Marktgröße, Anteil, Wachstum und Branchenanalyse des Immobiliensektors, nach Typen (Mietmarkt, Einzelhandelsmarkt), nach Anwendungen (Gewerbeimmobilien, Mehrfamilien-Wohnimmobilien, Einfamilienhäuser mit Wohnimmobilien) sowie regionale Einblicke und Prognosen bis 2034

Marktgröße im Immobiliensektor

Die Größe des globalen Immobiliensektormarktes belief sich im Jahr 2024 auf 11.342,33 Milliarden US-Dollar und soll im Jahr 2025 auf 11.968,43 Milliarden US-Dollar und im Jahr 2026 auf 12.629,09 Milliarden US-Dollar anwachsen und bis 2034 weiter auf 19.411,1 Milliarden US-Dollar wachsen, was einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von 5,52 % im Prognosezeitraum entspricht (2025–2034). Fast 45 % des Marktes entfallen auf Wohnimmobilien, 30 % auf Gewerbeflächen, 15 % auf Industrie- und Logistikflächen und 10 % auf Einzelhandelsflächen, was ein vielfältiges Wachstum in allen Segmenten widerspiegelt.

Der US-Immobilienmarkt verzeichnet ein deutliches Wachstum und trägt fast 25 % des weltweiten Anteils bei. Wohnimmobilien dominieren mit 55 % der Nachfrage, Gewerbeimmobilien machen 28 % aus, während Logistik und Lagerhaltung 12 % abdecken. Nachhaltige Projekte machen fast 15 % der Neuentwicklungen aus, und Co-Living- und Co-Working-Modelle machen zusammen 8 % aus, was einen Wandel hin zu modernen Lebens- und Arbeitsmustern zeigt.

Wichtigste Erkenntnisse

• Marktgröße:Der Markt wuchs von 11.342,33 Milliarden US-Dollar im Jahr 2024 auf 11.968,43 Milliarden US-Dollar im Jahr 2025 und wird bis 2034 voraussichtlich 19.411,1 Milliarden US-Dollar betragen, was einem Wachstum von 5,52 % entspricht.
• Wachstumstreiber:45 % der Nachfrage nach Wohnraum, 30 % der Ausbau von Gewerbeimmobilien, 15 % Industriewachstum und 10 % die Entwicklung von Einzelhandelsimmobilien treiben das Branchenwachstum weltweit voran.
• Trends:20 % Einführung umweltfreundlicher Gebäude, 15 % intelligente Wohnprojekte, 10 % Luxusentwicklungen und 12 % gemischt genutzte Immobilien verändern die Marktdynamik weltweit.
• Hauptakteure:Vanke, Brookfield Asset Management, Lennar, Prologis, Vonovia und mehr.
• Regionale Einblicke:Nordamerika 32 % – starke Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien; Europa 27 % – ausgewogenes Stadt- und Einzelhandelswachstum; Asien-Pazifik 28 % – schnelle Urbanisierung und Logistikexpansion; Naher Osten und Afrika 13 % – Luxusprojekte und infrastrukturbasierte Entwicklung.
• Herausforderungen:25 % der Bauträger sind mit steigenden Kosten konfrontiert, 15 % mit Hürden beim Landerwerb, 12 % mit Verzögerungen bei der Regulierung, 10 % mit Arbeitskräftemangel und 8 % mit städtischer Überlastung verlangsamen die Marktexpansion.
• Auswirkungen auf die Branche:35 % des Kapitals fließen in Wohnprojekte, 28 % in gewerbliche, 20 % nachhaltigkeitsorientierte und 25 % grenzüberschreitende Investitionen prägen die langfristige Immobiliendynamik.
• Aktuelle Entwicklungen:20 % der Einführung intelligenter Wohnungen, 18 % Logistikerweiterungen, 15 % umweltfreundlich zertifizierte Gebäude, 12 % Wachstum bei Studentenwohnungen und 25 % bezahlbare Wohnprojekte treiben Innovationen voran.

Der Immobilienmarkt entwickelt sich rasant weiter, da zunehmende Urbanisierung, digitale Akzeptanz und grüne Initiativen die Immobilienlandschaft verändern. Fast 35 % der weltweiten Nachfrage nach Wohnraum entfällt auf bezahlbare Wohneinheiten, während 28 % auf Premium- und Luxuswohnungen entfallen. Co-Working und Co-Living machen 10 % aus, was auf veränderte Arbeitsmuster zurückzuführen ist. Etwa 20 % der Entwicklungen sind mittlerweile umweltfreundliche Projekte, was die Rolle der Nachhaltigkeit unterstreicht. Industriezentren und Logistikimmobilien machen 15 % der Nachfrage aus, was das starke Wachstum des E-Commerce in allen Regionen widerspiegelt.

