Größe, Anteil, Wachstum und Branchenanalyse des Ferienvermietungsmarktes, nach Typen (Kurzzeitmietwohnungen, Aufenthalte auf dem Bauernhof, Privathäuser, Hütten, Strandhäuser, Villen, Cottages, Chalets), nach Anwendungen (monatlich, wöchentlich, nächtlich) sowie regionale Einblicke und Prognosen bis 2034

Größe des Ferienvermietungsmarktes

Die globale Marktgröße für Ferienvermietungen betrug im Jahr 2024 106,51 Milliarden US-Dollar und soll im Jahr 2025 112,76 Milliarden US-Dollar erreichen und im Jahr 2026 weiter auf 119,38 Milliarden US-Dollar und bis 2034 auf 188,42 Milliarden US-Dollar anwachsen. Der Markt wird im Prognosezeitraum 2025–2034 voraussichtlich mit einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von 5,87 % wachsen. Da sich 49 % der Reisenden für Übernachtungen entscheiden, 46 % Privathäuser bevorzugen und 55 % nachhaltige Immobilien bevorzugen, spiegelt der Markt eine starke Dynamik in städtischen, Küsten- und ländlichen Urlaubszielen wider.

Der US-Ferienvermietungsmarkt verzeichnet ein rasantes Wachstum und macht 68 % des nordamerikanischen Marktanteils aus. Fast 42 % der Reisenden in den USA bevorzugen Ferienunterkünfte gegenüber Hotels, während 37 % der Geschäftsreisenden sie aus Kostengründen bevorzugen. Darüber hinaus entscheiden sich 33 % der US-Familien für einen längeren Urlaub in Privathäusern und 29 % der Millennials suchen nach kurzfristigen Mietobjekten in der Stadt. Da 54 % der Buchungen über mobile Plattformen erfolgen, weist der US-Markt eine erhebliche digitale Akzeptanz und sich entwickelnde Verbraucherpräferenzen auf.

Wichtigste Erkenntnisse

• Marktgröße:Der globale Markt wird im Jahr 2024 auf 106,51 Milliarden US-Dollar, im Jahr 2025 auf 112,76 Milliarden US-Dollar und im Jahr 2034 auf 188,42 Milliarden US-Dollar geschätzt, wobei ein CAGR-Wachstum von 5,87 % prognostiziert wird.
• Wachstumstreiber:63 % der Touristen bevorzugen flexible Aufenthalte, 52 % der Geschäftsreisenden entscheiden sich für Mietobjekte, 55 % legen Wert auf Nachhaltigkeit und 61 % vertrauen auf KI-basierte digitale Buchungsfunktionen.
• Trends:Bei 49 % der Buchungen handelt es sich um Übernachtungen, 46 % der Reisenden entscheiden sich für Privathäuser, 31 % bevorzugen Reiseziele an der Küste und 42 % wünschen sich Familien für Ferienwohnungen.
• Hauptakteure:Airbnb, Booking Holdings, Expedia, TripAdvisor, Wyndham Destinations und mehr.
• Regionale Einblicke:Nordamerika 37 % – Aufenthalte in Städten und an der Küste; Europa 34 % – Villen, Ferienhäuser, Chalets; Asien-Pazifik 23 % – Stadtwohnungen und Strandhäuser; Naher Osten und Afrika 6 % – Luxusvillen und Gastfamilien. Insgesamt 100 %.
• Herausforderungen:39 % der Betreiber sehen sich mit Vorschriften konfrontiert, 44 % haben einen Auslastungsrückgang außerhalb der Hauptverkehrszeiten, 31 % Vertrauensbedenken, 33 % Preisdruck und 27 % Stornierungen führen zu betrieblichen Schwierigkeiten.
• Auswirkungen auf die Branche:72 % Buchungen digital, 54 % über mobile Apps, 55 % Nachhaltigkeitsanspruch, 46 % Personalisierungsfunktionen, 40 % Langzeitbuchungen eröffnen neue Wachstumschancen.
• Aktuelle Entwicklungen:27 % haben ökozertifizierte Mietobjekte gelistet, 36 % führen KI-Preisgestaltungstools ein, 19 % erweitern die Abdeckung in Europa, 22 % Aktivitätspakete, 18 % weltweit wurden Villenangebote hinzugefügt.

Der Ferienvermietungsmarkt unterliegt einem rasanten Wandel mit steigender Nachfrage nach flexiblen und personalisierten Aufenthalten. Rund 71 % der Reisenden bevorzugen Unterkünfte mit modernen Annehmlichkeiten wie WLAN und Küchen, während 35 % Wert auf umweltfreundliche Merkmale legen. Küsten- und Stadtziele dominieren mit einem gemeinsamen Anteil von 83 % an der Nachfrage, während der ländliche Tourismus mit 17 % einen stetigen Beitrag leistet. Die Akzeptanz von „Mobile First“ nimmt weiter zu, wobei 62 % der Reservierungen über Apps erfolgen. Da sich 46 % der Nutzer für Privathäuser entscheiden, verändert sich die Wettbewerbslandschaft weiterhin durch veränderte Verbraucherpräferenzen.

