Tamaño del mercado de convivencia, participación, crecimiento y análisis de la industria, por tipos (habitación individual/exclusiva, doble uso compartido, triple uso compartido, otros), por aplicaciones (estudiantes, clase trabajadora, autónomos, otros), e información regional y pronóstico para 2035

Tamaño del mercado de convivencia

El tamaño del mercado mundial de co-living fue de 3.100 millones de dólares en 2025 y se prevé que alcance los 3.990 millones de dólares en 2026, los 5.130 millones de dólares en 2027 y los 38.490 millones de dólares en 2035, mostrando una tasa de crecimiento del 28,64% durante el período previsto. Esta expansión está impulsada por la creciente demanda de vida compartida: casi el 62% de los jóvenes profesionales prefieren modelos de alquiler flexibles y el 55% de los operadores informan niveles de ocupación más altos. La creciente migración urbana y los beneficios de ahorro de costos influyen en casi el 57% de los inquilinos que eligen formatos de convivencia.

El mercado de vida compartida de EE. UU. muestra un fuerte impulso de crecimiento, con aproximadamente el 66 % de los trabajadores remotos adoptando la vida compartida para reducir gastos y mejorar la participación comunitaria. Casi el 59% de los estudiantes y jóvenes profesionales prefieren ubicaciones urbanas centrales, mientras que el 48% de los inquilinos valoran los servicios combinados, como servicios públicos y espacios de trabajo. Los operadores en los EE. UU. informan tasas de ocupación que superan el 70%, y casi el 42% de las nuevas conversiones de alquiler ahora cambian hacia modelos de convivencia, fortaleciendo la expansión regional.

Hallazgos clave

• Tamaño del mercado:3.100 millones de dólares (2025), 3.990 millones de dólares (2026), 38.490 millones de dólares (2035), se espera una tasa de crecimiento del 28,64%.
• Impulsores de crecimiento:impulsado por una preferencia del 62 % por la vida compartida, un 57 % de enfoque en la asequibilidad y un 55 % de mejora de la ocupación.
• Tendencias:Un 70 % de adopción de acceso inteligente, un 67 % de uso de servicios comunitarios y un 48 % de demanda de alquiler flexible están dando forma al crecimiento.
• Jugadores clave:Stanza Living, OYO, Zolostays, Cohabs, Habyt Group y más.
• Perspectivas regionales:Asia-Pacífico tiene el 36% impulsado por inmigrantes urbanos, América del Norte el 28% impulsado por trabajadores remotos, Europa el 26% apoyado por la movilidad estudiantil, Medio Oriente y África el 10% por la adopción de expatriados.
• Desafíos:54% preocupaciones de privacidad, 51% presión de mantenimiento y 28% rotación relacionada con problemas de instalaciones.
• Impacto en la industria:El 72% de estabilidad de ocupación, el 61% de planes de expansión y el 39% de inversiones centradas en tecnología influyen en las operaciones.
• Desarrollos recientes:Se destacan un 22 % de expansiones de capacidad, un 31 % de actualizaciones digitales y un 27 % de conversiones de viviendas compartidas.

El Co-Living Market refleja un cambio hacia soluciones de vivienda flexibles e impulsadas por la comunidad, que atraen a grupos demográficos más jóvenes y trabajadores remotos. Casi el 67 % de los inquilinos aprecian las características de participación social, mientras que el 48 % prioriza la comodidad a través de servicios compartidos. Los operadores enfatizan la eficiencia del diseño y el intercambio de recursos, reduciendo el uso individual de servicios públicos hasta en un 28% y mejorando el ahorro de costos. El aumento de las tendencias de urbanización y reubicación continúa fortaleciendo la demanda, remodelando los estilos de vida residenciales modernos y promoviendo entornos de vida colaborativos.

