Marktgröße, Anteil, Wachstum und Branchenanalyse für Studentenwohnungen, nach Typen (PBSA, privater Mietsektor, Universitätsunterkünfte, andere), nach Bewerbungen (Freshman, Sophomore, Junior, Senior, 5. Jahr oder später) sowie regionale Einblicke und Prognosen bis 2035

Marktgröße für Studentenwohnungen

Die Größe des globalen Marktes für Studentenwohnungen erreichte im Jahr 2025 13,32 Milliarden US-Dollar und wird voraussichtlich im Jahr 2026 13,97 Milliarden US-Dollar erreichen, im Jahr 2027 weiter auf 14,65 Milliarden US-Dollar ansteigen und schließlich im Jahr 2035 21,45 Milliarden US-Dollar erreichen, was einer Wachstumsrate von 4,88 % im Prognosezeitraum entspricht. Die steigende Nachfrage nach Einschreibungen – über 60 % der Studierenden suchen strukturierte Unterkünfte und fast 55 % bevorzugen zweckgebundene Wohnmöglichkeiten – treibt die Investitions- und Entwicklungsaktivitäten in den wichtigsten akademischen Zentren weltweit weiter voran.

Der US-amerikanische Markt für Studentenwohnungen erlebt aufgrund der zunehmenden Studentenmobilität ein starkes Wachstum, wobei sich mehr als 65 % der internationalen Studenten für verwaltete Unterkünfte entscheiden. In den wichtigsten Universitätsstädten liegt die Auslastung bei über 90 %, während fast 70 % der Studenten modernen Annehmlichkeiten und einer günstigen Lage den Vorzug geben. Rund 50 % der Neuentwicklungen verfügen über gemeinschaftsorientierte Grundrisse, und über 45 % der Immobilien melden ein erhöhtes Mietinteresse aufgrund verbesserter Sicherheit und technologiegestützter Funktionen, was die Gesamtmarktleistung stärkt.

Wichtigste Erkenntnisse

• Marktgröße:13,32 Milliarden US-Dollar im Jahr 2025, 13,97 Milliarden US-Dollar im Jahr 2026, 21,45 Milliarden US-Dollar im Jahr 2035, mit einem Wachstum von 4,88 %.
• Wachstumstreiber:Über 60 % Nachfrage nach zweckgebundenem Wohnraum, 55 % Präferenz für Annehmlichkeiten, 50 % Einführung digitaler Vermietung, 45 % Modernisierung.
• Trends:65 % Online-Buchungsnutzung, 40 % Nachhaltigkeitsfunktionen, 35 % Co-Living-Ausbau, 50 % näheorientierte Entscheidungen.
• Hauptakteure:Harrison Street, Asset Living, Greystar, The Scion Group, American Campus Communities und mehr.
• Regionale Einblicke:Nordamerika ist zu 35 % auf die hohe Studentenmobilität zurückzuführen, Europa ist zu 30 % mit Wohnraumknappheit konfrontiert, Asien-Pazifik 25 % mit schnellem Einschreibungswachstum, Naher Osten und Afrika zu 10 % aufstrebende Nachfrage, insgesamt 100 % diversifizierte regionale Verteilung.
• Herausforderungen:45 % Bedenken hinsichtlich der Erschwinglichkeit, 30 % Verzögerungen bei der Regulierung, 25 % Versorgungslücken, 20 % Infrastrukturprobleme.
• Auswirkungen auf die Branche:70 % Belegungsstabilität, 60 % Investoreninteresse, 50 % Modernisierungseinfluss, 40 % Nachhaltigkeitswende.
• Aktuelle Entwicklungen:45 % grüne Projekte, 65 % digitales Leasingwachstum, 30 % Partnerschaften, 55 % Sicherheitsupgrades.

