Marktgröße, Marktanteil, Wachstum und Branchenanalyse für kurzfristige Ferienunterkünfte (STRs), nach Typen (Touristenvermietungen für 1–3 Tage, Touristenvermietungen für 3–8 Tage, Sonstiges), Anwendungen (städtische Märkte, ländliche Märkte) und regionale Einblicke und Prognosen bis 2033

Marktgröße für kurzfristige Ferienvermietungen (Strs).

Die globale Marktgröße für KURZFRISTIGE FERIENVERMIETUNG (STRS) betrug im Jahr 2024 382,58 Milliarden US-Dollar und wird im Jahr 2025 voraussichtlich 431,42 Milliarden US-Dollar auf 1017,38 Milliarden US-Dollar im Jahr 2033 erreichen, was einem CAGR von 11,32 % im Prognosezeitraum [2025–2033] entspricht. Angesichts der wachsenden Nachfrage nach Erlebnisreisen und preisgünstigen Unterkünften bevorzugen mittlerweile über 67 % der Reisenden weltweit Kurzzeitmieten. Der Markt verzeichnet auch eine zunehmende digitale Durchdringung: 81 % aller Buchungen werden online über die wichtigsten Plattformen abgewickelt.

Der US-Markt für kurzfristige Ferienmieten (STRS) verzeichnete ein bemerkenswertes Wachstum und trug fast 34 % zum weltweiten STR-Marktanteil bei. Städtische Regionen verzeichneten einen Anstieg der Einträge um 29 %, während ländliche Reiseziele einen Anstieg der Nachfrage um 41 % verzeichneten. Über 62 % der amerikanischen Nutzer buchen STRs für längere Aufenthalte von mehr als fünf Nächten, was auf eine Abkehr von traditionellen Unterkunftspräferenzen hindeutet. Die Klarheit der Vorschriften in Städten wie Austin und Chicago hat auch zu einem Anstieg der konformen Einträge um 33 % geführt.

Wichtigste Erkenntnisse

• Marktgröße:Der Wert wird im Jahr 2024 auf 382,58 Milliarden US-Dollar geschätzt und soll im Jahr 2025 auf 431,42 Milliarden US-Dollar und im Jahr 2033 auf 1.017,38 Milliarden US-Dollar ansteigen, was einer jährlichen Wachstumsrate von 11,32 % entspricht.
• Wachstumstreiber:Die Präferenz für digitale Buchungen stieg um 81 %, Familienreisende stiegen um 59 %, städtische Angebote stiegen um 34 % und Langzeitaufenthalte stiegen um 46 %.
• Trends:Intelligente Schlösser stiegen um 47 %, umweltfreundliche Häuser stiegen um 33 %, mobile App-Buchungen erreichten 75 % und Luxus-STRs gewannen um 39 % an Zugkraft.
• Hauptakteure:Airbnb, Booking Holdings, Expedia Group, Marriott International, Trip.com und mehr.
• Regionale Einblicke:Nordamerika (37 %), Europa (30 %), Asien-Pazifik (22 %), Naher Osten und Afrika (11 %) machen einen globalen Gesamtanteil von 100 % aus.
• Herausforderungen:Regulierungsprobleme 43 %, Angebotssättigung 28 %, saisonale Nachfrageschwankungen 19 %, Probleme bei der Hostbindung 23 %.
• Auswirkungen auf die Branche:Einfluss der digitalen Transformation 52 %, Anstieg der Benutzerpersonalisierung 31 %, Infrastrukturanforderungen 26 %, Nachhaltigkeitsprioritäten 33 %.
• Aktuelle Entwicklungen:Plattformverbesserungen 42 %, KI-Einführung 38 %, Host-Tools 29 %, geografische Expansion 36 %, Erlebnisintegration 33 %.