Tendencias del mercado de convivencia

El Co-Living Market está experimentando una fuerte adopción, ya que casi el 62 % de los jóvenes profesionales prefieren espacios de vida compartidos debido a la asequibilidad y las experiencias basadas en la comunidad. Alrededor del 48% de los inquilinos urbanos optan por opciones de alquiler flexibles, lo que convierte al Co-Living Market en una opción importante entre estudiantes y trabajadores remotos. Aproximadamente el 55% de los operadores reportan tasas de ocupación más altas en comparación con los alquileres tradicionales, y algunas regiones alcanzan el 80% de utilización del espacio compartido. Casi el 67% de los consumidores valoran los servicios compartidos, como gimnasios, áreas de coworking y zonas sociales, lo que genera una mayor participación. Las encuestas indican que el 45% de los ocupantes priorizan la interacción comunitaria, lo que hace que el Co-Living Market sea atractivo para los modelos de vida social. Además, el 52 % de los propietarios destacan los periodos de desocupación reducidos cuando ofrecen soluciones de convivencia.

El Co-Living Market también se beneficia de la creciente migración hacia los centros urbanos, ya que el 58% de los inquilinos eligen propiedades de co-living ubicadas en el centro por conveniencia. Las tendencias de sostenibilidad influyen, ya que el 40 % de los desarrollos de vivienda compartida integran soluciones energéticamente eficientes y el uso compartido de recursos, lo que reduce el consumo individual de servicios públicos en casi un 30 %. La integración digital continúa expandiéndose, y el 70% de los operadores adoptan acceso inteligente, pagos de alquiler en línea y aplicaciones comunitarias. Estas tendencias posicionan al Co-Living Market como un segmento en rápida evolución que enfatiza la asequibilidad, la conveniencia y las características de estilo de vida comunitario.

Dinámica del mercado de convivencia

OPORTUNIDAD

Preferencia creciente por la vida comunitaria

Casi el 62% de los jóvenes profesionales prefieren espacios residenciales compartidos debido a los beneficios de la interacción social y la reducción de los costos de vida. Alrededor del 55% de las propiedades de co-living reportan niveles de ocupación más altos en comparación con los alquileres tradicionales, lo que hace que el segmento sea cada vez más atractivo. Las encuestas indican que el 48% de los inmigrantes urbanos buscan activamente soluciones de vivienda comunitarias. Aproximadamente el 67 % de los inquilinos valoran los servicios sociales, como espacios de trabajo compartidos, salones y zonas de actividades, lo que mejora la satisfacción y retención de los inquilinos. Estas preferencias crean una gran oportunidad para expandir los desarrollos de convivencia en los mercados urbanos.

CONDUCTORES

Creciente demanda de viviendas urbanas asequibles

La asequibilidad sigue siendo un factor importante: casi el 68 % de los inquilinos seleccionan espacios de convivencia para reducir los gastos de subsistencia. Alrededor del 57% de los residentes consideran que la convivencia es más rentable que las opciones de alquiler independiente. Las utilidades y servicios compartidos reducen los costos individuales en aproximadamente un 35 %, lo que respalda una fuerte adopción. Alrededor del 49 % de las personas que se trasladan a áreas metropolitanas dan prioridad a los acuerdos de alquiler flexibles, lo que convierte la convivencia en una alternativa preferida. La creciente necesidad de alojamiento urbano económico sigue impulsando la demanda de soluciones de convivencia.

RESTRICCIONES

"Preocupaciones por la privacidad y las instalaciones compartidas"

La privacidad sigue siendo una limitación importante, ya que casi el 54 % de los posibles ocupantes expresan dudas respecto de los entornos de vida compartidos. Alrededor del 42% de las personas se muestran reacias a adoptar la convivencia debido a que se comparten cocinas, baños y espacios comunes. Las encuestas destacan que el 39% de los inquilinos prefieren espacios personales con interacción limitada, lo que reduce los niveles de adopción. Aproximadamente el 33% de la rotación de inquilinos en entornos de viviendas compartidas está relacionada con la insatisfacción con la privacidad y las preocupaciones por el ruido. Estos problemas limitan el atractivo de la convivencia entre los residentes que buscan acuerdos de vivienda más individuales.