Trends auf dem Ferienvermietungsmarkt

Der Ferienvermietungsmarkt erlebt weltweit eine starke Akzeptanz, da Reisende zunehmend private Aufenthalte gegenüber traditionellen Hotels bevorzugen. Rund 65 % der weltweiten Reisenden entscheiden sich aufgrund der Erschwinglichkeit und der besseren Erlebnisse vor Ort für Ferienunterkünfte. Ungefähr 58 % der Familien entscheiden sich für Mietwohnungen, weil diese im Vergleich zu Hotels mehr Platz bieten, während 42 % der Alleinreisenden aus Flexibilitätsgründen Kurzzeitmieten bevorzugen. Auf städtische Ferienunterkünfte entfallen fast 47 % der Gesamtnachfrage, während Küsten- und Stranddestinationen etwa 36 % der Buchungen ausmachen. Auch ländliche und ländliche Vermietungen erfreuen sich zunehmender Beliebtheit und erreichen einen Marktanteil von 17 %. Mobile App-basierte Buchungen dominieren mit einem Anteil von 62 %, während direkte Website-Buchungen bei 28 % liegen und durch Reisebüros unterstützte Buchungen 10 % ausmachen. Auf Nordamerika entfallen knapp 37 % der weltweiten Nachfrage nach Ferienmietobjekten, während Europa 34 % und der asiatisch-pazifische Raum einen Marktanteil von 23 % ausmacht. Die restlichen 6 % verteilen sich auf Lateinamerika, den Nahen Osten und Afrika. Darüber hinaus bevorzugen 71 % der Reisenden Mietobjekte mit Annehmlichkeiten wie Küche und WLAN, während 55 % Unterkünfte mit nachhaltigen und umweltfreundlichen Merkmalen bevorzugen, was die sich ändernden Verbraucherpräferenzen in diesem Segment zeigt.

Dynamik des Ferienvermietungsmarktes

GELEGENHEIT

Wachsende Nachfrage nach flexiblen Aufenthalten

Fast 63 % der weltweiten Touristen bevorzugen flexible Ferienmietaufenthalte gegenüber festen Hotelplänen. Etwa 49 % der Millennials buchen Mietwohnungen, um die lokale Kultur kennenzulernen, während 52 % der Geschäftsreisenden aufgrund von Kosteneinsparungen eine kurzfristige Anmietung in Betracht ziehen. Über 40 % der Langzeitbuchungen dauern länger als zwei Wochen, was Möglichkeiten in längeren Urlaubsabschnitten widerspiegelt.

TREIBER

Steigende Präferenz für digitale Plattformen

Rund 72 % der Buchungen von Ferienunterkünften erfolgen über Online-Plattformen, wobei allein mobile Apps 54 % der Gesamtreservierungen ausmachen. Die digitale Akzeptanz hat stark zugenommen: 61 % der Reisenden verlassen sich bei der Auswahl ihrer Unterkunft auf KI-gesteuerte Vorschläge. Darüber hinaus bevorzugen 46 % der wiederkehrenden Reisenden Ferienunterkünfte aufgrund der nahtlosen digitalen Zahlungs- und Stornierungsbedingungen, die von den Plattformen angeboten werden.

EINSCHRÄNKUNGEN

"Regulatorische und Compliance-Herausforderungen"

Fast 39 % der Ferienvermietungsanbieter sind in Großstädten mit Compliance-Einschränkungen konfrontiert. Rund 28 % der Mietobjekte unterliegen Einschränkungen aufgrund von Bebauungsgesetzen, während 22 % der Gastgeber steigende behördliche Gebühren als Hürde nennen. Darüber hinaus äußern 31 % der Reisenden Bedenken hinsichtlich der Überprüfung von Immobilien, da diese das Vertrauen beeinträchtigen und die Marktdurchdringung in regulierten Regionen verlangsamen könnte.

HERAUSFORDERUNG

"Saisonale Schwankungen und Auslastung"

Ungefähr 44 % der Ferienunterkünfte berichten von einem Belegungsrückgang außerhalb der Hauptsaison. Rund 36 % der Unterkünfte erleiden aufgrund der Saisonabhängigkeit Umsatzeinbußen, während 27 % der Gastgeber mit Last-Minute-Stornierungen zu kämpfen haben. Darüber hinaus weisen 33 % der Betreiber auf steigende Betriebskosten in Zeiten geringer Nachfrage hin, was zu Herausforderungen bei der Aufrechterhaltung der Rentabilität das ganze Jahr über führt.