Zu den einzigartigen Marktmerkmalen gehören sich schnell entwickelnde Wohnmodelle, die durch den sich verändernden Lebensstil und die Vorlieben der Studenten vorangetrieben werden. Mehr als 50 % der Studierenden legen mittlerweile Wert auf eine gemeinschaftsorientierte Umgebung, während etwa 45 % nach technologiegestützten Einrichtungen suchen. Flexible Mietstrukturen und Co-Living-Konzepte nehmen weiter zu, unterstützt durch zunehmende Studentenmobilität und grenzüberschreitende Bildung. Nachhaltigkeitsinitiativen, intelligente Zugangsfunktionen und auf Wellness ausgerichtete Annehmlichkeiten breiten sich immer weiter aus, prägen Entwicklungsstrategien neu und beeinflussen zukünftige Immobilieninvestitionsentscheidungen innerhalb der Branche.

Markttrends für Studentenwohnungen

Der Markt für Studentenwohnungen erlebt eine starke Dynamik, die auf die steigende Zahl der Studierenden und die zunehmende Präferenz für zweckgebundene Unterkünfte zurückzuführen ist. Die Belegungsraten in den großen Universitätsstädten liegen bei über 85 %, während zweckgebundene Studentenunterkünfte mittlerweile fast 60 % der gesamten Auswahl an Studentenunterkünften ausmachen. Rund 45 % der Studierenden bevorzugen moderne Einrichtungen mit Privatzimmern und Gemeinschaftseinrichtungen, was eine Abkehr von der traditionellen Wohnheimaufteilung darstellt. Die Präsenz internationaler Studierender trägt erheblich dazu bei, da fast 40 % des Bedarfs an studentischem Wohnraum in städtischen Bildungszentren auf grenzüberschreitende Lernende zurückzuführen sind. Über 55 % der Studierenden legen Wert auf die Nähe zu Universitätsgeländen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was sich auf Entwicklungscluster in der Nähe von Universitäten auswirkt.

Nachhaltigkeit prägt weiterhin Bauentscheidungen, da fast 50 % der neuen Projekte umweltfreundliches Bauen beinhalten. Digitale Buchungsplattformen erfreuen sich zunehmender Beliebtheit, und mehr als 65 % der Studierenden nutzen Online-Tools, um eine Unterkunft zu sichern. Co-Living-Formate erfreuen sich zunehmender Beliebtheit und machen fast 30 % der neuen Wohnmodelle aus. Der Markt für Studentenwohnungen entwickelt sich weiter. Premium-Einrichtungen wie Fitnesscenter, Lernlounges und Gemeinschaftsräume beeinflussen über 70 % der Präferenzen für Studentenwohnungen, verbessern die Wettbewerbsposition und stärken den Marktanteil.

Dynamik des Studentenwohnungsmarktes

GELEGENHEIT

Steigende Nachfrage nach zweckgebundenem Studentenwohnheim

Zweckmäßig gebaute Studentenunterkünfte werden immer zahlreicher, da die Universitäten steigende Einschreibungen vermelden. Rund 40 % der Studierenden weltweit bevorzugen moderne Wohngemeinschaften, während fast 35 % auf Annehmlichkeiten ausgerichtete Wohnmöglichkeiten bevorzugen. Betreiber, die digitale Leasingsysteme nutzen, verzeichnen ebenfalls Effizienzgewinne, die über 25 % der Auswahlentscheidungen beeinflussen. Dieser Wandel schafft erhebliche Chancen für Investoren und Entwickler, die auf strukturierte, annehmlichkeitsreiche Wohnformate abzielen.

TREIBER

Steigende Urbanisierung und Studentenmobilität

Die zunehmende Stadtmigration und die globale akademische Mobilität erhöhen weiterhin die Nachfrage nach Studentenwohnungen. Fast 45 % der internationalen Studierenden suchen eine Unterkunft in Metropolregionen, während 30 % Unterkünfte in fußläufiger Entfernung zum Campus bevorzugen. Darüber hinaus legen 25 % der Studierenden Wert auf sicherheitsorientierte Wohnkomplexe, was die Betreiber dazu veranlasst, die Sicherheit, Zugänglichkeit und gemeinschaftszentrierte Wohnumgebungen zu verbessern.