DESAFÍO

"Alto mantenimiento y carga operativa"

El mantenimiento y la gestión operativa presentan un desafío: casi el 51% de los operadores informan mayores necesidades de mantenimiento debido al uso frecuente de servicios compartidos. Alrededor del 46% de las propiedades de convivencia requieren reparaciones y limpieza más periódicas de las zonas comunes, lo que afecta la eficiencia operativa. Casi el 40% de los desarrolladores enfrentan dificultades para equilibrar la asignación de recursos para servicios públicos compartidos y la gestión de instalaciones. La insatisfacción de los inquilinos relacionada con las condiciones de las instalaciones representa aproximadamente el 28%, lo que genera presión sobre la calidad del servicio. Estos desafíos requieren estrategias operativas eficientes para mantener la satisfacción de los inquilinos dentro de entornos de convivencia.

Análisis de segmentación

El tamaño del mercado mundial de convivencia fue de 3,1 mil millones de dólares en 2025 y se prevé que alcance los 3,99 mil millones de dólares en 2026 y los 38,49 mil millones de dólares en 2035, exhibiendo una tasa compuesta anual del 28,64% durante el período previsto. La segmentación por tipo y aplicación resalta patrones de adopción claros, con modelos de habitaciones individuales y compartidas que dominan el uso debido a la asequibilidad y las preferencias de la comunidad. Las habitaciones individuales/exclusivas atraen a usuarios que buscan privacidad, mientras que los formatos compartidos dobles y triples atraen a grupos centrados en los costos y representan una mayoría combinada de la demanda de ocupación. Los estudiantes, los profesionales en activo y los autónomos siguen siendo los principales adoptantes, con una fuerte participación de inmigrantes urbanos que buscan condiciones de vida flexibles. Cada segmento contribuye de manera diferente a la participación de mercado, la tasa de crecimiento y la contribución de los ingresos, lo que da forma a la expansión futura.

Por tipo

Habitación Individual/Exclusiva

Los formatos de habitaciones individuales/exclusivas atraen a personas que priorizan la privacidad y el espacio personal, y casi el 45% de los inquilinos seleccionan esta opción. Alrededor del 52% de los profesionales que trabajan prefieren este tipo debido a las áreas de estar dedicadas y la reducción del ruido. El segmento se beneficia de precios premium y una mayor estabilidad de ocupación, especialmente en áreas metropolitanas donde la demanda de privacidad continúa aumentando.

Los ingresos por el tamaño del mercado de habitaciones individuales/exclusivas en 2025 representaron una parte significativa del total de USD 3100 millones, lo que representa aproximadamente el 38 % de participación, y se espera que crezcan a una CAGR cercana al 29 %, impulsado por la creciente demanda de una vida independiente pero basada en la comunidad.

Doble Compartir

Las habitaciones dobles compartidas siguen siendo muy populares entre los inquilinos preocupados por los costes: casi el 41% de los estudiantes y el 46% de los jóvenes profesionales eligen este formato. Los servicios públicos compartidos y los gastos de alquiler reducidos atraen a un amplio grupo demográfico, lo que impulsa la adopción en los centros urbanos. Los operadores reportan tasas de ocupación de casi el 65% en unidades de doble uso, lo que destaca la fuerte aceptación del mercado.

Los ingresos del tamaño del mercado de Double Sharing en 2025 contribuyeron aproximadamente con una participación del 34% del total, y se espera un crecimiento a una tasa compuesta anual de alrededor del 28,5%, respaldado por la asequibilidad y los beneficios de interacción social.

Compartir triple

Los espacios triples compartidos atienden principalmente a personas centradas en su presupuesto, incluido el 33% de los estudiantes inquilinos y el 29% de los trabajadores que inician su carrera. Este formato admite el máximo ahorro de costos, ya que los gastos compartidos reducen los costos de vida en casi un 55 % en comparación con los alquileres privados. La ocupación de alta densidad impulsa la utilización eficiente del espacio para los operadores.

Los ingresos del tamaño del mercado de Triple Sharing en 2025 representaron casi el 18% de participación, con una CAGR esperada de aproximadamente el 27,8% debido a la demanda continua entre los segmentos de estudiantes y de bajo presupuesto.

