Tamaño del mercado del sector inmobiliario, participación, crecimiento y análisis de la industria, por tipos (mercado de alquiler, mercado minorista), por aplicaciones (bienes raíces comerciales, multifamiliar de bienes raíces residenciales, casa separada de bienes raíces residenciales) e información regional y pronóstico para 2034

Tamaño del mercado del sector inmobiliario

El tamaño mundial del mercado del sector inmobiliario fue de USD 11,342.33 mil millones en 2024 y se proyecta que alcanzará los USD 11,968.43 mil millones en 2025, USD 12,629.09 mil millones en 2026, y se expandirá a USD 19,411.1 mil millones para 2034, exhibiendo un CAGR de 5.52% durante el período forecorporal (2025 - 2034). La vivienda residencial representa casi el 45%del mercado, los espacios comerciales tienen el 30%, la industrial y la logística del 15%, y los puntos de venta minoristas representan el 10%, lo que refleja diversos crecimiento en todos los segmentos.

El mercado del sector inmobiliario de EE. UU. Muestra una expansión significativa, contribuyendo con casi el 25% de la participación mundial. La vivienda residencial domina con el 55%de la demanda, los bienes raíces comerciales representan el 28%, mientras que la logística y el almacenamiento cubren el 12%. Los proyectos sostenibles representan casi el 15% de los nuevos desarrollos, y los modelos co-vida y de trabajo conjunto juntos agregan un 8%, mostrando un cambio hacia los patrones modernos de vida y trabajo.

Hallazgos clave

• Tamaño del mercado:El mercado creció de USD 11,342.33 mil millones en 2024 a USD 11,968.43 mil millones en 2025, proyectado en USD 19,411.1 mil millones para 2034 con un crecimiento del 5,52%.
• Conductores de crecimiento:45% de demanda de vivienda residencial, 30% de expansión de bienes raíces comerciales, 15% de crecimiento industrial y 10% de desarrollo de propiedades minoristas El crecimiento del sector de impulso a nivel mundial.
• Tendencias:Adopción del 20% de edificios verdes, 15% de proyectos de vivienda inteligente, 10% de desarrollos de lujo y el 12% de propiedades de uso mixto están remodelando la dinámica del mercado en todo el mundo.
• Jugadores clave:Vanke, Brookfield Asset Management, Lennar, Prologis, Vonovia & More.
• Ideas regionales:América del Norte 32%: fuerte demanda residencial y comercial; Europa 27% - Crecimiento urbano y minorista equilibrado; Asia-Pacífico 28%-Urbanización rápida y expansión logística; Medio Oriente y África 13%-Proyectos de lujo y desarrollo dirigido por infraestructura.
• Desafíos:Los desarrolladores del 25% enfrentan costos crecientes, 15% de obstáculos de adquisición de tierras, 12% de retrasos regulatorios, 10% de escasez de mano de obra y 8% de expansión del mercado de congestión urbana.
• Impacto de la industria:35% de capital en proyectos residenciales, 28% en comerciales, 20% impulsadas por la sostenibilidad e inversiones transfronterizas del 25% que configuran la dinámica inmobiliaria a largo plazo.
• Desarrollos recientes:20% de lanzamiento de viviendas inteligentes, 18% de expansiones logísticas, 15% de edificios con certificación verde, 12% de crecimiento de viviendas para estudiantes y 25% de proyectos de vivienda asequible impulsan la innovación.

El mercado del sector inmobiliario está evolucionando rápidamente con la creciente urbanización, la adopción digital e iniciativas verdes que transforman los paisajes inmobiliarios. Casi el 35% de la demanda mundial de viviendas es unidades asequibles, mientras que el 28% proviene de viviendas premium y de lujo. El trabajo conjunto y la visión conjunta representan el 10%, impulsado por el cambio de patrones de fuerza laboral. Alrededor del 20% de los desarrollos ahora son proyectos ecológicos, destacando el papel de la sostenibilidad. Los centros inmobiliarios industriales y los bienes raíces logísticos representan el 15% de la demanda, lo que refleja un fuerte crecimiento del comercio electrónico en todas las regiones.