Segmentierungsanalyse

Die weltweite Marktgröße für Ferienvermietungen betrug im Jahr 2024 106,51 Milliarden US-Dollar und soll im Jahr 2025 112,76 Milliarden US-Dollar erreichen und bis 2034 weitere 188,42 Milliarden US-Dollar erreichen, was einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von 5,87 % im Prognosezeitraum entspricht. Nach Typ sind Wohnungen zur Kurzzeitmiete, Aufenthalte auf dem Bauernhof, Privathäuser, Hütten, Strandhäuser, Villen, Cottages und Chalets die Hauptkategorien. Kurzzeitmietwohnungen haben einen erheblichen Marktanteil mit starken Wachstumsaussichten. Villen und Strandhäuser erfreuen sich aufgrund der erstklassigen Freizeitnachfrage zunehmender Beliebtheit, während Ferienhäuser und Chalets im saisonalen Tourismus eine stetige Akzeptanz finden. Je nach Anwendung spiegeln monatliche, wöchentliche und nächtliche Anmietungen unterschiedliche Kundenentscheidungen wider, wobei nächtliche Anmietungen aufgrund kurzfristiger Reisepräferenzen den höchsten Anteil ausmachen. Es wird erwartet, dass jedes Segment mit unterschiedlichen Treibern in den verschiedenen Regionen expandiert und so zur allgemeinen Wachstumsdynamik der Branche beiträgt.

Nach Typ

Kurzfristige Mietwohnungen

Kurzfristige Mietwohnungen dominieren den Markt mit steigender Nachfrage bei Stadtreisenden und Geschäftsreisenden. Ungefähr 41 % der städtischen Mieter bevorzugen Wohnungen aufgrund der Erschwinglichkeit und der Nähe zu Stadtzentren, was diesen Typ zu einem zentralen Wachstumstreiber weltweit macht.

Kurzzeitmietwohnungen hatten den größten Anteil am Ferienvermietungsmarkt und machten im Jahr 2025 28,77 Milliarden US-Dollar aus, was 25,5 % des Gesamtmarktes entspricht. Es wird erwartet, dass dieses Segment von 2025 bis 2034 mit einer jährlichen Wachstumsrate von 6,2 % wachsen wird, angetrieben durch Urbanisierung, digitale Plattformen und steigende Reisepräferenzen der Millennials.

Top 3 der wichtigsten dominierenden Länder im Segment der kurzfristigen Mietwohnungen

• Die Vereinigten Staaten waren mit einem Marktvolumen von 8,42 Milliarden US-Dollar im Jahr 2025 führend im Segment der kurzfristigen Mietwohnungen, hielten einen Anteil von 29,2 % und erwarteten aufgrund der hohen Geschäfts- und Freizeitnachfrage ein jährliches Wachstum von 6,3 %.
• Deutschland hatte im Jahr 2025 eine Marktgröße von 5,13 Milliarden US-Dollar mit einem Anteil von 17,8 % und einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von 6,1 %, angetrieben durch Städtetourismus und digitale Akzeptanz.
• Japan erreichte im Jahr 2025 einen Umsatz von 4,12 Milliarden US-Dollar und erreichte damit einen Anteil von 14,3 %. Aufgrund des Zustroms von Touristen und der Nachfrage nach kompakten städtischen Mietobjekten wird ein Wachstum von 6,0 % pro Jahr erwartet.

Bauernhofaufenthalte

Mit den Trends Ökotourismus und Wellness gewinnen Aufenthalte auf dem Bauernhof immer mehr an Bedeutung. Rund 18 % der Touristen bevorzugen ländliche Reiseziele mit kulturellem Eintauchen, während 22 % der Familien sich für Ferienunterkünfte auf Agrotourismus-Basis entscheiden.

Auf Aufenthalte auf Bauernhöfen entfielen im Jahr 2025 9,58 Milliarden US-Dollar, was 8,5 % des Gesamtmarktes entspricht, und es wird prognostiziert, dass sie im Prognosezeitraum um 5,3 % wachsen werden, unterstützt durch nachhaltigen Tourismus und ländliche Reisetrends.

Top 3 der wichtigsten dominierenden Länder im Segment Bauernhofaufenthalte

• Frankreich lag mit 2,14 Milliarden US-Dollar im Jahr 2025 an der Spitze, hielt einen Anteil von 22,3 % und eine jährliche Wachstumsrate von 5,5 %, was auf die starke Agrotourismuskultur zurückzuführen ist.
• Italien belief sich im Jahr 2025 auf 1,83 Milliarden US-Dollar, mit einem Anteil von 19,1 % und einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von 5,4 %, angetrieben durch den ländlichen Kulturtourismus.
• Australien erreichte im Jahr 2025 einen Umsatz von 1,35 Milliarden US-Dollar und erreichte damit einen Anteil von 14,1 % sowie eine jährliche Wachstumsrate von 5,2 %, gestützt durch die Nachfrage nach Öko-Urlaub auf dem Land.