Der Markt für kurzfristige Ferienvermietungen (STRS) durchläuft einen strukturellen Wandel, der durch die Digitalisierung, ein verändertes Reiseverhalten und politische Anpassungen angetrieben wird. Da über 78 % der Transaktionen digital abgewickelt werden, bevorzugt die Branche agile Akteure, die schnell skalieren und auf lokale Marktdynamiken reagieren können. Regulierungstrends prägen die Arbeitsweise von Gastgebern, insbesondere in städtischen Hotspots. Da über 46 % der Nutzer längere Aufenthalte wünschen, passen Plattformen ihre Produktlinien an. Wachstumsstarke Regionen im asiatisch-pazifischen Raum und im Nahen Osten schaffen einen fruchtbaren Boden für innovative STR-Geschäftsmodelle.

Markttrends für kurzfristige Ferienvermietungen (Strs).

Der Markt für kurzfristige Ferienunterkünfte (Short-Term Vacation Rentals, STRs) erlebt ein transformatives Wachstum, da Reisende auf flexible, heimelige Unterkünfte umsteigen. Ungefähr 62 % der weltweiten Urlaubsreisenden bevorzugen mittlerweile STRs gegenüber traditionellen Hotels aufgrund der Erschwinglichkeit und der lokalen Erlebnisse. Städtische Reiseziele machen rund 55 % der STR-Buchungen aus, während ländliche und abgelegene Ausflugsziele einen Anstieg von 38 % verzeichneten, was auf eine Diversifizierung der Nachfrage hindeutet. Familien- und Gruppenreisende machen fast 49 % des Marktes aus und legen Wert auf Platz und Privatsphäre. Mobile App-basierte Buchungen machen mittlerweile 67 % aller Reservierungen aus, was einen starken digitalen Trend widerspiegelt. Darüber hinaus suchen 53 % der STR-Gäste Unterkünfte mit Remote-Arbeitsmöglichkeiten, wie zum Beispiel Highspeed-Internet und eigenem Arbeitsbereich. Mehrtägige Buchungen sind um 42 % gestiegen, insbesondere in Regionen, die digitale Nomadenvisa fördern. Im umweltbewussten Segment entscheiden sich über 31 % der Nutzer für STRs mit Nachhaltigkeitspraktiken wie Solarenergie und wassersparenden Armaturen. Angesichts der sich ändernden Reisegewohnheiten und der Einführung neuer Technologien entwickelt sich der Sektor der kurzfristigen Ferienvermietungen (STRs) schnell weiter, um den vom Lebensstil geprägten Vorlieben gerecht zu werden.

Marktdynamik für kurzfristige Ferienvermietungen (Strs).

TREIBER

Steigende Nachfrage nach erschwinglichen und flexiblen Aufenthalten

Rund 66 % der Reisenden nennen Kosteneffizienz und Flexibilität als Hauptgründe für die Wahl von Short-Term Vacation Rentals (STRs). Alleinreisende und digitale Nomaden machen 45 % der Buchungen aus. Über 58 % der Millennial- und Gen-Z-Touristen entscheiden sich mittlerweile für STRs statt für Hotels. Darüber hinaus nutzen 37 % der häufigen Geschäftsreisenden STRs für Langzeitaufenthalte, insbesondere in städtischen Technologiezentren. Angesichts der sich ändernden Arbeits- und Freizeitmuster bieten STRs die anpassungsfähigen Lösungen, die moderne Verbraucher verlangen.

GELEGENHEIT

Ausweitung von Remote-Arbeit und hybriden Lebensstilen

Mit der Ausweitung hybrider Arbeitsmodelle buchen 52 % der STR-Benutzer längere Aufenthalte für die Kombination von Arbeit und Reisen. Etwa 48 % der Angebote bieten mittlerweile Annehmlichkeiten, die das Arbeiten von zu Hause aus ermöglichen, wie schnelles WLAN und ruhige Umgebungen. In abgelegenen Reisezielen ist die STR-Nachfrage um 43 % gestiegen. Dieser Trend hat unerschlossene Regionen und Reisemöglichkeiten außerhalb der Saison eröffnet, wobei die STR-Buchungen für ländliche Gebiete um 39 % gestiegen sind. Die Investitionen der Gastgeber in die digitale Infrastruktur sind um 35 % gestiegen, um diese Bevölkerungsgruppe anzulocken.