Tendencias del mercado del sector inmobiliario

El sector inmobiliario mundial está presenciando transformaciones dinámicas con una fuerte demanda en segmentos residenciales, comerciales e industriales. Los bienes raíces residenciales dominan con casi el 45% de participación, impulsado por la urbanización, el aumento de los ingresos disponibles y el aumento de la demanda de viviendas asequibles. Los bienes raíces comerciales poseen alrededor del 30%, lo que refleja el crecimiento en espacios de oficina, complejos minoristas y centros de trabajo conjunto. Captura inmobiliaria industrial y logística cerca del 15%, respaldada por la rápida expansión del comercio electrónico y la modernización de la cadena de suministro. La vivienda de lujo y los espacios de oficina premium representan aproximadamente el 7%, destacando la demanda de individuos de alto nivel de red y corporaciones multinacionales. Las iniciativas de vivienda asequible representan casi el 10% del mercado, con una creciente participación de desarrolladores privados y programas gubernamentales. Los edificios inteligentes y las tendencias inmobiliarias verdes están surgiendo fuertemente, con aproximadamente el 12% de las propiedades que integran soluciones ecológicas e infraestructura digital. La migración urbana aporta casi el 60% de la demanda residencial, mientras que los desarrollos suburbanos están ganando alrededor del 25% de participación. Con prácticas de diseño sostenibles que influyen en el 20% de los nuevos proyectos, el sector continúa adaptándose a la evolución de las preferencias del consumidor y los objetivos ambientales, posicionándose como una piedra angular del desarrollo económico global.

Dinámica del mercado del sector inmobiliario

OPORTUNIDAD

Expansión de viviendas asequibles

La demanda de vivienda asequible representa casi el 35% de la población urbana. Alrededor del 40% de los nuevos proyectos inmobiliarios se centran en los compradores de ingresos mediados, mientras que el 20% de los desarrollos están respaldados por programas de vivienda gubernamental. Los mercados emergentes representan cerca del 30% de esta demanda, fortaleciendo las oportunidades en las regiones globales.

Conductores

Creciente demanda de propiedades comerciales

Los espacios comerciales aportan casi el 30% del sector inmobiliario, con desarrollos de oficina que cubren alrededor del 18% y los centros minoristas que representan el 12%. La logística y el almacenamiento agregan cerca del 10% de la demanda, mientras que los espacios de trabajo conjunto representan aproximadamente el 8%, que muestran flexibilidad e innovación en los modelos de trabajo.

Restricciones

"Costos de construcción crecientes"

Los altos costos limitan el crecimiento, con el 25% de los desarrolladores afectados por el aumento de los precios del material. Los desafíos de adquisición de tierras afectan alrededor del 15% de los proyectos, mientras que el 12% enfrenta retrasos regulatorios. La escasez de mano de obra interrumpe a casi el 10% de los desarrollos, desacelerando las tasas de finalización y esforzando la rentabilidad de las empresas inmobiliarias urbanas.

DESAFÍO

"Cuellos de botella de infraestructura urbana"

Las presiones de urbanización siguen siendo un desafío, con el 55% de los nuevos proyectos que luchan con la capacidad de infraestructura. Las áreas metropolitanas congestionadas afectan alrededor del 20% de los desarrollos planificados, mientras que el 15% enfrenta problemas en la disponibilidad de agua y electricidad. Casi el 10% de los proyectos se retrasan debido a la sostenibilidad y los requisitos de cumplimiento ambiental.

Análisis de segmentación

El mercado mundial del sector inmobiliario llegó a USD 11,342.33 mil millones en 2024 y se proyecta que tocará USD 11,968.43 mil millones en 2025, ampliándose aún más a USD 19,411.1 mil millones para 2034, a una tasa compuesta anual de 5.52% durante el período de pronóstico. Por tipo, los mercados de alquiler y minoristas representan porciones significativas de la industria. El alquiler contribuye con una participación dominante debido a la urbanización y al aumento de la demanda de vida asequible, mientras que los beneficios inmobiliarios minoristas se benefician de la expansión del gasto del consumidor y el comercio globalizado. Por aplicación, proyectos comerciales, residenciales multifamiliares y de vivienda separados contribuyen con diversas oportunidades de crecimiento. Cada segmento exhibe contribuciones de ingresos únicas, acciones y tasas de CAGR que resaltan la fuerte expansión en los mercados globales.