Privathäuser

Privathäuser machen einen großen Anteil aus, da Familien und Gruppen größere Räume und Privatsphäre wünschen. Ungefähr 46 % der Nutzer von Ferienunterkünften bevorzugen Privathäuser für längere Aufenthalte.

Privathäuser hatten im Jahr 2025 einen Wert von 22,81 Milliarden US-Dollar und machten einen Marktanteil von 20,2 % aus. Es wird erwartet, dass sie mit einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von 5,9 % wachsen, unterstützt durch Buchungen für Langzeitaufenthalte und die Nachfrage nach Familienreisen.

Top 3 der wichtigsten dominierenden Länder im Privathaussegment

• Die Vereinigten Staaten liegen im Jahr 2025 bei 6,73 Milliarden US-Dollar, halten einen Anteil von 29,5 % und eine durchschnittliche jährliche Wachstumsrate (CAGR) von 6,0 % bei steigenden Vermietungen von Ferienhäusern in Vorstädten.
• Vereinigtes Königreich mit 3,96 Milliarden US-Dollar im Jahr 2025, einem Anteil von 17,4 % und einem CAGR von 5,8 %, getrieben durch die Nachfrage nach Ferien auf dem Land.
• China mit 3,25 Milliarden US-Dollar im Jahr 2025, was einem Anteil von 14,2 % und einem CAGR von 6,1 % aufgrund des wachsenden Inlandstourismus entspricht.

Kabinen

Hütten sind in naturnahen Reisezielen beliebt, insbesondere bei Reisenden, die Abenteuer suchen. Rund 14 % der Buchungen in Kaltwetterregionen erfolgen für Hütten.

Kabinen machten im Jahr 2025 10,28 Milliarden US-Dollar aus, was 9,1 % des Marktes entspricht, und werden aufgrund der Nachfrage in Nordamerika und den nordischen Regionen voraussichtlich mit einer jährlichen Wachstumsrate von 5,6 % wachsen.

Top 3 der wichtigsten dominierenden Länder im Kabinensegment

• Kanada mit 2,89 Milliarden US-Dollar im Jahr 2025, 28,1 % Anteil, CAGR von 5,7 %, angetrieben durch Wildnistourismus.
• Norwegen mit 2,14 Milliarden US-Dollar im Jahr 2025, 20,8 % Anteil, CAGR von 5,5 % aufgrund von Arktis- und Abenteuertourismus.
• Vereinigte Staaten mit 1,96 Milliarden US-Dollar im Jahr 2025, 19,0 % Anteil, CAGR von 5,6 %, unterstützt durch Wald- und Bergdestinationen.

Strandhäuser

Strandhäuser ziehen weiterhin Reisende an, die Freizeitaktivitäten an der Küste suchen. Ungefähr 31 % der Urlauber bevorzugen Küstenziele, was zu einer starken Nachfrage nach Strandhäusern weltweit führt.

Strandhäuser erreichten im Jahr 2025 einen Wert von 12,19 Milliarden US-Dollar, was einem Marktanteil von 10,8 % entspricht, mit einem CAGR von 5,8 %, getrieben durch Premium-Lifestyle-Tourismus und Familienurlaub an der Küste.

Top 3 der wichtigsten dominierenden Länder im Strandhaussegment

• Vereinigte Staaten mit 3,71 Milliarden US-Dollar im Jahr 2025, 30,4 % Anteil, CAGR von 5,9 %, angeführt von den Küsten Floridas und Kaliforniens.
• Spanien mit 2,57 Milliarden US-Dollar im Jahr 2025, 21,1 % Anteil, CAGR von 5,8 %, angetrieben durch den Mittelmeertourismus.
• Australien mit 2,01 Milliarden US-Dollar im Jahr 2025, 16,5 % Anteil, CAGR von 5,7 %, angeführt von den Stränden von Gold Coast und Sydney.

Villen

Luxusreisende bevorzugen zunehmend Villen wegen der Privatsphäre und erstklassigen Annehmlichkeiten. Fast 27 % der Reisenden mit hohem Einkommen entscheiden sich für Villen für ihren Urlaub.

Villen erwirtschafteten im Jahr 2025 14,68 Milliarden US-Dollar, was einem Marktanteil von 13,0 % entspricht, und wuchsen mit einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von 6,0 %, wobei das Wachstum durch Luxustourismus und Gruppenaufenthalte angeführt wurde.

Top 3 der wichtigsten dominierenden Länder im Villensegment

• Italien mit 3,82 Milliarden US-Dollar im Jahr 2025, 26,0 % Anteil, CAGR von 6,1 %, getrieben durch historische Villen und mediterrane Nachfrage.
• Vereinigte Arabische Emirate bei 2,97 Milliarden US-Dollar im Jahr 2025, 20,2 % Anteil, CAGR von 6,0 % aufgrund von Luxus- und Freizeittourismus.
• Thailand bei 2,35 Milliarden US-Dollar im Jahr 2025, 16,0 % Anteil, CAGR von 6,0 %, unterstützt durch Luxusaufenthalte am Strand.

