negocios

Los viajes de negocios siguen siendo la categoría de aplicación dominante, impulsados ​​por los programas de movilidad corporativa, las asignaciones basadas en proyectos y la reubicación de empleados. Más del 63% de los viajeros corporativos prefieren apartamentos con servicios a hoteles debido a una mayor privacidad, disponibilidad de espacio de trabajo y rentabilidad para estadías prolongadas. Además, alrededor del 58 % de los departamentos de recursos humanos informan que dependen cada vez más de los apartamentos con servicios para gestionar sin problemas la movilidad y las estancias de transición.

Los viajes de negocios contribuyeron con una parte importante de la valoración del mercado mundial de apartamentos con servicios de 31.050 millones de dólares en 2025. Esta aplicación representó casi el 61% de la participación total y se prevé que crezca a una tasa compuesta anual del 9,41%, impulsada por el aumento de la movilidad transfronteriza y las estancias corporativas prolongadas.

Viajes de ocio

Los viajeros de placer eligen cada vez más apartamentos con servicios para vacaciones familiares, turismo de grupo y estancias vacacionales de larga duración. Casi el 47% de los turistas de ocio prefieren alojamiento tipo apartamento para tener mayor espacio e independencia. Además, alrededor del 43% de los viajeros internacionales buscan propiedades que ofrezcan instalaciones de cocina, lo que mejora la comodidad durante los viajes prolongados.

Los viajes de ocio contribuyeron aproximadamente con el 39 % a la valoración global del mercado mundial de apartamentos con servicios de 31,05 mil millones de dólares en 2025. Este segmento crecerá a una tasa compuesta anual del 9,41 %, respaldado por la tendencia creciente de los viajes de ocio extendidos y basados ​​en experiencias.

Perspectivas regionales del mercado de apartamentos con servicios

El mercado mundial de apartamentos con servicios, valorado en 31.050 millones de dólares en 2025 y que se espera que alcance los 33.970 millones de dólares en 2026 antes de expandirse a 76.330 millones de dólares en 2035, muestra una fuerte diversificación regional impulsada por el desarrollo económico, la evolución del comportamiento de los viajeros y la creciente demanda de alojamiento para estancias prolongadas. La distribución de la participación de mercado en las principales regiones destaca a América del Norte con un 32 %, Europa con un 28 %, Asia-Pacífico con un 30 % y Medio Oriente y África con un 10 %, lo que refleja diversos niveles de adopción influenciados por la movilidad corporativa, la intensidad del turismo y la madurez de la infraestructura en todo el panorama de los apartamentos con servicios.

América del norte

América del Norte demuestra una expansión constante en el mercado de apartamentos con servicios, respaldada por una alta movilidad corporativa, tendencias de trabajo remoto y la fuerte presencia de empresas multinacionales. Más del 59% de los viajeros corporativos de larga estancia en la región prefieren apartamentos con servicios debido a la mayor privacidad y utilidad del espacio de trabajo. Además, alrededor del 48% de los nómadas digitales en las principales ciudades de EE. UU. y Canadá eligen apartamentos con servicios para beneficiarse de términos de arrendamiento flexibles y servicios integrados. La creciente demanda de alojamiento para viajes de negocios respalda un crecimiento constante en los principales centros metropolitanos.

América del Norte representó el 32% de la cuota de mercado mundial de apartamentos con servicios en 2025, lo que contribuyó significativamente a la valoración de 31,05 mil millones de dólares. Se proyecta que la región mantendrá un fuerte impulso de crecimiento hasta 2035, impulsado por el aumento de las asignaciones basadas en proyectos, las reubicaciones corporativas y la mayor preferencia por formatos de vida de estadía prolongada.

Europa

Europa sigue siendo testigo de una fuerte demanda de apartamentos con servicios debido al aumento de las asignaciones de trabajo transfronterizas, la diversidad del turismo y la adopción de espacios de vida híbridos en las principales ciudades. Más del 53% de los visitantes de negocios internacionales prefieren los apartamentos con servicios de Europa para estancias largas debido a la conectividad de transporte eficiente y la calidad constante del servicio. Además, casi el 46% de los viajeros familiares y de placer en Europa optan por alojamientos estilo apartamento que buscan diseños espaciosos y unidades equipadas con cocina que admitan viajes más largos.