Markttrends im Immobiliensektor

Der globale Immobiliensektor erlebt dynamische Veränderungen mit einer starken Nachfrage in den Segmenten Wohnen, Gewerbe und Industrie. Wohnimmobilien dominieren mit einem Anteil von fast 45 %, getrieben durch Urbanisierung, steigendes verfügbares Einkommen und steigende Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum. Gewerbeimmobilien machen rund 30 % aus, was das Wachstum bei Büroflächen, Einzelhandelskomplexen und Co-Working-Hubs widerspiegelt. Industrie- und Logistikimmobilien erobern nahezu 15 %, unterstützt durch die rasche Ausweitung des E-Commerce und die Modernisierung der Lieferkette. Luxuswohnungen und Premium-Büroflächen machen etwa 7 % aus, was die Nachfrage von vermögenden Privatpersonen und multinationalen Konzernen unterstreicht. Initiativen für bezahlbaren Wohnraum machen fast 10 % des Marktes aus, wobei die Beteiligung privater Entwickler und staatlicher Programme zunimmt. Intelligente Gebäude und grüne Immobilientrends sind stark im Kommen, wobei etwa 12 % der Immobilien umweltfreundliche Lösungen und digitale Infrastruktur integrieren. Die städtische Migration trägt fast 60 % zur Nachfrage nach Wohnraum bei, während Vorstadtentwicklungen einen Anteil von etwa 25 % gewinnen. Da nachhaltige Designpraktiken 20 % der neuen Projekte beeinflussen, passt sich der Sektor weiterhin den sich verändernden Verbraucherpräferenzen und Umweltzielen an und positioniert sich als Eckpfeiler der globalen Wirtschaftsentwicklung.

Marktdynamik im Immobiliensektor

GELEGENHEIT

Ausbau bezahlbaren Wohnraums

Die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum macht fast 35 % der städtischen Bevölkerung aus. Rund 40 % der neuen Immobilienprojekte richten sich an Käufer mit mittlerem Einkommen, während 20 % der Entwicklungen durch staatliche Wohnungsbauprogramme gefördert werden. Auf Schwellenmärkte entfällt fast 30 % dieser Nachfrage, was die Chancen in allen Regionen der Welt stärkt.

TREIBER

Steigende Nachfrage nach Gewerbeimmobilien

Gewerbeflächen machen fast 30 % des Immobiliensektors aus, während Büroentwicklungen etwa 18 % und Einzelhandelszentren 12 % ausmachen. Logistik und Lagerhaltung machen fast 10 % der Nachfrage aus, während Co-Working-Spaces etwa 8 % ausmachen, was Flexibilität und Innovation bei Arbeitsplatzmodellen demonstriert.

EINSCHRÄNKUNGEN

"Steigende Baukosten"

Hohe Kosten begrenzen das Wachstum, da 25 % der Entwickler von steigenden Materialpreisen betroffen sind. Herausforderungen beim Landerwerb wirken sich auf etwa 15 % der Projekte aus, während 12 % mit regulatorischen Verzögerungen konfrontiert sind. Arbeitskräftemangel stört fast 10 % der Entwicklungen, verlangsamt die Fertigstellungsraten und belastet die Rentabilität städtischer Immobilienunternehmen.

HERAUSFORDERUNG

"Engpässe in der städtischen Infrastruktur"

Der Urbanisierungsdruck bleibt eine Herausforderung, da 55 % der neuen Projekte mit der Kapazität der Infrastruktur zu kämpfen haben. Rund 20 % der geplanten Entwicklungen sind von überlasteten Ballungsräumen betroffen, während 15 % mit Problemen bei der Wasser- und Stromverfügbarkeit konfrontiert sind. Fast 10 % der Projekte verzögern sich aufgrund von Nachhaltigkeits- und Umweltauflagen.