Hütten

Cottages sind für einen Urlaub auf dem Land beliebt, vor allem bei Familien, die einen ruhigen Rückzugsort suchen. Rund 12 % der europäischen Ferienunterkünfte sind Ferienhäuser.

Cottages machten im Jahr 2025 8,02 Milliarden US-Dollar aus, was einem Marktanteil von 7,1 % entspricht und aufgrund der kulturellen und saisonalen Reisenachfrage mit einem jährlichen Wachstum von 5,5 % wuchs.

Top 3 der wichtigsten dominierenden Länder im Cottage-Segment

• Vereinigtes Königreich mit 2,74 Milliarden US-Dollar im Jahr 2025, 34,2 % Anteil, CAGR von 5,5 % aufgrund der Nachfrage nach ländlichem Kulturerbe.
• Frankreich mit 2,11 Milliarden US-Dollar im Jahr 2025, 26,3 % Anteil, CAGR von 5,4 %, angetrieben durch ländlichen Tourismus.
• Kanada mit 1,65 Milliarden US-Dollar im Jahr 2025, 20,6 % Anteil, CAGR von 5,5 % aufgrund der Nachfrage in den Regionen Ontario und Quebec.

Chalets

Chalets sind in Wintersportdestinationen, insbesondere in alpinen Regionen, eine wichtige Wahl. Etwa 15 % der Bergreisenden entscheiden sich für Chalets für ihren Skiurlaub.

Chalets machten im Jahr 2025 7,43 Milliarden US-Dollar aus, was einem Anteil von 6,6 % entspricht, wobei eine durchschnittliche jährliche Wachstumsrate von 5,4 % auf Schneetourismus und Abenteuerreisen zurückzuführen ist.

Top 3 der wichtigsten dominierenden Länder im Chalet-Segment

• Die Schweiz mit 2,19 Milliarden US-Dollar im Jahr 2025, 29,5 % Anteil, CAGR von 5,5 %, angetrieben durch den Wintertourismus in den Alpen.
• Österreich bei 1,96 Milliarden US-Dollar im Jahr 2025, 26,3 % Anteil, CAGR von 5,4 %, unterstützt durch Aufenthalte in Skigebieten.
• Frankreich mit 1,57 Milliarden US-Dollar im Jahr 2025, 21,1 % Anteil, CAGR von 5,4 % mit starker Nachfrage nach Alpenurlauben.

Auf Antrag

Monatlich

Monatsmieten erfreuen sich bei Fernarbeitern und Langzeitreisenden immer größerer Beliebtheit. Fast 21 % der Mieter entscheiden sich für monatliche Buchungen für Arbeitsaufenthalte und längere Freizeitaufenthalte.

Monatliche Mieten machten im Jahr 2025 21,32 Milliarden US-Dollar aus, was einem Anteil von 18,9 % entspricht, wobei die jährliche Wachstumsrate bei 5,7 % liegt, was auf digitale Nomaden und Geschäftsreiserichtlinien zurückzuführen ist.

Top 3 der wichtigsten dominierenden Länder im Monatssegment

• Vereinigte Staaten bei 6,48 Milliarden US-Dollar im Jahr 2025, 30,4 % Anteil, CAGR von 5,8 %, unterstützt durch die Nachfrage nach Arbeit von überall aus.
• Deutschland bei 4,06 Milliarden US-Dollar im Jahr 2025, 19,0 % Anteil, CAGR von 5,7 % aufgrund von Geschäfts- und Freizeitaufenthalten.
• Indien bei 3,02 Milliarden US-Dollar im Jahr 2025, 14,1 % Anteil, CAGR von 5,6 %, angeführt von der erhöhten Nachfrage nach Geschäftsreisen.

Wöchentlich

Wochenmieten bleiben für Familienurlaube und saisonale Reisen attraktiv. Rund 33 % der Touristen entscheiden sich für wöchentliche Buchungen, um ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis zu gewährleisten.

Im Jahr 2025 beliefen sich die wöchentlichen Vermietungen auf 35,26 Milliarden US-Dollar, was einem Anteil von 31,3 % entspricht und mit einem jährlichen Wachstum von 5,8 % getrieben wird, was auf den Familientourismus und die Hauptferienzeiten zurückzuführen ist.

Top 3 der wichtigsten dominierenden Länder im wöchentlichen Segment

• Frankreich mit 7,19 Milliarden US-Dollar im Jahr 2025, 20,4 % Anteil, CAGR von 5,9 % aufgrund von Feiertagstraditionen.
• Vereinigte Staaten bei 6,81 Milliarden US-Dollar im Jahr 2025, 19,3 % Anteil, CAGR von 5,8 %, unterstützt durch Familienurlaubsreisen.
• Spanien mit 6,01 Milliarden US-Dollar im Jahr 2025, 17,0 % Anteil, CAGR von 5,7 %, angeführt von der Nachfrage nach Küstenurlauben.