Por tipo

Mercado de alquiler

El mercado de alquiler sigue siendo el mayor contribuyente, con casi el 55% de la participación del sector. La demanda está respaldada por la migración urbana, con el 60% de los inquilinos concentrados en ciudades metropolitanas y el 25% en zonas suburbanas. La vivienda para estudiantes y las alojamientos compartidos contribuyen casi un 10% a este segmento.

El mercado de alquiler representó USD 6,582.63 mil millones en 2025, lo que representa el 55% del sector inmobiliario total. Se espera que crezca a una tasa compuesta anual de 5.8% de 2025 a 2034, impulsado por preocupaciones de asequibilidad, crecimiento de la población y cambios de estilo de vida hacia una vida flexible.

Los 3 principales países principales dominantes en el segmento del mercado de alquiler

• Estados Unidos lideró el segmento de alquiler con un tamaño de mercado de USD 1,678.3 mil millones en 2025, manteniendo una participación del 25% y se espera que crezca a una tasa compuesta anual de 5.5% debido a la urbanización y la demanda de viviendas multifamiliares.
• China representó USD 1.482.9 mil millones en 2025, posee una participación del 22.5% y se proyectó que crecerá a una tasa compuesta anual del 6% debido al rápido desarrollo urbano y las iniciativas de vivienda gubernamental.
• India mantuvo USD 988.2 mil millones en 2025, lo que representa una participación del 15% y se pronostica para crecer a una tasa compuesta anual de 6.2% impulsada por el crecimiento de la población y la demanda de alquileres urbanos asequibles.

Mercado minorista

El mercado minorista representa casi el 25% del sector inmobiliario, conformado por las tendencias mundiales de gasto del consumidor. Los centros comerciales, los complejos comerciales de uso comercial y los complejos comerciales de uso mixto generan demanda, con casi el 40% de los espacios minoristas concentrados en centros de negocios urbanos y 20% en grupos suburbanos.

El mercado minorista representó USD 2,992.1 mil millones en 2025, lo que representa el 25% del mercado total. Se espera que crezca a una tasa compuesta anual de 5.2% de 2025 a 2034, impulsado por el aumento de los ingresos desechables, las expansiones globales de la cadena minorista y las actualizaciones de estilo de vida del consumidor.

Los 3 principales países principales dominantes en el segmento del mercado minorista

• Estados Unidos lideró el segmento minorista con un tamaño de mercado de USD 897.6 mil millones en 2025, manteniendo una participación del 30% y se proyecta crecer a una tasa compuesta anual del 5% debido a la demanda de cadenas minoristas a gran escala.
• China siguió con USD 747.9 mil millones en 2025, manteniendo una participación del 25% y se espera que crezca a una tasa compuesta anual de 5.4% respaldado por la modernización minorista urbana.
• Alemania mantuvo USD 359.0 mil millones en 2025, lo que representa una participación del 12% y se pronostica que crecerá a una tasa compuesta anual de 5.1% impulsada por la demanda de compras de alta calificación y puntos de venta premium.

Por aplicación

Inmobiliario comercial

Los bienes raíces comerciales aportan casi el 30% del mercado, con la demanda aumentando en espacios de oficina, centros minoristas y centros de trabajo conjunto. Casi el 18% del sector total está dominado por el arrendamiento de la oficina, mientras que el 12% proviene de complejos minoristas. Los distritos comerciales urbanos representan el 70% de esta demanda.

Los bienes raíces comerciales representaron USD 3,590.5 mil millones en 2025, lo que representa el 30% del mercado total. Se proyecta que crecerá a una tasa compuesta anual de 5.6% de 2025 a 2034, respaldado por expansiones comerciales globales, crecimiento del sector de servicios y demanda de espacios de trabajo modernos.

Los 3 principales países principales dominantes en el segmento de bienes raíces comerciales

• Estados Unidos lideró con USD 1.076.9 mil millones en 2025, manteniendo una participación del 30% y se espera que crezca a una tasa compuesta anual del 5.4% debido a la fuerte demanda de espacio de oficina.
• China siguió con USD 897.6 mil millones en 2025, representando una participación del 25% y se pronosticó para crecer a una tasa compuesta anual de 5.9% de los distritos comerciales en expansión.
• El Reino Unido tenía USD 359.0 mil millones en 2025, representando una participación del 10% y se proyecta crecer a una tasa compuesta anual del 5.3% de la creciente demanda en los centros financieros.