Europa poseía el 28% de la cuota de mercado mundial de apartamentos con servicios en 2025, de un tamaño de mercado de 28,55 mil millones de dólares. Se espera que la región se expanda de manera constante hasta 2035, respaldada por fuertes flujos de turismo, una creciente adopción del trabajo remoto y una mayor inversión en cadenas de apartamentos con servicios de marca.

Asia-Pacífico

Asia-Pacífico está experimentando un crecimiento sólido impulsado por la rápida urbanización, el aumento de las reubicaciones corporativas y el aumento de la actividad de viajes en las economías emergentes y desarrolladas. Más del 61% de los viajeros de negocios en los principales centros de Asia y el Pacífico prefieren apartamentos con servicios para estancias prolongadas debido a su asequibilidad y su favorable relación espacio-costo. Además, alrededor del 49% de los viajeros de placer en la región eligen apartamentos con servicios para viajes familiares, beneficiándose de áreas de estar más grandes e instalaciones dentro de la unidad.

Asia-Pacífico representó el 30% de la cuota de mercado mundial de apartamentos con servicios en 2025, lo que refleja una fuerte contribución a la valoración global de 30,50 mil millones de dólares. Se espera que el desarrollo económico continuo, el crecimiento de las operaciones multinacionales y la expansión de la actividad turística respalden la demanda a largo plazo en toda la región.

Medio Oriente y África

La región de Medio Oriente y África está mostrando una tracción notable en el sector de apartamentos con servicios, respaldada por inversiones en infraestructura, el aumento de la población de expatriados y la creciente demanda impulsada por el turismo. Alrededor del 44% de los viajeros corporativos en las ciudades del CCG prefieren apartamentos con servicios para estadías prolongadas, citando altos niveles de comodidad y servicios premium. Además, aproximadamente el 38% de los viajeros internacionales de placer optan por apartamentos con servicios debido a su mayor privacidad y valor en comparación con los hoteles tradicionales. Los principales destinos de negocios, como Dubái, Riad y Johannesburgo, siguen siendo testigos de una creciente demanda tanto del segmento de negocios como del de ocio.

Oriente Medio y África contribuyeron con el 10% de la cuota de mercado mundial de apartamentos con servicios en 2025, formando parte de la valoración global de 21,95 mil millones de dólares. Se espera que la región crezca consistentemente hasta 2035, impulsada por programas de diversificación del turismo, la expansión del empleo de expatriados y el aumento de las inversiones en infraestructura de alojamiento para estadías prolongadas.

Lista de empresas clave del mercado de apartamentos con servicios perfiladas

Análisis de inversión y oportunidades en el mercado de apartamentos con servicios

Las oportunidades de inversión en el mercado de apartamentos con servicios continúan intensificándose a medida que aumenta la demanda de alojamiento híbrido, flexible y de larga duración. Más del 62% de los viajeros corporativos adoptan cada vez más apartamentos con servicios para estancias prolongadas, lo que crea una fuerte estabilidad de ingresos a largo plazo para los inversores. Aproximadamente el 57% de los inversores inmobiliarios mundiales consideran ahora los apartamentos con servicios como una clase de activo de alto crecimiento debido al aumento de las tasas de ocupación y al cambio en el comportamiento de los viajeros. Además, casi el 49% de los operadores hoteleros se están expandiendo hacia modelos de estadías prolongadas para capturar una mayor demanda, mientras que más del 44% de los inversionistas muestran interés en desarrollos de departamentos con servicios habilitados por tecnología. Dado que casi el 52% de los viajeros prefieren vivir en apartamentos, se espera que el impulso de la inversión se acelere en los distritos comerciales urbanos y los centros turísticos emergentes.