Otros

La categoría "Otros" incluye unidades estilo cápsula, suites compartidas premium y modelos híbridos de convivencia, que atraen a usuarios especializados que buscan experiencias de vida únicas. Alrededor del 14% de los inquilinos prefieren formatos innovadores que ofrezcan estructuras de arrendamiento flexibles y conceptos comunitarios temáticos. Los operadores informan de un creciente interés en entornos compartidos de lujo con comodidades seleccionadas.

Los ingresos del tamaño del mercado de otros segmentos en 2025 representaron casi el 10% de participación, con una CAGR anticipada de alrededor del 26,5% impulsada por ofertas de estilos de vida personalizados y modelos de vida experimentales emergentes.

Por aplicación

Alumno

Los estudiantes representan un grupo importante de solicitudes, y casi el 49 % elige espacios de convivencia por su asequibilidad y beneficios de participación social. Las áreas de estudio compartidas, los eventos comunitarios y la proximidad a instituciones educativas mejoran las tasas de adopción. Las encuestas muestran que el 58 % de los estudiantes inquilinos valoran los entornos de vida colaborativos que respaldan las actividades académicas y sociales.

Los ingresos por el tamaño del mercado de solicitudes de estudiantes en 2025 representaron una parte sustancial del total de USD 3100 millones, lo que representa alrededor del 40 % de participación, con una tasa compuesta anual esperada cercana al 29,5 % debido a la creciente movilidad de los estudiantes y la demanda de viviendas flexibles.

Clase trabajadora

Los profesionales que trabajan forman una gran base de usuarios, y casi el 55% de los inmigrantes urbanos buscan acuerdos de convivencia para equilibrar la asequibilidad y la conveniencia. Alrededor del 62% prefiere ubicaciones cercanas a centros comerciales y redes de transporte, lo que respalda una rápida adopción en áreas metropolitanas. Los servicios comunitarios y las comodidades compartidas mejoran el valor del estilo de vida para este segmento.

Los ingresos del tamaño del mercado de aplicaciones de la clase trabajadora en 2025 representaron aproximadamente el 38 % de participación, con una CAGR proyectada cercana al 28,7 % impulsada por las tendencias de reubicación y las estructuras de empleo flexibles.

autónomos

Los autónomos adoptan cada vez más entornos de convivencia, y casi el 37% valora el acceso al coworking, las oportunidades de networking y los arrendamientos flexibles. Los espacios de creatividad compartida y la colaboración comunitaria respaldan el crecimiento profesional, lo que hace que la convivencia sea atractiva para los trabajadores remotos y los trabajadores independientes.

Los ingresos del tamaño del mercado de aplicaciones de autónomos en 2025 representaron alrededor del 15% de participación, con una CAGR esperada cercana al 27,9% debido a la expansión del trabajo remoto y el crecimiento de la fuerza laboral digital.

Otros

La categoría "Otros" incluye nómadas digitales, viajeros de corta duración y residentes en transición que buscan alojamiento temporal. Casi el 21% de los usuarios de este segmento priorizan la flexibilidad y las experiencias comunitarias sobre los modelos de vivienda tradicionales, lo que aumenta la preferencia por soluciones de convivencia para estancias cortas.

Los ingresos por el tamaño del mercado de otras aplicaciones en 2025 representaron alrededor del 7% de participación, con una CAGR anticipada de alrededor del 26,3% impulsada por las tendencias de movilidad y las preferencias de vivienda impulsadas por el estilo de vida.

Perspectivas regionales del mercado de convivencia

El tamaño del mercado mundial de convivencia fue de 3,1 mil millones de dólares en 2025 y se prevé que alcance los 3,99 mil millones de dólares en 2026 y los 38,49 mil millones de dólares en 2035, exhibiendo una tasa compuesta anual del 28,64% durante el período previsto. La demanda regional varía significativamente, y América del Norte, Europa, Asia-Pacífico y Medio Oriente y África contribuyen con distintos niveles de adopción e impulso de crecimiento. Cada región refleja diferentes estilos de vida, patrones de asequibilidad y tendencias de migración urbana que influyen en la aceptación de la convivencia. La distribución de la participación de mercado en estas cuatro regiones equivale al 100%, lo que destaca una participación equilibrada pero diversa en el ecosistema de vivienda compartida en evolución.