EINSCHRÄNKUNGEN

"Begrenzte Verfügbarkeit und zunehmender Wettbewerb"

Das begrenzte Angebot bleibt ein großes Hemmnis, da die Nachfrage das Angebot in wichtigen Bildungszentren übersteigt. Fast 50 % der Studierenden berichten von Schwierigkeiten, eine geeignete Unterkunft zu finden, während 30 % mit überfüllten Wohnmöglichkeiten konfrontiert sind. Rund 20 % äußern Bedenken hinsichtlich der Erschwinglichkeit aufgrund des zunehmenden Wettbewerbs unter privaten Anbietern. Diese Einschränkungen verringern den Zugang zu hochwertigem Wohnraum und erhöhen den Wettbewerbsdruck auf die Betreiber, Raum, Ausstattung und Servicestandards zu optimieren.

HERAUSFORDERUNG

"Steigende Betriebs- und Wartungskosten"

Steigende Betriebsausgaben bleiben eine große Herausforderung für Entwickler von Studentenwohnheimen. Ungefähr 40 % der Gesamtkosten entfallen auf Wartungs- und Nebenkosten, während 35 % der Betreiber steigende Kosten aufgrund moderner Modernisierung der Annehmlichkeiten melden. Darüber hinaus haben 25 % mit Belegungsschwankungen aufgrund akademischer Zyklen zu kämpfen, was sich zusätzlich auf die Margenstabilität auswirkt. Das Gleichgewicht zwischen Servicequalität und Kosteneffizienz ist nach wie vor ein anhaltendes Problem auf den globalen Märkten für Studentenwohnungen.

Segmentierungsanalyse

Der globale Markt für Studentenwohnungen, der im Jahr 2025 auf 13,32 Milliarden US-Dollar geschätzt wird und im Jahr 2026 voraussichtlich 13,97 Milliarden US-Dollar erreichen wird, bevor er bis 2035 auf 21,45 Milliarden US-Dollar anwächst, spiegelt die steigende Nachfrage nach strukturierten Studentenunterkünften in allen Regionen wider. Die Segmentierung nach Typ und Anwendung verdeutlicht die unterschiedlichen Präferenzen von Studierenden und institutionellen Interessengruppen. Aufgrund der modernen Ausstattung dominieren Zweckbauten, während der universitätsnahe Wohnungsbau eine stabile Basis behält. Die anwendungsbasierte Segmentierung weist auf eine starke Akzeptanz bei Studienanfängern hin, was auf eine höhere Abhängigkeit von der Unterbringung während der ersten akademischen Phasen zurückzuführen ist.

Nach Typ

PBSA

Speziell gebaute Studentenunterkünfte ziehen weiterhin Studenten an, die moderne Annehmlichkeiten, Gemeinschaftsräume und verwaltete Dienste suchen. Über 55 % der Studierenden bevorzugen spezielle Studentenunterkünfte mit gemeinsamen Sozialbereichen, Lernräumen und sicheren Umgebungen. Ungefähr 60 % der Neuentwicklungen priorisieren PBSA-Modelle aufgrund höherer Auslastung und serviceorientierter Nachfrage.

PBSA hielt im Jahr 2025 mit 5,33 Milliarden US-Dollar den größten Anteil am Markt für Studentenwohnungen, was 40 % des Gesamtmarktes entspricht. Es wird erwartet, dass dieses Segment bis 2035 mit einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von 5,2 % wachsen wird, angetrieben durch steigende Einschreibungen und die Nachfrage nach Premium-Annehmlichkeiten.

Privater Mietsektor

Der Private Rented Sector richtet sich an Studierende, die Flexibilität und unabhängige Wohnformen suchen. Fast 45 % der Studierenden entscheiden sich aufgrund der Standortvorteile und der individuellen Wohngestaltung für privat gemietete Wohnungen. Etwa 35 % berichten von kostenorientierten Entscheidungen, wobei Mietteilung eine häufige Präferenz bei Gruppen darstellt.

Der private Mietsektor machte im Jahr 2025 3,99 Milliarden US-Dollar aus, was 30 % des Marktes entspricht, und wird voraussichtlich bis 2035 mit einer jährlichen Wachstumsrate von 4,5 % wachsen, unterstützt durch die Nachfrage nach flexiblen Mietoptionen und der Verfügbarkeit von städtischen Unterkünften.