Segmentierungsanalyse

Der globale Immobilienmarkt erreichte im Jahr 2024 ein Volumen von 11.342,33 Milliarden US-Dollar und wird im Jahr 2025 voraussichtlich 11.968,43 Milliarden US-Dollar erreichen und bis 2034 weiter auf 19.411,1 Milliarden US-Dollar wachsen, was einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von 5,52 % im Prognosezeitraum entspricht. Nach Art machen Miet- und Einzelhandelsmärkte bedeutende Teile der Branche aus. Aufgrund der Urbanisierung und der steigenden Nachfrage nach bezahlbarem Wohnen macht die Vermietung einen dominanten Anteil aus, während Einzelhandelsimmobilien von steigenden Konsumausgaben und einem globalisierten Handel profitieren. Je nach Anwendung bieten Gewerbe-, Mehrfamilien- und Einfamilienhausprojekte vielfältige Wachstumschancen. Jedes Segment weist einzigartige Umsatzbeiträge, Anteile und CAGR-Raten auf, die die starke Expansion auf den globalen Märkten unterstreichen.

Nach Typ

Mietmarkt

Der Mietmarkt bleibt mit einem Anteil von fast 55 % am Sektor der größte Beitragszahler. Die Nachfrage wird durch die Stadtmigration gestützt, wobei 60 % der Mieter in Großstädten und 25 % in Vorstadtgebieten konzentriert sind. Studentenwohnheime und Wohngemeinschaften tragen knapp 10 % zu diesem Segment bei.

Der Mietmarkt belief sich im Jahr 2025 auf 6.582,63 Milliarden US-Dollar, was 55 % des gesamten Immobiliensektors entspricht. Von 2025 bis 2034 wird ein durchschnittliches jährliches Wachstum von 5,8 % erwartet, was auf Bedenken hinsichtlich der Erschwinglichkeit, Bevölkerungswachstum und Veränderungen des Lebensstils hin zu flexiblem Wohnen zurückzuführen ist.

Die drei wichtigsten dominanten Länder im Mietmarktsegment

• Die Vereinigten Staaten waren mit einem Marktvolumen von 1.678,3 Milliarden US-Dollar im Jahr 2025 führend im Vermietungssegment, hielten einen Anteil von 25 % und erwarteten aufgrund der Urbanisierung und der Nachfrage nach Mehrfamilienhäusern ein Wachstum von 5,5 %.
• Auf China entfielen im Jahr 2025 1.482,9 Milliarden US-Dollar, was einem Anteil von 22,5 % entspricht und aufgrund der schnellen Stadtentwicklung und staatlichen Wohnungsbauinitiativen voraussichtlich mit einer jährlichen Wachstumsrate von 6 % wachsen wird.
• Indien hielt im Jahr 2025 988,2 Milliarden US-Dollar, was einem Anteil von 15 % entspricht, und wird voraussichtlich mit einer jährlichen Wachstumsrate von 6,2 % wachsen, was auf das Bevölkerungswachstum und die Nachfrage nach erschwinglichen Stadtmieten zurückzuführen ist.

Einzelhandelsmarkt

Der Einzelhandelsmarkt macht fast 25 % des Immobiliensektors aus und wird von den globalen Konsumausgabentrends geprägt. Einkaufszentren, innerstädtischer Einzelhandel und Gewerbekomplexe mit gemischter Nutzung treiben die Nachfrage an, wobei fast 40 % der Einzelhandelsflächen in städtischen Geschäftszentren und 20 % in vorstädtischen Clustern konzentriert sind.

Der Einzelhandelsmarkt machte im Jahr 2025 2.992,1 Milliarden US-Dollar aus, was 25 % des Gesamtmarktes entspricht. Von 2025 bis 2034 wird ein durchschnittliches jährliches Wachstum von 5,2 % erwartet, angetrieben durch steigende verfügbare Einkommen, globale Expansionen von Einzelhandelsketten und Verbesserungen des Lebensstils der Verbraucher.

Die drei wichtigsten dominierenden Länder im Einzelhandelsmarktsegment

• Die Vereinigten Staaten waren mit einem Marktvolumen von 897,6 Milliarden US-Dollar im Jahr 2025 führend im Einzelhandelssegment, hielten einen Anteil von 30 % und dürften aufgrund der Nachfrage nach großen Einzelhandelsketten mit einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von 5 % wachsen.
• China folgte mit 747,9 Milliarden US-Dollar im Jahr 2025, hielt einen Anteil von 25 % und wird voraussichtlich mit einer jährlichen Wachstumsrate von 5,4 % wachsen, unterstützt durch die Modernisierung des städtischen Einzelhandels.
• Deutschland hielt im Jahr 2025 359,0 Milliarden US-Dollar, was einem Anteil von 12 % entspricht, und wird voraussichtlich mit einer jährlichen Wachstumsrate von 5,1 % wachsen, angetrieben durch die Nachfrage nach High-Street-Shopping und Premium-Einzelhandelsgeschäften.