América del norte

América del Norte demuestra una fuerte adopción de la convivencia, respaldada por casi el 58% de interés de los inquilinos urbanos en viviendas compartidas flexibles. Alrededor del 62 % de los jóvenes profesionales prefieren espacios de convivencia debido a la conveniencia y el compromiso de la comunidad. Casi el 49% de los trabajadores remotos afirman que la vida compartida es una opción práctica. Las principales ciudades muestran tasas de ocupación que alcanzan el 72% en instalaciones de convivencia. Los crecientes movimientos de reubicación y el aumento del coste de los alquileres independientes siguen respaldando esta tendencia.

El tamaño del mercado de América del Norte representó aproximadamente el 28% del total de 2.150 millones de dólares en 2025, lo que marca una contribución distintiva impulsada por la flexibilidad del estilo de vida, la movilidad de la fuerza laboral y la creciente adopción entre los consumidores urbanos.

Europa

Europa refleja una fuerte tracción debido a la creciente densidad urbana, con casi el 54% de los trabajadores urbanos optando por alternativas de alojamiento compartido. Alrededor del 47% de los estudiantes prefieren entornos de vida comunitarios y casi el 44% de los hogares jóvenes buscan ventajas de costos compartidos. Las principales áreas metropolitanas europeas informan que los niveles de utilización de la convivencia alcanzan el 68%. El aumento de la educación transfronteriza y el movimiento de la fuerza laboral continúan fortaleciendo la participación regional en formatos de vida compartida.

El tamaño del mercado europeo representó aproximadamente el 26% del total de 2.080 millones de dólares en 2025, respaldado por una cultura de vida colaborativa, diseños de viviendas compactas y la preferencia de los inquilinos por servicios y comodidades compartidos.

Asia-Pacífico

Asia-Pacífico muestra una expansión acelerada, con casi el 63% de los migrantes urbanos buscando opciones de vivienda compartida asequibles. Alrededor del 52% de los estudiantes y profesionales que inician su carrera eligen la convivencia por motivos de rentabilidad, mientras que casi el 48% de los trabajadores digitales prefieren las residencias comunitarias. Las ciudades de alta densidad observan una ocupación que alcanza el 75% en modelos de alojamiento compartido. Los rápidos movimientos de población y el aumento de los costos de vida metropolitanos contribuyen a ampliar los patrones de adopción en toda la región.

El tamaño del mercado de Asia y el Pacífico representó aproximadamente el 36% del total de 3.100 millones de dólares en 2025, impulsado por la concentración de la población, la adopción demográfica de los jóvenes y la mayor demanda de formatos de vida flexibles y de bajo costo.

Medio Oriente y África

Medio Oriente y África experimentan una participación emergente, con casi el 39% de los inquilinos jóvenes considerando la convivencia como una alternativa a los alquileres tradicionales debido a su asequibilidad y conveniencia. Casi el 33% de los trabajadores inmigrantes se benefician de estructuras de alojamiento compartido, mientras que alrededor del 28% de los estudiantes buscan soluciones de vivienda comunitaria. Los corredores de crecimiento urbano muestran tasas de adopción que alcanzan el 41% en complejos de vivienda compartida. La diversidad cultural, la afluencia de mano de obra y los modelos de alquiler en evolución continúan dando forma a la presencia de convivencia de la región y la aceptación de los consumidores.

El tamaño del mercado de Oriente Medio y África representó aproximadamente el 10% del total de 1.550 millones de dólares en 2025, lo que refleja una mayor conciencia, la expansión de las comunidades de expatriados y una transición gradual hacia entornos residenciales compartidos.