Fesseln

"Regulatorische Hürden und Bebauungsbeschränkungen"

In vielen Städten behindern weiterhin Vorschriften das Wachstum. Über 47 % der städtischen STR-Gastgeber berichten von Verzögerungen oder Einschränkungen bei der Lizenzvergabe. In wichtigen Ballungsräumen unterliegen 51 % der STRs Mietobergrenzen oder Mindestaufenthaltsbeschränkungen. Grundsteuern und Sicherheitsanforderungen betreffen 42 % der kurzfristigen Angebote. Das Fehlen standardisierter Vorschriften in allen Gerichtsbarkeiten führt zu Unsicherheit und schreckt 34 % der potenziellen neuen Gastgeber ab. Diese rechtlichen Komplexitäten verringern die Verfügbarkeit von Börsennotierungen und behindern die Skalierbarkeit des Marktes.

HERAUSFORDERUNG

"Qualitätssicherung und Konsistenz des Gästeerlebnisses"

Die Aufrechterhaltung konsistenter Gästeerlebnisse in dezentralen Unterkünften ist eine wachsende Herausforderung. Ungefähr 49 % der Gäste nennen Sauberkeit und ungenaue Einträge als Hauptbeschwerden. In 38 % der negativen Bewertungen bleibt die Reaktionsfähigkeit des Gastgebers ein Problem. Plattformen berichten, dass es in 41 % der Unterkünfte an grundlegenden Gastfreundschaftsstandards mangelt. Darüber hinaus bieten nur 33 % der STRs professionelle Reinigungs- oder Check-in-Dienste an. Diese Inkonsistenzen wirken sich auf Wiederholungsbuchungen und das allgemeine Vertrauen von Erstnutzern in kurzfristige Ferienunterkünfte (STRs) aus.

Segmentierungsanalyse

Der Markt für kurzfristige Ferienvermietungen (STRs) ist nach Typ und Anwendung segmentiert und weist jeweils einzigartige Wachstumsmuster auf. Nach Typ dominieren ganze Häuser und Wohnungen mit 63 % der Angebote, was auf die hohe Präferenz von Familien und Fernarbeitern zurückzuführen ist. Privatzimmer machen 27 % aus und sind bei preisbewussten Reisenden beliebt. Auf Urlaubsreisen entfallen 71 % aller Buchungen, gefolgt von Geschäfts- und Umzugsaufenthalten mit 21 % bzw. 8 %. Städtische Zentren bleiben der größte Markt für STRs, aber in ländlichen Gebieten und Küstengebieten ist die Nachfrage um 36 % gestiegen. Da sich die Bedürfnisse der Reisenden weiterentwickeln, trägt jedes Segment unterschiedlich zum gesamten STRs-Ökosystem bei.

Nach Typ

• Gesamtes Haus/Wohnungen:Dieser Typ macht 63 % aller Einträge aus und spricht Familien, Gruppen und Telearbeiter an. Rund 54 % der Buchungen, die länger als eine Woche dauern, beziehen sich auf ganze Häuser. Diese Einheiten bieten in der Regel eine Küche, mehrere Schlafzimmer und Privatsphäre – was sie sowohl in städtischen als auch in urlaubsorientierten Gegenden zur bevorzugten Wahl macht.
• Privatzimmer:Privatzimmer machen 27 % des STR-Marktes aus und werden von Alleinreisenden und Kurzzeitmietern bevorzugt. Fast 48 % der Privatzimmerangebote befinden sich in Stadtvierteln und sind in der Regel 35 % günstiger als ganze Wohneinheiten. Sie sind besonders bei Reisenden und Rucksacktouristen der Generation Z beliebt.
• Gemeinsame Räume:Mit einem Anteil von 10 % ziehen Gemeinschaftsräume preisbewusste und gemeinschaftsorientierte Reisende an. Rund 33 % dieser Buchungen finden in Hostels und Co-Living-Spaces statt. Ihre Beliebtheit nimmt in Studentenstädten und Reisezielen für Jugendliche zu und zeigt einen Anstieg der Nachfrage um 29 % im Vergleich zum Vorjahr.