Universitätsunterkünfte

Von Universitäten verwaltetes Wohnen bietet strukturierte Wohnumgebungen mit akademischer Nähe und institutioneller Unterstützung. Fast 50 % der Studienanfänger bevorzugen aus Bequemlichkeits- und Sicherheitsgründen universitätseigene Einrichtungen. Allerdings schränken Kapazitätsengpässe die Verfügbarkeit ein, da etwa 30 % der Universitäten eine hohe Auslastung aufweisen.

Universitätsunterkünfte machten im Jahr 2025 2,66 Milliarden US-Dollar aus, hielten einen Marktanteil von 20 % und sollen bis 2035 mit einer jährlichen Wachstumsrate von 4,0 % wachsen, angetrieben durch konsequente institutionelle Investitionen und Onboarding-Programme für Studenten.

Andere

Die Kategorie „Sonstiges“ umfasst Homestays, Co-Living-Spaces und Hybrid-Mietmodelle. Co-Living-Formate erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Fast 25 % der Studierenden erwägen aufgrund der Erschwinglichkeit und der Vorteile des gesellschaftlichen Engagements Wohngemeinschaften in Wohngemeinschaften. Alternative Modelle breiten sich weiterhin langsam, aber nachhaltig aus.

Auf andere entfielen im Jahr 2025 1,33 Milliarden US-Dollar, was 10 % des Marktes entspricht, und es wird erwartet, dass sie bis 2035 mit einer jährlichen Wachstumsrate von 3,8 % wachsen werden, beeinflusst durch die Nischennachfrage und die sich verändernden Lebensstilpräferenzen der Studenten.

Auf Antrag

Erstsemester

Studienanfänger stellen das Segment mit der höchsten Nachfrage dar, bedingt durch Umzugsbedürfnisse und institutionelle Unterbringungsempfehlungen. Rund 70 % der Studienanfänger bevorzugen Campus-angrenzende oder verwaltete Unterkünfte, da sie mit der örtlichen Umgebung und den Unterstützungsdiensten nicht vertraut sind. Soziale Integration und Sicherheit bleiben wichtige Entscheidungsfaktoren.

Der Wohnungsbau für Studienanfänger machte im Jahr 2025 4,66 Mrd.

Zweitsemester

Studierende im zweiten Studienjahr zeigen eine zunehmende Unabhängigkeit, wobei fast 50 % in Privat- oder Wohngemeinschaften wechseln. Bequemlichkeit und Kostenteilung beeinflussen Entscheidungen, und rund 30 % entscheiden sich weiterhin für strukturierte Studentenunterkünfte wegen der akademischen Nähe.

Im Jahr 2025 belief sich der Wert auf den Wohnungsbau im zweiten Studienjahr auf 3,33 Milliarden US-Dollar, was 25 % des Marktes entspricht, mit einem erwarteten jährlichen Wachstum von 4,7 % bis 2035, angetrieben durch die anhaltende Bindung von Studenten und die Nachfrage nach städtischem Wohnraum.

Junior

Bei jungen Studierenden liegt der Schwerpunkt auf Erschwinglichkeit und der Nähe zu Praktika oder Teilzeitjobs. Fast 40 % streben nach Flexibilität bei der Miete, während 30 % eine Gemeinschaftsunterkunft bevorzugen, um die Kosten zu senken. Diese Gruppe zeigt ein wachsendes Interesse an Co-Living-Optionen.

Auf Junior-Wohnungen entfielen im Jahr 2025 2,66 Milliarden US-Dollar, was 20 % des Marktes entspricht, und es wird prognostiziert, dass sie bis 2035 mit einer jährlichen Wachstumsrate von 4,3 % wachsen werden, unterstützt durch lebensstilbedingte Wohnpräferenzen.

Senior

Ältere Studierende entscheiden sich zunehmend für unabhängige Wohnformen, wobei fast 45 % Wert auf Privatsphäre und individuelle Wohngestaltung legen. Praktikums- und Beschäftigungsverpflichtungen beeinflussen die Standortpräferenzen, wobei sich viele für eine Unterkunft in der Stadt entscheiden.