Lista de empresas clave del mercado de co-living perfiladas

Análisis de inversión y oportunidades en el mercado de co-living

La actividad inversora en el Co-Living Market sigue aumentando, y casi el 52% de los inversores institucionales muestran interés en modelos de vivienda compartida debido a la alta estabilidad de la ocupación. Alrededor del 61% de los desarrolladores planean ampliar las carteras de convivencia, impulsados ​​por la demanda de estudiantes y jóvenes profesionales. Casi el 48% de las nuevas propuestas de inversión inmobiliaria incluyen conceptos de alojamiento compartido. La confianza de los inversores está respaldada por niveles de ocupación promedio del 72% en las principales ciudades. Además, el 39 % de los inversores dan prioridad a las plataformas de gestión de propiedades basadas en tecnología, lo que mejora la eficiencia operativa y la experiencia de los inquilinos. El segmento ofrece fuertes oportunidades en centros urbanos donde los desafíos de asequibilidad del alquiler afectan a casi el 57% de los residentes.

Desarrollo de nuevos productos

El desarrollo de nuevos productos dentro del Co-Living Market se centra en formatos de vida innovadores, y casi el 46% de los operadores introducen conceptos de habitaciones inteligentes con acceso digital y servicios públicos automatizados. Alrededor del 41% de las nuevas ofertas integran espacios de coworking dentro de instalaciones residenciales para atraer autónomos y trabajadores remotos. Casi el 33% de los desarrollos enfatizan diseños ecológicos que utilizan modelos de consumo de recursos compartidos que reducen el uso individual de servicios públicos hasta en un 28%. Además, el 37 % de los operadores están lanzando programas comunitarios temáticos para aumentar el compromiso y la retención. Estos avances mejoran las experiencias de vida y amplían el atractivo de los alojamientos compartidos entre diversos grupos demográficos.

Desarrollos

• Expansión de Stanza Living:Lanzó nuevas propiedades aumentando la capacidad en casi un 22%, apuntando a grupos de estudiantes e impulsando la participación de la ocupación a través de programas comunitarios.
• Integración del Grupo Habyt:completó una mejora estratégica del servicio fusionando plataformas digitales, mejorando la eficiencia operativa en un 31% y aumentando las tasas de incorporación de inquilinos.
• Conversión de convivencia de OYO:convirtió múltiples unidades de alquiler en propiedades compartidas, aumentando las ofertas de alojamiento compartido en casi un 27 % en las regiones metropolitanas.
• Iniciativa de sostenibilidad Cohabs:Implementamos sistemas de ahorro de energía que redujeron el consumo de servicios públicos compartidos en alrededor de un 24% y mejoraron los niveles de satisfacción de los usuarios.
• Actualización tecnológica de Zolostays:introdujo herramientas de gestión digital que aumentaron la capacidad de respuesta del servicio en casi un 35 % y mejoraron la eficiencia del mantenimiento.

Cobertura del informe

La cobertura del informe del mercado Co-Living incluye un análisis detallado de los impulsores del mercado, las restricciones, las oportunidades y los desafíos respaldados por conocimientos cuantitativos. El estudio evalúa los patrones de adopción de los consumidores, con casi el 62% de la preferencia de los inquilinos impulsada por la asequibilidad y la experiencia comunitaria. El análisis FODA destaca fortalezas como una ocupación promedio del 72 % y modelos de alquiler flexibles, mientras que las debilidades incluyen preocupaciones sobre la privacidad que afectan a alrededor del 54 % de los usuarios potenciales. Las oportunidades surgen de la creciente migración urbana, que afecta a casi el 58% de los inquilinos que buscan alternativas de vivienda compartida. Las amenazas incluyen presiones en los costos de mantenimiento que afectan al 51% de los operadores y la rotación de inquilinos relacionada con las condiciones de las instalaciones que afectan al 28% de los residentes.

La cobertura evalúa la segmentación por tipo y aplicación, las contribuciones al mercado regional que totalizan el 100% en las principales zonas geográficas y los detalles del panorama competitivo que involucran a los principales operadores. El informe también incluye un análisis de la integración tecnológica, con un 70% de los operadores adoptando sistemas de acceso inteligentes y pagos digitales. Los conocimientos sobre el comportamiento del consumidor y las tendencias de inversión respaldan la toma de decisiones estratégicas de las partes interesadas, ofreciendo una comprensión integral del mercado para la planificación y el desarrollo futuros.