Auf Antrag

• Freizeitreisen:Urlaubsreisen, die 71 % der STR-Nutzung ausmachen, sind weiterhin ein Treiber für die Buchungen. Etwa 65 % der Wochenendaufenthalte und Urlaubsreisen fallen in dieses Segment. Familienurlaube und Ausflüge mit Freunden sind die Haupttreiber, insbesondere in Küsten- und Bergregionen mit malerischen Ausblicken und Freizeitangeboten.
• Geschäftsreisen:STRs machen 21 % des Marktes aus und erfreuen sich bei Geschäftsleuten immer größerer Beliebtheit. Ungefähr 58 % der Geschäftsreisenden bevorzugen STRs für längere Aufenthalte und nennen die Erschwinglichkeit und die Annehmlichkeiten des Arbeitsplatzes. Tech-Städte und Finanzzentren sind die Hotspots für STRs in diesem Segment.
• Umzug und Übergangsunterkünfte:STRs machen 8 % der Nachfrage aus und werden zunehmend für Umzüge, Renovierungen oder vorübergehende Unterbringung genutzt. Rund 42 % dieser Buchungen erfolgen durch Familien, die zwischen ihren Wohnorten umziehen. Die Flexibilität mietfreier, komplett möblierter Einheiten ist der Hauptvorteil dieser Kategorie.

Regionaler Ausblick

Kurzfristige Ferienvermietungen (STRs) entwickeln sich weltweit weiter, geprägt von unterschiedlichen regionalen Anforderungen, regulatorischen Rahmenbedingungen und dem Wachstum digitaler Plattformen. Städtische Reiseziele sind nach wie vor sehr gefragt, während ländliche Gebiete und Küstengebiete aufgrund ihrer Ruhe und ihres einzigartigen Angebots immer beliebter werden. Märkte wie Nordamerika und Europa sind erwachsen geworden und weisen eine starke Mischung aus professionellen Gastgebern und einzelnen Betreibern auf. Der asiatisch-pazifische Raum erlebt einen Boom des grenzüberschreitenden Tourismus und der digitalen Einführung, der erhebliche Möglichkeiten für die Plattformerweiterung bietet. Unterdessen integriert die Region Naher Osten und Afrika nach und nach STR-Plattformen in ihre Tourismuswirtschaft, insbesondere im Umfeld von Großveranstaltungen und religiösen Tourismuszonen. Trotz wirtschaftlicher Unsicherheiten und Inflationssorgen beflügelt die Vorliebe der Verbraucher für preisgünstige, flexible Unterkünfte weiterhin den STR-Sektor in allen Regionen. Diese regionale Segmentierung verdeutlicht, dass sich Wachstumspfade, Auslastungsraten und Nutzerdemografie erheblich unterscheiden und maßgeschneiderte Investitions- und Betriebsstrategien für die Interessengruppen in jeder Region erforderlich machen.

Nordamerika

Nordamerika bleibt eine der lukrativsten Regionen im STR-Markt und macht etwa 37 % des weltweiten Anteils aus. Die USA sind Marktführer, angetrieben durch die hohe Nachfrage in Metropolen wie New York, Los Angeles und Miami. Kanada leistet einen erheblichen Beitrag, insbesondere in Provinzen wie British Columbia und Quebec, in denen das ganze Jahr über Tourismus herrscht. Die Zunahme von Inlandsreisen nach der Pandemie hat das Wachstum von STR-Plattformen gefördert. Branchenschätzungen zufolge bevorzugen rund 65 % der Nutzer in der Region STRs gegenüber herkömmlichen Hotelaufenthalten für Familien- und Freizeitreisen. Die regulatorischen Rahmenbedingungen entwickeln sich ständig weiter, insbesondere in Städten wie San Francisco und Toronto, die Lizenzvorschriften einführen, um den Betrieb zu rationalisieren.