Seniorenwohnungen machten im Jahr 2025 1,99 Milliarden US-Dollar aus, was 15 % des Marktes entspricht, und es wird erwartet, dass sie bis 2035 mit einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von 4,0 % wachsen werden, was auf die Anforderungen an den akademischen Abschluss und die Nähe zum Arbeitsplatz zurückzuführen ist.

5. Jahr oder später

Studierende in erweiterten akademischen Programmen haben besondere Wohnbedürfnisse, die häufig Forschungsaktivitäten und Teilzeitarbeit in Einklang bringen. Ungefähr 20 % bevorzugen unabhängige oder spezialisierte Wohnumgebungen, wobei die Erschwinglichkeit weiterhin ein wichtiger Aspekt ist.

Im Jahr 2025 belief sich der Anteil von Wohnimmobilien im 5. Jahr oder später auf 0,66 Milliarden US-Dollar, was 5 % des Marktes entspricht, und es wird erwartet, dass er bis 2035 um durchschnittlich 3,5 % wächst, was auf die anhaltende Einschreibung von Postgraduierten und langfristige Wohnsitzanforderungen zurückzuführen ist.

Regionaler Ausblick auf den Markt für Studentenwohnungen

Der weltweite Markt für Studentenwohnungen, der im Jahr 2025 auf 13,32 Milliarden US-Dollar geschätzt wird und im Jahr 2026 voraussichtlich 13,97 Milliarden US-Dollar erreichen und bis 2035 weiter auf 21,45 Milliarden US-Dollar steigen wird, weist unterschiedliche regionale Wachstumsmuster auf, die von Einschreibungstrends, Infrastrukturstärke und Verfügbarkeit von Wohnraum geprägt sind. Die regionale Marktverteilung spiegelt die diversifizierte Nachfrage wider: Nordamerika hält 35 %, Europa 30 %, Asien-Pazifik 25 % und der Nahe Osten und Afrika 10 % des Gesamtanteils, also insgesamt 100 % über alle Regionen hinweg.

Nordamerika

Nordamerika weist ein starkes Wachstum auf, das durch einen hohen internationalen Studentenzustrom und eine etablierte Universitätsinfrastruktur unterstützt wird. Über 65 % der Studierenden bevorzugen aufgrund der Sicherheit und der Nähe zum Campus zweckmäßig errichtete Unterkünfte, und mehr als 50 % der Campusstandorte melden Vollbelegung. Hochwertige Annehmlichkeiten beeinflussen fast 60 % der Wohnmöglichkeiten, während Wohngemeinschaften rund 40 % der Studenten anziehen, die auf der Suche nach Erschwinglichkeit und gesellschaftlichem Engagement sind.

Nordamerika hatte im Jahr 2025 eine Marktgröße von rund 4,66 Milliarden US-Dollar, was 35 % des Gesamtmarktes entspricht. Es wird erwartet, dass die Region im Einklang mit der zunehmenden Studentenmobilität und den Entwicklungsinvestitionen expandiert und einen deutlichen Unterschied in der Marktgröße im Vergleich zu anderen Regionen aufweist.

Europa

Europa verzeichnet eine starke Nachfrage, die auf Studentenaustauschprogramme und steigende grenzüberschreitende Einschreibungen zurückzuführen ist. Rund 55 % der Universitäten berichten von Wohnungsengpässen, was private Betreiber dazu drängt, ihr Angebot zu erweitern. Mehr als 50 % der europäischen Studierenden bevorzugen städtische Wohnstandorte, während fast 45 % verwaltete Wohndienstleistungen in Anspruch nehmen. Auf Nachhaltigkeit ausgerichtete Entwicklungen ziehen etwa 40 % des Interesses an neuem Wohnraum auf sich.

Europa erreichte im Jahr 2025 einen geschätzten Wert von 3,99 Milliarden US-Dollar, was 30 % des Weltmarktanteils entspricht. Die Region weist aufgrund unterschiedlicher Wohnmodelle und institutioneller Kapazitätsbeschränkungen einen messbaren Unterschied zu Nordamerika auf.