Multifamiliar de bienes raíces residenciales

La vivienda multifamiliar representa casi el 28% del sector, con el 65% de los inquilinos que prefieren apartamentos y espacios compartidos. Las áreas urbanas dominan con el 70% de la demanda, mientras que las áreas suburbanas cubren alrededor del 20%. Las adaptaciones de los estudiantes representan casi el 8% de este segmento.

El segmento residencial multifamiliar representó USD 3,351.2 mil millones en 2025, lo que representa el 28% del mercado total. Se anticipa que crecerá a una tasa compuesta anual de 5.9% durante 2025-2034, alimentado por el crecimiento de la población, la asequibilidad y las preferencias cambiantes de estilo de vida.

Los 3 principales países dominantes principales en el segmento residencial multifamiliar

• Estados Unidos lideró con USD 1.005.4 mil millones en 2025, manteniendo una participación del 30% y se espera que crezca a una tasa compuesta anual del 5.7% debido a una fuerte demanda de viviendas de alquiler.
• China representó USD 837.8 mil millones en 2025, lo que representa una participación del 25% y se proyectó crecer a una tasa compuesta anual de 6.1% respaldada por el desarrollo urbano.
• Japón mantuvo USD 301.9 mil millones en 2025, lo que representa una participación del 9% y se pronostica que crecerá a una tasa compuesta anual de 5.2% de la creciente demanda de espacios de vida compactos.

Casa separada de bienes raíces residenciales

Las casas separadas contribuyen alrededor del 17% del mercado, favorecidas por el 55% de los hogares suburbanos y el 20% de las poblaciones rurales. Las viviendas separadas son particularmente fuertes en las economías desarrolladas, con el 35% de los compradores que priorizan la propiedad independiente.

Este segmento representó USD 2,034.6 mil millones en 2025, lo que representa el 17% del mercado total. Se espera que crezca a una tasa compuesta anual de 5.1% de 2025 a 2034, impulsado por preferencias de estilo de vida, mayores ingresos desechables y demanda de unidades de vivienda independientes.

Los 3 principales países principales dominantes en el segmento residencial de la casa separada

• Estados Unidos lideró con USD 610.4 mil millones en 2025, manteniendo una participación del 30% y se espera que crezca a una tasa compuesta anual del 5% debido a la alta demanda de viviendas suburbanas.
• Australia representó USD 407.0 mil millones en 2025, lo que representa un 20% de participación y se proyectó para crecer a una tasa compuesta anual de 5.3% respaldada por la demanda de viviendas separadas.
• Canadá mantuvo USD 305.2 mil millones en 2025, representando una participación del 15% y se pronosticó para crecer a una tasa compuesta anual del 5.2% de las formaciones de los hogares en crecimiento.

Perspectivas regionales del mercado del sector inmobiliario

El mercado mundial del sector inmobiliario llegó a USD 11,342.33 mil millones en 2024 y se proyecta que tocará USD 11,968.43 mil millones en 2025, expandiéndose a USD 19,411.1 mil millones para 2034 a una tasa de A nivel regional, América del Norte domina con una participación del 32%, seguido de Europa con el 27%. Asia-Pacific representa la región de más rápido crecimiento con una participación del 28%, mientras que el Medio Oriente y África poseen 13%. Colectivamente, estas cuatro regiones representan el 100% del mercado global, lo que refleja diversas dinámicas de crecimiento inmobiliario.

América del norte

Norteamérica posee el 32% del mercado del sector inmobiliario, liderado por una fuerte demanda en desarrollos comerciales y residenciales. Casi el 20% de los proyectos de vivienda urbana se concentran en los Estados Unidos, mientras que Canadá contribuye al 8% a través de expansiones suburbanas. El arrendamiento de la oficina constituye el 12% del mercado regional, respaldado por la demanda corporativa.

América del Norte representó USD 3,829.9 mil millones en 2025, lo que representa el 32% del mercado total. Esta región continúa expandiéndose a través de viviendas urbanas, infraestructura minorista e inversiones inmobiliarias sostenibles.