Desarrollo de nuevos productos

El desarrollo de nuevos productos en el sector de apartamentos con servicios avanza rápidamente a medida que los operadores integran tecnologías inteligentes, características de sostenibilidad y servicios personalizados para los huéspedes. Más del 68% de las unidades de apartamentos con servicios recientemente lanzadas incorporan acceso digital, automatización y herramientas de conserjería remota. Alrededor del 55% de las marcas están introduciendo modelos de alojamiento ecológicos que utilizan iluminación de bajo consumo y sistemas de reducción de residuos. Además, casi el 47 % de los proveedores de servicios están desarrollando diseños flexibles adaptados a nómadas digitales y profesionales de larga estancia. Más del 58 % de los operadores están adoptando mejoras en la experiencia de los huéspedes, como muebles modulares, servicios centrados en el bienestar y herramientas de servicio impulsadas por IA, lo que refleja una fuerte demanda de innovación en este mercado en evolución.

Desarrollos

• Ampliación de plataformas de apartamentos inteligentes:Un importante operador introdujo un modelo de servicio totalmente automatizado con acceso digital, beneficiando a casi el 63% de los viajeros de estadías prolongadas que buscan un check-in fluido y servicios digitales personalizados.
• Lanzamiento de Unidades con Servicios Ecológicos:Una marca líder lanzó apartamentos con sostenibilidad mejorada utilizando sistemas energéticamente eficientes, lo que resultó en una reducción del 42 % en el consumo de energía y un aumento de la preferencia de los huéspedes en un 37 %.
• Alianzas para viviendas basadas en la movilidad:Una cadena global de apartamentos con servicios se asoció con grandes corporaciones para ampliar las viviendas para reubicación de empleados, mejorando las tasas de ocupación en un 33 % y aumentando el volumen de reservas corporativas en un 29 %.
• Mejora de los diseños de apartamentos centrados en el bienestar:Los operadores introdujeron suites de bienestar que incluyen sistemas de purificación de aire y diseños ergonómicos, lo que influyó en casi el 48 % de los viajeros que priorizan los alojamientos orientados a la salud.
• Integración de servicios para huéspedes impulsados ​​por IA:Varios proveedores adoptaron sistemas de asistencia virtual basados ​​en IA, mejorando los tiempos de respuesta del servicio en un 52 % y aumentando los niveles de satisfacción de los huéspedes en un 41 %.

Cobertura del informe

El informe sobre el mercado de apartamentos con servicios proporciona una descripción general amplia del desempeño de la industria, incluida la segmentación del mercado, el análisis regional, el panorama competitivo y las tendencias de consumo emergentes. Incorpora análisis FODA para resaltar fortalezas clave como la creciente preferencia de los viajeros, con más del 58% eligiendo apartamentos con servicios para estadías prolongadas, y una fuerte estabilidad de ocupación impulsada por la creciente movilidad corporativa. Las debilidades incluyen restricciones regulatorias que afectan a casi el 42% de los operadores en las principales ciudades. Las oportunidades surgen de la adopción digital, ya que el 67% de los huéspedes prefieren una vida basada en la tecnología, mientras que más del 49% de los grupos hoteleros están ampliando sus carteras de apartamentos con servicios. Los desafíos incluyen la creciente competencia, ya que más del 53% de los huéspedes comparan apartamentos con opciones de alojamiento alternativas.

El informe también cubre los avances tecnológicos, la adopción de la sostenibilidad y los cambios demográficos de los viajeros, que influyen en las perspectivas del mercado a largo plazo. Un análisis detallado de las preferencias de los consumidores, como la preferencia del 61% por unidades privadas equipadas con cocina y la adopción del 46% por parte de viajeros de placer, subraya un fuerte potencial de mercado. Las recomendaciones estratégicas, la evaluación del atractivo del mercado y la evaluación de riesgos forman parte de la cobertura, lo que ayuda a las partes interesadas a comprender el posicionamiento competitivo y las vías de expansión futuras. En general, el informe proporciona información útil para operadores, inversores y formuladores de políticas que dan forma al mercado de apartamentos con servicios.