Asien-Pazifik

Im asiatisch-pazifischen Raum steigt die Nachfrage, unterstützt durch steigende Einschreibungen im Inland und wachsende Bildungszentren. Fast 60 % der Studierenden benötigen bei einem Umzug eine Unterkunft, und rund 50 % bevorzugen eine Wohngemeinschaft, um die Kosten zu senken. Zweckgebundene Bauprojekte nehmen zu, wobei etwa 45 % der neuen Projekte auf den Wohnbedarf von Studenten in Ballungsräumen abzielen.

Der asiatisch-pazifische Raum verzeichnete im Jahr 2025 eine Marktgröße von etwa 3,33 Milliarden US-Dollar, was 25 % des Marktes entspricht. Der Unterschied in der Marktgröße der Region spiegelt die im Vergleich zu westlichen Regionen wachsende, aber sich noch entwickelnde Infrastruktur für Studentenwohnheime wider.

Naher Osten und Afrika

Der Nahe Osten und Afrika weisen ein aufkommendes Wachstum auf, das durch die Ausweitung des Bildungswesens und die zunehmende Einschreibung regionaler Studenten angetrieben wird. Rund 40 % der Institutionen berichten von Wohnungsmangel, während fast 35 % der Studierenden Unterkünfte suchen, die Gemeinschaftsunterstützung und Sicherheitsmerkmale bieten. Städtische akademische Zentren verzeichnen eine steigende Nachfrage, wobei sich etwa 30 % der neuen Studentenwohnheiminitiativen auf Großstädte konzentrieren. Bedenken hinsichtlich der Erschwinglichkeit sind nach wie vor groß und beeinflussen fast 50 % der Entscheidungen für studentisches Wohnen in der Region.

Auf den Nahen Osten und Afrika entfielen im Jahr 2025 rund 1,33 Milliarden US-Dollar, was einem Anteil von 10 % am Weltmarkt entspricht. Die Region weist im Vergleich zu Nordamerika und Europa den größten Unterschied in der Marktgröße auf, was auf die sich entwickelnde Infrastruktur und die begrenzte Verfügbarkeit von Zweckbauwohnungen zurückzuführen ist.

Liste der wichtigsten Unternehmen auf dem Studentenwohnungsmarkt im Profil

Investitionsanalyse und Chancen auf dem Markt für Studentenwohnungen

Der Markt für Studentenwohnungen bietet aufgrund der stabilen Auslastung und der wiederkehrenden Mietzyklen attraktive Möglichkeiten für langfristige Investoren. In mehreren etablierten Bildungszentren liegt die durchschnittliche Auslastung weiterhin über 85 %, während sie in stark nachgefragten Universitätsstädten über 92 % liegen kann. Rund 60 % der institutionellen Anleger betrachten Studentenwohnheime als eine defensive Anlageklasse, die durch stabile Einschreibungstrends und begrenzte direkte Konkurrenz durch traditionelle Wohnimmobilien angetrieben wird. Fast 45 % der neuen Kapitalzuflüsse zielen auf zweckgebundene Studentenunterkünfte mit Schwerpunkt auf Premium-Ausstattung, während etwa 30 % auf Mehrwertprojekte zur Modernisierung älterer Bestände fließen. Darüber hinaus nennen fast 50 % der Anleger Diversifizierungsvorteile und eine geringere Korrelation mit herkömmlichen Gewerbeimmobilien als Hauptgründe für die Erhöhung der Allokationen in diesem Sektor.

Entwicklung neuer Produkte

Die Entwicklung neuer Produkte auf dem Markt für Studentenwohnheime konzentriert sich zunehmend auf flexible, technologiegestützte und gemeinschaftsorientierte Wohnkonzepte. Ungefähr 55 % der neuen Immobilien integrieren intelligente Zugangskontrolle, digitales Leasing und App-basierte Serviceanfragen. Co-Living-Designs mit Gemeinschaftsküchen und Sozialräumen machen mittlerweile etwa 35 % der neuen Projekte in dicht besiedelten Universitätsvierteln aus. Nahezu 50 % der Entwicklungen umfassen spezielle Zonen für gemeinsames Lernen und Wellnessbereiche, um den sich ändernden Erwartungen der Studenten gerecht zu werden. Nachhaltigkeitsorientierte Merkmale wie energieeffiziente Beleuchtung und wassersparende Armaturen werden in mehr als 40 % der neuen Projekte genannt. Darüber hinaus testen etwa 30 % der Betreiber Hybridmodelle, die Kurzaufenthalte, Semester- und Ganzjahresoptionen innerhalb derselben Immobilie kombinieren, um die Auslastung zu maximieren.