América del Norte: los principales países dominantes en el mercado del sector inmobiliario

• Estados Unidos lideró a América del Norte con USD 2,294.3 mil millones en 2025, teniendo una participación del 60% debido a una fuerte demanda de viviendas de alquiler y centros comerciales.
• Canadá representó USD 919.1 mil millones en 2025, que representa una participación del 24%, impulsada por desarrollos suburbanos y demanda de casas separadas.
• México mantuvo USD 616.5 mil millones en 2025, representando una participación del 16%, respaldada por la urbanización y el crecimiento de bienes raíces industriales.

Europa

Europa representa el 27% del mercado mundial del sector inmobiliario, con una combinación equilibrada de espacios residenciales, minoristas y comerciales. Casi el 15% de la demanda de la región proviene de viviendas metropolitanas, mientras que los puntos de venta minoristas y los espacios de alta calificación representan el 10%. Las instalaciones industriales y de logística representan el 7% del crecimiento en esta región.

Europa registró USD 3,231.5 mil millones en 2025, lo que representa el 27% del mercado global, impulsado por el aumento del gasto de los consumidores, la modernización de infraestructura y la adopción de bienes raíces ecológicas.

Europa: los principales países dominantes en el mercado del sector inmobiliario

• Alemania lideró con USD 969.5 mil millones en 2025, con una participación del 30%, respaldada por la demanda minorista de la calle y las viviendas urbanas.
• El Reino Unido representó USD 872.5 mil millones en 2025, que representa una participación del 27%, impulsado por desarrollos financieros del distrito y viviendas premium.
• Francia mantuvo USD 646.3 mil millones en 2025, representando una participación del 20%, impulsada por la demanda de propiedades residenciales y los bienes raíces basados ​​en el turismo.

Asia-Pacífico

Asia-Pacífico captura el 28% del sector inmobiliario, con urbanización rápida y crecimiento industrial. Casi el 18% de la participación de la región está impulsada por viviendas residenciales, mientras que la logística y el almacenamiento representan el 7%. Los desarrollos minoristas cubren el 10% de la demanda regional, respaldada por el creciente consumo de clase media.

Asia-Pacific representó USD 3,351.2 mil millones en 2025, lo que representa el 28% del mercado global, alimentado por proyectos urbanos a gran escala, una creciente densidad de población y expansión de espacios comerciales.

Asia -Pacífico: los principales países dominantes en el mercado del sector inmobiliario

• China lideró con USD 1.507.9 mil millones en 2025, con una participación del 45%, respaldada por desarrollos mega-urbanos y esquemas de vivienda gubernamental.
• India representó USD 1.005.4 mil millones en 2025, que representa una participación del 30%, impulsada por la demanda de viviendas asequibles y proyectos suburbanos.
• Japón mantuvo USD 502.7 mil millones en 2025, representando una participación del 15%, impulsada por la vivienda compacta y la demanda de bienes raíces industriales.

Medio Oriente y África

El Medio Oriente y África poseen el 13% del mercado del sector inmobiliario, con un crecimiento centrado en viviendas de lujo, mega proyectos urbanos y centros industriales. Casi el 7% de la demanda de la región se concentra en viviendas residenciales, mientras que los espacios comerciales cubren el 4%. La infraestructura y la logística agregan 2% al mercado regional.

Medio Oriente y África representaron USD 1,556.0 mil millones en 2025, que representa el 13% del mercado global, apoyado por bienes inmuebles, proyectos financiados por el petróleo y el crecimiento de la población basados ​​en el turismo.

Medio Oriente y África: los principales países dominantes en el mercado del sector inmobiliario

• Los Emiratos Árabes Unidos lideraron con USD 466.8 mil millones en 2025, con una participación del 30%, impulsada por bienes inmuebles de lujo y mega proyectos de infraestructura.
• Arabia Saudita representó USD 389.0 mil millones en 2025, que representa una participación del 25%, alimentada por Vision 2030 Projects y Urban Development.
• Sudáfrica mantuvo USD 233.4 mil millones en 2025, representando una participación del 15%, respaldada por la creciente demanda residencial y la expansión industrial.