Nacht

Nachtmieten dominieren das Segment, da Kurzzeitreisende und Touristen Flexibilität suchen. Rund 46 % der weltweiten Nutzer von Ferienunterkünften bevorzugen aus Gründen der Erschwinglichkeit und Bequemlichkeit die Anmietung pro Nacht.

Die Mieten pro Nacht beliefen sich im Jahr 2025 auf 56,18 Milliarden US-Dollar, was einem Anteil von 49,8 % entspricht, und werden voraussichtlich mit einer jährlichen Wachstumsrate von 5,9 % wachsen, angeführt von kurzfristigen Städtereisen und Freizeitreisen.

Top 3 der wichtigsten dominierenden Länder im Nightly-Segment

• Vereinigte Staaten bei 14,73 Milliarden US-Dollar im Jahr 2025, 26,2 % Anteil, CAGR von 6,0 %, angetrieben durch den Städtetourismus.
• China mit 10,12 Milliarden US-Dollar im Jahr 2025, 18,0 % Anteil, CAGR von 5,9 %, unterstützt durch inländische Städtereisen.
• Italien mit 8,25 Milliarden US-Dollar im Jahr 2025, 14,7 % Anteil, CAGR von 5,8 % aufgrund des Kulturerbe-Städtetourismus.

Regionaler Ausblick auf den Ferienvermietungsmarkt

Der weltweite Ferienvermietungsmarkt belief sich im Jahr 2024 auf 106,51 Milliarden US-Dollar und wird im Jahr 2025 voraussichtlich 112,76 Milliarden US-Dollar erreichen und bis 2034 auf 188,42 Milliarden US-Dollar anwachsen, bei einer jährlichen Wachstumsrate von 5,87 %. Die regionale Verteilung zeigt, dass Nordamerika mit einem Anteil von 37 % den Markt anführt, dicht gefolgt von Europa mit 34 %. Der asiatisch-pazifische Raum nimmt 23 % des Gesamtmarktes ein, während der Nahe Osten und Afrika die restlichen 6 % ausmachen. Jede Region verfügt über unterschiedliche Nachfragetreiber, kulturelle Einflüsse und Tourismusströme, die die Leistung des Ferienvermietungssektors beeinflussen.

Nordamerika

Nordamerika dominiert weiterhin den Markt für Ferienvermietungen, da eine große Zahl von Stadt- und Urlaubsreisenden alternative Aufenthaltsmöglichkeiten nutzen. Ungefähr 42 % der Reisenden in der Region bevorzugen Ferienunterkünfte gegenüber Hotels, weil sie erschwinglich und flexibel sind. Im Jahr 2025 wird Nordamerika voraussichtlich 41,72 Milliarden US-Dollar ausmachen, was 37 % des Weltmarktes entspricht. Die starke digitale Akzeptanz, die Nachfrage nach Familienferienhäusern und die Beliebtheit von Küsten- und Bergmietobjekten tragen zum Wachstumskurs dieser Region bei.

Nordamerika – Wichtige dominierende Länder auf dem Markt für Ferienunterkünfte

• Die Vereinigten Staaten sind mit einem Marktvolumen von 28,35 Milliarden US-Dollar im Jahr 2025 führend in Nordamerika und halten einen Anteil von 68 %, wobei aufgrund des Städtetourismus und der Freizeitnachfrage an der Küste ein Wachstum von 6,0 % erwartet wird.
• Auf Kanada entfielen im Jahr 2025 8,21 Milliarden US-Dollar, was einem Anteil von 19,7 % entspricht, mit starkem Wachstum durch Naturtourismus und Hüttenaufenthalte.
• Mexiko erreichte im Jahr 2025 einen Umsatz von 5,16 Milliarden US-Dollar, was einem Anteil von 12,3 % entspricht, angetrieben durch die Vermietung von Strandhäusern und den zunehmenden Einreisetourismus.

Europa

Europa leistet nach wie vor einen wichtigen Beitrag zur Ferienvermietungsbranche, unterstützt durch einen starken intraregionalen Reise- und Kulturtourismus. Rund 46 % der europäischen Reisenden entscheiden sich für Ferienunterkünfte für längere Familienaufenthalte. Prognosen zufolge wird Europa im Jahr 2025 einen Umsatz von 38,34 Milliarden US-Dollar verzeichnen, was einem Anteil von 34 % am Weltmarkt entspricht. Die Nachfrage nach Villen, Cottages und Chalets bleibt in den Mittelmeer- und Alpenregionen besonders stark, unterstützt durch saisonale Reisen und Trends im Kulturtourismus.