Europa

Europa hält fast 30 % des weltweiten STR-Marktanteils, vor allem in beliebten Reisezielen wie Frankreich, Italien, Spanien und Deutschland. Städtische Zentren wie Paris, Barcelona und Rom weisen eine hohe STR-Dichte auf, während auch ländliche Regionen eine steigende Nachfrage verzeichnen. In Städten wie Amsterdam und Berlin hat die behördliche Kontrolle dazu geführt, dass die Miettage pro Jahr begrenzt sind, um den Wohnungsmangel zu bewältigen. Dennoch haben Länder wie Portugal und Kroatien STRs als Teil der Tourismusentwicklung übernommen. Der saisonale Tourismus ist für die meisten Buchungen verantwortlich, wobei über 70 % der Reservierungen in den Sommermonaten getätigt werden. Digitale Plattformen dominieren bei Buchungen, etwa 80 % der Transaktionen werden online abgewickelt. Die Region verzeichnet eine starke Beteiligung sowohl von professionellen Immobilienverwaltern als auch von privaten Hausbesitzern.

Asien-Pazifik

Der asiatisch-pazifische Raum trägt etwa 22 % zum weltweiten STR-Marktanteil bei, angeführt von Schwellenländern wie China, Indien, Thailand und Indonesien. Die Region hat eine rasante Digitalisierung und eine zunehmende Verbreitung von Smartphones erlebt, wobei über 75 % der STR-Buchungen über mobile Apps erfolgen. Japan und Südkorea verzeichnen ebenfalls eine starke Akzeptanz in städtischen Zentren und während der Hauptreisesaison. Der Inlandstourismus in Ländern wie Indien hat zugenommen, wobei Tier-2-Städte fast 40 % des STR-Wachstums ausmachen. Am höchsten ist die Nachfrage in kulturellen Hotspots, Pilgerstätten und Küstenstädten. Regierungsinitiativen zur Förderung des Tourismus haben in Verbindung mit einer verbesserten Infrastruktur eine entscheidende Rolle bei der Unterstützung des STR-Ökosystems im gesamten asiatisch-pazifischen Raum gespielt.

Naher Osten und Afrika

Der Nahe Osten und Afrika machen fast 11 % des weltweiten STR-Marktanteils aus, mit einer wachsenden Präsenz in Ländern wie den Vereinigten Arabischen Emiraten, Saudi-Arabien und Südafrika. Allein auf Dubai entfallen über 60 % der regionalen STR-Buchungen, was auf internationale Veranstaltungen und eine hohe Tourismusfrequenz zurückzuführen ist. Die Region verzeichnete im Vergleich zum Vorjahr einen Anstieg der kurzfristigen Angebote um 45 %, was insbesondere auf die steigende Nachfrage während der Pilgersaison in Städten wie Mekka zurückzuführen ist. In Afrika weisen Märkte wie Kenia, Marokko und Südafrika aufgrund von Ökotourismus und kulturellen Attraktionen Potenzial auf. Das regionale Wachstum wird durch den zunehmenden mobilen Internetzugang und eine junge Bevölkerung unterstützt, die sich für digitale Plattformen interessiert. Die Regulierung steckt noch im Anfangsstadium und birgt sowohl Herausforderungen als auch Chancen für eine strukturierte Marktexpansion.

Liste der wichtigsten Unternehmen auf dem Markt für kurzfristige Ferienvermietungen (Strs) profiliert (Ccccc)

Investitionsanalyse und -chancen

Der Markt für kurzfristige Ferienvermietungen bietet robuste Investitionsmöglichkeiten in den Bereichen Technologie, Betrieb und regionale Expansionen. Ungefähr 55 % des Risikokapitals in der Branche fließen in digitale Plattformen und KI-basierte Preisgestaltungstools. Host-Onboarding-Dienste machen 23 % der Investitionstätigkeit aus, was die Bedeutung einer skalierbaren Infrastruktur unterstreicht. Rund 35 % der Anleger diversifizieren in regionale STR-Portfolios, um städtische Regulierungsrisiken zu mindern. Darüber hinaus werden 41 % der Mittel in nachhaltige Immobilien und umweltfreundliche Zertifizierungen gelenkt, um den veränderten Verbraucherpräferenzen gerecht zu werden. Das Wachstum bei Familienbuchungen und Langzeitaufenthalten hat auch zu einem Anstieg der Finanzierung von STR-Entwicklungen mit mehreren Wohneinheiten um 29 % geführt. Investoren konzentrieren sich stärker auf die flexible Check-in-Automatisierung, wobei der Einsatz von Smart-Locks im Jahr 2024 um 47 % zunimmt. Diese Muster deuten auf einen starken Fokus auf betriebliche Effizienz und technologiegestützte Differenzierung als wichtige Wachstumstreiber für zukünftige Investitionsentscheidungen hin.