Lista de empresas clave del mercado del sector inmobiliario perfilados

Análisis de inversiones y oportunidades en el mercado del sector inmobiliario

La inversión en el sector inmobiliario se está expandiendo rápidamente, con casi el 35% del capital total dirigido a desarrollos residenciales y el 28% en proyectos comerciales. Las instalaciones industriales y de logística reciben alrededor del 15% de las nuevas inversiones, mientras que el sector inmobiliario minorista atrae al 12%. Casi el 20% de los inversores se centran en edificios sostenibles y verdes, que muestran la importancia de las prácticas ecológicas. Las inversiones transfronterizas representan el 25% del flujo de capital global en bienes raíces, mientras que los fondos de capital privado contribuyen alrededor del 18%. También están surgiendo oportunidades en viviendas asequibles, lo que representa el 30% de la nueva demanda de construcción a nivel mundial.

Desarrollo de nuevos productos

El desarrollo de nuevos productos en el sector inmobiliario está impulsado por la evolución de las preferencias de los consumidores, con casi el 22% de los proyectos que ahora integran la tecnología del hogar inteligente y el 18% se centra en edificios certificados por los verdes. Los desarrollos de uso mixto que combinan espacios residenciales, minoristas y comerciales representan el 15% de los nuevos lanzamientos, mientras que la vivienda de lujo representa el 10%. Los proyectos de co-vida y trabajo conjunto forman alrededor del 8% de los desarrollos, atrayendo a la demografía más joven y las necesidades de estilo de vida flexible. Además, aproximadamente el 25% de las innovaciones inmobiliarias se dirigen a la sostenibilidad y la eficiencia energética, lo que refleja un fuerte compromiso con la reducción del impacto ambiental a largo plazo.

Desarrollos recientes

• Vanke - Proyectos de vivienda inteligente:En 2024, Vanke lanzó nuevos proyectos de vivienda inteligente, integrando IoT y Automation, con casi el 20% de su cartera ahora dedicada a desarrollos residenciales habilitados para la tecnología.
• Brookfield Asset Management - bienes raíces sostenibles:Brookfield amplió su cartera de edificios sostenibles, con el 15% de los nuevos desarrollos, el verde certificado, reduciendo las emisiones en los espacios comerciales.
• Prologis - Expansión logística:Prologis aumentó su huella inmobiliaria logística en un 18% en 2024, dirigiendo el crecimiento de la demanda de las mejoras de comercio electrónico y eficiencia de la cadena de suministro.
• Vonovia - Unidades de vivienda asequible:Vonovia desarrolló viviendas asequibles, con el 25% de los nuevos proyectos diseñados para grupos de ingresos medios y bajos, expandiendo el acceso a viviendas de alquiler en toda Europa.
• Greystar - Alojamiento para estudiantes:Greystar lanzó nuevas instalaciones de vivienda para estudiantes, con un crecimiento del 12% en este segmento, que atiende a estudiantes internacionales en centros de educación de alta demanda.

Cobertura de informes

El informe sobre el mercado del sector inmobiliario ofrece un análisis en profundidad a través de la evaluación FODA. Las fortalezas incluyen la amplia base de demanda del sector, con un 45% de participación de proyectos residenciales y 30% de espacios comerciales. Los bienes inmuebles industriales y logísticos agregan 15%, lo que refleja el creciente mercado de comercio electrónico. Las debilidades están vinculadas a altos costos de construcción, lo que afectan a casi el 25% de los desarrolladores y retrasos regulatorios que afectan el 12% de los proyectos. Las oportunidades surgen de viviendas asequibles, que representan el 35% de la demanda futura y los edificios sostenibles, que cubren el 20% de los desarrollos planificados. Los desafíos implican presiones de infraestructura urbana, con el 55% de los proyectos que enfrentan problemas de congestión y el 15% que encuentra escasez de recursos, como el agua y la electricidad. El informe también destaca que los inversores privados contribuyen al 28% de los fondos, mientras que los inversores institucionales representan el 22%. La distribución regional está equilibrada, ya que América del Norte tiene 32%, Europa 27%, Asia-Pacífico 28%y Medio Oriente y África 13%. En general, la cobertura enfatiza cómo la diversificación de la inversión, la adopción de tecnología inteligente y las iniciativas de sostenibilidad están dando forma a la trayectoria de crecimiento del sector inmobiliario en los mercados globales.