Europa – Wichtige dominierende Länder auf dem Ferienvermietungsmarkt

• Auf Frankreich entfielen im Jahr 2025 10,53 Milliarden US-Dollar, was einem Anteil von 27,5 % entspricht, hauptsächlich durch Ferienhäuser und Chalets.
• Deutschland erreichte im Jahr 2025 9,40 Milliarden US-Dollar und erreichte einen Anteil von 24,5 %, unterstützt durch den Stadt- und Landtourismus.
• Spanien verzeichnete im Jahr 2025 einen Umsatz von 8,41 Milliarden US-Dollar, was einem Anteil von 21,9 % entspricht, mit einer starken Nachfrage nach Küstenvillen und Strandhäusern.

Asien-Pazifik

Der asiatisch-pazifische Raum verzeichnet ein dynamisches Wachstum auf dem Ferienvermietungsmarkt mit einer wachsenden Mittelschichtbevölkerung und einem expandierenden Tourismussektor. Etwa 39 % der Millennials in der Region bevorzugen Privatmieten wegen der Erschwinglichkeit und für Gruppenreisen. Der asiatisch-pazifische Raum wird im Jahr 2025 schätzungsweise 25,93 Milliarden US-Dollar erwirtschaften, was 23 % des Gesamtmarktes entspricht. Strandhäuser, Villen und kurzfristige Stadtwohnungen sind die am schnellsten wachsenden Kategorien, angetrieben durch den zunehmenden Inlandstourismus und den internationalen Zustrom in aufstrebende Reiseziele.

Asien-Pazifik – Wichtige dominierende Länder auf dem Markt für Ferienunterkünfte

• Auf China entfielen im Jahr 2025 9,07 Milliarden US-Dollar, was einem Anteil von 35 % entspricht, mit einer starken Nachfrage nach Stadtwohnungen und Übernachtungsmieten.
• Japan erwirtschaftete im Jahr 2025 7,00 Milliarden US-Dollar und hielt einen Anteil von 27 %, angetrieben durch kompakte Kurzzeitmieten in Städten und Kulturtourismus.
• Indien erreichte im Jahr 2025 einen Wert von 5,44 Milliarden US-Dollar, was einem Anteil von 21 % entspricht, angeführt von Familienferienhäusern und Langzeitmieten für Unternehmen.

Naher Osten und Afrika

Der Nahe Osten und Afrika entwickelt sich immer mehr zu einem Ferienvermietungsmarkt, unterstützt durch Luxustourismus in den Golfstaaten und Kulturreisen in ganz Afrika. Ungefähr 28 % der internationalen Besucher der Region entscheiden sich aufgrund ihrer Privatsphäre und erstklassigen Annehmlichkeiten für Ferienunterkünfte. Im Jahr 2025 wird diese Region voraussichtlich 6,76 Milliarden US-Dollar erreichen, was 6 % des Weltmarktes entspricht. Villen und Luxusimmobilien dominieren das Segment im Nahen Osten, während Ferienhäuser und Gastfamilien in Afrika auf Nachfrage stoßen.

Naher Osten und Afrika – die wichtigsten dominierenden Länder auf dem Markt für Ferienunterkünfte

• Die Vereinigten Arabischen Emirate waren mit 2,23 Milliarden US-Dollar im Jahr 2025 führend und machten einen Anteil von 33 % aus, gestützt durch die Nachfrage nach Premiumvillen und den Incoming-Tourismus.
• Südafrika verzeichnete im Jahr 2025 einen Umsatz von 1,96 Milliarden US-Dollar, was einem Anteil von 29 % entspricht, angetrieben durch Ökotourismus und Küstenmieten.
• Auf Saudi-Arabien entfielen im Jahr 2025 1,35 Milliarden US-Dollar, ein Anteil von 20 %, angetrieben durch das Wachstum des Religions- und Freizeittourismus.

Liste der wichtigsten Unternehmen auf dem Ferienvermietungsmarkt im Profil

Investitionsanalyse und Chancen im Ferienvermietungsmarkt

Die Investitionen in den Ferienvermietungsmarkt nehmen rasant zu, wobei sich über 64 % der Investoren auf digitale Plattformen konzentrieren, die die Buchungseffizienz und die Personalisierung der Gäste verbessern. Ungefähr 41 % der Neuinvestitionen fließen in technologiegesteuerte Lösungen wie KI-basierte Preisgestaltung und Kundenbindung. Auch Nachhaltigkeit erregt Aufmerksamkeit: 35 % der Immobilien investieren in umweltfreundliche Annehmlichkeiten, um der wachsenden Verbrauchernachfrage gerecht zu werden, während 29 % der Investoren auf die Integration von Smart Homes abzielen, um die Betriebseffizienz zu verbessern. Die regionalen Möglichkeiten sind groß: 38 % der Mittel fließen aufgrund der steigenden Reisebevölkerung in den asiatisch-pazifischen Raum, während Nordamerika 33 % der Gesamtinvestitionen sichert. Die zunehmende Einführung kontaktloser Check-ins, flexibler Stornierungsrichtlinien und mobiler Verwaltungssysteme ermutigt sowohl institutionelle als auch private Investoren und stärkt das langfristige Wachstumspotenzial der Ferienvermietungsbranche.