Entwicklung neuer Produkte

Die Produktinnovation im STR-Markt hat sich beschleunigt: Über 62 % der Plattformen führen neue Tools und Funktionen für Gastgeber und Gäste ein. Dynamische Preismodelle machen mittlerweile 48 % der Angebote aus und steigern die Buchungseffizienz und Wettbewerbsfähigkeit. Rund 51 % der im Jahr 2024 neu eingeführten Unterkünfte bieten einen kontaktlosen Check-in, der durch mobile schlüssellose Zugangssysteme ermöglicht wird. Premium-STR-Segmente wie Luxusvillen und historische Häuser wuchsen um 39 %, da die Plattformen die Bestandsdiversifizierung erweiterten. Etwa 36 % der STR-Plattformen integrierten lokale Erlebnispakete, um die Einbindung der Gäste zu verbessern. Auch Nachhaltigkeitsinitiativen verzeichneten einen Anstieg: 33 % der neu gelisteten Immobilien folgten umweltfreundlichen Baupraktiken. Die Smart-Home-Integration – einschließlich Klimatisierung und energieeffizienter Systeme – wurde in 40 % der High-End-Angebote implementiert. Diese Entwicklungen zielen darauf ab, die Zufriedenheit der Gäste und die Rentabilität des Gastgebers zu steigern und gleichzeitig auf die sich ändernden Verbraucheranforderungen und digitalen Trends zu reagieren.

Aktuelle Entwicklungen

• Airbnb:Im Jahr 2024 führte Airbnb ein Upgrade der Gastgeberverifizierung ein, das das Vertrauen der Nutzer um 38 % steigerte und betrügerische Einträge um 21 % reduzierte. Es folgte ein Anstieg der Neuanmeldungen von Gastgebern um 19 %.
• Buchungsbestände:Im Jahr 2023 fügte Booking Holdings lokale Reiseführer und Community-Partnerschaften hinzu und steigerte so das Nutzerengagement um 26 % und die Interaktionsraten der Gastgeber um 17 %.
• Expedia-Gruppe:Im Jahr 2024 investierte Expedia in KI-gestützte Gästebewertungsanalysen, verbesserte erlebnisorientierte Rankings und steigerte die Wiederholungsbuchungsraten in allen STR-Einträgen um 22 %.
• Trip.com:Im Jahr 2023 erweiterte Trip.com sein STR-Angebot in Südostasien, erhöhte den Bestand um 41 % und steigerte die regionalen Buchungen in weniger als einem Jahr um 36 %.
• Marriott International:Im Jahr 2024 weitete Marriott seine STR-Marke „Homes & Villas“ auf 12 neue Länder aus und trug damit zu einem 29-prozentigen Anstieg der Nachfrage nach Ferienvermietungen im gehobenen Preissegment bei.

Berichterstattung melden

Der Marktbericht für kurzfristige Ferienvermietungen bietet eine umfassende Abdeckung der wichtigsten geografischen Regionen und Marktsegmente. Ungefähr 44 % der Studie konzentrieren sich auf die Segmentierung der Immobilientypen, einschließlich Wohnungen, Häuser und Villen. Rund 31 % der Analyse widmen sich dem Plattformtyp und heben gehostete und professionelle Immobilienverwaltungsangebote hervor. Fast 25 % des Berichts betonen die Aufschlüsselung nach demografischen Merkmalen der Nutzer, darunter Familienreisende, Alleinreisende und Geschäftsreisende. Die Analyse untersucht außerdem über 60 einzigartige städtische und ländliche Märkte, die rund 78 % der weltweiten STR-Aktivitäten ausmachen. Nachhaltigkeit, Technologieintegration und Gastgeberzufriedenheitsmodelle machen etwa 22 % der qualitativen Erkenntnisse aus. Der Bericht integriert sowohl Nachfrage- als auch Angebotstrends und bietet gleichzeitig eine datengestützte Prognose für Stakeholder-Strategien im Zeitraum 2025–2033.