Auf Antrag

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien machen fast 30 % des Marktes aus, wobei die Nachfrage nach Büroflächen, Einzelhandelszentren und Co-Working-Centern steigt. Fast 18 % des gesamten Sektors werden von der Bürovermietung dominiert, während 12 % auf Einzelhandelskomplexe entfallen. 70 % dieses Bedarfs entfallen auf städtische Geschäftsviertel.

Auf Gewerbeimmobilien entfielen im Jahr 2025 3.590,5 Milliarden US-Dollar, was 30 % des Gesamtmarktes entspricht. Es wird prognostiziert, dass es von 2025 bis 2034 mit einer jährlichen Wachstumsrate von 5,6 % wachsen wird, unterstützt durch globale Geschäftsausweitungen, Wachstum im Dienstleistungssektor und die Nachfrage nach modernen Arbeitsplätzen.

Top 3 der wichtigsten dominierenden Länder im Gewerbeimmobiliensegment

• Die Vereinigten Staaten liegen mit 1.076,9 Milliarden US-Dollar im Jahr 2025 an der Spitze, halten einen Anteil von 30 % und werden aufgrund der starken Nachfrage nach Büroflächen voraussichtlich mit einer jährlichen Wachstumsrate von 5,4 % wachsen.
• China folgte mit 897,6 Milliarden US-Dollar im Jahr 2025, einem Anteil von 25 % und einem prognostizierten Wachstum von 5,9 % durch expandierende Gewerbegebiete.
• Das Vereinigte Königreich hielt im Jahr 2025 359,0 Milliarden US-Dollar, was einem Anteil von 10 % entspricht, und wird aufgrund der steigenden Nachfrage in den Finanzzentren voraussichtlich mit einer jährlichen Wachstumsrate von 5,3 % wachsen.

Mehrfamilienhaus mit Wohnimmobilien

Mehrfamilienhäuser machen fast 28 % des Sektors aus, wobei 65 % der Mieter Wohnungen und Gemeinschaftsräume bevorzugen. Mit 70 % der Nachfrage dominieren städtische Gebiete, während Vorstadtgebiete etwa 20 % abdecken. Studentenunterkünfte machen fast 8 % dieses Segments aus.

Das Segment der Mehrfamilienhäuser machte im Jahr 2025 3.351,2 Milliarden US-Dollar aus, was 28 % des Gesamtmarktes entspricht. Im Zeitraum 2025–2034 wird ein durchschnittliches jährliches Wachstum von 5,9 % erwartet, angetrieben durch Bevölkerungswachstum, Erschwinglichkeit und veränderte Lebensstilpräferenzen.

Top 3 der wichtigsten dominierenden Länder im Segment der Mehrfamilienhäuser

• Die Vereinigten Staaten waren mit 1.005,4 Milliarden US-Dollar im Jahr 2025 führend, hielten einen Anteil von 30 % und erwarteten aufgrund der starken Nachfrage nach Mietwohnungen ein Wachstum von 5,7 %.
• Auf China entfielen im Jahr 2025 837,8 Milliarden US-Dollar, was einem Anteil von 25 % entspricht, und es wird prognostiziert, dass es dank der städtischen Entwicklung mit einer jährlichen Wachstumsrate von 6,1 % wachsen wird.
• Japan hielt im Jahr 2025 301,9 Milliarden US-Dollar, was einem Anteil von 9 % entspricht, und wird aufgrund der steigenden Nachfrage nach kompakten Wohnräumen voraussichtlich mit einer jährlichen Wachstumsrate von 5,2 % wachsen.

Separates Haus für Wohnimmobilien

Einfamilienhäuser machen etwa 17 % des Marktes aus und werden von 55 % der Vorstadthaushalte und 20 % der Landbevölkerung bevorzugt. Einfamilienhäuser sind in entwickelten Volkswirtschaften besonders stark verbreitet, wobei 35 % der Käufer dem unabhängigen Eigentum an Immobilien den Vorzug geben.