Entwicklung neuer Produkte

Innovationen auf dem Ferienvermietungsmarkt verändern das Erlebnis der Gäste: 48 % der Unternehmen führen intelligente, technologiegestützte Mietobjekte ein, darunter schlüssellose Zugänge und intelligente Energiesysteme. Fast 42 % der neuen Produkteinführungen konzentrieren sich auf Nachhaltigkeit und bieten ökozertifizierte Häuser, um umweltbewusste Reisende anzulocken. Rund 37 % der Betreiber haben gebündelte Urlaubspakete inklusive Transport- und Freizeitleistungen eingeführt und so einen Mehrwert für die Kunden geschaffen. Auch Mobile-First-Plattformen prägen die Entwicklung: 55 % der Buchungsinteraktionen sind inzwischen für Smartphones optimiert. Personalisierungsfunktionen wie KI-gesteuerte Empfehlungen, die von 46 % der Dienstleister übernommen werden, erhöhen die Kundenbindung. Darüber hinaus bieten über 31 % der Gastgeber Luxus-Upgrades und Premium-Concierge-Services an und schaffen so eine Differenzierung auf wettbewerbsintensiven Märkten. Diese kontinuierliche Innovationswelle verändert die Erwartungen der Verbraucher und setzt neue Branchenmaßstäbe.

Aktuelle Entwicklungen

• Airbnbs Nachhaltigkeitsinitiative:Im Jahr 2024 führte Airbnb umweltfreundliche Immobilienkategorien ein, wobei 27 % der gelisteten Häuser mittlerweile nachhaltige Zertifizierungen aufweisen, was umweltbewusste Reisende weltweit anzieht.
• Erweiterung der Buchungsbestände:Booking Holdings hat sein Netzwerk für Kurzzeitvermietungen in Europa gestärkt, die Abdeckung um 19 % ausgeweitet und neue integrierte Zahlungssysteme zur Vereinfachung von Transaktionen hinzugefügt.
• Expedia-Technologie-Upgrade:Expedia führte im Jahr 2024 ein KI-basiertes Tool zur Mietpreisgestaltung ein, das es Gastgebern ermöglicht, die Auslastung zu verbessern, wobei die Akzeptanzrate bei den gelisteten Unterkünften 36 % erreichte.
• Bündelung von TripAdvisor-Erlebnissen:TripAdvisor führte gebündelte Ferienmiet- und Aktivitätspakete ein, deren Akzeptanzraten in den Küstenmärkten bei 22 % lagen, was das Cross-Selling-Potenzial steigerte.
• Wachstum von Wyndham Destinations:Wyndham erweiterte sein Luxusvillen-Vermietungsportfolio und erhöhte seine Premium-Mietangebote im Jahr 2024 um 18 %, um ausgabefreudige Kundensegmente zu erobern.

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Der Marktbericht für Ferienvermietungen bietet eine umfassende Bewertung durch SWOT-Analyse und deckt Stärken, Schwächen, Chancen und Risiken ab, die die globale Branchenleistung beeinflussen. Zu den Stärken zählen die zunehmende Akzeptanz digitaler Buchungsplattformen, die fast 72 % aller Buchungen ausmachen, sowie eine starke Nachfrage nach Kurzzeitmieten, die 49 % der weltweiten Aufenthalte ausmachen. Schwächen liegen vor allem in regulatorischen Herausforderungen, bei denen 39 % der Betreiber mit Compliance-Einschränkungen konfrontiert sind, sowie in saisonalen Schwankungen, die sich auf die Auslastung auswirken, wobei in Nebenzeiten ein Rückgang von 44 % zu verzeichnen ist. Die Möglichkeiten sind reichlich vorhanden: 63 % der Touristen bevorzugen flexible Aufenthalte und 52 % der Geschäftsreisenden wechseln aus Kostengründen zu Ferienwohnungen. Darüber hinaus wächst die Nachfrage nach umweltfreundlichen Mietobjekten: 55 % der Kunden bevorzugen nachhaltige Mietobjekte. Bedrohungen entstehen durch den zunehmenden Wettbewerb, bei dem über 33 % der Betreiber Preisdruck und Vertrauensbedenken ausgesetzt sind und 31 % der Reisenden Verifizierungsprobleme angeben. Die regionale Analyse hebt Nordamerika mit einem Anteil von 37 %, Europa mit 34 %, Asien-Pazifik mit 23 % und den Nahen Osten und Afrika mit 6 % hervor. Der Bericht stellt auch Top-Unternehmen wie Airbnb, Booking Holdings, Expedia und Wyndham vor, die zusammen einen dominanten Anteil ausmachen. Insgesamt werden in dieser Berichterstattung technologische Innovationen, Nachhaltigkeit und sich entwickelnde Reisepräferenzen als wichtige Markttreiber hervorgehoben, die zukünftige Chancen gestalten.