Entwicklungen

• Erweiterung großer PBSA-Portfolios:Große Betreiber kündigten Portfolioerweiterungen an und fügten mehr als 8–10 % neue Betten in wichtigen Universitätsstädten hinzu, wobei die Vorvermietungsquote vor der Eröffnung über 80 % lag und über 60 % der neuen Kapazitäten in der Nähe erstklassiger Einrichtungen konzentriert waren.
• Verstärkter Fokus auf Nachhaltigkeitszertifizierungen:Ein wachsender Anteil der neuen Studentenwohnprojekte, der auf fast 45 % geschätzt wird, strebte nach Green Building oder Umweltzertifizierungen, während rund 50 % dieser Entwicklungen prognostizierte Energieeinsparungen von über 20 % im Vergleich zu Altbauten meldeten.
• Digitales Leasing und Einführung virtueller Touren:Betreiber berichteten, dass mehr als 65 % der neuen Mietverträge durch Online-Touren und digitale Kampagnen beeinflusst wurden und in einigen Märkten über 40 % der Studenten den gesamten Mietprozess online abgeschlossen haben, ohne die Immobilie physisch zu besichtigen.
• Upgrades für Sicherheits- und Zugangssysteme:Ungefähr 55 % der renovierten Immobilien implementierten intelligente Schlösser, Videoüberwachung und kontrollierten Zugang, was zu einer messbaren Reduzierung der Vorfallmeldungen führte und die wahrgenommene Sicherheit für fast 70 % der befragten Bewohner verbesserte.
• Partnerschaften mit Universitäten für Mixed-Use-Projekte:Mehrere Entwickler schlossen Partnerschaftsvereinbarungen, bei denen über 30 % der Betten im Rahmen von Nominierungs- oder Master-Leasing-Strukturen reserviert waren, während integrierte Einzelhandels- und Dienstleistungsflächen bis zu 15 % zusätzliche Besucherfrequenz in den an den Campus angrenzenden Bereichen beitrugen.

Berichterstattung melden

Die Berichtsberichterstattung über den Markt für Studentenwohnungen bietet eine umfassende Bewertung wichtiger Trends, Wettbewerbspositionierung und strategischer Rahmenbedingungen, einschließlich einer prägnanten SWOT-Analyse. Auf der positiven Seite profitiert der Markt von einer strukturell hohen Auslastung, die oft über 85 % liegt, und einer stabilen Nachfrage aufgrund der anhaltenden Einschreibung von Studenten, wobei fast 70 % der Immobilien in großen Zentren wiederholte Anmietungen durch zurückkehrende Studenten melden. Zu den Schwächen zählen begrenzte erschwingliche Optionen, wobei mehr als 40 % der Studierenden Preissensibilität angeben und etwa 35 % ein unzureichendes Angebot an budgetfreundlichen Einheiten angeben. Chancen ergeben sich aus der internationalen Studentenmobilität und der Digitalisierung, da etwa 60 % der neuen Anfragen über Online-Kanäle stammen und über 50 % der zukünftigen Entwicklungen eine verbesserte Technologieintegration und Nachhaltigkeitsfunktionen vorsehen. Zu den Bedrohungen zählen regulatorische Beschränkungen und lokaler Widerstand, der fast 25 % der vorgeschlagenen neuen Projekte betrifft, sowie die Konkurrenz durch alternative Mietformate. Insgesamt bewertet der Bericht Marktanteilsbewegungen, Portfoliostrategien, regionale Vertriebsmuster und Betreiberdifferenzierung, um Stakeholdern dabei zu helfen, Segmente mit hohem Potenzial zu identifizieren und wichtige betriebliche und regulatorische Risiken zu mindern.