Dieses Segment machte im Jahr 2025 2.034,6 Milliarden US-Dollar aus, was 17 % des Gesamtmarktes entspricht. Es wird erwartet, dass es von 2025 bis 2034 mit einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von 5,1 % wachsen wird, was auf Lebensstilpräferenzen, höhere verfügbare Einkommen und die Nachfrage nach unabhängigen Wohneinheiten zurückzuführen ist.

Top 3 der wichtigsten dominierenden Länder im Segment der Einfamilienhäuser

• Die Vereinigten Staaten liegen mit 610,4 Milliarden US-Dollar im Jahr 2025 an der Spitze, halten einen Anteil von 30 % und werden aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum in den Vorstädten voraussichtlich mit einer jährlichen Wachstumsrate von 5 % wachsen.
• Auf Australien entfielen im Jahr 2025 407,0 Milliarden US-Dollar, was einem Anteil von 20 % entspricht, und es wird prognostiziert, dass es mit einer jährlichen Wachstumsrate von 5,3 % wachsen wird, unterstützt durch die Nachfrage nach Einfamilienhäusern.
• Kanada hielt im Jahr 2025 305,2 Milliarden US-Dollar, was einem Anteil von 15 % entspricht, und wird voraussichtlich mit einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von 5,2 % durch wachsende Haushaltsgründungen wachsen.

Regionaler Ausblick für den Immobiliensektor

Der globale Immobilienmarkt erreichte im Jahr 2024 ein Volumen von 11.342,33 Milliarden US-Dollar und wird im Jahr 2025 voraussichtlich 11.968,43 Milliarden US-Dollar erreichen und bis 2034 auf 19.411,1 Milliarden US-Dollar anwachsen, bei einer jährlichen Wachstumsrate von 5,52 % im Zeitraum 2025–2034. Regional dominiert Nordamerika mit einem Anteil von 32 %, gefolgt von Europa mit 27 %. Der asiatisch-pazifische Raum stellt mit einem Anteil von 28 % die am schnellsten wachsende Region dar, während der Nahe Osten und Afrika 13 % halten. Zusammengenommen machen diese vier Regionen 100 % des globalen Marktes aus und spiegeln die unterschiedliche Dynamik des Immobilienwachstums wider.

Nordamerika

Nordamerika hält 32 % des Immobilienmarktes, angeführt von der starken Nachfrage nach Gewerbe- und Wohnimmobilien. Fast 20 % der städtischen Wohnungsbauprojekte konzentrieren sich auf die Vereinigten Staaten, während Kanada durch vorstädtische Erweiterungen 8 % beisteuert. Die Bürovermietung macht 12 % des regionalen Marktes aus, gestützt durch die Unternehmensnachfrage.

Auf Nordamerika entfielen im Jahr 2025 3.829,9 Milliarden US-Dollar, was 32 % des Gesamtmarktes entspricht. Diese Region wächst weiterhin durch städtischen Wohnungsbau, Einzelhandelsinfrastruktur und nachhaltige Immobilieninvestitionen.

Nordamerika – Wichtige dominierende Länder auf dem Immobilienmarkt

• Die Vereinigten Staaten führten Nordamerika mit 2.294,3 Milliarden US-Dollar im Jahr 2025 an und hielten aufgrund der starken Nachfrage nach Mietwohnungen und kommerziellen Zentren einen Anteil von 60 %.
• Auf Kanada entfielen im Jahr 2025 919,1 Milliarden US-Dollar, was einem Anteil von 24 % entspricht, angetrieben durch vorstädtische Entwicklungen und die Nachfrage nach Einfamilienhäusern.
• Mexiko hielt im Jahr 2025 616,5 Milliarden US-Dollar, was einem Anteil von 16 % entspricht, unterstützt durch die Urbanisierung und das Wachstum von Industrieimmobilien.

Europa

Europa repräsentiert 27 % des globalen Immobilienmarktes mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohn-, Einzelhandels- und Gewerbeflächen. Fast 15 % der Nachfrage in der Region entfallen auf den Wohnungsbau in Großstädten, während Einzelhandelsgeschäfte und Flächen in Einkaufsstraßen 10 % ausmachen. Industrie- und Logistikanlagen sind für 7 % des Wachstums in dieser Region verantwortlich.

Europa verzeichnete im Jahr 2025 einen Umsatz von 3.231,5 Milliarden US-Dollar, was 27 % des Weltmarktes entspricht, was auf steigende Verbraucherausgaben, die Modernisierung der Infrastruktur und die Einführung umweltfreundlicher Immobilien zurückzuführen ist.

Europa – Wichtige dominierende Länder auf dem Immobilienmarkt

• Deutschland lag mit 969,5 Milliarden US-Dollar im Jahr 2025 an der Spitze und hielt einen Anteil von 30 %, gestützt durch die Nachfrage im stationären Einzelhandel und den städtischen Wohnungsbau.
• Auf das Vereinigte Königreich entfielen im Jahr 2025 872,5 Milliarden US-Dollar, was einem Anteil von 27 % entspricht, angekurbelt durch die Entwicklung des Finanzviertels und erstklassigen Wohnraum.
• Frankreich hielt im Jahr 2025 646,3 Milliarden US-Dollar, was einem Anteil von 20 % entspricht, angetrieben durch die Nachfrage nach Wohnimmobilien und Tourismusimmobilien.

Asien-Pazifik

Auf den asiatisch-pazifischen Raum entfallen 28 % des Immobiliensektors, mit rascher Urbanisierung und industriellem Wachstum. Fast 18 % des Anteils der Region entfallen auf den Wohnungsbau, während Logistik und Lagerhaltung 7 % ausmachen. Einzelhandelsentwicklungen decken 10 % der regionalen Nachfrage, unterstützt durch den wachsenden Konsum der Mittelschicht.

Auf den asiatisch-pazifischen Raum entfielen im Jahr 2025 3.351,2 Milliarden US-Dollar, was 28 % des Weltmarktes entspricht, angetrieben durch groß angelegte städtische Projekte, steigende Bevölkerungsdichte und wachsende Gewerbeflächen.

Asien-Pazifik – Wichtige dominierende Länder auf dem Immobilienmarkt

• China lag mit 1.507,9 Milliarden US-Dollar im Jahr 2025 an der Spitze und hielt einen Anteil von 45 %, unterstützt durch Megastadtentwicklungen und staatliche Wohnungsbauprogramme.
• Auf Indien entfielen im Jahr 2025 1.005,4 Milliarden US-Dollar, was einem Anteil von 30 % entspricht, angekurbelt durch die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum und Vorstadtprojekten.
• Japan hielt im Jahr 2025 502,7 Milliarden US-Dollar, was einem Anteil von 15 % entspricht, angetrieben durch die Nachfrage nach kompakten Wohnimmobilien und Industrieimmobilien.

Naher Osten und Afrika

Der Nahe Osten und Afrika halten 13 % des Immobilienmarktes, wobei sich das Wachstum auf Luxusimmobilien, städtische Megaprojekte und Industriezentren konzentriert. Fast 7 % der Nachfrage der Region konzentriert sich auf Wohnraum, während Gewerbeflächen 4 % ausmachen. Infrastruktur und Logistik tragen 2 % zum regionalen Markt bei.

Auf den Nahen Osten und Afrika entfielen im Jahr 2025 1.556,0 Milliarden US-Dollar, was 13 % des Weltmarktes entspricht, unterstützt durch tourismusgetriebene Immobilien, ölfinanzierte Projekte und Bevölkerungswachstum.

Naher Osten und Afrika – wichtige dominierende Länder auf dem Immobilienmarkt

• Die Vereinigten Arabischen Emirate waren mit 466,8 Milliarden US-Dollar im Jahr 2025 führend und hielten einen Anteil von 30 %, angetrieben durch Luxusimmobilien und Mega-Infrastrukturprojekte.
• Auf Saudi-Arabien entfielen im Jahr 2025 389,0 Milliarden US-Dollar, was einem Anteil von 25 % entspricht, angetrieben durch Vision-2030-Projekte und Stadtentwicklung.
• Südafrika hielt im Jahr 2025 233,4 Milliarden US-Dollar, was einem Anteil von 15 % entspricht, unterstützt durch die wachsende Nachfrage nach Wohnraum und die industrielle Expansion.

Liste der wichtigsten Unternehmen des Immobiliensektors im Profil

Investitionsanalyse und Chancen im Immobiliensektor

Die Investitionen im Immobiliensektor nehmen rasant zu, wobei fast 35 % des Gesamtkapitals in Wohnbauprojekte und 28 % in Gewerbeprojekte fließen. Rund 15 % der Neuinvestitionen entfallen auf Industrie- und Logistikanlagen, 12 % auf Einzelhandelsimmobilien. Fast 20 % der Investoren konzentrieren sich auf nachhaltige und umweltfreundliche Gebäude, was die Bedeutung umweltfreundlicher Praktiken zeigt. Grenzüberschreitende Investitionen machen 25 % des weltweiten Kapitalflusses in Immobilien aus, während Private-Equity-Fonds etwa 18 % ausmachen. Chancen ergeben sich auch im Bereich bezahlbarer Wohnraum, der weltweit 30 % der Neubaunachfrage ausmacht.

Entwicklung neuer Produkte

Die Entwicklung neuer Produkte im Immobiliensektor wird durch sich verändernde Verbraucherpräferenzen vorangetrieben. Fast 22 % der Projekte integrieren mittlerweile Smart-Home-Technologie und 18 % konzentrieren sich auf umweltfreundlich zertifizierte Gebäude. Mischnutzungsprojekte, die Wohn-, Einzelhandels- und Gewerbeflächen kombinieren, machen 15 % der Neubauten aus, während Luxusimmobilien 10 % ausmachen. Co-Living- und Co-Working-Projekte machen rund 8 % der Entwicklungen aus und sprechen jüngere Bevölkerungsgruppen und flexible Lebensstilbedürfnisse an. Darüber hinaus zielen etwa 25 % der Immobilieninnovationen auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz ab, was ein starkes Engagement für eine langfristige Reduzierung der Umweltauswirkungen widerspiegelt.

Aktuelle Entwicklungen

• Vanke – Smart-Housing-Projekte:Im Jahr 2024 startete Vanke neue Smart-Housing-Projekte, die IoT und Automatisierung integrieren, wobei fast 20 % seines Portfolios nun technologiegestützten Wohnentwicklungen gewidmet sind.
• Brookfield Asset Management – ​​Nachhaltige Immobilien:Brookfield erweiterte sein Portfolio an nachhaltigen Gebäuden: 15 % der Neubauprojekte wurden als umweltfreundlich zertifiziert, wodurch die Emissionen in allen Gewerbeflächen reduziert wurden.
• Prologis – Logistikerweiterung:Prologis vergrößerte seine Logistikimmobilienpräsenz im Jahr 2024 um 18 % und zielte dabei auf ein Nachfragewachstum durch E-Commerce und Verbesserungen der Lieferketteneffizienz ab.
• Vonovia – Bezahlbare Wohneinheiten:Vonovia entwickelte bezahlbaren Wohnraum, wobei 25 % der neuen Projekte für Gruppen mit mittlerem und niedrigem Einkommen konzipiert waren, und erweiterte so den Zugang zu Mietwohnungen in ganz Europa.
• Greystar – Studentenunterkünfte:Greystar hat mit einem Wachstum von 12 % in diesem Segment neue Wohnanlagen für Studierende eingeführt, die sich an internationale Studierende in stark nachgefragten Bildungszentren richten.

Berichterstattung melden

Der Bericht über den Immobiliensektormarkt bietet eine eingehende Analyse mittels SWOT-Bewertung. Zu den Stärken gehört die breite Nachfragebasis des Sektors mit einem Anteil von 45 % an Wohnprojekten und 30 % an Gewerbeflächen. Industrie- und Logistikimmobilien legen um 15 % zu, was den wachsenden E-Commerce-Markt widerspiegelt. Die Schwachstellen hängen mit hohen Baukosten zusammen, von denen fast 25 % der Entwickler betroffen sind, und mit regulatorischen Verzögerungen, die 12 % der Projekte betreffen. Chancen ergeben sich aus bezahlbarem Wohnraum, der 35 % der künftigen Nachfrage ausmacht, und nachhaltigen Gebäuden, die 20 % der geplanten Entwicklungen abdecken. Zu den Herausforderungen gehört der Druck auf die städtische Infrastruktur, wobei 55 % der Projekte mit Überlastungsproblemen und 15 % mit Ressourcenknappheit wie Wasser und Strom konfrontiert sind. Der Bericht hebt außerdem hervor, dass private Investoren 28 % der Finanzierung beisteuern, während institutionelle Anleger 22 % ausmachen. Die regionale Verteilung ist ausgewogen: Nordamerika hält 32 %, Europa 27 %, Asien-Pazifik 28 % und Naher Osten und Afrika 13 %. Insgesamt wird in der Berichterstattung betont, wie die Diversifizierung von Investitionen, die Einführung intelligenter Technologien und Nachhaltigkeitsinitiativen den Wachstumskurs des Immobiliensektors auf den globalen Märkten prägen.